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受付時間 9:00 - 18:00

平和島駅徒歩５分路面店小箱！　飲食店居抜き

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京浜急行本線 平和島駅 徒歩 5分

京浜急行本線 大森町駅 徒歩 10分

賃料(税込)：176,000円／坪＠15,068円

東京都大田区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1階/約11.68 坪(38.61㎡)

敷金/保証金

6 ヶ月

造作代金(税込)

1,650,000円

現業態

居酒屋

アピールポイント

・飲食店居抜き物件！！ ・路面店小箱！！ ・駅近物件！！ ＜平和島駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　18,603円 最も高い坪単価 66,802円 最低坪単価 　　 7,333円 一番多い階 地上１階 ＜平和島駅の平均賃料相場年別推移＞（2023年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,874円 2022年 15,758円 2021年 16,164円 2023年 16,664円 ＜平和島周辺飲食店数　191店　食べログ調べ＞ エリア内は和食・居酒屋に偏っており、乗降客数から考えると中華やラーメンも多めの可能性が高い。 一方他の業態は少なめのため、出店チャンスはある可能性が高い。 和食 63店 居酒屋　　　　 43店 中華料理 19店 ラーメン店 18店 カフェ 13店 カレー 11店 バー　　　　　 　 9店 洋食・西洋料理　 9店 スイーツ店 8店 焼肉ホルモン 6店 アジアエスニック 5店 パン・サンドイッチ 5店 ＜京浜急行電鉄（京急）の平和島駅1日平均乗降客数＞（2021年） 38,971人 ＜平和島駅周辺スポット＞ 甘酒稲荷神社 大森神社 王森稲荷神社 美原不動院 穀豊稲荷神社 津島神社 徳淨寺 都堀公園 東貫森稲荷神社 天狗湯 最徳寺 浅間神社 平和の森公園 大森諏訪神社 大森金山神社 しながわ水族館 平和島公園 大田区立　平和の森公園展示室 密厳院 磐井神社 天然温泉 平和島 大森ふるさとの浜辺公園 大森海苔のふるさと館 大森東水辺スポーツ広場 平和島公園プール 平和島競艇場 シネマサンシャイン平和島 大六天根岸神社

駅近 駅近 重飲食可 重飲食可 多国籍料理 多国籍料理 路面店 路面店 賃料20万円以下 賃料20万円以下

物件概要

所在

東京都大田区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

階数/面積

1階/ 約11.68坪 (38.61㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 2 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費
(税込)

22,000円

前テナントの
業態

居酒屋

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピール
ポイント

・飲食店居抜き物件！！ ・路面店小箱！！ ・駅近物件！！ ＜平和島駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　18,603円 最も高い坪単価 66,802円 最低坪単価 　　 7,333円 一番多い階 地上１階 ＜平和島駅の平均賃料相場年別推移＞（2023年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,874円 2022年 15,758円 2021年 16,164円 2023年 16,664円 ＜平和島周辺飲食店数　191店　食べログ調べ＞ エリア内は和食・居酒屋に偏っており、乗降客数から考えると中華やラーメンも多めの可能性が高い。 一方他の業態は少なめのため、出店チャンスはある可能性が高い。 和食 63店 居酒屋　　　　 43店 中華料理 19店 ラーメン店 18店 カフェ 13店 カレー 11店 バー　　　　　 　 9店 洋食・西洋料理　 9店 スイーツ店 8店 焼肉ホルモン 6店 アジアエスニック 5店 パン・サンドイッチ 5店 ＜京浜急行電鉄（京急）の平和島駅1日平均乗降客数＞（2021年） 38,971人 ＜平和島駅周辺スポット＞ 甘酒稲荷神社 大森神社 王森稲荷神社 美原不動院 穀豊稲荷神社 津島神社 徳淨寺 都堀公園 東貫森稲荷神社 天狗湯 最徳寺 浅間神社 平和の森公園 大森諏訪神社 大森金山神社 しながわ水族館 平和島公園 大田区立　平和の森公園展示室 密厳院 磐井神社 天然温泉 平和島 大森ふるさとの浜辺公園 大森海苔のふるさと館 大森東水辺スポーツ広場 平和島公園プール 平和島競艇場 シネマサンシャイン平和島 大六天根岸神社

備考

※家賃保証会社加入要 ※指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 ※企画料：1ヶ月分 ※不動産手数料：1ヶ月分 ※更新料事務手数料：新賃料の0.5ヶ月分

この条件に似ている物件

【大田区駅一覧】

京急蒲田駅 / 蒲田駅 / 大森駅 / 糀谷駅 / 羽田空港第１ターミナル駅 / 羽田空港第３ターミナル駅 / 羽田空港第１・第２ターミナル駅 / 羽田空港第２ターミナル駅 / 天空橋駅 / 池上駅 / 武蔵新田駅 / 流通センター駅 / 大森町駅 / 大鳥居駅 / 馬込駅 / 穴守稲荷駅  / 平和島駅 / 長原駅 / 下丸子駅 / 千鳥町駅 / 多摩川駅 / 田園調布駅 / 矢口渡駅 / 大岡山駅 / 西馬込駅 / 羽田空港第３ターミナル駅 / 鵜の木駅 / 沼部駅 / 久が原駅 / 石川台駅 / 梅屋敷駅 / 洗足池駅 / 御嶽山駅 / 新整備場駅 / 六郷土手駅 / 蓮沼駅 / 昭和島駅 / 雪が谷大塚駅 / 整備場駅 / 北千束駅

 

【大田区エリアの特徴】

大田区は、東京湾に面したエリアで、多くの観光地や住宅街が広がる地域です。

蒲田、大森、羽田、田園調布、雪谷大塚などのエリアには、商店街や飲食店が立ち並び、地域の活気を支えています。

また、羽田空港が位置しているため、国内外からのアクセスが非常に良く、観光客やビジネスマンが多く訪れるエリアでもあります。

大田区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に蒲田や大森は多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。

高級住宅地として知られる田園調布や、落ち着いた雰囲気の雪谷大塚など、それぞれ異なる魅力を持つエリアが点在しています。

大田区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

 

【大田区に出店・店舗経営】

大田区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

 

【大田区で居抜き物件や店舗を探す】

大田区内では、蒲田、大森、田園調布、雪谷大塚、羽田などが人気のエリアです。

主要な通りは国道15号（第一京浜）、国道1号（第二京浜）、環八通り、池上通り、産業道路などで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。

昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

大田区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【大田区のおすすめ物件紹介コラム】

糀谷駅のテイクアウト店居抜き店舗｜ファミリー層に人気な街の周辺情報

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【大田区の主要駅の賃料相場】

・蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 20,230円
2023年 20,701円
2022年 21,796円
2021年 21,013円

参照：飲食店ドットコム「蒲田駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

大田区の周辺情報

大田区ってどんな街？

大田区は、羽田空港があり、多くの観光客やビジネスマンが訪れるエリアでもあります。

また、住宅地やオフィスビルが多く立ち並び、幅広い年齢層の人々が生活しています。
このような背景から、大田区では、地元の食材を活用した創作料理や、国際的な料理を提供するレストランが人気を集めています。

また、カジュアルな飲食店やファーストフード店も需要があります。

 

【大田区の主要な駅の情報】

●蒲田駅

蒲田周辺には1904年開業の「JR線の蒲田駅」、1922年開業の「東急線の蒲田駅」の他、1901年開業の「京浜急行線の京急蒲田駅」が存在します。蒲田駅には駅直結の百貨店「グランデュオ蒲田」「東急プラザ蒲田」があり、駅利用者や地元住民で常ににぎわっています。東口、西口それぞれに昔ながらの商店街もあり、商店街らしい八百屋や果物屋といった個人経営の店舗から、牛丼屋やコンビニなどのチェーン店まで多種多様な店舗が並んでいます。

京急蒲田駅の西口には、駅直結の複合商業施設「あすとウィズ」があり、3階まではスーパーやドラッグストアなどの入った商業施設、4階～20階までは集合住宅となっています。さらに西口駅前にはアーケード付きの昔ながらの商店街「あすと商店街」があり、買い物客はもちろん蒲田駅までの導線として多くの人に利用されています。

 

・蒲田駅の乗降客数

JR京浜東北線 113,646人

東急線

（池上線・東急多摩川線）

 137,178人
京浜急行 54,259人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」　東急電鉄「2022年度乗降人員」　京浜急行「駅別1日平均乗降人員」

 

・蒲田駅周辺の業態別飲食店数

和食 404件
洋食・西洋料理 126件
中華 84件
アジア・エスニック 75件
カレー 41件
焼き肉・ホルモン 64件
居酒屋 464件
ラーメン 77件
カフェ・喫茶店 69件
バー 134件

参照：食べログ（2024年5月現在）

利用者の多い駅であることから飲食需要が高く、さまざまなジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に和食、居酒屋の数が多いエリアです。

 

・蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 20,230円
2023年 20,701円
2022年 21,796円
2021年 21,013円

参照：飲食店ドットコム「蒲田駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

＊蒲田駅の詳細な街レポはこちら

街レポをチェック！