練馬区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

練馬区は東京23区の中でも自然が多く、比較的治安が良いとされるエリア。単身者からファミリー層まで幅広い世代から人気で、飲食店の需要は高めです。今回は、練馬区における店舗売却・譲渡額の相場を始め、成功しやすい業態や売却事例を紹介します。高値での売却を目指している方は、適正価格や売却時のポイントを押さえておきましょう。

練馬区の店舗売却・譲渡額相場

練馬区は東京23区の中でも自然が多く、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。ファミリー層が多く暮らしており、治安の良さや公園の多さから子育て世代にも人気があります。ハリーポッターの世界を体験できる施設として、としまえん跡地に誕生した「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京」など、話題の観光スポットも増えており、地域全体の賑わいも見られます。

飲食店は駅周辺や住宅街に根ざした個人経営の店が多く、テイクアウトやファミリー向けの業態が人気です。練馬区は他のエリアと比較すると譲渡額相場は低い傾向にありますが、商店街が集まる江古田駅や、アクセスの良さから人気の成増駅周辺は小規模であっても高値での売却が期待できます。

※居抜きの神様しらべ（2025年4月現在）

練馬区に位置する一部の物件

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練馬区で飲食店を売却したい方へ

練馬区で飲食店を売却・譲渡する際は、地域に根ざした営業スタイルや常連客との関係性、ファミリー層への配慮といった「地域密着型の魅力」をしっかり伝えることが重要です。子連れ客に対応できる室内空間や設備、顧客が長居したくなる居心地の良い内装などもアピールポイントになります。

特に、設備や内装は居抜き売却において資産として評価される要素です。よりスムーズに、かつ高値での売却を目指す場合は、専門業者からサポートを受けると安心です。無料査定や大家との交渉など、プロならではのアドバイスやサポートを受けられます。

練馬区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

住宅街が多くファミリー層が多い練馬区では、座敷席やゆったりとした席配置など、ファミリー層を意識した業態が根強い人気を誇ります。その他、練馬駅周辺などでは通勤・通学層の一人利用も多く、ラーメン・定食・カレーなど、回転率の高い業態の需要があります。

現在これらの業態を経営している場合は、エリアでの人気業態であることに加え、「練馬駅徒歩○分」「住宅街に囲まれており、ファミリー層の利用が多い」といった場所の強みなどを具体的に伝えると、高値での売却につながるでしょう。