江古田駅徒歩3分！路面焼き鳥居酒屋居抜き店舗物件
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西武池袋線 江古田駅 徒歩 3分
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩 7分
賃料(税込)：242,000円／坪＠22,222円
東京都練馬区...※詳細はログイン（会員限定）
階数/面積
1階/約10.89 坪(36㎡)
敷金/保証金
5 ヶ月
造作代金(税込)
2,860,000円
現業態
居酒屋
アピールポイント
西武池袋線 江古田駅から徒歩3分、新桜台駅徒歩7分の好立地の1階路面店舗です。 大手飲食店チェーンや個人飲食店が多数参入している街で、多数飲食店が立ち並びます。 焼鳥居酒屋の居抜きなので同業態であれば即営業可能♪ 周辺には日本大学、武蔵大学、武蔵野音楽大学と３つの大学があり、多くの学生で賑わう街の上、 オフィスビルが集積しており、ランチや仕事帰りの集客が見込めます♪ 10.89坪と初めて開業するサイズとしては手ごろなサイズですし、2号店を目指す方にとっても良い物件ではないかと思われます。 また、焼き鳥居酒屋でしたので、同業の開業は即開業ができる店舗です。 業態の制限はございませんので、何業でもお気軽にお問い合わせください。※風俗系除く
物件概要
所在
東京都練馬区...※詳細はログイン
（会員限定）
階建て
階数/面積
1階/ 約10.89坪 (36㎡)
構造
建物名
契約期間
普通借家 2 年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費(税込)
22,000円
前テナントの業態
居酒屋
償却
2 ヶ月
更新料
1 ヶ月
築年数
取引業態
代理
アピールポイント
西武池袋線 江古田駅から徒歩3分、新桜台駅徒歩7分の好立地の1階路面店舗です。 大手飲食店チェーンや個人飲食店が多数参入している街で、多数飲食店が立ち並びます。 焼鳥居酒屋の居抜きなので同業態であれば即営業可能♪ 周辺には日本大学、武蔵大学、武蔵野音楽大学と３つの大学があり、多くの学生で賑わう街の上、 オフィスビルが集積しており、ランチや仕事帰りの集客が見込めます♪ 10.89坪と初めて開業するサイズとしては手ごろなサイズですし、2号店を目指す方にとっても良い物件ではないかと思われます。 また、焼き鳥居酒屋でしたので、同業の開業は即開業ができる店舗です。 業態の制限はございませんので、何業でもお気軽にお問い合わせください。※風俗系除く
備考
企画料：1ヶ月 更新事務手数料：0.5ヶ月 仲介手数料：1ヶ月 家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限無し 営業時間の制限無し 引渡日：2024年4月1日
練馬区の周辺情報
練馬区ってどんな街？
練馬区は、広い住宅地と多くの学校があることで知られ、ファミリー層や若者が多く住んでいます。また、公園やショッピングモールも点在し、休日には多くの人で賑わいます。
このような背景から、練馬区では、家族連れや若者向けのカジュアルな飲食店やファーストフード店が人気を集めています。また、地元の食材を活用した創作料理や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェやレストランも需要があります。
