船橋市の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

首都圏有数の商業都市としてにぎわう船橋市は飲食店の需要が高く、店舗売却や譲渡への関心も集まる注目エリアです。特に駅周辺では出店希望者が多く、立地や業態次第では高値での譲渡も狙えます。この記事では、船橋市における店舗売却・譲渡額の相場や、売却しやすい業態、成功のポイントを紹介します。

船橋市近隣の店舗売却・譲渡額相場

船橋市は千葉県の中でも人口が多く、千葉市に次いで第二位にランクインしています。市内にはJR総武線や東武野田線、京成本線など9路線が交差し、アクセスの良さから東京への通勤圏としても人気です。

また、市内には「ららぽーとTOKYO-BAY」や「船橋競馬場」など、集客力のあるスポットも豊富。平日・週末問わず多くの人でにぎわうため、飲食店にとっては安定した需要が見込めるエリアといえるでしょう。こうした背景もあり、船橋市内での飲食店の出店希望者は後を絶たず、店舗譲渡も活発に行われています。譲渡額の相場は立地や設備状況によって差がありますが、船橋駅や南船橋駅周辺を始めとする好立地には比較的高値がついています。

船橋市近隣に位置する一部の物件

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船橋市で飲食店を売却したい方へ

「営業を続けるのが厳しくなってきた」「次のステージに踏み出したい」「閉店にかかる費用をなるべく抑えたい」と考えたときに検討したいのが、居抜き売却や事業譲渡という選択肢です。

JR総武線や東武野田線、京成本線などが交差し、利便性に優れた船橋市は、駅前を中心に飲食需要が安定しています。特に、船橋駅や西船橋駅などはランチや夜の集客が見込めるため、買い手が集まりやすい傾向にあります。

居抜き売却であればスケルトン工事が不要なため、閉店にかかるコストを大幅に削減できます。さらに、居抜き売却では造作や備品なども査定対象です。店内のレイアウトや厨房機器をそのまま引き継げるため、高値での売却も十分に狙えます。一方で、内装や設備だけでなく、従業員や顧客情報なども含めて譲渡する事業譲渡という方法もあります。

いずれの場合も、店舗の価値を適正に評価し、買い手と円滑に交渉を進めるためには、飲食業に特化した専門業者のサポートを活用するのがおすすめです。「閉店」ではなく「資産として手放す」ことで、次のステージに余裕を持って進めるでしょう。

船橋市で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

駅周辺を中心に人通りが多く、ビジネスパーソンや家族連れが集まるエリアでは、以下の業態が特に人気です。

■ラーメン・定食屋
ランチ・夜営業ともに安定した需要があり、券売機や高火力コンロなどの設備が整っていると高評価。少人数でも運営できる店舗は開業希望者からの引き合いも強く、譲渡しやすい傾向があります。

■カフェ・軽飲食
南船橋駅や住宅地周辺では、テイクアウトやイートインが両立できる店舗に人気が集まります。内装がシンプルかつ清潔に保たれていれば、「そのまま営業したい」と考える買い手の目に留まりやすく、高値売却も狙えます。

■居酒屋・バル
船橋駅・西船橋駅近辺では夜の集客が見込めるため、アルコール提供を前提とした業態が人気です。特に、オープンキッチンやカウンター席が充実している店舗は付加価値となります。

これらの人気業態であっても、売却を成功させるには「すぐに営業できる状態であること」が大切です。店内の清掃、不要物の処分、厨房機器の動作確認など、買い手が安心して内見・契約できる環境を整えることが高値売却への近道です。店舗の売却には専門知識が必要な場面も多いので、専門業者に相談するとスムーズに進みます。