葛飾区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

東京都23区の東部に位置する葛飾区は、下町情緒あふれる住宅街と商店街が広がるエリアです。地元住民の生活に根付いた飲食店や小売店が多く、安定した需要があります。近年は駅周辺の再開発やマンション建設も進み、新たな顧客層の流入も期待されています。本記事では、葛飾区における店舗売却・譲渡額の相場を解説し、売却しやすい業態や成功事例について紹介します。葛飾区で店舗売却を検討中の方は、エリア特性を理解し、適正価格でのスムーズな売却を目指しましょう。

葛飾区の店舗売却・譲渡額相場

葛飾区は、亀有・柴又・金町・新小岩といったエリアで賑わいをみせる地域です。JR常磐線や京成線・北総線など交通網が充実しており、都心へのアクセスも良好。生活利便性が高く、商店街やスーパーマーケットが点在しています。

「寅さん」こと映画『男はつらいよ』の舞台・柴又帝釈天や、漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台・亀有など、観光客の訪問も多いのが特徴です。特に駅周辺は飲食店や小売店が集まり、地元住民と観光客の双方から安定した集客が期待できます。安定した売上を見込めるため、譲渡額も比較的安定。特に再開発が進むエリアや駅近の物件はスムーズに高値で売却されるケースが多いです。

※居抜きの神様しらべ（2025年4月現在）

葛飾区に位置する一部の物件

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葛飾区で飲食店を売却したい方へ

葛飾区では、アットホームな雰囲気や手頃な価格帯の飲食店が地域住民に支持されています。飲食店の売却を成功させるには、「事業譲渡」と「居抜き物件売却」のどちらを選択するかが大切です。「事業譲渡」は店舗の設備だけではなく、従業員や顧客情報、ブランド価値、運営ノウハウなどを含めて売却する方法です。特に、安定した顧客基盤を持つ店舗は買い手にとって魅力となり、高額での譲渡が期待できます。

「居抜き物件売却」は内装や設備のみを売却する方法で、設備投資を抑えてスピーディーに開業したいと考える買い手に人気です。特にガスオーブンや大型冷蔵庫など、日常的に使いやすい厨房機器が揃い、適切なメンテナンスが行われていれば高額での売却が期待できます。より良い条件で売却するためには相場を把握し、専門業者のサポートを活用していくのがポイントです。

葛飾区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

葛飾区はファミリー層やシニア層が多く住む街で、地元住民に愛される昔ながらの飲食店やテイクアウト専門店が根強い人気です。亀有や新小岩の商店街には、ラーメン店、焼鳥屋、定食屋、カフェなどのカジュアルな飲食店が多く、『男はつらいよ』の舞台である柴又帝釈天周辺では観光客向けの和菓子店や軽食店が人気です。子育て世代が多い地域特性から、子供連れに優しいカフェやベーカリーも需要があります。商店街の賑わいを活かしたテイクアウト需要も高く、弁当屋や惣菜店も売却しやすい業態です。

葛飾区で店舗売却を成功させる秘訣は、地域のライフスタイルに合った業態であることをアピールすることです。地域密着型で常連客が多い店舗や口コミ評価の高い飲食店は、買い手に高く評価されるポイントとなります。葛飾区の特徴を活かし、立地や業態、設備を的確に伝えることで、より良い条件での早期売却が期待できるでしょう。