板橋区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

都心へのアクセスが良い一方で、どこか懐かしい街並みも残る板橋区は、店舗売却や譲渡の需要が高いエリア。今回は、板橋区における店舗売却・譲渡額の相場と、成功しやすい業態やポイントを紹介します。スムーズ、かつ高額売却を叶えるため、適正価格や取引のポイントを押さえておきましょう。

板橋区の店舗売却・譲渡額相場

東京都の北西部に位置する板橋区は、住宅街としても人気が高いエリアです。下町情緒が残る一方で、再開発により新しい商業施設も増え、住民の幅広いニーズに応えています。特にファミリー層や学生、シニア層が多く、多様な客層を見込める点が飲食店にとって魅力です。

板橋区において飲食店の需要は高く、特にラーメン店や大衆居酒屋が人気を集めています。これらの業態では個人経営の小規模な店舗であっても、駅近であれば比較的高い譲渡額が期待できるでしょう。

※居抜きの神様しらべ（2025年4月現在）

板橋区に位置する一部の物件

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板橋区で飲食店を売却したい方へ

板橋区で飲食店を高額売却するには、店舗設備や内装の手入れを入念に行うことが大切です。板橋区は居抜き物件のニーズが高いため、「初期費用を抑えて開業したい」と考える買い手には、しっかり手入れされた店舗は大きな魅力となります。清掃や修繕が必要な箇所があれば、事前に対応しておくのが理想です。

なお、居抜きでの譲渡には物件オーナーの了承が必要なケースが多いため、売却前に「譲渡可能かどうか」を確認しておきましょう。条件付きで譲渡が可能な場合は、買い手にその内容をしっかり伝えることも大切です。売却を考えた際は専門業者にサポートを依頼すれば、物件オーナーとの交渉もスムーズに進みます。

板橋区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

板橋区は昔ながらの商店街や住宅街が多く、地元住民とのつながりを大切にする文化があります。そのため、ラーメン店や大衆居酒屋のような日常的に使いやすい飲食業態が強く、譲渡先が見つかりやすい傾向です。

そのほかの業態も含め、板橋区で飲食店を居抜き売却し、できるだけ高値で譲渡するためには、買い手にとって「すぐに営業できる」「集客が期待できる」と感じさせる準備と情報整理が必要です。店舗設備や内装の状態を整えて清潔感を保ったり、地域性や営業実績を“価値”として見せたりすると、スムーズかつ高額での売却・譲渡が期待できます。