大塚駅のカフェバー居抜き店舗｜物件周辺の人通りや飲食店情報

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豊島区 大塚駅｜1階路面のカフェバー居抜き店舗

所在地	東京都豊島区南大塚3丁目
最寄り駅	JR山手線 大塚駅 徒歩3分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩18分
階層	地上1階
面積	9.98坪（32.99㎡）
前業態	カフェ・カフェバー
物件特徴	駅近、重飲食可、路面店

JR山手線の大塚駅より徒歩3分と好立地に位置する物件です。駅近であることに加え、視認性の高い1階路面店であるため、高い集客力が期待できます。

9.98坪（32.99㎡）と扱いやすい小箱物件は、少人数でお店を切り盛りしたい個人経営者や、初めて開業する方にぴったりです。また、前業態のカフェバーの内装や設備の残った居抜き物件であるため、開業コストや準備の手間を軽減できます。ビビッドなカラーの壁紙、落ち着いた木目調のカウンターなど内装美麗な状態であるため、同業態であればすぐに開業できるでしょう。豊島区周辺で新規開業を検討している方はぜひご相談ください。

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JR山手線 大塚駅の特徴

乗降者数	48,509人
近隣公共施設・商業施設	まいばすけっと北大塚1丁目店（225m） 豊島区立南大塚ホール（307m） 萬劇場（330m）
近隣企業オフィス	ＪＲ東日本スポーツ（株）（37m） 山洋電気（株）（217m） （株）フルヤ金属（375m）
近隣学校	東京カイロプラクティックカレッジ（418m） 日本医療ビジネス大学校　柔道整復科（428m） インターナショナル・スクールオブビジネス（496m）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

再開発の進む人気上昇中の街

大塚駅はJR山手線の池袋駅と巣鴨駅の間に位置する駅で、戦前は歓楽街としてにぎわっていたエリアです。その名残から居酒屋などのお酒を楽しむ飲食店が並び、レトロな雰囲気が漂うスポットも多く見られます。一方で再開発事業も盛んに行われており、物件のある南口の駅前は景観の良い広場「TRAMパル大塚」などがオープン。北口広場も再開発中で都会的な雰囲気の街に変化していることから、人気が高まっています。

お酒を楽しめる居酒屋・バーが目立つ

物件周辺は、個人経営の居酒屋やバーなどのお酒を楽しめるお店が多い印象です。おしゃれな内装で居心地の良さを演出していたり、レトロでアットホームな雰囲気だったりと多種多様な店舗が軒を連ねています。また、ネパール料理やインド料理、中華料理など、さまざまなジャンルの飲食店が並んでいます。駅近のエリアなので人通りも多く、特に週末は人でにぎわっています。