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受付時間 9:00 - 18:00

大塚駅徒歩3分 1階路面のカフェバー居抜き店舗!

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物件概要

所在

東京都豊島区...※詳細はログイン
(会員限定)

階建て

階数/面積

1階/ 約9.98坪 (32.99㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 2 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費(税込)

22,000円

前テナントの業態

カフェ・カフェバー

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピールポイント

☆大塚駅徒歩3分の好立地! ☆内装美麗な小箱物件で個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内! ☆是非一度お問い合わせください! <物件周辺情報> JR大塚駅の一日平均乗降客数 103,926人 大塚駅周辺飲食店数 736店 和食    213店 居酒屋   198店 カフェ・喫茶店 88店 バー      88店 洋食・西洋料理 75店 中華料理店   63店 アジア・エスニック 56店 ラーメン 41店 カレー 31店 焼肉・ホルモン 20店 大塚駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   22,540円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価    8,651円 一番多い階   地上1階 大塚駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2022年) 平均坪単価 2022年 19,839円 2024年 23,870円 2023年 21,483円 2021年 22,433円

備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 ※業態業種制限有り(風営法・カラオケ) ※営業時間の制限有り(深夜3時まで) ※企画料、仲介手数料各1ヵ月 ※更新事務手数料:新賃料の0.5ヶ月分

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豊島区の周辺情報

豊島区ってどんな街?

豊島区は、新しいオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方で、文化施設や公園も多く存在するバラエティ豊かなエリアです。池袋はショッピングモールやエンターテインメント施設が集まる大きな商業地区であり、多くの人々が訪れるスポットとなっています。また、区内には住宅エリアも広がっており、地元の住民が利用する飲食店も多いです。
豊島区での開業を成功させるためには、地域の特性を理解し、多様なニーズに対応できるお店作りが求められます。新しいトレンドを取り入れたお店や、地元の住民が日常的に利用するアットホームなお店など、豊島区の多様な文化に合ったコンセプトのお店が人気を集めるでしょう。

 

【豊島区の主要な駅の情報】

●駒込駅

1910年11月15日に国鉄山手線の駅として開業した駒込駅。車両編成が増加するたびに駒込駅はホームを東側に建て増し、延伸を繰り返してきました。現在の駒込駅でも、鉄骨材に古いレールを転用している、ホームの途中で屋根の形が変わっているなど、東側に向かって延伸していった痕跡を確認することができます。JR線の電車発車音には地域を象徴する曲として「さくらさくら」が使用されています。

駒込駅の所在地は豊島区駒込2丁目ですが、ホームの一部は北区中里1・2丁目、駅の南口から信号を渡れば文京区本駒込6丁目と駅周辺の行政区域が非常に入り組んでいるのも特徴です。駅周辺には複数の商店街や六義園、染井霊園などの観光スポットがあります。

 

・駒込駅の乗降客数

JR山手線 40,906人
東京メトロ南北線 34,065人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」

 

・駒込駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 18,004円
2023年 20,318円
2022年 20,484円
2021年 23,070円

参照:飲食店ドットコム「駒込駅の賃料相場情報」(2024年4月現在)

 

・駒込駅周辺の業態別飲食店数

和食 124件
洋食・西洋料理 48件
中華 31件
アジア・エスニック 19件
カレー 18件
焼き肉・ホルモン 17件
居酒屋 78件
ラーメン 27件
カフェ・喫茶店 54件
バー 25件

参照:食べログ(2024年3月現在)

 

歴史が古く、昔ながらの店舗が立ち並ぶ駒込駅周辺には、和食店が多数出店しています。他にも居酒屋やカフェ、洋食など幅広いジャンルの飲食店があり、さまざまな食文化を楽しめます。

 

*駒込駅の詳細な街レポはこちら

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