大塚駅徒歩3分 1階路面のカフェバー居抜き店舗!
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賃料(税込):275,000円/坪@27,555円
東京都豊島区...※詳細はログイン(会員限定)
階数/面積
1階/約9.98 坪(32.99㎡)
敷金/保証金
ー
造作代金(税込)
ー
現業態
カフェ・カフェバー
アピールポイント
☆大塚駅徒歩3分の好立地! ☆内装美麗な小箱物件で個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内! ☆是非一度お問い合わせください! <物件周辺情報> JR大塚駅の一日平均乗降客数 103,926人 都営荒川線 大塚駅前 一日平均乗降客数 7,990人 大塚駅合計一日平均乗降客数 111,916人 <大塚駅周辺飲食店数> 736店 食べログ調べ 和食 213店 居酒屋 198店 カフェ・喫茶店 88店 バー 88店 洋食・西洋料理 75店 中華料理店 63店 アジア・エスニック 56店 ラーメン 41店 カレー 31店 焼肉・ホルモン 20店 大塚駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 22,540円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 8,651円 一番多い階 地上1階 大塚駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2022年) 平均坪単価 2022年 19,839円 2024年 23,870円 2023年 21,483円 2021年 22,433円 <大塚駅周辺スポット情報> 大塚バラロード 南大塚三丁目桜並木通り あさみ坂 豊島区立巣鴨公園 豊島区立大塚台公園 東京都立文京高等学校 東福寺 豊島区立上池袋東公園 萬劇場 全国経理教育協会 豊島区 東部区民事務所 南大塚ホール 東京都立大塚病院 豊島区立総合体育場 大塚天祖神社 天祖神社標柱 南大塚女子学生会館
物件概要
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【豊島区エリアの特徴】 豊島区は、東京の中心に位置し、多くの商業施設や観光地が集まる活気あるエリアです。池袋を中心に、目白、大塚、巣鴨などのエリアには、多くの飲食店や商店街が立ち並び、地域の活気を支えています。また、エンターテインメントや文化施設が豊富で、多様な客層に対応したビジネス展開が可能です。 特に池袋は、国内外から多くの観光客が訪れるメガターミナルとして知られ、東武百貨店、西武百貨店、サンシャインシティなどの大型商業施設が立ち並びます。目白や大塚、巣鴨は、落ち着いた雰囲気の中でファミリー層やシニア層に愛されるエリアです。 豊島区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。 【豊島区に出店・店舗経営】 豊島区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。 【豊島区で居抜き物件や店舗を探す】 豊島区内では、池袋、目白、大塚、巣鴨などが人気のエリアです。主要な通りは明治通り、山手通り、川越街道、春日通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 豊島区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
豊島区の周辺情報
豊島区ってどんな街?
豊島区は、新しいオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方で、文化施設や公園も多く存在するバラエティ豊かなエリアです。池袋はショッピングモールやエンターテインメント施設が集まる大きな商業地区であり、多くの人々が訪れるスポットとなっています。また、区内には住宅エリアも広がっており、地元の住民が利用する飲食店も多いです。
豊島区での開業を成功させるためには、地域の特性を理解し、多様なニーズに対応できるお店作りが求められます。新しいトレンドを取り入れたお店や、地元の住民が日常的に利用するアットホームなお店など、豊島区の多様な文化に合ったコンセプトのお店が人気を集めるでしょう。
【豊島区の主要な駅の情報】
●駒込駅
1910年11月15日に国鉄山手線の駅として開業した駒込駅。車両編成が増加するたびに駒込駅はホームを東側に建て増し、延伸を繰り返してきました。現在の駒込駅でも、鉄骨材に古いレールを転用している、ホームの途中で屋根の形が変わっているなど、東側に向かって延伸していった痕跡を確認することができます。JR線の電車発車音には地域を象徴する曲として「さくらさくら」が使用されています。
駒込駅の所在地は豊島区駒込2丁目ですが、ホームの一部は北区中里1・2丁目、駅の南口から信号を渡れば文京区本駒込6丁目と駅周辺の行政区域が非常に入り組んでいるのも特徴です。駅周辺には複数の商店街や六義園、染井霊園などの観光スポットがあります。
・駒込駅の乗降客数
JR山手線 | 40,906人 |
東京メトロ南北線 | 34,065人 |
参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」
・駒込駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 18,004円 |
2023年 | 20,318円 |
2022年 | 20,484円 |
2021年 | 23,070円 |
参照:飲食店ドットコム「駒込駅の賃料相場情報」(2024年4月現在)
・駒込駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 124件 |
洋食・西洋料理 | 48件 |
中華 | 31件 |
アジア・エスニック | 19件 |
カレー | 18件 |
焼き肉・ホルモン | 17件 |
居酒屋 | 78件 |
ラーメン | 27件 |
カフェ・喫茶店 | 54件 |
バー | 25件 |
歴史が古く、昔ながらの店舗が立ち並ぶ駒込駅周辺には、和食店が多数出店しています。他にも居酒屋やカフェ、洋食など幅広いジャンルの飲食店があり、さまざまな食文化を楽しめます。
*駒込駅の詳細な街レポはこちら
●池袋駅
池袋駅は新宿・渋谷と並ぶ巨大ターミナル駅です。駅を真上から見ると、中心にJR線が通り、左右を挟むように西武池袋線と東武東上線があり、西武百貨店と東武百貨店の2つのデパートが隣接しています。池袋駅の西口側に東武百貨店と東武のターミナル、東口に西武百貨店と西武のターミナルがあるのが特徴です。
池袋駅前には、東口、西口の2ヵ所にバスターミナルがあります。東口のバスターミナルからは都バス、西口のバスターミナルからは主に国際興業バスが運行。赤羽・浅草・王子・上野公園・東京ドームシティなど都心のあらゆる場所にアクセス可能です。
・池袋駅の乗降客数
JR(山手線・埼京線・湘南新宿ライン) | 458,791人 |
東京メトロ(丸の内線・有楽町線・副都心線) | 500,694人 |
東武東上本線 | 408,382人 |
西武池袋線 | 419,228人 |
参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」 東武鉄道「駅情報(乗降人員)」 西武鉄道「駅別乗降人員 2023年度」 東京メトロ「乗降人員(2023年度一日平均)」
・池袋駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 784件 |
洋食・西洋料理 | 350件 |
中華 | 236件 |
アジア・エスニック | 177件 |
カレー | 77件 |
焼き肉・ホルモン | 151件 |
居酒屋 | 873件 |
ラーメン | 140件 |
カフェ・喫茶店 | 330件 |
バー | 334件 |
池袋は東京都でも飲食店の出店数が多いエリアです。居酒屋が870件以上とダントツに多く、次いで和食の780件以上です。その他のジャンルも平均的に件数があり、多彩なグルメを楽しめます。
・池袋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 30,131円 |
2023年 | 30,125円 |
2022年 | 30,108円 |
2021年 | 29,719円 |
参照:飲食店ドットコム「池袋駅の賃料相場情報」(2024年6月現在)
*池袋駅の詳細な街レポはこちら
●椎名町駅
椎名町駅が開業したのは1924年。現在の西武鉄道の前身、武蔵野鉄道が開通した1922年の2年後につくられました。駅名の由来は、近隣の目白エリアにあった旧・椎名町。駅周辺の地名も椎名町と呼ばれる時代がありました。しかし、1948年に帝銀事件の現場として注目されたことをきっかけに町名が忌避され、町名を長崎に変更。椎名町と呼ばれる町名は行政上なくなりましたが、駅名や近隣の学校、商店街では現在も椎名町の名称が使用されています。
駅前には椎名町の名前を残した「椎名町駅前すずらん通り商店街」「椎名町駅前中央通り商店会」などの商店街があり、下町の雰囲気が漂います。また、中高層マンションが並んでおり、閑静な住宅街といった顔ももっています。大きな商業施設などはありませんが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活に必要なお店の数は多く、さらに池袋の隣駅とあって交通アクセスも良いため、住みやすい街として親しまれています。
・椎名町駅の乗降客数
西武池袋線 | 18,897人 |
・椎名町駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 63件 |
洋食・西洋料理 | 26件 |
中華 | 14件 |
アジア・エスニック | 16件 |
カレー | 8件 |
焼き肉・ホルモン | 7件 |
居酒屋 | 46件 |
ラーメン | 14件 |
カフェ・喫茶店 | 43件 |
バー | 21件 |
椎名町近隣の飲食店は、和食や居酒屋といったジャンルの店舗が多く、次いでカフェの出店が多くみられます。また、バーやスナックなどのお酒を楽しめる店舗も点在しています。
・椎名町駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 19,834円 |
2023年 | 15,907円 |
2022年 | 18,771円 |
2021年 | 21,410円 |
参照:飲食店ドットコム「椎名町駅の賃料相場情報」(2024年6月現在)
*椎名町駅の詳細な街レポはこちら