【豊島区・大塚駅徒歩3分】2026年新築・重飲食相談可能な貸店舗／約31㎡・1フロア1テナント／スケルトン・駅近
情報更新日：2026年07月24日
賃料（税込）
262,721 円
坪単価 27,224円
面積/坪数
9.65 坪
31.9㎡
- 階層
- 地上2階
- 現業態
- その他(テイクアウト等)
- 造作譲渡金
- 無償
- 保証金/敷金
- 2 ヶ月
物件概要
アピールポイント
JR山手線「大塚」駅徒歩3分、2026年9月竣工予定の新築貸店舗です。
約31㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、飲食店をはじめ重飲食も相談可能。
スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。
新耐震基準を満たした安心の建物で、天井高約2.86mの開放的な空間も魅力です。
土日・祝日の営業にも対応しており、カフェやバル、テイクアウト専門店、物販店など幅広い業態をご検討いただけます。
新大塚駅や巣鴨駅も徒歩圏内でアクセス良好。駅近の新築物件で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめです。
特記事項・備考
・新築 2026年9月末竣工予定 ・引き渡し時期:2026年10月以降 ・火災保険加入必須(弊社指定) ・重飲食および造作の多い業態は敷金5.5ヶ月
・定期借家契約 ・再契約事務手数料:新賃料0.25ヶ月分(別途消費税) ・解約予告:6ヶ月前通知 ・1年未満解約時、敷金2.2ヶ月分償却 ・電灯:40A、動力13.8kW ・ガス:32A ・スラブ下:2,860mm ・カラオケ、ナイトワーク不可
保険等:要 賃貸保証:加入要 初回保証料:月額総賃料100%(加入必須)
利用駅1:東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩12分 利用駅2:都営三田線 巣鴨 徒歩13分
