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【豊島区・大塚駅徒歩3分】2026年新築・重飲食相談可能な貸店舗/約31㎡・1フロア1テナント/スケルトン・駅近

情報更新日:2026年07月24日
【豊島区・大塚駅徒歩3分】2026年新築・重飲食相談可能な貸店舗/約31㎡・1フロア1テナント/スケルトン・駅近
【豊島区・大塚駅徒歩3分】2026年新築・重飲食相談可能な貸店舗/約31㎡・1フロア1テナント/スケルトン・駅近
【豊島区・大塚駅徒歩3分】2026年新築・重飲食相談可能な貸店舗/約31㎡・1フロア1テナント/スケルトン・駅近
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【豊島区・大塚駅徒歩3分】2026年新築・重飲食相談可能な貸店舗/約31㎡・1フロア1テナント/スケルトン・駅近
【豊島区・大塚駅徒歩3分】2026年新築・重飲食相談可能な貸店舗/約31㎡・1フロア1テナント/スケルトン・駅近

物件概要

階建て

地上5階

階数/面積

2階 / 約9.65坪 (31.9㎡)

構造

鉄⾻造

建物名

(会員限定)

契約期間

普通借家 5年

権利金・礼金

1 ヶ月

物件の状態

スケルトン

共益・管理費

29,191円

償却

2 ヶ月

更新料

1ヶ月

築年数

取引業態

一般

アピールポイント

JR山手線「大塚」駅徒歩3分、2026年9月竣工予定の新築貸店舗です。 約31㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、飲食店をはじめ重飲食も相談可能。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 新耐震基準を満たした安心の建物で、天井高約2.86mの開放的な空間も魅力です。 土日・祝日の営業にも対応しており、カフェやバル、テイクアウト専門店、物販店など幅広い業態をご検討いただけます。 新大塚駅や巣鴨駅も徒歩圏内でアクセス良好。駅近の新築物件で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめです。

特記事項・備考

・新築 2026年9月末竣工予定 ・引き渡し時期:2026年10月以降 ・火災保険加入必須(弊社指定) ・重飲食および造作の多い業態は敷金5.5ヶ月 ・定期借家契約 ・再契約事務手数料:新賃料0.25ヶ月分(別途消費税) ・解約予告:6ヶ月前通知 ・1年未満解約時、敷金2.2ヶ月分償却 ・電灯:40A、動力13.8kW ・ガス:32A ・スラブ下:2,860mm ・カラオケ、ナイトワーク不可 保険等:要 賃貸保証:加入要 初回保証料:月額総賃料100%(加入必須) 利用駅1:東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩12分 利用駅2:都営三田線 巣鴨 徒歩13分

地図・アクセス

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