目次
品川区 立会川駅｜立会川商店街沿いの一棟貸店舗
| 所在地 | 東京都品川区東大井2丁目 |
| 最寄り駅 | 京浜急行本線 立会川駅 徒歩2分 東京りんかい線 大井町駅 徒歩17分 |
| 階層 | 地上1、2階 |
| 面積 | 14坪（46.28㎡） |
| 前業態 | スケルトン |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、路面店 |
京浜急行本線の立会川駅から徒歩2分の好立地、立会川商店街（立会川龍馬通り繁栄会）沿いの一棟貸店舗です。付近には、しながわ区民公園、大井ふ頭中央海浜公園などの大きな公園や大井競馬場があり、レジャー目的で訪れる層の集客も期待できます。
業態については相談可能で、焼き肉や多国籍料理といった重飲食の店を開業することも可能です。人の目に留まりやすい路面店で視認性が高く、さらなる集客を望めるでしょう。スケルトン物件のため、理想のお店を自由に作り上げられるのも大きなメリットです。飲食店の開業に最適なこの物件で、夢のビジネスを始めてみませんか。
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京浜急行本線 立会川駅の特徴
| 乗降者数 | 15,802人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | しながわ区民公園（484m） ウィラ大井（540m） 大井競馬場（648m） 鮫洲運転免許試験場（899m） |
| 近隣企業オフィス | （株）三興（150m） シンメンテホールディングス（株）（221m） 三菱鉛筆（株）（735m） |
| 近隣学校 | 池見東京医療専門学校（510m） 新東京歯科衛生士学校（625m） 産業技術大学院大学（1.3km） |
参照：京浜急行電鉄「駅別1日平均乗降人員（2023年９月）」
物件の周辺情報
若き坂本龍馬が過ごした街
立会川には土佐藩の鮫洲抱屋敷（さめずかかえやしき）跡があり、若き坂本龍馬が過ごした街です。駅近くには坂本龍馬のブロンズ像が立てられ、約40店舗からなる商店街「立会川龍馬通り繁栄会（旧：立会川駅前通り繁栄会）」が広がります。商店街では龍馬ラーメンや砲台そばといった龍馬にちなんだメニューを提供し、龍馬と縁が深い商店街として、国内外から「龍馬推し」のファンが「聖地巡礼」に訪れることも。
また大井競馬場の最寄り駅でもあります。2022年4月には、駅の副駅名称として「大井競馬場」が付けられました。競馬開催は多くの人で賑わい、競馬場からの帰りに商店街の飲食店に立ち寄る人達の姿も見受けられます。
お酒を楽しめる大衆的な個人店が多い
物件周辺は飲食店が建ち並び、なかでも小箱で個人店が多い傾向です。昔ながらのレトロな店が多く、下町情緒が漂います。モツの名店やそばが美味しい居酒屋、沖縄の郷土料理店など、一緒にお酒を楽しめる大衆的なお店が多い印象です。
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