池袋駅の中華料理店居抜き物件｜物件周辺の飲食店情報

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豊島区 池袋駅｜路面中華料理店居抜き物件

所在地	東京都豊島区池袋4丁目
最寄り駅	JR山手線 池袋駅 徒歩15分 東武東上本線 北池袋駅 徒歩14分
階層	地下1階
面積	10坪（33.06㎡）
前業態	中華・エスニック・多国籍料理
物件特徴	重飲食可、焼肉営業可、看板取り付け可能、路面店

JR山手線の池袋駅から徒歩15分の居抜き物件です。以前の店舗が中華料理店だったため、同業態であれば新たに大きな投資をすることなく営業できます。また重飲食可能物件のため、焼き肉屋や鉄板焼き屋、中華料理店といった煙やにおいが発生するような店舗の営業も可能です。

10坪（33.06㎡）とアットホームな小箱物件なので、初めて開業する方や個人経営者におすすめです。物件は路面店かつ看板の設置も可能なので視認性が高まり、幅広い集客が期待できるでしょう。人気の池袋エリアで新規開業を検討している方は、ぜひ一度ご相談ください。

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JR山手線 池袋駅の特徴

乗降者数	458,791人
近隣公共施設・商業施設	東武百貨店池袋店（83m） 西武池袋本店（91m） 池袋パルコ（136m） ルミネ池袋（189m）
近隣企業オフィス	（株）西武ホールディングス（335m） （株）クレディセゾン（632m） （株）TAKARA&COMPANY（1.5km）
近隣学校	東京福祉大学　池袋キャンパス9号館（380m） 立教大学　池袋キャンパス（650m） 東京音楽大学　池袋キャンパス（748m）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

多くの人でにぎわう3大副都心の1つ

池袋は新宿や渋谷と並ぶ東京3大副都心の1つです。駅周辺はさまざまな特徴があり、企業の本社が立ち並ぶビジネス街の他や商業施設や飲食店街がひしめく繁華街、池袋サンシャインシティや東京芸術劇場などの観光スポットがあり、平日・休日、老若男女を問わず多くの人でにぎわっています。物件のある駅の北側は住宅地も多いエリア。物件のある首都高沿いには、新築の高層マンションが立ち並びます。

家族で楽しめる店が点在

池袋駅周辺は、東京都の中でも飲食店の店舗数が多いエリア。種類も豊富で、さまざまなジャンルの飲食店が営業しています。物件周辺は集合住宅が多く並んでいます。ホルモン焼き屋やベーカリーなど家族で楽しめる飲食店が点在しています。