東京都の
居抜き物件一覧
足立区は、下町情緒と親しみやすさが魅力のエリアで、多くの地元住民に愛されています。
北千住や綾瀬、西新井などのエリアには、伝統的な商店街や多様な飲食店が立ち並び、地域の活気を支えています。
また、豊富な自然環境や公園も多く、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。
足立区には賃料が安く、安価で手に入る居抜き物件が多く、飲食ファーストステップに最適な物件が多数ございます。
特に「北千住」「綾瀬」「西新井」「竹ノ塚」などが区内では人気の駅です。
これらのエリアは交通の便が良く、地元住民や観光客など多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。
足立区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
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東京都の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
20件中
61~80件表示
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み竹ノ塚駅徒歩2分！アクセス良好◎視認性抜群居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約35.07坪 (115.95㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み江北駅徒歩5分 駐車場無料！角地居抜き物件！
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約16.78坪 (55.47㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東京スカイツリーライン牛田駅改札口隣接！！ 京成本線関屋駅徒歩1分の好立地居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
2階/約36.3坪 (120㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 385,000円
成約済み北千住駅徒歩1分 BAR居抜き物件
駅名： ー
賃料： 385,000円
2024年04月05日
階数/面積
1階/約5.5坪 (18.18㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
バー・スナック
アピールポイント
北千住駅から徒歩1分！北千住駅西口の1階路面店舗です。 BAR居抜きで、業種業態についてはご相談可能になります。 歴史ある名店や多くの居酒屋などが立ち並ぶ、お酒好きに長く愛されるエリア♪
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駅名：ー
賃料： 110,000円
成約済み青井駅徒歩8分 角地の居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 110,000円
2025年07月30日
階数/面積
1階/約11.69坪 (38.65㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
青井駅徒歩8分、角地の路面店舗物件です。 コンビニ・スーパーも徒歩圏内！
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み六町駅33分 路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月15日
階数/面積
1階/約14.21坪 (46.98㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み竹ノ塚駅徒歩2分！路面チキン店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月08日
階数/面積
1階/約12.1坪 (40㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み綾瀬駅徒歩10分 スナック居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月08日
階数/面積
1階/約8.47坪 (28㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
バー・スナック
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み西新井駅徒歩6分 中華料理店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月24日
階数/面積
1階/約19坪 (64.08㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 273,537円
成約済み北千住駅徒歩1分！駅至近！1階路面店舗物件
駅名： ー
賃料： 273,537円
2025年07月30日
階数/面積
1階/約9.21坪 (30.44㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
北千住駅から徒歩1分！駅チカの1階路面物件です。 小箱のテイクアウト店居抜き♪ 北千住駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 26,556円 最も高い坪単価 75,429円 最低坪単価 4,677円 一番多い階 地上１階 北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,087円 2022年 25,946円 2023年 27,602円 2021年 27,913円 ＜北千住駅周辺飲食店数 966店 食べログ調べ＞ 北千住の特徴：スイーツ、カフェ、バーの件数が多く、同業態は参入は慎重に また、焼肉も非常に件数が多い。 一方で居酒屋、和食の件数はエリアの割には少ない。 参入のチャンスがあるエリアと想定できる。 居酒屋 317店 和食 290店 洋食・西洋料理 109店 スイーツ店 108店 カフェ 105店 バー 95店 焼肉ホルモン 45店 中華料理 43店 アジアエスニック 43店 ラーメン店 39店 パン・サンドイッチ 28店 カレー 24店 ＜北千住駅周辺スポット情報＞ ルミネ北千住店 千住ミルディス 梅の湯 びあマBASE シアター1010 金蔵寺 本町センター商店街 カルチェ 乾杯 宮田亮平作 千住 街の駅 橘井堂医院跡 千住の鴎外碑 勝専寺 千住温水プール スイミー 明日へ 高崎哲 作 千住ほんちょう公園 時代を見つめる 小林照尚作 千住本氷川神社 長円寺 妙乗寺 横山家住宅 東京芸術センター 不動院 千住氷川神社 ＜北千住駅1日平均乗降客数＞（2022年度） 東京メトロ：215,800人 JR東日本：183,824人 東武鉄道：401,218人 合計：800,842人
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み竹ノ塚駅徒歩10分 1階路面店舗の為視認性◎！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年10月24日
階数/面積
1階/約17坪 (57.75㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 143,000円
成約済み六町駅徒歩15分 花畑大橋通り沿いの路面店舗物件
駅名： ー
賃料： 143,000円
2023年08月29日
階数/面積
1階/約10.9坪 (36.03㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
六町駅から徒歩15分、住宅地の店舗物件です。 花畑大橋通り沿いの1階路面！現在からあげのテイクアウト店になります。
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み竹ノ塚駅徒歩17分！1階路面店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年08月17日
階数/面積
1階/約13.84坪 (45.75㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
竹ノ塚駅から徒歩17分！ 1階路面店舗です。
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駅名：ー
賃料： 495,000円
成約済み北千住駅徒歩1分！小箱の多国籍料理店居抜き物件
駅名： ー
賃料： 495,000円
2023年08月07日
階数/面積
1階/約8.59坪 (28.39㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
北千住駅から徒歩1分！飲食店の立ち並ぶ通り沿いにある物件です。 1階路面の多国籍料理店居抜き！ 小箱でワンオペ可能♪
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駅名：ー
賃料： 165,000円
成約済み北千住駅徒歩7分 角地の韓国料理店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 165,000円
2023年08月07日
階数/面積
1階/約12.22坪 (40.39㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
北千住駅から徒歩7分、4号線沿い角地の韓国料理店居抜き物件です。 内装美麗♪
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駅名：ー
賃料： 253,000円
成約済み西新井駅徒歩2分！駅至近の中華料理店居抜き物件
駅名： ー
賃料： 253,000円
2023年08月02日
階数/面積
2階/約25.3坪 (83.64㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
西新井駅徒歩2分！駅チカの中華料理店居抜き物件です。
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駅名：ー
賃料： 159,500円
成約済み江北駅徒歩3分！駅至近の路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 159,500円
2023年08月02日
階数/面積
1階/約13.77坪 (45.52㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
江北駅から徒歩3分の居酒屋居抜き物件！ 看板掲出可能♪
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駅名：ー
賃料： 231,000円
成約済み五反野駅徒歩5分！造作無償の焼肉店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 231,000円
2025年07月30日
階数/面積
2階/約25.86坪 (85.49㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
焼肉
アピールポイント
東京都足立区五反野、 下町の魅力あふれるこの地域で焼肉店を開業を検討しているなら、この物件をお勧めします。 五反野駅から徒歩10分と少し歩くかもしれませんが、 その距離はこの下町の魅力とどっぷり触れ合う機会を提供する飲食店となることでしょう。 五反野は東武伊勢崎線を利用すれば北千住や上野、さらには中目黒や恵比寿まで直でアクセスが可能ですし、 利便性の高い立地条件を誇ります。 この物件は、約25.86坪（85.49㎡）の広さを持ち、2階に位置しています。 3万人弱の乗降客を誇る五反野駅からのアクセスだけでなく、 周辺の住宅街や大型団地に囲まれているため、 地域の人々が日常的に利用するポテンシャルを秘めています。 また、前テナントも焼肉店ですので、同業態での開業をお考えの方には、 ぴったりの物件です。 五反野は、足立区役所のすぐ近くで、アットホームな雰囲気が魅力の地域です。 五反野駅前銀座通りや周辺の商店街は、地域住民の生活を支える多種多様な店舗が立ち並び、 地元での親しみやすさがあります。 五反野を代表する、五反野音楽フェスティバルなど、 地域イベントも豊富で、店舗としての知名度向上にも寄与します。 五反野では、居酒屋や中華料理、ラーメン店など多様な飲食店が盛業しており、 焼肉店として繁盛する立地です。 さらにこちらは造作無償のため、初期投資を抑えて設備のカスタマイズやリノベーションを行うことができます。 もし足立区で焼肉屋を開業を検討しているのであれば、是非一度内見をされてはいかがでしょうか？ 居抜きの神様が貴方のご連絡・お申込みをお待ちしております。
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駅名：ー
賃料： 143,000円
成約済み牛田駅徒歩6分 低コストで取得可能な路面ラーメン店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 143,000円
2023年08月02日
階数/面積
1階/約5.04坪 (16.66㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
ラーメン
アピールポイント
牛田駅から徒歩6分、北千住駅から徒歩9分の大通り沿いの店舗物件です！ 1階路面、看板掲出可能なラーメン店居抜き♪ 低コストで取得可能！
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駅名：ー
賃料： 99,000円
成約済み綾瀬駅徒歩9分！低コストで取得可能☆路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 99,000円
2023年08月02日
階数/面積
1階/約10.28坪 (33.98㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
綾瀬駅徒歩9分！住宅街の中にある居酒屋居抜き物件です。 低コストで取得可能♪
20件中
61~80件表示
【足立区駅一覧】
北千住駅 / 谷在家駅 / 大師前駅 / 梅島駅 / 北綾瀬駅 / 綾瀬駅 / 西新井駅 / 竹ノ塚駅 / 六町駅 / 五反野駅 / 千住大橋駅 / 江北駅 / 高野駅 / 足立小台駅 / 見沼代親水公園駅 / 京成関屋駅 / 小菅駅 / 舎人公園駅 / 堀切駅 / 牛田駅 / 西新井大師西駅 / 舎人駅 / 青井駅 / 扇大橋駅
【足立区エリアの特徴】
足立区は、東京の北東部に位置し、下町情緒と親しみやすさが魅力のエリアです。
北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。
JR常磐線、東京メトロ千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスなど、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。
足立区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に北千住は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。
綾瀬や西新井は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。
足立区内には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。
足立区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。
各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【足立区に出店・店舗経営】
足立区では、多くの居抜き物件が出回っています。
探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。
住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【足立区で居抜き物件や店舗を探す】
足立区内では、北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野などが人気のエリアです。
主要な通りは日光街道、尾竹橋通り、環七通り、綾瀬川通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。
足立区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【足立区のおすすめ物件紹介コラム】
竹ノ塚駅のバー・スナック居抜き物件｜食と人が集まるにぎやかな街の飲食店情報
千住大橋駅の焼肉居抜き物件｜都市開発が進む街の飲食店情報
北千住駅の居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報
青井駅の居酒屋居抜き物件｜商店街とばらの街の飲食店情報
竹ノ塚駅のバー・スナック居抜き物件｜物件周辺の特徴や飲食店情報
北千住駅のバー居抜き店舗｜老舗居酒屋が集う街の周辺情報
北千住駅の居酒屋居抜き物件｜街の特徴や飲食店情報
【足立区の主要駅の賃料相場】
・綾瀬駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 17,149円 |
| 2023年 | 14,505円 |
| 2022年 | 14,382円 |
| 2021年 | 14,406円 |
参照：飲食店ドットコム「綾瀬駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
・北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 22,703円 |
| 2023年 | 25,946円 |
| 2022年 | 27,602円 |
| 2021年 | 27,913円 |
参照：飲食店ドットコム「北千住駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
・千住大橋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 19,961円 |
| 2024年 | 22,624円 |
| 2023年 | 23,034円 |
| 2022年 | 21,265円 |
参照：飲食店ドットコム「千住大橋駅の賃料相場情報」（2025年2月現在）
足立区の周辺情報
足立区ってどんな街？
足立区は、観光地としても知られる浅草や東京スカイツリーが近く、多くの観光客が訪れます。
また、地元の住宅地や商店街が広がっており、ファミリー層や若者も多く住んでいます。
このような背景から、足立区では、地元の食材を活用した創作料理や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェやレストランが人気を集めています。
また、カジュアルな飲食店やファーストフード店も需要があります。
【足立区の主要な駅の情報】
●綾瀬駅
綾瀬駅は1943年、現在の国土交通省やJRグループの前身にあたる鉄道省常磐線の駅として開業しました。
当初は国鉄（現在のJR）の管轄駅でしたが、1971年、常磐線の複々線化とともに地下鉄千代田線が乗り入れ、以後は営団（現在の東京メトロ）が管理しています。
駅東口高架下には商業施設「M’av北綾瀬Lieta」が広がり、カフェやレストラン、雑貨店など生活に便利な店舗が多数。他にも駅周辺に複数の商店街があり、さまざまな飲食店が点在しています。
・綾瀬駅の乗降客数
| 東京メトロ千代田線 | 349,331人 |
| JR常磐線 | 12,270人 |
参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」・JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」
・綾瀬駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 93件 |
| 洋食・西洋料理 | 25件 |
| 中華 | 22件 |
| アジア・エスニック | 19件 |
| カレー | 11件 |
| 焼き肉・ホルモン | 19件 |
| 居酒屋 | 77件 |
| ラーメン | 21件 |
| カフェ・喫茶店 | 16件 |
| バー | 16件 |
他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺にはリーズナブルな大衆居酒屋、もつ焼きや焼き鳥といった下町感のあるコスパ重視の店舗が多くあります。
・綾瀬駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 17,149円 |
| 2023年 | 14,505円 |
| 2022年 | 14,382円 |
| 2021年 | 14,406円 |
参照：飲食店ドットコム「綾瀬駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
＊綾瀬駅の詳細な街レポはこちら
●北千住駅
北千住駅が開業したのは1896年。当時は日本鉄道（現在のJR）土浦線の駅として利用されていました。その後東武線や営団地下鉄（現在の東京メトロ）日比谷線・千代田線が乗り入れ、現在に至ります。
駅前には大型の商業施設に加え、東京電機大学のキャンパスもあり洗練された雰囲気です。一方で昔ながらの商店街や飲み屋街も多く、大手チェーン店から個人店までさまざまな飲食店が出店しています。
・北千住駅の乗降客数
| JR常磐線（快速）など | 183,824人 |
| 東京メトロ（日比谷線・千代田線） | 215,800人 |
| 東武伊勢崎線（スカイツリーライン） | 382,081人 |
| つくばエクスプレス | 46,489人 |
参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」・東京メトロ2022年度一日平均乗降人員・東武鉄道「2022年度1日平均乗降人員」・つくばエクスプレス「1日平均乗車人員」
・北千住駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 284件 |
| 洋食・西洋料理 | 111件 |
| 中華 | 41件 |
| アジア・エスニック | 42件 |
| カレー | 26件 |
| 焼き肉・ホルモン | 46件 |
| 居酒屋 | 307件 |
| ラーメン | 37件 |
| カフェ・喫茶店 | 104件 |
| バー | 92件 |
他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺には商店街や飲み屋街が多く、通り沿いにお店が密集しています。
・北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 22,703円 |
| 2023年 | 25,946円 |
| 2022年 | 27,602円 |
| 2021年 | 27,913円 |
参照：飲食店ドットコム「北千住駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
＊北千住駅の詳細な街レポはこちら
●千住大橋駅
千住大橋駅は東京都足立区に位置し、京成本線が乗り入れます。日暮里駅まで約5分と都心へのアクセスが良く、京成上野駅や成田空港へも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学や旅行に便利です。
駅周辺は隅田川に近いこともあり、落ち着いた住宅街が広がっています。近年、再開発が進み、大型商業施設やマンションが増えてきました。駅前にはスーパーや飲食店が点在し、日常の買い物や飲食には困りません。また、隅田川沿いの遊歩道や千住大橋公園など、自然を感じられるスポットもあります。
・千住大橋駅の乗降客数
| 京成本線 | 15,863人 |
・千住大橋駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 39件 |
| 洋食・西洋料理 | 20件 |
| 中華 | 5件 |
| アジア・エスニック | 11件 |
| カレー | 8件 |
| 焼き肉・ホルモン | 3件 |
| 居酒屋 | 35件 |
| ラーメン | 5件 |
| カフェ・喫茶店 | 23件 |
| バー | 14件 |
千住大橋駅周辺は和食や洋食・西洋料理、居酒屋など、複数人での来店が多い業態が目立ちます。お一人様向けとしては、カフェ・喫茶店の需要もありそうです。千住大橋駅は都内の主要駅と比べると飲食店の数が少なめなので、新規出店のチャンスでしょう。
・千住大橋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 19,961円 |
| 2024年 | 22,624円 |
| 2023年 | 23,034円 |
| 2022年 | 21,265円 |
