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江北駅徒歩3分！駅至近の路面居酒屋居抜き店舗物件

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賃料(税込)：159,500円／坪＠11,583円

東京都足立区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1階/約13.77 坪(45.52㎡)

敷金/保証金

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造作代金(税込)

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現業態

居酒屋

アピールポイント

江北駅から徒歩3分の居酒屋居抜き物件！ 看板掲出可能♪

物件概要

この条件に似ている物件

【足立区駅一覧】

北千住駅 / 谷在家駅 / 大師前駅 / 梅島駅 / 北綾瀬駅 / 綾瀬駅 / 西新井駅 / 竹ノ塚駅 / 六町駅 / 五反野駅 / 千住大橋駅 / 江北駅 / 高野駅 / 足立小台駅 / 見沼代親水公園駅 / 京成関屋駅 / 小菅駅 / 舎人公園駅  / 堀切駅 / 牛田駅  / 西新井大師西駅  / 舎人駅 / 青井駅 / 扇大橋駅

 

【足立区エリアの特徴】

足立区は、東京の北東部に位置し、下町情緒と親しみやすさが魅力のエリアです。

北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

JR常磐線、東京メトロ千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスなど、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

足立区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に北千住は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。

綾瀬や西新井は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。

足立区内には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。

足立区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。

各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。


【足立区に出店・店舗経営】

足立区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
 

【足立区で居抜き物件や店舗を探す】

足立区内では、北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野などが人気のエリアです。
主要な通りは日光街道、尾竹橋通り、環七通り、綾瀬川通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。
足立区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【足立区のおすすめ物件紹介コラム】

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【足立区の主要駅の賃料相場】

 

・綾瀬駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 17,149円
2023年 14,505円
2022年 14,382円
2021年 14,406円

参照：飲食店ドットコム「綾瀬駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

 

・北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,703円
2023年 25,946円
2022年 27,602円
2021年 27,913円

参照：飲食店ドットコム「北千住駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

 

・千住大橋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 19,961円
2024年 22,624円
2023年 23,034円
2022年 21,265円

参照：飲食店ドットコム「千住大橋駅の賃料相場情報」（2025年2月現在）

足立区の周辺情報

足立区ってどんな街？

足立区は、観光地としても知られる浅草や東京スカイツリーが近く、多くの観光客が訪れます。

また、地元の住宅地や商店街が広がっており、ファミリー層や若者も多く住んでいます。
このような背景から、足立区では、地元の食材を活用した創作料理や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェやレストランが人気を集めています。

また、カジュアルな飲食店やファーストフード店も需要があります。
 

【足立区の主要な駅の情報】

●綾瀬駅

綾瀬駅は1943年、現在の国土交通省やJRグループの前身にあたる鉄道省常磐線の駅として開業しました。

当初は国鉄（現在のJR）の管轄駅でしたが、1971年、常磐線の複々線化とともに地下鉄千代田線が乗り入れ、以後は営団（現在の東京メトロ）が管理しています。

駅東口高架下には商業施設「M’av北綾瀬Lieta」が広がり、カフェやレストラン、雑貨店など生活に便利な店舗が多数。他にも駅周辺に複数の商店街があり、さまざまな飲食店が点在しています。

 

・綾瀬駅の乗降客数

東京メトロ千代田線 349,331人
JR常磐線 12,270人

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」・JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

 

・綾瀬駅周辺の業態別飲食店数

和食 93件
洋食・西洋料理 25件
中華 22件
アジア・エスニック 19件
カレー 11件
焼き肉・ホルモン 19件
居酒屋 77件
ラーメン 21件
カフェ・喫茶店 16件
バー 16件

参照：食べログ（2024年2月現在）

他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺にはリーズナブルな大衆居酒屋、もつ焼きや焼き鳥といった下町感のあるコスパ重視の店舗が多くあります。

 

・綾瀬駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 17,149円
2023年 14,505円
2022年 14,382円
2021年 14,406円

参照：飲食店ドットコム「綾瀬駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

＊綾瀬駅の詳細な街レポはこちら

 

●北千住駅

北千住駅が開業したのは1896年。当時は日本鉄道（現在のJR）土浦線の駅として利用されていました。その後東武線や営団地下鉄（現在の東京メトロ）日比谷線・千代田線が乗り入れ、現在に至ります。

駅前には大型の商業施設に加え、東京電機大学のキャンパスもあり洗練された雰囲気です。一方で昔ながらの商店街や飲み屋街も多く、大手チェーン店から個人店までさまざまな飲食店が出店しています。

 

・北千住駅の乗降客数

JR常磐線（快速）など 183,824人
東京メトロ（日比谷線・千代田線） 215,800人
東武伊勢崎線（スカイツリーライン） 382,081人
つくばエクスプレス 46,489人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」・東京メトロ2022年度一日平均乗降人員・東武鉄道「2022年度1日平均乗降人員」・つくばエクスプレス「1日平均乗車人員」

 

・北千住駅周辺の業態別飲食店数

和食 284件
洋食・西洋料理 111件
中華 41件
アジア・エスニック 42件
カレー 26件
焼き肉・ホルモン 46件
居酒屋 307件
ラーメン 37件
カフェ・喫茶店 104件
バー 92件

参照：食べログ（2024年2月現在）

他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺には商店街や飲み屋街が多く、通り沿いにお店が密集しています。

 

・北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,703円
2023年 25,946円
2022年 27,602円
2021年 27,913円

参照：飲食店ドットコム「北千住駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

＊北千住駅の詳細な街レポはこちら

 

●千住大橋駅

千住大橋駅は東京都足立区に位置し、京成本線が乗り入れます。日暮里駅まで約5分と都心へのアクセスが良く、京成上野駅や成田空港へも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学や旅行に便利です。

駅周辺は隅田川に近いこともあり、落ち着いた住宅街が広がっています。近年、再開発が進み、大型商業施設やマンションが増えてきました。駅前にはスーパーや飲食店が点在し、日常の買い物や飲食には困りません。また、隅田川沿いの遊歩道や千住大橋公園など、自然を感じられるスポットもあります。

 

・千住大橋駅の乗降客数

京成本線 15,863人

参照：京成電鉄「2023年度 駅別１日平均乗降人員」

 

・千住大橋駅周辺の業態別飲食店数

和食 39件
洋食・西洋料理 20件
中華 5件
アジア・エスニック 11件
カレー 8件
焼き肉・ホルモン 3件
居酒屋 35件
ラーメン 5件
カフェ・喫茶店 23件
バー 14件

参照：食べログ（2025年2月現在）

千住大橋駅周辺は和食や洋食・西洋料理、居酒屋など、複数人での来店が多い業態が目立ちます。お一人様向けとしては、カフェ・喫茶店の需要もありそうです。千住大橋駅は都内の主要駅と比べると飲食店の数が少なめなので、新規出店のチャンスでしょう。

 

・千住大橋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 19,961円
2024年 22,624円
2023年 23,034円
2022年 21,265円

参照：飲食店ドットコム「千住大橋駅の賃料相場情報」（2025年2月現在）

街レポをチェック！