大田区の
居抜き物件一覧
大田区は、東京湾に面し、多くの観光地と住宅街が調和するエリアです。
蒲田や大森、羽田などのエリアには、商店街や飲食店が立ち並び、地域の活気を支えています。
また、羽田空港が位置しているため、国内外からのアクセスが非常に良く、観光客やビジネスマンが多く訪れるエリアでもあります。
大田区には安価で良質な居抜き物件が多く、繁盛店となる可能性を秘めた物件が多数ございます。
特に「蒲田」「大森」「田園調布」「雪が谷大塚」などが区内では人気の駅です。
これらのエリアは交通の便が良く、地元住民や観光客、ビジネスマンなど、多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。
大田区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
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大田区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
20件中
81~100件表示
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩2分の駅近好立地な居抜き物件◎
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月29日
階数/面積
1階/約12坪 (39.68㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済みJR京浜東北線蒲田駅徒歩3分 バー・スナック向き◎駅からすぐの好立地居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月28日
階数/面積
地下1階/8.94坪 (29.57㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
バー・スナック
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済みJR京浜東北線蒲田駅徒歩2分！エレベーター付・24時間利用可能肉バル居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月28日
階数/面積
4階/約36.94坪 (122.14㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み大森駅から徒歩2分 大森海岸駅からも徒歩圏内！スナック内装無償引き渡し居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月27日
階数/面積
地下1階/6.65坪 (21.98㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
バー・スナック
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済みJR京浜東北線大森駅徒歩1分 大森駅からすぐの好立地物件◎
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
地下1階/14坪 (46.28㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩8分！軽重飲食可能物件！
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約15.28坪 (50.51㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み平和島駅徒歩2分 集客◎エリア 別途約4坪の地下倉庫つき居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1・2階/約27.81坪 (91.93㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み武蔵新田徒歩2分 駅近で好立地の居抜き物件！
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約13.01坪 (43㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み京急空港線糀谷徒歩３分 角部屋北東向き好立地の居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約12.73坪 (42.07㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み京浜急行本線梅屋敷駅から徒歩3分、木造2F建 居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月23日
階数/面積
1階/約11.34坪 (37.5㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み蒲田駅徒歩4分、即時引き渡し可能な敷金無しの電動シャッター付き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月20日
階数/面積
1階/約23.59坪 (77.98㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 440,000円
成約済み糀谷駅徒歩1分！環八通り沿いの路面中華料理店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 440,000円
2025年08月08日
階数/面積
1階/約9坪 (29.75㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
京浜急行空港線「糀谷駅」からわずか徒歩1分の絶好のロケーションの物件です。 環八通り沿いの1階路面店で、看板の設置も可能、認知度の向上に最適です。 広さは約30平米（9坪）、内装は美しい中華料理店からの居抜きで、飲食店開業に新規に工事は不要です。 賃料は44万円、保証金・敷金はありますが、その価値は十分にあります。 24時間利用可能で、重飲食から軽飲食、バー・クラブまで、多彩な業態に対応しております。 夢に向かって大切な一歩をこの物件から始めてみませんか？ ＜糀谷駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 19,974円 最も高い坪単価 77,830円 最低坪単価 8,394円 一番多い階 地上１階 ＜糀谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,864円 2023年 20,590円 2022年 21,403円 2021年 15,512円 ＜糀谷駅 周辺飲食店数 258件＞食べログ調べ 糀谷駅周辺の飲食店を確認すると、他エリアに比べて、和食店が多いことがわかる。 ここは新規出店を検討する場合は要注意である。 他、総じて他エリアよりも比率が低く、工場や住宅が立ち並ぶエリアのため、中華、カレー、パン、焼肉など成功する確率はあると思われる。 和食 81店 居酒屋 49店 中華料理 27店 カフェ 25店 ラーメン店 19店 洋食・西洋料理 16店 スイーツ店 13店 バー 11店 カレー 10店 アジアエスニック 8店 パン・サンドイッチ 8店 焼肉ホルモン 3店 ＜糀谷駅周辺スポット＞ 萩中神社 幸の湯 BAR TIPSY 天神湯 三徳稲荷神社 糀谷観音堂 開作稲荷大明神 北野神社 七辻 重幸稲荷神社 萩中公園 大田区観光情報センター 妙法稲荷神社 萩中公園プール 蒲田八幡神社 ウイングキッチン京急蒲田 太平湯 蒲田温泉 川崎大師 平間寺 子安八幡神社 大田区総合体育館 高山稲荷神社 東京ガラス工芸研究所 中村天祖神社 八雲神社 ＜糀谷駅１日平均乗降客数＞ 25,259人（2022年）京浜急行線
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駅名：ー
賃料： 88,000円
成約済み蒲田駅徒歩1分 くいだおれ横丁通り沿いの賑やかエリアにある居酒屋居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 88,000円
2024年05月14日
階数/面積
1階/約3.33坪 (11㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
蒲田駅至近の好立地！ 1階路面店舗の為、視認性◎！ 業態相談可能！お問い合わせください！ JR京浜東北線蒲田駅徒歩1分の立地にあるこの居酒屋居抜き店舗は、 東京の大田区京浜東北線蒲田駅至近距離の徒歩1分という好条件の場所に位置し、 賑やかなくいだおれ横丁通り沿いにあります。 この東京居抜き物件はJR京浜東北線の蒲田駅から徒歩わずか1分、 京急蒲田駅からは徒歩15分という好アクセス性を誇る大田区の居抜き物件です。 賃料は坪単価26,426円と、大田区内の飲食店平均市場相場価格と比較しても大変リーズナブルであり、 特に新規飲食店開業者にとっては初期投資の負担を軽減する絶好のチャンスの居抜き物件です。 この居抜き物件は1階路面店舗としての視認性が高く、 約3.33坪（11㎡）のコンパクトながらも効率的な店舗面積を持っております。 現在の業態は居酒屋ですが、重飲食も可能ですし、 新たな飲食業態への転換にも対応できる柔軟性を備えています。 さらに、居抜き物件の造作代金に関しては相談可能で、 個々の居抜きニーズに合わせた居抜きカスタマイズが可能です。 蒲田駅周辺は、東京随一の飲食店密集地帯であり、 居酒屋からラーメン、寿司に至るまで多様なジャンルが楽しめるグルメ街と言えるでしょう。 また、このエリアはリーズナブルでカジュアルな飲食店が多く、 幅広い客層を惹きつけています。 特に蒲田駅西口から蓮沼駅にかけての飲食店エリアは、 地元住民から観光客までを魅了する様々な食文化が集結しており、 どのような新業態にも対応可能なポテンシャルを持ち合わせています。 新しい居抜き飲食店を開業する方々にとって、 この居抜き物件は飲食事業成功への大きな一歩となる可能性を秘めた1件です。 興味のある方はぜひ、お問い合わせください。 この居抜き物件での新たな開業を居抜きの神様からご提案申し上げます。 蒲田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 21,010円 高坪単価 53,382円 低坪単価 7,190円 一番多い階 地上１階 蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,674円 2023年 20,701円 2022年 21,796円 2021年 21,013円 蒲田駅 周辺飲食店数 1261件食べログ調べ 2022年度の蒲田駅の乗降客数は、東急多摩川線で63,543人、JR東日本では113,646人です。東急多摩川線の1日平均輸送人員は129,519人で、JR東日本では有楽町駅に次いで第21位です 駅別（ベスト100） 順位 駅名 1日平均 合計 21 蒲田 113,646 22 浜松町 112,867 23 恵比寿 112,602
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駅名：ー
賃料： 231,000円
成約済み穴守稲荷駅徒歩3分！路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 231,000円
2025年07月30日
階数/面積
1階/約14.25坪 (47.11㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
穴守稲荷駅から徒歩3分の1階路面店舗です。 カウンター席、テーブル席ありの居酒屋居抜き！ 看板掲出で視認性も◎ ＜穴守稲荷駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 18,440円 最も高い坪単価 33,056円 最低坪単価 10,776円 一番多い階 地上１階 ＜穴守稲荷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,108円 2023年 17,372円 2022年 17,689円 2021年 10,842円 ＜糀谷駅 周辺飲食店数 159件＞食べログ調べ 近隣エリアと比較すると、和食が蒲田も含めて多いため、和食ジャンルの出店は注意が必要。 一方で、アジアエスニック系は2店のみ、パンスイーツ、中華も少なめで開業成功するチャンスは多くあると想定される。 居酒屋も少なめなので、ジャンルによっては可能性もあるエリアである。 和食 44店 居酒屋 36店 カフェ 17店 洋食・西洋料理 15店 ラーメン店 12店 焼肉ホルモン 8店 カレー 7店 中華料理 6店 スイーツ店 6店 バー 5店 パン・サンドイッチ 4店 アジアエスニック 2店 ＜穴守稲荷駅近隣スポット情報＞ 穴守稲荷駅前のキツネ像 コンちゃん 穴守稲荷神社 LUXURY FLIGHT 羽田本店 玉の湯 Ana Blue Base Tour 鴎稲荷神社 白魚稲荷神社 羽田神社 羽田イノベーションシティ 羽田神社 玉川弁財天 赤レンガの堤防 ＜穴守稲荷駅1日平均乗降客数＞ 17,636人（2022年）
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み蒲田駅徒歩1分 専用階段有りの地下1階部分！お問合せ下さい！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月13日
階数/面積
地下1階/35.27坪 (116.6㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
バー・スナック
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み平和島駅徒歩1分！商店街沿いのラーメン店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年12月11日
階数/面積
1階/約7.26坪 (24㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
ラーメン
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み平和島駅徒歩7分 入三銀座商店街出口至近！居酒屋居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月28日
階数/面積
1階/約8坪 (24.82㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み大森駅徒歩4分 北一番街通り沿いにある1階路面の中華料理居抜き物件！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月21日
階数/面積
1階/約16坪 (54.54㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み蒲田駅徒歩6分 内装美麗で外観もおしゃれなカフェ居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月21日
階数/面積
1階/約9坪 (28.56㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
カフェ・カフェバー
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み大森駅徒歩2分！1階路面の居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
2023年11月08日
階数/面積
1階/約35.82坪 (118.42㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
20件中
81~100件表示
【大田区駅一覧】
京急蒲田駅 / 蒲田駅 / 大森駅 / 糀谷駅 / 羽田空港第１ターミナル駅 / 羽田空港第３ターミナル駅 / 羽田空港第１・第２ターミナル駅 / 羽田空港第２ターミナル駅 / 天空橋駅 / 池上駅 / 武蔵新田駅 / 流通センター駅 / 大森町駅 / 大鳥居駅 / 馬込駅 / 穴守稲荷駅 / 平和島駅 / 長原駅 / 下丸子駅 / 千鳥町駅 / 多摩川駅 / 田園調布駅 / 矢口渡駅 / 大岡山駅 / 西馬込駅 / 羽田空港第３ターミナル駅 / 鵜の木駅 / 沼部駅 / 久が原駅 / 石川台駅 / 梅屋敷駅 / 洗足池駅 / 御嶽山駅 / 新整備場駅 / 六郷土手駅 / 蓮沼駅 / 昭和島駅 / 雪が谷大塚駅 / 整備場駅 / 北千束駅
【大田区エリアの特徴】
大田区は、東京湾に面したエリアで、多くの観光地や住宅街が広がる地域です。
蒲田、大森、羽田、田園調布、雪谷大塚などのエリアには、商店街や飲食店が立ち並び、地域の活気を支えています。
また、羽田空港が位置しているため、国内外からのアクセスが非常に良く、観光客やビジネスマンが多く訪れるエリアでもあります。
大田区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に蒲田や大森は多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。
高級住宅地として知られる田園調布や、落ち着いた雰囲気の雪谷大塚など、それぞれ異なる魅力を持つエリアが点在しています。
大田区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【大田区に出店・店舗経営】
大田区では、多くの居抜き物件が出回っています。
探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。
競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【大田区で居抜き物件や店舗を探す】
大田区内では、蒲田、大森、田園調布、雪谷大塚、羽田などが人気のエリアです。
主要な通りは国道15号（第一京浜）、国道1号（第二京浜）、環八通り、池上通り、産業道路などで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。
大田区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【大田区のおすすめ物件紹介コラム】
大森駅の焼肉居抜き物件｜優れた住環境と文化が調和する街の周辺情報
大森駅の和食料理居抜き物件｜物件周辺の人通りや飲食店情報
糀谷駅のテイクアウト店居抜き店舗｜ファミリー層に人気な街の周辺情報
蒲田駅の居酒屋居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報
蒲田駅のスナック居抜き店舗｜物件周辺の特徴や飲食店情報
馬込駅のラーメン店居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報
平和島駅のうどん店居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報
蒲田駅の居酒屋居抜き店舗｜大田区の繁華街の周辺情報
糀谷駅の中華料理店居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報
武蔵新田駅のイタリアン居抜き店舗｜地元住民でにぎわう街の特徴
池上駅のラーメン居抜き店舗｜門前町として栄えた情緒豊かな街の周辺情報
平和島駅の居酒屋居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報
穴守稲荷駅の居酒屋居抜き店舗｜空港に最も近い住宅街の周辺情報
【大田区の主要駅の賃料相場】
・蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 20,230円 |
| 2023年 | 20,701円 |
| 2022年 | 21,796円 |
| 2021年 | 21,013円 |
参照：飲食店ドットコム「蒲田駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
大田区の周辺情報
大田区ってどんな街？
大田区は、羽田空港があり、多くの観光客やビジネスマンが訪れるエリアでもあります。
また、住宅地やオフィスビルが多く立ち並び、幅広い年齢層の人々が生活しています。
このような背景から、大田区では、地元の食材を活用した創作料理や、国際的な料理を提供するレストランが人気を集めています。
また、カジュアルな飲食店やファーストフード店も需要があります。
【大田区の主要な駅の情報】
●蒲田駅
蒲田周辺には1904年開業の「JR線の蒲田駅」、1922年開業の「東急線の蒲田駅」の他、1901年開業の「京浜急行線の京急蒲田駅」が存在します。蒲田駅には駅直結の百貨店「グランデュオ蒲田」「東急プラザ蒲田」があり、駅利用者や地元住民で常ににぎわっています。東口、西口それぞれに昔ながらの商店街もあり、商店街らしい八百屋や果物屋といった個人経営の店舗から、牛丼屋やコンビニなどのチェーン店まで多種多様な店舗が並んでいます。
京急蒲田駅の西口には、駅直結の複合商業施設「あすとウィズ」があり、3階まではスーパーやドラッグストアなどの入った商業施設、4階～20階までは集合住宅となっています。さらに西口駅前にはアーケード付きの昔ながらの商店街「あすと商店街」があり、買い物客はもちろん蒲田駅までの導線として多くの人に利用されています。
・蒲田駅の乗降客数
| JR京浜東北線 | 113,646人 |
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東急線 （池上線・東急多摩川線） |
137,178人 |
| 京浜急行 | 54,259人 |
参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」 東急電鉄「2022年度乗降人員」 京浜急行「駅別1日平均乗降人員」
・蒲田駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 404件 |
| 洋食・西洋料理 | 126件 |
| 中華 | 84件 |
| アジア・エスニック | 75件 |
| カレー | 41件 |
| 焼き肉・ホルモン | 64件 |
| 居酒屋 | 464件 |
| ラーメン | 77件 |
| カフェ・喫茶店 | 69件 |
| バー | 134件 |
利用者の多い駅であることから飲食需要が高く、さまざまなジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に和食、居酒屋の数が多いエリアです。
・蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 20,230円 |
| 2023年 | 20,701円 |
| 2022年 | 21,796円 |
| 2021年 | 21,013円 |
参照：飲食店ドットコム「蒲田駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
＊蒲田駅の詳細な街レポはこちら
