江戸川区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

江戸川区は住宅街が広がり、地元に根ざした飲食店が多く立地するエリアです。家族連れや地元住民の利用が多く、堅実な客層が見込めることから、店舗売却や譲渡を検討する経営者にとっても注目の地域といえます。今回は、江戸川区における店舗売却・譲渡額の相場をはじめ、売却しやすい業態や成功事例を紹介します。より良い条件で店舗を譲渡するために、地域の特性や市場動向を押さえておきましょう。

江戸川区の店舗売却・譲渡額相場

江戸川区は落ち着いた生活環境が整っており、子育て世代や地元住民を中心とした安定した客層が特徴です。特に船堀や小岩エリアは駅周辺に商店街が集まり、日常使いの飲食店として需要があります。店舗売却・譲渡額の相場は都心部と比べてやや控えめですが、内装状態の良い居抜き物件は人気があり、スムーズな取引が期待できます。信頼を築いてきた店舗ほど、適正価格での売却が見込めるでしょう。

※居抜きの神様しらべ（2025年4月現在）

江戸川区に位置する一部の物件

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江戸川区で飲食店を売却したい方へ

江戸川区で飲食店の売却を検討する際は、「事業譲渡」か「居抜き売却」かを見極めることが大切です。事業譲渡は、店舗の設備だけでなく、スタッフや顧客情報なども含めて引き継ぐ形で、高値での売却が期待できます。

一方、居抜き売却は内装や厨房設備をそのまま活用できるため、初期投資を抑えたい買い手からの需要が高く、比較的早期の取引が可能です。相場を把握し、専門業者と連携することで、納得のいく売却につながります。

江戸川区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

江戸川区は、子育て世代やシニア層など地元住民が多く暮らすエリアで、生活密着型の飲食店が根強い人気を集めています。なかでも売却・譲渡しやすい業態は、定食屋やラーメン店、カフェなど、日常使いされる店舗です。駅近の路面店や商店街沿いの物件は視認性が高く、新規開業希望者からの需要が高まっています。また、調理設備や内装がしっかり整備されている居抜き物件は、初期投資を抑えたい買い手にとって魅力的なため、スムーズな譲渡につながりやすいでしょう。地域にマッチした業態と立地条件を活かすことで、高値での売却も十分可能です。