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葛西駅徒歩1分!角地の居酒屋居抜き物件

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物件概要

所在

東京都江戸川区...※詳細はログイン
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階建て

階数/面積

2階/ 約16.6坪 (54.87㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 2 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費
(税込)

27,500円

前テナントの
業態

居酒屋

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピール
ポイント

葛西駅徒歩1分!駅出てすぐの角ビル! 看板を多く掲出可能で視認性◎ 是非一度お問い合わせください! 葛西駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価    15,264円 最も高い坪単価 23,319円 最低坪単価 7,692円 一番多い階 地上1階 葛西駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 15,046円 2023年 14,567円 2022年 15,847円 2021年 14,560円 <葛西駅飲食店数 376件>(食べログ調べ) 居酒屋     114店 和食 104店 洋食・西洋料理  42店 中華料理 28店 バー        27店 カフェ 24店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 22店 アジアエスニック 18店 スイーツ店 17店 パン・サンドイッチ 12店 カレー 11店 パン・サンドイッチ 10店 <葛西駅周辺スポット情報> ROCKLANDS(ロックランズ) 長島一号公園 滝野公園 仲町公園 正應寺 地下鉄博物館 葛西東公園 新田公園 江戸川区葛西ラグビースポーツパーク 南葛西少年野球広場 フラワーガーデン 総合レクリエーション公園 新左近川親水公園 江戸川区自然動物園 なぎさ公園 葛西臨海水族園 ダイヤと花の大観覧車 葛西臨海公園発着場 臨海球技場野球場 ロッテ葛西ゴルフ <葛西駅1日平均乗降客数> 東京メトロ東西線葛西駅 95,955人(2023年度)

備考

企画料:1ヶ月 仲介手数料:1ヶ月 更新事務手数料:0.5ヶ月 家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限無し 営業時間の制限無し

【江戸川区エリアの特徴】

江戸川区は、東京の東部に位置し、豊かな自然と下町情緒が融合したエリアです。

小岩、葛西、船堀、一之江、瑞江、平井など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

JR総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、京成本線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

江戸川区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に小岩や葛西は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。

船堀や一之江は、閑静な住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。

また、江戸川区には広大な公園や川沿いの風景が広がり、自然と共に生活できる環境が整っています。

江戸川区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。

各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

 

【江戸川区に出店・店舗経営】

江戸川区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。


【江戸川区で居抜き物件や店舗を探す】

江戸川区内では、小岩、葛西、船堀、一之江、瑞江、平井などが人気のエリアです。

主要な通りは京葉道路、環七通り、船堀街道、平井大通り、葛西橋通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

江戸川区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【江戸川区のおすすめ物件紹介コラム】

葛西駅のラーメン店居抜き物件|物件周辺の飲食店情報

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【江戸川区の主要駅の賃料相場】

・平井駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 16,750円
2023年 19,141円
2022年 15,722円
2021年 15,262円

参照:飲食店ドットコム「平井駅の賃料相場情報」(2024年8月現在)

・葛西駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 15,326円
2023年 14,567円
2022年 15,847円
2021年 14,560円

参照:飲食店ドットコム「葛西駅の賃料相場情報」(2024年10月現在)

江戸川区の周辺情報

江戸川区ってどんな街?

江戸川区は、閑静な住宅街から賑やかな商店街までさまざまな顔を持ち、特にファミリー層や若者が多く住んでいます。また、春になるとお花見スポットとしても人気があります。
このような背景から、江戸川区では家族連れや若者が楽しめるカフェやレストラン、地元の食材を生かした創作料理の店などが人気を集めています。また、地域のイベントやフェスティバルに参加することで、地域の人々との繋がりを深めることもできます。
 

【江戸川区の主要な駅の情報】

●平井駅

秋葉原駅まで約12分、新宿駅まで約32分とアクセスも良く、千葉方面にも1本で移動できることから利便性の高い街として注目されている平井駅。オフィス街のある御茶ノ水駅や飯田橋駅までも1本で行けるため、ベッドタウンとしてファミリー層からも人気です。

平井駅は古くから商業地として発展してきたため、駅の南口には昔ながらの活気がある商店街が続き、北口には個性的な飲食店やレトロな喫茶店などが点在しています。現在は大規模な再開発計画が進行中で、2024年秋には商業施設や集会室、認可保育所などが入る再開発タワーの建設が完成される予定です。

 

・平井駅の乗降客数

JR総武線 29,973人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」

 

・平井駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 16,750円
2023年 19,141円
2022年 15,722円
2021年 15,262円

参照:飲食店ドットコム「平井駅の賃料相場情報」(2024年8月現在)

 

・平井駅周辺の業態別飲食店数

和食 72件
洋食・西洋料理 14件
中華 22件
アジア・エスニック 13件
カレー 10件
焼き肉・ホルモン 9件
居酒屋 84件
ラーメン 15件
カフェ・喫茶店 33件
バー 13件

参照:食べログ(2024年8月現在)

平井駅周辺には居酒屋や和食など昔ながらの飲食店が多く見受けられます。ファミリー層に人気のエリアということもあり、さまざまなジャンルのチェーン店も営業中です。再開発により多くの若者が訪れるため、個性的な個人店やおしゃれなカフェなども増えつつあります。

 

●葛西駅

葛西駅は東京都江戸川区葛西にある東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅のひとつです。東京メトロ前身の営団地下鉄東西線の全通開通に合わせて、1969年3月に開業しました。高架式の駅で、1986年には高架下を利用して地下鉄博物館が開設されています。

葛西駅開業前の1967年から土地区画整理事業や埋め立て事業が進み、アパートやマンション、戸建住宅が建設。東西線の全通開通により、高田馬場駅・飯田橋駅といった都心方面へのアクセスが良好になり、東京都心のベッドタウンとしても人気の街となりました。

東京メトロのみならず、路線バスも充実しています。駅ロータリーから発車するバスを利用すれば、葛西臨海公園駅や東京ディズニーランド、羽田空港・成田空港などへもアクセス可能です。交通の利便性の高さから、駅南側を中心に駅周辺にはビジネスホテルが点在しています。

 

・葛西駅の乗降客数

東京メトロ東西線 95,955人

参照:東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」

 

・葛西駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 15,326円
2023年 14,567円
2022年 15,847円
2021年 14,560円

参照:飲食店ドットコム「葛西駅の賃料相場情報」(2024年10月現在)

 

・葛西駅周辺の業態別飲食店数

和食 103件
洋食・西洋料理 44件
中華 33件
アジア・エスニック 19件
カレー 11件
焼き肉・ホルモン 22件
居酒屋 113件
ラーメン 24件
カフェ・喫茶店 25件
バー 27件

参照:食べログ(2024年10月現在)

葛西駅周辺は居酒屋と和食といったジャンルの飲食店が多く、全体の半分以上を占めています。その他では、洋食・西洋料理が多く、次いで中華です。また激戦区と呼ばれるカレーの名店や、女性に人気のおしゃれなカフェ、イタリアンといった名店も点在しています。