新宿区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

新宿区は東京都庁のある副都心地域の中心部。多くの人が行き交う巨大商圏で、店舗売却や譲渡の需要が高いエリアです。今回は、新宿区における店舗売却・譲渡額の相場を解説し、成功しやすい業態や売却事例を紹介します。売却を検討している方は、適正価格やスムーズな取引のポイントを押さえて、より有利な条件での売却を目指しましょう。

新宿区の店舗売却・譲渡額相場

新宿区は首都圏で渋谷、池袋と並ぶ3大副都心の1つ。鉄道各路線のターミナル駅である新宿駅を中心に広がるエリアです。新宿駅周辺には高層ビルが立ち並び、日本屈指の繁華街・歌舞伎町も存在します。新宿御苑のような自然スポットもあり、多様な魅力を持つ街です。ビジネス・商業・エンタメが融合する活気あるエリアで、昼夜問わず多くの人々が行き交います。

飲食需要も高いため、居抜き物件の譲渡額相場も比較的高めの傾向です。エリアごとの相場を見ると、新宿駅東口・西口エリア、なかでも歌舞伎町エリアの居酒屋やバーは高額で取引されることが多いでしょう。一方、新宿三丁目や西新宿エリアは比較的落ち着いた雰囲気です。

※居抜きの神様しらべ（2025年3月現在）

新宿区に位置する一部の物件

実際の居抜き物件はこちら＞＞

実際の居抜き物件はこちら＞＞

実際の居抜き物件はこちら＞＞

実際の居抜き物件はこちら＞＞

新宿区で飲食店を売却したい方へ

新宿区で飲食店を売却したい場合、高額売却のポイントは「事業譲渡」か「居抜き物件売却」の選択です。事業譲渡は店舗設備に加え、従業員や顧客情報も含めて売却できるため譲渡額が高くなる傾向に。居抜き売却は内装や設備のみを売る方法で、買い手が多く比較的短期間で売却が可能です。

店舗売却の専門業者に相談することで、適正価格での売却やスムーズな取引が期待できます。特に新宿区のような競争の激しいエリアでは、専門業者のサポートでより高額での売却が可能になるでしょう。

新宿区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

新宿区は世界一の巨大ターミナル・新宿駅を中心とするエリアで、圧倒的な商圏を誇ります。飲食業を含む多様なビジネスの成功が期待できるエリアです。特に売却・譲渡しやすい人気の業態は、居酒屋やダイニングバー、洋食レストランで、これらの業態であれば高額譲渡の可能性が高いでしょう。

成功の秘訣は、どのエリアでどの客層を狙う店舗なのかを明確にし、適切なタイミングで売却することです。新宿区で飲食店を経営しており、売却を検討しているのであれば、ビジネス成功率の高いエリアであることや、人気業態の店舗譲渡であることをアピールすることで、買い手にとって魅力的な条件となり、高額での売却が期待できます。