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高田馬場駅徒歩9分 早稲田通り沿い角地の路面カレー店居抜き物件

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物件概要

所在

東京都新宿区...※詳細はログイン
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階建て

階数/面積

1階/ 約9.2坪 (30.41㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 2 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費(税込)

11,000円

前テナントの業態

中華・エスニック・多国籍料理

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピールポイント

高田馬場駅徒歩9分・西早稲田駅徒歩6分! 早稲田通り沿いの角地1階路面のカレー屋居抜き店舗! 看板大きく出せる為、視認性良好!是非一度お問い合わせください! <飲食店ドットコム掲載情報> 高田馬場駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上1階 <高田馬場駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 <高田馬場駅周辺飲食店数 862店 食べログ調べ> 高田馬場駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル(パン・サンドイッチ、焼肉ホルモン、ラーメン、カレー、アジアエスニック)がお勧め。 特に、学生やビジネスマンが多く訪れる高田馬場の特性を活かし、手軽でユニークなメニューを提供することが重要です。 一方、居酒屋や和食店、スイーツ店、カフェ、バーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 居酒屋     272店 和食 213店 バー       123店 中華料理 100店 カフェ 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理  89店 ラーメン店 60店 カレー 58店 スイーツ店 39店 焼肉ホルモン 38店 パン・サンドイッチ 31店 <高田馬場駅周辺スポット> BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 <高田馬場駅1日平均乗降客数>(2022年度) JR東日本:167,265人 東京メトロ:154,328人 西武鉄道:250,377人 合計:571,970人

備考

企画料:1ヶ月 仲介手数料:1ヶ月 更新事務手数料:0.5ヶ月 家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限無し 営業時間の制限無し

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新宿区の周辺情報

新宿区ってどんな街?

新宿区は、ビジネス、ショッピング、エンターテインメントが一堂に会する日本を代表する繁華街の一つです。新宿駅周辺は国内外から多くの人々が訪れるエリアであり、高層ビルが立ち並び、賑やかな雰囲気が漂っています。また、歌舞伎町や新宿御苑などの有名な観光地もあり、観光客にも人気のスポットがたくさん存在します。
新宿区には、様々なジャンルの飲食店があり、その数は膨大です。トレンドに敏感な若者から海外の観光客、ビジネスマンまで、幅広い客層に対応できるお店が求められています。また、新宿の夜は長いため、夜遅くまで営業しているお店も多いです。
 

【新宿区の主要な駅の情報】

●四谷三丁目駅

四谷三丁目駅が開業したのは1959年。丸ノ内線の霞ヶ関~新宿間の延伸時に開業した駅で、当時は帝都高速度交通営団(営団地下鉄)に属する駅でした。2004年の帝都高速度交通営団の民営化に伴い、現在は東京地下鉄(東京メトロ)に属する駅として存在しています。

駅前は弁護士や税理士などの事務所が入った雑居ビルやチェーンの飲食店でにぎわっています。新宿通り沿いには、四谷三丁目駅のシンボルともいえるスーパー・丸正総本店のビルが建っており、入口に祀られている「お岩水かけ観音」が有名。現在はビルの建て替えに伴って一時閉店中ですが、2025年に新店としてオープンする予定です。

 

・四谷三丁目駅の乗降客数

東京メトロ丸ノ内線 37,952人

参照:東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」

 

・四谷三丁目駅周辺の業態別飲食店数

和食 335件
洋食・西洋料理 161件
中華 67件
アジア・エスニック 51件
カレー 40件
焼き肉・ホルモン 38件
居酒屋 316件
ラーメン 48件
カフェ・喫茶店 105件
バー 219件

参照:食べログ(2024年3月現在)

 

四谷三丁目駅はオフィス街であるため、ランチや仕事帰りに立ち寄る飲食店の需要が高いエリア。それに伴ってかランチメニューを提供する和食や、お酒を楽しめる居酒屋やバーなどのジャンルの飲食店が多い模様です。

 

*四谷三丁目駅の詳細な街レポはこちら

 

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