世田谷区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

閑静な住宅街とトレンド感のある商業エリアが共存する世田谷区。若者からファミリー層まで幅広い世帯が集まり、飲食店やサービス業においても安定したニーズがあります。この記事では、世田谷区の店舗売却・譲渡額相場を中心に、売却しやすい業態や実際の売却事例を紹介。これから店舗を手放そうと考えている方に向けて、スムーズに売却するためのポイントを解説します。

世田谷区近隣の店舗売却・譲渡額相場

世田谷区は東京23区の南西端に位置し、世田谷地域・北沢地域・玉川地域・砧地域・烏山地域の5つの地域に分かれています。三軒茶屋（世田谷地域）や下北沢（北沢地域）、二子玉川（玉川地域）といった個性豊かなエリアが点在し、住宅地としての落ち着きと商業エリアとしての活気を兼ね備えています。飲食店では、個性的なカフェやベーカリー、家族連れに人気のレストランなど、地域に根ざした店舗が多い傾向です。

「二子玉川ライズ」や下北沢の再開発による集客力の向上もあり、飲食店や小売店の居抜き物件に対しての需要は安定しています。駅近の物件や視認性の高い路面店の需要は特に高く、なかでも下北沢や三軒茶屋のような人気スポットでは、譲渡額相場も比較的高めで推移しています。地域密着型の店舗では顧客基盤を引き継げる点も売却時の強みになるため、小規模店舗でも十分に価値が付きやすいでしょう。

※居抜きの神様しらべ（2025年4月現在）

世田谷区近隣に位置する一部の物件

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世田谷区で飲食店を売却したい方へ

世田谷区で飲食店を売却する際、高額売却を実現するには「事業譲渡」と「居抜き物件売却」のどちらを選択するかが重要です。事業譲渡は、店舗の設備だけではなく、従業員や顧客情報、ブランド価値、運営ノウハウなどを含めて売却する方法です。特に、安定した顧客基盤を持つ店舗は買い手にとって魅力となり、高額での譲渡が期待できます。

居抜き売却は内装や設備のみを売却する方法で、設備投資を抑えてスピーディーに開業したいと考える買い手に人気です。一般的に事業譲渡よりも買い手が見つかりやすく、比較的短期間で売却可能。より良い条件で売却するためには相場を把握し、専門業者のサポートを活用していくのがポイントです。

世田谷区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

世田谷区で店舗売却を成功させるには、地域の特性に合った業態を見極めることがポイントです。下北沢では、若者向けのカフェやヴィーガン料理などの飲食店が人気。三軒茶屋は、隠れ家的なバーやビストロ、居酒屋が集まり、夜の賑わいが特徴です。また二子玉川では、ファミリー向けのイタリアンやスイーツ店が好まれる傾向にあります。

これらの業態で営業している場合、店舗のコンセプトや内装のこだわりをアピールすることで買い手にとっての価値を高められ、さらに高額での譲渡が実現しやすくなるでしょう。