江東区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

江東区は再開発や観光資源が豊富で、人の流れが絶えない人気エリア。飲食店の需要も高く、店舗売却・譲渡の動きが活発です。特に門前仲町や豊洲などは集客力が高く、買い手が見つかりやすい傾向にあります。今回は、江東区における売却相場や成功しやすい業態、事例を紹介します。スムーズに売却を進めるためのポイントも押さえておきましょう。

江東区の店舗売却・譲渡額相場

江東区は再開発が進む湾岸エリアと、下町情緒が残る地域が共存するエリアです。特に豊洲や東雲、有明などは人口増加と商業施設の充実により、譲渡額相場が高めの傾向にあります。一方、門前仲町や清澄白河では、落ち着いた街並みに合った店舗が人気で、居抜き物件としての需要も根強いのが特徴です。江東区はエリアごとに特色が異なるため、立地に応じた価格設定がスムーズな売却のカギとなります。

※居抜きの神様しらべ（2025年4月現在）

江東区に位置する一部の物件

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江東区で飲食店を売却したい方へ

江東区で飲食店を売却する際、「事業譲渡」か「居抜き売却」かを選ぶのがポイントです。事業譲渡は、営業実績やスタッフ、顧客などを含めて引き継げるため、安定した店舗であれば高値での売却が期待できます。

一方、閉店予定の店舗や個人経営の小規模店などは、内装や設備を活かせる居抜き売却が有効です。出店希望者にとって初期費用を抑えられるメリットがあるため、スムーズな売却につながりやすくなります。

無理のないスケジュールと適切な売却手法を選ぶことで、より良い条件での譲渡が期待できます。契約内容や設備の状態を整理し、専門業者に相談しながら進めることで、納得のいく売却を目指しましょう。

江東区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

江東区はエリアごとに客層が異なるため、業態によって売却のしやすさに差があります。豊洲や東雲などのファミリー層が多い地域では、定食屋やベーカリー、カフェといった日常使いの店舗が人気で、買い手も多くスムーズな譲渡が期待できるでしょう。

観光客が訪れる清澄白河や門前仲町では、内装やメニューにこだわったカフェや個性的な飲食店が評価されやすい傾向です。売却を成功させるには、「どのような客層に支持されてきたか」「そのまま営業を続けやすいか」を伝えることが大切です。特に、スタッフの動線が良い、設備が使いやすいなど、オペレーションしやすい店舗は買い手にとって魅力的といえます。江東区の市場傾向を押さえた売却準備が、スムーズな取引の一歩です。