居抜き物件一覧

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スケルトン

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☆渋谷駅至近の好立地！ ☆1階路面店舗の為視認性◎！ ☆若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！ ＜渋谷駅の2022年度の1日の平均乗降客数＞ 東京メトロ：669,517人 JR東日本：292,631人 京王電鉄：274,505人 合計：1,236,653人 渋谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　40,297円 最も高い坪単価 98,246円 最低坪単価 　　 9,000円 一番多い階 地上１階 渋谷駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,819円 2023年 38,642円 2021年 35,179円 2022年 37,043円 ＜渋谷駅周辺スポット＞ ハチ公像 渋谷スクランブル交差点 東急東京メトロ渋谷駅観光案内所 しぶちかショッピングロード ワンダーコンパス渋谷 渋谷センター街 渋谷スクランブルスクエア SHIBUYA 109 モヤイ像 シブヤサン 渋谷のんべい横丁 西武渋谷店 渋谷ロフト 東急プラザ渋谷 渋谷ヒカリエ 渋谷フクラス 待ち合わせスポット GMOデジタル ハチ公 渋谷マルイ 渋谷マークシティ 川本喜八郎人形ギャラリー ギャラリーコンシール渋谷 青山通り さくら通り 御嶽神社 渋谷ストリーム 渋谷区立宮下公園 セルリアンタワー能楽堂 Bunkamura PARCO 劇場 DIESELアートギャラリー ヨシモト∞ホール コスモプラネタリウム渋谷 クリエーションスクエアしぶや 尾崎豊 記念プレート こども科学センター・ハチラボ 渋谷区文化総合センター さくらホール 金王八幡宮 LINE CUBE SHIBUYA 国木田独歩住居跡 ＮＨＫ放送センター セルリアンタワー東急ホテル ハイアット ハウス 東京 渋谷 渋谷クロスタワー 東急シアターオーブ

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松戸駅から徒歩1分！ペデストリアンデッキで駅直結のビルです。 大箱のスケルトン物件で、分割も相談可能！ 松戸駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,043円 最も高い坪単価 43,990円 最低坪単価 5,133円 一番多い階 地上１階 松戸駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,552円 2023年 15,602円 2022年 17,333円 2021年 21,214円 ＜松戸駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　常磐線　松戸駅　88,200人　2023年度 新京成線　松戸駅　89,715人　国土交通省令和5年データ ＜松戸駅　飲食店数405店＞　食べログ調べ 和食 109店 洋食・西洋料理店 49店 中華料理店 33店 アジアエスニック 20店 カレー 12店 焼肉・ホルモン店 21店 居酒屋 106店 ラーメン 29店 カフェ 47店 スイーツ 28店 パンサンドイッチ 10店 バー 31店 ＜松戸駅周辺スポット情報＞ アトレ松戸 プラーレ松戸 屋上庭園ガーデンテラス アトレ松戸 イトーヨーカドー 松戸店 松戸観光案内所 松戸市民劇場 松戸中央公園 松戸探検隊ひみつ堂 岩山稲荷神社 壁画通り 工兵学校跡 カトリック松戸教会 松戸神社 金山神社 戸定邸 戸定歴史館 戸定が丘歴史公園 雷電神社 聖徳大学 浅間神社（小山） 善照寺 ロピア 松戸店 大正寺

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関内駅から徒歩7分、伊勢佐木モール面角ビルの1階部分です。 現況はカフェバー、スケルトンでの引渡です。

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2,000,000円

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駒沢大学駅から徒歩7分、玉川通り沿いのカフェ居抜き物件です。 駒沢オリンピック公園までは徒歩4分！ ＜駒沢大学駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 26,023円 最も高い坪単価 61,453円 最低坪単価 11,364円 一番多い階 地上１階 ＜駒沢大学駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,122円 2023年 21,090円 2022年 31,209円 2021年 19,907円 ＜駒沢大学駅周辺飲食店数　226店＞　食べログ調べ 典型的な郊外の飲食店数の分布になっているが、 焼肉系、中華料理店系が少なく、出店の余地がある可能性が高い。 一方で、カフェ、洋食、バーは多めの印象。 和食 50店 居酒屋　　　　 50店 カフェ 43店 洋食・西洋料理　 35店 バー　　　　　　 24店 スイーツ店 22店 アジアエスニック 15店 パン・サンドイッチ 15店 カレー 15店 ラーメン店 14店 焼肉ホルモン 9店 中華料理 6店 ＜駒沢大学駅周辺スポット情報＞ 駒沢オリンピック公園 国立病院機構東京医療センター 駒澤大学 世田谷区立小泉公園 駒沢緑泉公園 駒沢はらっぱプレーパーク 駒沢バッティングスタジアム 龍雲寺 眞井旧本家の桜大門 ぶた公園 ジャブジャブ池 うま公園 りす公園 オリンピック記念塔 パーク・ハイム駒沢大学 空地 ＜駒沢大学駅1日平均乗降客数＞ 東急電鉄　田園都市線　駒沢大学駅　56,268人

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めじろ台駅から徒歩2分、駅近かつ街道に面した店舗物件です。 和食店居抜き物件・内装設備無償譲渡！(内装造作・設備等一式)

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行徳駅から徒歩4分！行徳駅前通り沿いの物件です。 焼肉店居抜きです！

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亀戸駅から徒歩5分、重飲食可能なダイニングバー居抜き店舗物件です。 角地で視認性も◎ 亀戸駅の乗降客数は、JR東日本が1日平均49,618人、 東武鉄道が1日平均23,651人です。 JR東日本管内の駅では西川口駅に次いで第82位、 東武鉄道の亀戸線では曳舟駅に次いで第2位です。 亀戸飲食店数　683件 ＜亀戸駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 20,031円 最も高い坪単価 45,375円 最低坪単価 7,783円 一番多い階 地上１階 ＜亀戸駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,516円 2023年 18,423円 2022年 18,738円 2021年 16,919円 ＜亀戸駅飲食店数　684店　食べログ調べ＞ 亀戸エリアの特徴としては、一般的な居酒屋と和食が主体で占められており、 比較的洋食店が多めのエリアとなっております。 どの業態も参入が難しいというエリアではなく繁盛店のチャンスはあるエリアです。 居酒屋　　　　 232店 和食 191店 洋食・西洋料理　 66店 中華料理 59店 バー　　　　　 　57店 スイーツ店 49店 カフェ 45店 アジアエスニック 36店 ラーメン店 32店 焼肉ホルモン 30店 カレー 20店 パン・サンドイッチ 15店 ＜亀戸駅周辺スポット＞ 亀戸天神社 亀戸中央公園 亀戸 香取神社 アトレ亀戸 亀戸梅屋敷 萩寺　龍眼寺 亀戸緑道公園 亀戸浅間神社 江東天祖神社 亀戸香取勝運商店街 堅川河川敷公園フットサル場 水辺の散歩道 亀戸水神宮 竪川河川敷公園 亀戸駅前公園 亀戸スポーツセンター 亀戸文化センター 亀戸銭座跡モニュメント 亀戸ロフト

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東向島駅から徒歩4分の1-2階一括貸し物件です。 現況は多国籍料理店、いろは通りに面しています。 ぜひ一度お問い合わせください！

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広尾駅徒歩2分、視認性抜群の角地物件！ 東京都港区南麻布に位置する、アクセス抜群の物件です。 広尾駅から徒歩わずか2分という好立地に加え、角地の1階路面店であるため、視認性が非常に高いのが特徴です。 前テナントは飲食店以外の業態でしたが、軽飲食業態については出店が可能です。 看板の取り付けも可能で、業態相談可能となっており、あなたのビジネスアイデアを形にするには最適な環境を提供します。 共益費・管理費は0円、造作譲渡料も0円と、初期費用を抑えた出店が可能です。 また、権利金や礼金は2ヶ月分とリーズナブル。 更新料や償却条件についても相談が可能です。 家賃保証会社の加入や指定火災保険の加入が必要ですが、これらもスムーズな開業準備の一環と捉えていただけるはずです。 営業時間制限は23時までとなっており、夜遅くまでの営業を考えている方にも柔軟に対応可能。 東京メトロ日比谷線の広尾駅だけでなく、JR山手線の恵比寿駅からもアクセスしやすい立地は、客足を増やす大きなチャンスとなるでしょう。 「広尾駅徒歩2分　角地、1階路面のため視認性◎！」 この物件は、特に注目されるべきポイントが満載。 お問い合わせはお早めに。 軽飲食から始めるあなたのビジネスプランに、最適なスタート地点となるはずです。 ＜広尾駅周辺飲食店数：571店　食べログ調べ＞ 街の特性上洋食、パン比率が高い、またバーの突出して件数がある。 一方でカレー屋が5店しかないのはポイント 洋食・西洋料理　155店 和食 144店 バー　　　　　　 136店 居酒屋　　　　 99店 カフェ 74店 中華料理 37店 スイーツ店 29店 アジアエスニック 27店 ラーメン店 20店 パン・サンドイッチ 18店 焼肉ホルモン 15店 カレー 5店 ＜広尾駅周辺　観光スポット＞ 山種美術館 ダブルブルー（パブリック・スカッシュコート） 広尾湯 祥雲寺 瑞泉山香林院 瑞泉山 霊泉院 広尾プラザ Galerie CA BON 広尾散歩通り アートクエストツウ 有田焼やきもの市場 ＜広尾駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　33,659円 最も高い坪単価 69,718円 最低坪単価 　　16,392円 一番多い階 　　地上１階 広尾駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 35,174円 2023年 33,181円 2022年 33,654円 2021年 31,016円

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6,600,000円

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中野坂上駅徒歩1分、食の街中野坂上で新たな飲食店を開業しませんか？ 中野坂上駅からすぐの位置にある第6中野坂上ゴールドビルの物件です。 創作和食店の居抜き店舗です。 この物件は約42.35坪（140㎡）と広々とした空間で、地下1階ではあるものの、専用階段にPRできる壁面があるので地下を意識しないお店作りができるのがポイントです。 【中野坂上という立地の魅力と飲食ビジネスの潜在力】 中野坂上は、西新宿に隣接し、高層オフィスビルと静かな住宅街が調和する地域です。 東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の二つの路線が利用できるため、アクセスの良さは他の駅を寄せ付けないブランディング力があります。 また、1日平均の乗降客数は約12万人と、大量のフットトラフィックが見込めることから、多くのビジネスチャンスが転がっています。 【商圏データと市場環境】 中野坂上周辺には、125件の飲食店が存在し、その中でも居酒屋、カフェ、中華料理店が多くを占めています。 この地域のオフィス街の特性上、ランチタイムの需要は非常に高く、ビジネスマンから地元住民まで幅広い客層に支持されています。 また、青梅街道や山手通りといった大通り沿いにも、ファミリーレストランやファーストフード店など大手チェーン店が出店しており、一日を通じて高い集客力が期待できます。 【物件詳細とアピールポイント】 中野坂上駅から徒歩1分という立地に加え、創作和食の美麗内装はそのまま即開業できる物件です。 賃料は税込で月額418,000円、敷金は6ヶ月分とし、造作代金は6,600,000円です。 また、看板取り付けも可能であり、店舗の認知度を高めるためのさまざまなマーケティング戦略を展開することができます。 【中野坂上の地域性と将来性】 中野坂上は、オフィスと住宅が混在する地域であり、新宿までの近さも大変魅力的な物件です。 地下に位置するこの店舗は、特に雨の日や夏の暑い日には快適に過ごせる場所として、訪れる人々にとって一息つける隠れ家のような存在になることでしょう。 また、中野区が持つ多様な文化と飲食の需要を活かし、ここ中野坂上で独自の食文化を築くことが可能です。 中野坂上で開業を検討している方に、この機会をお見逃しなく。 今すぐお問い合わせください。

造作代金

8,800,000円

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溜池山王駅から徒歩2分！ 外堀通り沿い沿い角地の1階路面店舗です。 溜池交差点角地のため視認性◎ そば屋居抜きで、同業態であれば即営業可能！

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居抜き

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行徳駅から徒歩2分！行徳駅前南口　一番街商店街沿いの物件です。 周辺には飲食店が並びます。

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居抜き

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京王稲田堤駅から徒歩1分、稲田堤駅から徒歩3分の物件です！ 商店街沿いの定食屋居抜きで、重飲食も可能です。 1階路面、看板掲出で視認性も◎

造作代金

3,850,000円

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幡ヶ谷駅から徒歩1分！駅出口すぐの物件です。 テイクアウト店居抜きで、同業態であれば即営業可能！ 大通り沿い！

造作代金

1,100,000円

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居抜き

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池袋駅徒歩3分、昼夜若者が通る活気あるエリアで飲食ビジネスに最適な物件！ 東京都豊島区西池袋に位置する池袋C3ビルは、池袋駅からわずか徒歩3分の距離にございます。 この物件は、約20坪（66.12㎡）の広々とした空間で、今も美麗な内装が施されたハンバーガー店の居抜き物件です。 【立地の魅力とポテンシャル】 池袋は1日の乗降客数が約265万人という驚異的な集客力を持ち、東京の三大副都心の一つとして知られています。 周囲には無数のショッピングモール、映画館、飲食店が林立し、昼夜問わず人々で溢れています。 池袋の魅力は、その多様性にあります。 ショッピング愛好者からグルメ、エンターテイメントを求める人々まで、幅広い客層が訪れます。 【商圏データと市場環境】 池袋エリアは、西口に歓楽街としての雰囲気を持ちながら、東口にはサンシャインシティを始めとする大型商業施設が集中。 各種商業施設は日々、地元住民や観光客で賑わい、ビジネス街としてもその地位を確立しています。 また、再開発により新たな観光スポットが続々と生まれ、さらに地域が再注目されている点も大きな魅力です。 【物件詳細と飲食ビジネス】 この物件は、敷金6ヶ月、権利金と礼金は2ヶ月分という入居条件のもと、長期的なビジネス展開が見込める10年の定期借家契約を提供しています。 共益費は月額33,000円となっており、さらに低リスクでスタートを切ることが可能です。 既存のハンバーガー店としての設備を利用することもでき、飲食業態の変更も相談に応じて対応可能です。 【池袋での成功を約束する立地と環境】 池袋は、常に飲食の新しい業態やトレンドが生まれる場所であり、最新のグルメやファッションの波が押し寄せるエリアです。 この立地を生かした飲食店は、多くのリピーターを確保しやすい立地といえます。 豊島区はその多様な商業施設と文化施設が融合する特色ある地域で、ここでの開業は多様なニーズに応える店舗運営を可能にします。 立地、設備、商圏データを総合的に考慮すれば、池袋C3ビルの物件は、池袋で有望な物件のひとつです。 ご興味のある方は、この機会に是非お問い合わせください。 池袋駅の賃料相場 平均坪単価（直近1年間）: 30,144円 最も高い坪単価: 94,196円 最低坪単価: 6,793円 一番多い階: 地上1階 池袋駅の平均賃料相場年別推移 2024年: 30,461円 2023年: 30,125円 2022年: 29,719円 2021年: 30,108円 池袋駅周辺の飲食店数（2931件） 居酒屋: 874店 和食: 781店 洋食・西洋料理: 348店 バー: 335店 カフェ: 308店 スイーツ店: 308店 中華料理: 243店 アジアエスニック: 178店 焼肉ホルモン: 151店 ラーメン店: 138店 パン・サンドイッチ: 97店 カレー: 77店 池袋駅周辺のスポット 池袋防災館、元池袋史跡公園、池袋地名ゆかりの池、東京芸術劇場、稲荷神社、稲荷大明神、ルミネ池袋店、シネ・リーブル池袋、Metropolitan Plaza、立教大学 池袋キャンパス、西池袋公園、池袋西口公園、グローバルリング シアター、目白庭園、エソラ池袋、西武池袋本店、いけふくろう神社、東武百貨店 池袋店、池袋マルイ、立教学院展示館、エチカ池袋、立教通り商店街、東武ホープセンター、パブリックアート 幸せのリング 宮田亮平作、食と緑の空中庭園、池袋演芸場、池袋ショッピングパーク、いけふくろう像、池袋ロサボウル、旧江戸川乱歩邸、池袋PARCO、南池袋公園、母子像、サンシャイン60通り、吉村順三記念ギャラリー、目白聖公会、老眼めがね博物館 池袋駅の1日平均乗降客数 JR東日本 池袋駅: 458,791人（2023年度） 東武鉄道 東上線: 408,382人（2023年度） 西武鉄道 池袋線: 397,892人（2022年度） 東京メトロ 池袋駅: 500,694人（2023年度） 合計: 1,765,759人

造作代金

2,200,000円

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駒込駅から徒歩4分、アザレア商店街沿いの物件です。 小箱の居酒屋居抜き！ 1階路面・看板掲出で視認性も◎ 駒込駅から帰宅導線上にあるため、テイクアウトやデリバリー需要もあります！ 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 18,353円 最も高い坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 ＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ） 周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。 駒込駅前での居酒屋は成功する可能性があると思われる。 和食 124店 居酒屋　　　　 80店 カフェ 55店 洋食・西洋料理　 48店 中華料理 30店 ラーメン店 27店 スイーツ店 26店 バー　　　　　 　 25店 アジアエスニック 20店 焼肉ホルモン 16店 カレー 16店 パン・サンドイッチ 15店 ＜駒込駅周辺スポット情報＞ 染井吉野桜記念公園 東京琉球館 駒込公園 駒込日枝神社 大國神社 駒込妙義坂子育地蔵尊 六義園 妙義神社 澤田正太郎記念館 霜降銀座商店街 旧古河庭園 松の湯 東洋文庫ミュージアム 文京区役所区民施設 六義公園運動場 建設省土木研究所発祥の地碑 染井稲荷神社 大龍寺 巣鴨地蔵通り商店街 上田端八幡神社 駒込富士神社 東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵 高岩寺 神明都電車庫跡公園 東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

造作代金

1,650,000円

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居抜き

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東向島駅から徒歩6分！ 明治通り沿いに位置する居酒屋居抜き店舗！ 1階路面のため視認性抜群です！ 本物件は、東向島駅からのアクセスが非常に良好で、毎日16,860人が利用するこの駅周辺は人通りが多く、さまざまな業態に適した理想的なロケーションとなっています。 物件は面積約36.99平米（約11.19坪）で、賃料は198,000円です。この賃料は東向島の店舗賃料相場（坪単価約13,584円）と比べてやや高めですが、地域内の最高坪単価が24,000円であることを考慮すると、その価値は明らかです。前テナントが居酒屋であったため、重飲食から軽飲食まで多様な業態展開が可能であり、看板を取り付けることができる路面店としての利点もあります。これらの特性は、通行人の目に留まりやすく、賃料の高さに見合う価値があります。 周辺地域は東京スカイツリーへのアクセスが良好であり、観光客の来店も見込めます。また、向島百花園などの歴史的な観光スポットが多く、地域全体の魅力を高めています。東向島駅周辺には、マクドナルド、ドトールコーヒーショップ、サイゼリヤを含む76店舗の飲食店があり、地元で愛される個性的なレストランも充実しています。このような環境は新規顧客の獲得に有利であり、地域コミュニティとの連携も期待できるでしょう。 立地の良さ、魅力的な周辺環境、そして既存の設備を活用できる点を考慮すれば、この物件が提供する商業的ポテンシャルは計り知れません。ぜひこの機会に、東向島での出店をご検討ください。内見希望の方はお待ちしております。

造作代金

1,100,000円

物件条件

居抜き

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中村橋駅から徒歩2分！ 中杉通り商店街沿いの1階路面店舗です。 商店街には飲食店や物販店など店舗が複数立ち並びます。 急行列車が止まらない駅ではございますが、乗降客数も多く集客が見込めます！

造作代金

1,650,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

中野駅から徒歩5分、中野ブロードウェイ内の店舗物件です。 ブロードウェイ内には地域密着型の店舗とサブカル志向のマニアックな店舗が混在しています。 スイーツ、ドリンクテイクアウト店の居抜き！

造作代金

1,650,000円

物件条件

居抜き

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東高円寺徒歩2分 1階路面店舗の為視認性◎！ 業態相談可能！お問い合わせください！ 東高円寺駅から徒歩2分、青梅街道沿いに位置するこの沖縄そば屋居抜き店舗は、東京メトロ丸ノ内線とJR中央線の便利なアクセスを享受できる、非常に魅力的な物件です。 新宿まで乗り換えなしで約8分の立地は、住宅が多く、静かな街並みが広がる魅力的なエリアを形成しています。 物件は13.75坪（45.45㎡）の広さを有し、新規事業や事業拡張を考える経営者にとって十分なスペースを提供します。 特に、坪単価21,560円という設定は、東高円寺の平均坪単価22,560円よりも低く、最高坪単価が54,411円に達するこの地域において、非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。 前テナントが沖縄そば屋として利用していたため、重飲食から軽飲食まで幅広い業態への適応が可能です。 また、1階路面店であるため視認性が高く、看板の取り付けも自由に行えます。 東高円寺駅の1日平均乗降人員は29,765人。 周辺には約107件の飲食店が点在し、和食から居酒屋、ラーメン店に至るまで多様なジャンルが存在します。これらの店舗は、地元のお客様だけでなく、周辺地域からも多くの人々を引き寄せています。 この物件は、ただ商業的なポテンシャルが高いだけでなく、静かな住宅街の利点を活かした店舗運営も可能です。 積極的なビジネスチャンスをお探しの方や、東高円寺で新たなスタートを切りたいと考えている方にとって、理想的な物件ではないでしょうか？ ぜひ、この機会に内見をご検討ください。 ご連絡を心よりお待ちしております。 青梅街道沿いのこの魅力的な店舗で、あなたのビジネスの新たな一歩を踏み出しましょう！