三鷹駅の
居抜き物件一覧

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曙橋駅から徒歩2分！商店街から1本入った念仏坂すぐの物件です。 利用しやすいサイズの1階路面店舗！ 内装美麗の和食居酒屋居抜きで、同業態であれば即営業可能です。

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浦安駅から徒歩5分の路面店舗物件です。 内装美麗の居酒屋居抜き！ 外国籍の方もご相談可能◎

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【新富町駅徒歩1分！銀座・築地も近く、理想的な立地の寿司屋居抜き物件】 新富町駅から徒歩1分！1階路面寿司屋居抜き物件です。 銀座や築地も徒歩圏内です◎ オフィス街のためランチやディナー需要もあります！ 東京都中央区新富町、繁盛地の一角に位置するこの物件は、 寿司屋としての長い歴史を受け継ぐ居抜き物件として、 次のオーナー様へのバトンタッチを待っています。 新富町駅から徒歩わずか1分、築地市場からも近く、 銀座の中心部へも容易にアクセス可能なこの店舗立地は、 飲食店開業者にとってまさに絶好のチャンスです。 ＜理想的な立地条件＞ 本物件は、ビジネスと文化が交差する中央区新富町にあり、 周辺にはオフィスビルが立ち並び、ランチタイムやディナータイムには多くのビジネスパーソンが訪れます。 また、住宅地としても発展しているため、週末や祝日には地元の住民や家族連れで賑わいます。 観光地としての顔も持つこのエリアは、国内外からの観光客にも人気が高く、常に多くの人々で溢れています。 ＜物件の特徴＞ 前業態: 寿司・割烹 物件の状態: 居抜き（前テナントも寿司・割烹） 料理の魅力を最大限に引き出す設備が整っており、新たなオーナー様がすぐに料理を提供開始できる状態です。 1階の路面店としての視認性とアクセスの良さも、新たな飲食店にとっては大きなメリットとなります。 ＜商圏環境と市場のポテンシャル＞ 中央区は飲食店の競争が激しいものの、独自性や高品質なサービスを提供すれば確固たる地位を築くことが可能です。 新富町駅周辺の飲食店数は659件に上り、その中でも和食が特に強い需要を示しています。 寿司屋としての居抜き物件であるため、伝統的な技術を継承しつつ、 現代的な要素を取り入れた新しいスタイルの寿司店を展開することも考えられます。 ＜本居抜き物件を経営する魅力＞ 同エリアの客層と、銀座に近いため新しい顧客層や観光客の獲得が期待できる。 高級感あるサービスや独創的なメニューを提供することで、他の競合と差別化が図れる。 地域イベントや築地市場と連携したプロモーションで、さらなる集客が見込める。 新富町での新たな飲食店経営をお考えの皆様、 この中央区の居抜き物件は、多くの機会を提供するだけでなく、 飲食店開業の成功を強力にバックアップする環境が整っています。 東京都中央区という、舞台で自分だけの寿司店を実現させませんか？ 内見お問い合わせを心よりお待ちしております。 ＜東京都中央区新富町の飲食店の平均坪単価＞ 2024年で31,230円 2023年で27,790円 2022年で28,339円 2021年で22,152円です。 他の地域と比べると坪単価の高い街となっています 平均坪単価　　 28,334円 最も高い坪単価 66,000円 最低坪単価　　 10,687円 一番多い階 地上１階 東京メトロ新富町の2022年度の1日平均乗降客数は33,659人 東京メトロ全130駅中99位です。 日比谷線との乗換人員を含んだ2019年度の1日平均乗降人員は49,302人でした。 有楽町線の駅では最少で、単独駅である麹町駅よりも利用者数が少ないです。

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本川越駅徒歩5分　1階路面のラーメン店居抜きです。 店舗が複数出店するクレアモール沿い！

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北千住駅から徒歩1分！北千住駅西口の1階路面店舗です。 BAR居抜きで、業種業態についてはご相談可能になります。 歴史ある名店や多くの居酒屋などが立ち並ぶ、お酒好きに長く愛されるエリア♪

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柏駅から徒歩3分、サンサン通り沿いの物件です。 角地、看板掲出可能で二方向からの視認性があります！ 内装美麗の居酒屋居抜きで同業態であれば即営業可能！

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大久保駅から徒歩3分、小滝橋通り近くの多国籍料理店居抜き物件です。 周辺にはオフィスが多くランチ需要あり！ 小滝橋通り側窓面に看板を出せるので視認性も◎

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新宿三丁目駅から徒歩3分、末広通り沿いの居酒屋居抜き物件です。 飲食店が複数入居するソシアルビルで、1階には有名なチェーン店が入居しています。 個人経営者様に扱いやすいサイズ感です♪

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学芸大学駅から徒歩1分！ 人気の西口商店街沿い1階路面店舗で視認性も◎ 小箱なのでテイクアウト店や物販店にもおすすめ！

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JR山手線恵比寿駅から徒歩7分の立地にあるBAR居抜き物件をご紹介します。こちらは恵比寿通りから少し入った場所に位置し、おしゃれで夜も賑わう街並みが広がっています。 店内はBARとして使用されていたため、カウンターや席配置などがすでに整っており、同業態であればすぐに営業を開始できます。周辺には飲食店やショップ、オフィスビルなどが多く立ち並び、利便性の高いエリアです。恵比寿駅周辺は高級感漂う雰囲気があり、多くの人々が集まる人気スポットです。 新しいお店をオープンされる方や、恵比寿の繁華街でのビジネス展開をお考えの方におすすめの物件です。詳細や内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

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東白楽駅徒歩1分！駅出てすぐの好立地です◎ 1階路面のカフェ居抜きで、看板掲出も可能 業態も相談可能なのでお気軽にお問い合わせください。

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JR中央線　高円寺駅南口から徒歩1分！ 高円寺駅南口エリアの居酒屋居抜き物件です。 2階ですが、看板範囲大きく視認性◎ 幅広い業態で出店可能なため、ぜひ一度お問い合わせください！ 高円寺は、活気ある商店街を抱え、多彩な飲食店、そしてアクセスの良さと高いブランド力がある街です。 東京都内でも特に飲食業に適した場所の一つとして挙げられます。 特に、この物件は高円寺駅から徒歩1分の距離に位置し、 同物件の居酒屋居抜き物件は、飲食店経営を考えるうえで大変魅力的な物件といえるでしょう。 まず、この物件の最大の魅力はその立地にあります。 JR中央線の高円寺駅から徒歩1分という位置は、96,110人（2024年2月現在）という日々の乗降客数を誇る駅近で、 客足が絶えないことが期待できます。 加えて、徒歩圏内に新高円寺駅（東京メトロ丸の内線）もあり、 さらに多くの顧客層を惹きつけることができる立地です。 次に、高円寺の飲食店市場は非常に競争が激しいものの、 その多様性が顧客を引きつける要因となっています。 高円寺駅周辺だけで飲食店は766件あり、その中でも居酒屋は252件、カフェが164件、ラーメン店が54件と、 各ジャンルが健康的な競争を繰り広げています。 特にラーメン店はブログやSNSで頻繁に取り上げられるなど、 話題性に富んでおり、新規顧客の獲得につながっています。 物件自体の条件も魅力的です。 面積は約24坪（79.34㎡）と広く、前テナントが居酒屋であったことから、 重飲食にも対応可能です。 また、看板の取り付けが可能であるため、視認性を高めることができます。 これは、通行人の注意を引きやすく、店舗の認知度を向上させる上で非常に重要です。 賃料は月額550,000円（税込）坪単価は22,916円と、このエリアでは妥当な価格設定であり、 ※高円寺平均坪単価 24,586円 立地を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。 敷金や保証金、造作代金の条件も相談可能で、借主にとって柔軟な対応が期待できる点も見逃せません。 高円寺はその中央線ブランディングと商業の活気が融合した地域であり、 新しい飲食店が次々と成功できる素晴らしい環境が整ったエリアです。 駅至近距離立地であり、広範囲の客層をターゲットにできる立地条件、 競争と新規性を兼ね備えた市場、そして適切な物件条件が揃っているこの居抜き物件は、 飲食店経営を志す方にとって理想的な物件です。 是非、この機会に同物件を検討頂き、高円寺でのビジネス展開をご検討ください。

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京成本線　お花茶屋駅から徒歩1分！ 1階路面の居酒屋居抜き物件です。 駅前通りの好立地、看板掲出で視認性も◎ 業態相談可能！ぜひ一度お問い合わせください。

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急行停車駅のつつじヶ丘駅から徒歩2分！ 商店街仲通り沿いのカラオケスナック居抜き物件です。 ※営業中の為情報の取り扱いにご注意ください

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台東区上野に位置するこの物件は、上野駅から徒歩わずか2分の好アクセスを誇る物件です。 面積は約9坪（29.75㎡）で、現在の設備は元会員制バーとしての居抜き状態で、カウンター席等の造作譲渡も相談可能です。 特に駅近の飲み屋街にあるため、夜遅くまで賑わうエリアのため、飲食ビジネスを成功する好物件です。 契約期間は3年で、更新料は1ヶ月分、償却は2ヶ月分が設定されています。 また、再契約時には0.5ヶ月の事務手数料が発生します。 出店可能な業態は軽飲食やバー・クラブなどで、ガールズバー、キャバクラなどは業態としては許可されていません。そのため、同じくバー・スナックといった業態での運営を考えている方には特におすすめです。 ＜上野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　 26,359円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 4,677円 一番多い階 地上１階 ＜上野駅の平均賃料相場年別推移＞（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,169円 2023年 25,102円 2021年 29,359円 2022年 28,169円 ＜上野駅 周辺飲食店数　1780件＞食べログ調べ 周辺の浅草等と比較し、カフェ、スイーツ店数は落ち着いているが、それでも他エリアよりは多め。 特徴は焼肉店の多さは圧倒的な数。23区内の件数ではこのエリアは圧倒的なナンバー１ 焼肉店を出すのは慎重に。 逆にこのエリアの穴場は、カレー、ラーメン、洋食は周辺の状況から見ても若干少ないため、チャンスがある可能性が高い。 居酒屋　　　　 592店 和食 532店 バー　　　　　 　 199店 カフェ 185店 洋食・西洋料理　 155店 中華料理 148店 スイーツ店 138店 アジアエスニック 126店 焼肉ホルモン 112店 ラーメン店 69店 カレー 46店 パン・サンドイッチ 44店 ＜上野駅周辺スポット＞ 風月延年 (ルイス・ニシザワ) 東京観光情報センター 京成上野 誹風柳多留発祥の地 記念碑 黒門跡 カエルの噴水 下町風俗資料館 アメ横商店街 西郷隆盛像 寛永寺 清水観音堂 アメ横センタービル 上野の森さくらテラス 彰義隊の墓 月の松 緑のパンダ像 蜀山人の碑 サンリオギフトゲート上野店 上野恩賜公園 碑 東北・上越新幹線上野駅開業記念碑 上野の森美術館 上野マルイ 日本ゴム工業発祥の地碑 御徒町駅前通り 浩宮御誕生記念の碑 上野恩賜公園 不忍池 鈴本演芸場 駅伝の碑 王仁博士の碑 上野恩賜公園 鑑真像 不忍池 蓮見デッキ ＜上野駅1日平均乗降客数＞2022年度一日平均 JR東日本　147,777人 東京メトロ　162,861人 京成　　　 38,573人 合計：349,211人

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尾山台駅から50m(徒歩約1分)！ カウンター、テーブル席ありの居酒屋居抜き物件です。 バーや居酒屋異業態向き！

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青井駅徒歩8分、角地の路面店舗物件です。 コンビニ・スーパーも徒歩圏内！

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☆茅場町駅至近の好立地！ ☆新大橋通りから1本入った隠れ家立地！ ☆業態相談可能！お問合せ下さい！

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大宮駅から徒歩4分！大宮南銀内の物件です。 広々間口の1階路面、看板掲出で視認性も◎ 中華料理店居抜き！※業務委託契約になります。 ＜大宮駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 23,670円 最も高い坪単価 97,362円 最低坪単価 6,188円 一番多い階 地上１階 <大宮駅の平均賃料相場年別推移>（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,153円 2023年 23,685円 2022年 21,630円 2021年 22,608円 ＜大宮駅飲食店　1341店　食べログ調べ＞ どのジャンルもさすが埼玉一の繁華街のため店数が非常に多いエリア 特筆すべき点は和食、居酒屋ですが、これは一般的な数量ですが、 焼肉ホルモン系、スイーツ、ラーメン系は飽和状態と言える数です。 このジャンルの出店検討の場合は要注意。 和食店 417店 洋食・西洋料理店 143店 中華料理店 58店 アジアエスニック料理店 48店 カレー店 27店 焼肉・ホルモン店 64店 居酒屋店 419店 ラーメン店 66店 カフェ 116店 スイーツ店 160店 パン・サンドイッチ店 42店 バー 130店 ＜大宮駅周辺スポット情報＞ 鉄道博物館 さいたま市宇宙劇場 ソニックシティー そごう大宮店 さいたま市立博物館 大宮桜木1丁目公園 鐘塚公園 大宮アルシェ・NACK5スタジオアルシェ NACK5スタジアム大宮 大宮高島屋 ルミネ大宮 LUMINE1 Conoha Garden 居酒屋革命 酔っ手羽 大宮駅前店 氷川参道平成ひろば 東光寺 氷川稲荷神社 氷川神社 大宮競輪場 大宮公園野球場 さいたま市 高鼻コミュニティセンター 大宮第二公園 第2テニスコート 大宮第三公園 寿能泥炭層遺跡 埼玉百年の森 大宮公園 時計塔 大宮公園 舟遊池 大和田公園 プール 大宮ほこすぎ橋 自治医科大学附属さいたま医療センター 造幣さいたま博物館 さいたまスーパーアリーナ ＜大宮駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　大宮駅 244,393人 東武鉄道　東武アーバンパークライン　大宮駅　124,558人 合計　368,951人

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関内駅から徒歩7分、伊勢佐木モール面角ビルの1階部分です。 現況はカフェバー、スケルトンでの引渡です。