ロゴ画像

03-6427-1827

受付時間 9:00 - 18:00

上野駅徒歩2分 飲み屋街にあるスナック居抜き店舗物件

お気に入り登録

物件概要

所在

東京都台東区...※詳細はログイン
(会員限定)

階建て

階数/面積

2階/ 約9坪 (29.75㎡)

構造

建物名

契約期間

定期借家 3 年

権利金・礼金

1 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費
(税込)

3,300円

前テナントの
業態

バー・スナック

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

一般

アピール
ポイント

台東区上野に位置するこの物件は、上野駅から徒歩わずか2分の好アクセスを誇る物件です。 面積は約9坪(29.75㎡)で、現在の設備は元会員制バーとしての居抜き状態で、カウンター席等の造作譲渡も相談可能です。 特に駅近の飲み屋街にあるため、夜遅くまで賑わうエリアのため、飲食ビジネスを成功する好物件です。 契約期間は3年で、更新料は1ヶ月分、償却は2ヶ月分が設定されています。 また、再契約時には0.5ヶ月の事務手数料が発生します。 出店可能な業態は軽飲食やバー・クラブなどで、ガールズバー、キャバクラなどは業態としては許可されていません。そのため、同じくバー・スナックといった業態での運営を考えている方には特におすすめです。 <上野駅の店舗賃料相場情報(直近1年間)> 平均坪単価    26,359円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 4,677円 一番多い階 地上1階 <上野駅の平均賃料相場年別推移>(2022年〜2024年) 平均坪単価 2024年 28,169円 2023年 25,102円 2021年 29,359円 2022年 28,169円 <上野駅 周辺飲食店数 1780件>食べログ調べ 周辺の浅草等と比較し、カフェ、スイーツ店数は落ち着いているが、それでも他エリアよりは多め。 特徴は焼肉店の多さは圧倒的な数。23区内の件数ではこのエリアは圧倒的なナンバー1 焼肉店を出すのは慎重に。 逆にこのエリアの穴場は、カレー、ラーメン、洋食は周辺の状況から見ても若干少ないため、チャンスがある可能性が高い。 居酒屋     592店 和食 532店 バー        199店 カフェ 185店 洋食・西洋料理  155店 中華料理 148店 スイーツ店 138店 アジアエスニック 126店 焼肉ホルモン 112店 ラーメン店 69店 カレー 46店 パン・サンドイッチ 44店 <上野駅周辺スポット> 風月延年 (ルイス・ニシザワ) 東京観光情報センター 京成上野 誹風柳多留発祥の地 記念碑 黒門跡 カエルの噴水 下町風俗資料館 アメ横商店街 西郷隆盛像 寛永寺 清水観音堂 アメ横センタービル 上野の森さくらテラス 彰義隊の墓 月の松 緑のパンダ像 蜀山人の碑 サンリオギフトゲート上野店 上野恩賜公園 碑 東北・上越新幹線上野駅開業記念碑 上野の森美術館 上野マルイ 日本ゴム工業発祥の地碑 御徒町駅前通り 浩宮御誕生記念の碑 上野恩賜公園 不忍池 鈴本演芸場 駅伝の碑 王仁博士の碑 上野恩賜公園 鑑真像 不忍池 蓮見デッキ <上野駅1日平均乗降客数>2022年度一日平均 JR東日本 147,777人 東京メトロ 162,861人 京成    38,573人 合計:349,211人

備考

カウンター席の造作譲渡相談可能 保険加入要/入居審査あり 再契約事務手数料:0.5ヶ月

【台東区エリアの特徴】

台東区は、東京の北東部に位置し、浅草や上野などの観光地として有名なエリアです。

浅草、上野、御徒町、秋葉原、入谷、鶯谷など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

JR山手線、京浜東北線、東京メトロ銀座線、日比谷線、つくばエクスプレス、都営大江戸線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

台東区には、多くの観光客や地元住民に愛される店舗が多くあり、特に浅草や上野は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。

秋葉原は、電気街として国内外の観光客に人気があり、御徒町は、地元の商店街として多くの人々に親しまれています。

また、上野公園やアメ横など、自然や文化、ショッピングが楽しめるスポットも多く、様々な客層に対応したビジネス展開が可能です。

台東区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

 

【台東区に出店・店舗経営】

台東区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

観光地や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

 

【台東区で居抜き物件や店舗を探す】

台東区内では、浅草、上野、御徒町、秋葉原、入谷、鶯谷などが人気のエリアです。

主要な通りは昭和通り、浅草通り、中央通り、春日通り、江戸通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

台東区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【台東区のおすすめ物件紹介コラム】

鶯谷駅の中華居酒屋居抜き店舗|のんびりと過ごしたくなる心温まる街の飲食店情報

稲荷町駅の和食居酒屋居抜き店舗|周辺の人通りや飲食店情報

上野駅のスナック居抜き店舗|物件周辺の特徴や飲食店情報

浅草橋駅の居酒屋居抜き店舗|古くからの問屋街の周辺情報

浅草駅のバー・スナック居抜き物件|下町情緒を堪能できる国際観光都市の周辺情報

秋葉原駅の居酒屋居抜き店舗|サブカルチャーの街の飲食店情報

 

【台東区の主要駅の賃料相場】

・上野駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 28,243円
2023年 25,102円
2022年 28,169円
2021年 29,359円

参照:飲食店ドットコム「上野駅の賃料相場情報」(2024年10月現在

台東区の周辺情報

台東区ってどんな街?

台東区は、伝統とモダンが融合するユニークなエリアです。

浅草の雷門や東京スカイツリーなどの観光地がある一方で、アートやファッションの若者文化も根付いています。

国内外から多くの観光客が訪れるエリアであるため、地元の方々はもちろん、世界中の人々に対しても魅力的な飲食店が求められています。
台東区の街並みは、古い町家や商店が残り、どこか懐かしい雰囲気を感じることができます。

このような歴史ある街並みの中で、新しい飲食店がオープンすることで、さらに街の魅力が高まるでしょう。

 

【台東区の主要な駅の情報】

●上野駅

上野駅は、1883年に開業した歴史ある駅。東京と東北地方や北関東を結ぶ交通拠点として栄え、多くの路線がこの駅を起点に開通しました。地方から東京への玄関口として重要な役割を担い、特に戦後の集団就職の時代には、多くの若者が「故郷からの最初の一歩」として上野駅を利用したそうです。

現在では、JRの在来線に加えて東北・北陸新幹線や常磐線、京成線、東京メトロなど多くの路線が乗り入れています。全国各地へのアクセスが非常に良好で、出張や旅行の出発点として多くの人々に利用されているのも特徴です。

駅前に広がる上野公園は春の桜の名所として有名で、毎年多くの花見客が訪れます。上野動物園や東京国立博物館、国立西洋美術館など、歴史や文化に触れられる施設も充実しており、国内外問わず観光客に人気です。また、駅の南側にあるアメ横(アメヤ横丁)では食べ歩きグルメが充実していて、観光客や地元の人々にも愛される場所となっています。

 

・上野駅の乗降客数

JR

(山手線・京浜東北線・常磐線・高崎線・上野東京ライン)

162,555人

東京メトロ

(銀座線・日比谷線)

180,282人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」

 

・上野駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 28,243円
2023年 25,102円
2022年 28,169円
2021年 29,359円

参照:飲食店ドットコム「上野駅の賃料相場情報」(2024年10月現在)

 

・上野駅周辺の業態別飲食店数

和食 551件
洋食・西洋料理 153件
中華 149件
アジア・エスニック 125件
カレー 45件
焼き肉・ホルモン 116件
居酒屋 610件
ラーメン 68件
カフェ・喫茶店 182件
バー 201件

参照:食べログ(2024年10月現在)

上野駅周辺は、多彩な飲食店が集まるエリアで、観光客から地元の人々まで幅広く利用されています。アメ横には、にぎわい溢れる屋台や居酒屋が立ち並んでいます。また、老舗の日本料理店やカフェなど落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめる店舗の他、気軽にランチやディナーを楽しめる飲食店も営業中です。