上野駅徒歩2分　飲み屋街にあるスナック居抜き店舗物件

アピール
ポイント

台東区上野に位置するこの物件は、上野駅から徒歩わずか2分の好アクセスを誇る物件です。 面積は約9坪（29.75㎡）で、現在の設備は元会員制バーとしての居抜き状態で、カウンター席等の造作譲渡も相談可能です。 特に駅近の飲み屋街にあるため、夜遅くまで賑わうエリアのため、飲食ビジネスを成功する好物件です。 契約期間は3年で、更新料は1ヶ月分、償却は2ヶ月分が設定されています。 また、再契約時には0.5ヶ月の事務手数料が発生します。 出店可能な業態は軽飲食やバー・クラブなどで、ガールズバー、キャバクラなどは業態としては許可されていません。そのため、同じくバー・スナックといった業態での運営を考えている方には特におすすめです。 ＜上野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　 26,359円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 4,677円 一番多い階 地上１階 ＜上野駅の平均賃料相場年別推移＞（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,169円 2023年 25,102円 2021年 29,359円 2022年 28,169円 ＜上野駅 周辺飲食店数　1780件＞食べログ調べ 周辺の浅草等と比較し、カフェ、スイーツ店数は落ち着いているが、それでも他エリアよりは多め。 特徴は焼肉店の多さは圧倒的な数。23区内の件数ではこのエリアは圧倒的なナンバー１ 焼肉店を出すのは慎重に。 逆にこのエリアの穴場は、カレー、ラーメン、洋食は周辺の状況から見ても若干少ないため、チャンスがある可能性が高い。 居酒屋　　　　 592店 和食 532店 バー　　　　　 　 199店 カフェ 185店 洋食・西洋料理　 155店 中華料理 148店 スイーツ店 138店 アジアエスニック 126店 焼肉ホルモン 112店 ラーメン店 69店 カレー 46店 パン・サンドイッチ 44店 ＜上野駅周辺スポット＞ 風月延年 (ルイス・ニシザワ) 東京観光情報センター 京成上野 誹風柳多留発祥の地 記念碑 黒門跡 カエルの噴水 下町風俗資料館 アメ横商店街 西郷隆盛像 寛永寺 清水観音堂 アメ横センタービル 上野の森さくらテラス 彰義隊の墓 月の松 緑のパンダ像 蜀山人の碑 サンリオギフトゲート上野店 上野恩賜公園 碑 東北・上越新幹線上野駅開業記念碑 上野の森美術館 上野マルイ 日本ゴム工業発祥の地碑 御徒町駅前通り 浩宮御誕生記念の碑 上野恩賜公園 不忍池 鈴本演芸場 駅伝の碑 王仁博士の碑 上野恩賜公園 鑑真像 不忍池 蓮見デッキ ＜上野駅1日平均乗降客数＞2022年度一日平均 JR東日本　147,777人 東京メトロ　162,861人 京成　　　 38,573人 合計：349,211人

備考

カウンター席の造作譲渡相談可能 保険加入要/入居審査あり 再契約事務手数料：0.5ヶ月