居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
76
件1～30件表示
-
【神戸市中央区三宮・阪急三ノ宮駅徒歩2分】焼肉居抜き店舗｜生田新道沿い・即営業可・各線三宮駅徒歩圏内の飲食店テナント
2026年02月24日
賃料
231,000円
(坪@ 20,886円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩1分階数/面積 ２階 / 11.06坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint神戸市中央区・三宮（三ノ宮）駅徒歩2分の焼肉居抜き店舗。生田新道沿いの駅近立地、排煙設備・焼台完備で即営業可。 11坪の小規模店舗。三宮出店を具体的に検討中の方は必見です。 三宮駅（三ノ宮駅）徒歩2分。 神戸市中央区中山手通、生田新道沿いに位置する焼肉居抜き店舗のご紹介です。 阪急神戸三宮駅をはじめ、JR三ノ宮駅、阪神神戸三宮駅、神戸市営地下鉄三宮駅、ポートライナー三宮駅が徒歩圏内に集結する神戸最大のターミナル立地。 各線合計で1日50万人以上が利用する兵庫県随一の集客エリアです。 三宮駅周辺半径約500m圏内には約3,000店舗の飲食店が集積。 そのうち焼肉店は約170店舗と一定数存在しますが、これは焼肉需要が安定している成熟マーケットであることを示しています。 実際に三宮は、会社員の会食需要、観光客、インバウンド、地元常連層まで幅広い客層が見込めるエリアです。 本物件は焼肉業態の居抜き店舗。 焼台・排煙設備・厨房設備が整備されており、焼肉店として営業を開始できる状態です（詳細は現地確認要）。 飲食店開業時にコスト負担の大きい排煙・ダクト関連が既存設備として活用できる点は、初期費用を抑えたい出店者にとって大きな検討材料になります。 専有面積は約11坪（約36㎡）。 このサイズは三宮では「扱いやすい規模」です。 大規模店舗と比べ、 ・少人数オペレーションが可能 ・固定費を抑えやすい ・高単価モデルにも対応しやすい といった特徴があります。 想定業態としては、 ・カウンター中心の焼肉店 ・ホルモン専門店 ・深夜帯特化型焼肉 ・肉バル業態への転用 なども検討余地があります（用途・業態は要確認）。 立地は生田新道沿いの繁華街動線上。 一次会需要だけでなく、二次会・三次会需要も見込めるエリアです。周辺には居酒屋・バー・スナックが密集し、夜間の回遊性が高い環境です。 神戸市中央区で「焼肉居抜き」「三宮駅近」「飲食店テナント」を条件に探すと、選択肢はそれほど多くありません。 特に駅徒歩2分圏内という条件を加えると、流通物件は限定的です。 三宮エリアで出店を検討中の方にとっては、 「一度現地を確認してから判断する価値のある物件」といえるでしょう。 居抜き物件は現況優先となります。 設備状態・使用可否・条件面については、必ず内見にてご確認ください。 三宮駅徒歩2分×焼肉居抜き×小規模店舗。 条件が合う方にとっては、タイミングが重要になる可能性があります。 三宮エリアで焼肉居抜きを探している方にとって、 「駅近×排煙設備済×11坪規模」という条件が同時に揃う物件は流通数が限られます。 実際に三宮で出店検討を進めている方ほど、 まずは現地を確認してから判断されるケースが多い傾向です。 条件が合致する場合は、早めの内見をおすすめいたします。 三宮エリアで具体的に出店計画が進んでいる方にとっては、 「立地」「規模」「既存設備」の3点を現地で確認することが重要な判断材料になります。 図面や写真だけでは分からない動線・視認性・周辺客層の雰囲気は、実際に現地を見ることで初めて把握できます。 本気で三宮出店を検討されている方は、まずは内見の上でご判断ください。
-
【尼崎・武庫之荘駅徒歩3分】高級住宅街入口×阪急オアシス前／生活動線に面した居酒屋居抜き（約10坪）
2026年02月05日
賃料
275,000円
(坪@ 27,500円)
兵庫県尼崎市
阪急神戸本線武庫之荘駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10坪現業態 居酒屋造作代金 550,000円条件 居抜きPoint阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩3分。 尼崎市内でも特に人気の高い住宅街エリアの入口に位置する、 居酒屋居抜き物件です。 武庫之荘駅は1日あたり約5.4万人が利用する主要駅で、 通勤特急を除くすべての列車が停車。 平日・休日ともに安定した人の流れがあり、 外食需要は一過性ではなく日常利用・常連型が中心となるエリアです。 本物件は阪急オアシス前の生活動線に面した通りに位置しており、 車・自転車・徒歩の通行量が一日を通して安定。 実際に現地を見ると、 「住宅街の入口」という印象以上に 人の目に触れやすい立地であることが分かります。 路面1階・約10坪のコンパクトなサイズ感ながら、 看板も大きく設置でき、視認性は良好。 少人数営業・ワンオペ〜夫婦経営など、 無理のない規模での飲食店運営に適した物件です。 前業態は居酒屋。 オーナー様は退職を理由に手放しとなりましたが、 立地や業態の相性が悪く撤退した物件ではありません。 住宅地立地でしっかりと営業が成立していた箱です。 派手な繁華街型ではありませんが、 その分、 ・近隣住民 ・リピーター ・日常使いのお客様 を着実に積み上げていける立地条件が整っています。 武庫之荘エリアで、 駅近・生活動線沿い・路面1階・約10坪の居抜き物件は多くありません。 こういった条件が揃う物件は限られています。 条件が合う方であれば、 早めに現地を見て判断していただきたい物件です。 実際に現地に立つと、 「10坪で十分」と感じられる動線と視認性があります。
-
【神戸市兵庫区】新開地駅徒歩4分／1階路面／スナック居抜き／カラオケバー、スナック適地／約10.24坪
-
【神戸市兵庫区】新開地駅4分／福原町／路面✖スナック居抜き／約10.24坪
-
【神戸市中央区】元町駅徒歩3分／間口良好／内装美麗／飲食店居抜き物件／約44.64坪
-
なかなか出ない人気の尼崎駅前！飲食居抜き物件！
-
新開地駅徒歩１分 新開地商店街沿いラーメン店の居抜物件！
-
【神戸市中央区】神戸三宮駅至近／居酒屋居抜き物件／15.4坪
-
【西宮市】今津駅前／内装美装な飲食店居抜き／個室完備／そのまま営業可能／45坪
-
【神戸 居抜き物件】三ノ宮 元町 徒歩5分 生田新道沿い 1階路面 鉄板焼き居抜き 10坪 飲食店開業向け
2026年03月02日
賃料
297,000円
(坪@ 29,700円)
兵庫県神戸市中央区
阪急神戸本線神戸三宮駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 10坪現業態 鉄板焼き造作代金 相談条件 居抜きPoint神戸 居抜き物件を探すなら三ノ宮 元町エリア。徒歩5分、生田新道沿い1階路面の鉄板焼き居抜き10坪。三宮半径500m飲食店3027件の神戸最大商業圏で飲食店開業を目指す方向け。 神戸 居抜き物件を本気で探している方向けの物件です。 神戸市中央区、生田新道沿い。 阪急三ノ宮駅徒歩5分、JR元町駅徒歩5分。 神戸 三ノ宮 元町エリアの中心動線に位置する1階路面鉄板焼き居抜き物件です。 三ノ宮周辺半径500メートル以内の飲食店数は3027件。 そのうちステーキ店167件、鉄板焼き115件。 これは競合の多さではなく、飲食需要が継続している証拠です。 三ノ宮は飲食店が集積し続ける神戸最大の商業エリアです。 三宮駅はJR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーが集まる神戸最大のターミナル。 各線合計で1日50万人以上の乗降客数を誇ります。 JR三ノ宮駅 約23万人 阪急神戸三宮駅 約9万人 阪神神戸三宮駅 約8万人 地下鉄三宮駅 約6万人 ポートライナー三宮駅 約3万人 神戸 居抜き物件の中でも 三ノ宮 徒歩5分 元町 徒歩5分 1階路面 生田新道沿い 10坪 この条件が揃う物件は多くありません。 本物件は約10坪。 神戸 三ノ宮 元町エリアで個人開業を目指す方に適した規模です。 小規模店舗は 固定費を抑えやすい 少人数運営が可能 席効率を設計しやすい 利益構造を作りやすい という特性があります。 鉄板焼き居抜きのため、同業態であれば初期投資を抑えた開業が検討可能です。 営業年数2年以内の内装で状態も良好。 神戸で居抜き物件を探している方の多くが、 神戸市中央区 居抜き 三ノ宮 居抜き物件 元町 居抜き店舗 三ノ宮 飲食店 居抜き 元町 飲食店開業 神戸 1階路面 店舗 神戸 鉄板焼き 居抜き といった条件で物件を探しています。 その中でも、 三ノ宮 徒歩5分 元町 徒歩5分 生田新道沿い 1階路面 約10坪 という条件が同時に揃う物件は多くありません。 神戸 三ノ宮 元町エリアで飲食店開業を目指す場合、 立地・導線・規模が整っているかどうかが重要です。 本物件はその三条件を満たしています。 神戸 三ノ宮 元町エリアで居抜き物件を探している方にとって、 検討対象に入れるべき一件です。 まずは現地で立地と動線をご確認ください。
-
三ノ宮駅すぐの路面飲食店居抜き！めったに出ない三ノ宮エリア1階焼肉店舗！
-
[成約済] 【尼崎市】尼崎駅徒歩3分／尼崎中央商店街／焼肉居抜き物件／内装美麗／設備充実／約25坪
2025年12月10日
賃料
715,000円
(坪@ 28,600円)
兵庫県尼崎市
阪神なんば線尼崎駅 徒歩3分階数/面積 1-2階 / 25坪現業態 焼肉造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint尼崎駅徒歩３分 尼崎中央商店街沿いの焼肉居抜物件！ 内装美麗で飲食設備充実！尼崎中央商店街路面店舗！ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 【兵庫県西宮市】阪急電鉄今津線 阪神国道駅から徒歩2分／飲食店可／ロードサイド／業種相談可／約8.28坪
2026年02月12日
賃料
114,950円
(坪@ 13,882円)
兵庫県西宮市
阪急今津線阪神国道駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.28坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 国道沿いに⾯する
-
[成約済] 【兵庫県川西市】能勢電鉄 鼓滝駅から徒歩1分／飲食店可／スケルトン／バストイレ別／約20.69坪
2025年11月18日
賃料
108,900円
(坪@ 5,263円)
兵庫県川西市
能勢電鉄妙見線鼓滝駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 20.69坪現業態 スケルトン造作代金 相談条件 スケルトンPoint主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 スケルトン 24時間利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 Ｂ・Ｔ別
-
[成約済] 【兵庫県尼崎市】阪神電鉄本線 尼崎駅から徒歩9分／飲食店可／24時間利用可能／商業地域／約9.98坪
2026年02月12日
賃料
96,800円
(坪@ 9,699円)
兵庫県尼崎市
阪神本線尼崎駅 徒歩9分階数/面積 3階 / 9.98坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint商業地域、他店盛業中！ 飲⾷店可 居抜き 24時間利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 トイレ 収納スペース 都市ガス
-
[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】JR神戸線 三ノ宮駅から徒歩6分／スナック内装／24時間利用可／カラオケ可／約7坪
2026年02月12日
賃料
142,780円
(坪@ 20,397円)
兵庫県神戸市中央区
JR神戸線三ノ宮駅 徒歩6分階数/面積 7階 / 7坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 24時間利⽤可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 トイレ 冷蔵庫 給湯 都市ガス エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】阪急電鉄神戸線 神戸三宮駅から徒歩5分／飲食店跡／飲食店可／エレベーター／約21.31坪
2026年02月12日
賃料
266,200円
(坪@ 12,491円)
兵庫県神戸市中央区
阪急神戸本線神戸三宮駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 21.31坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可 エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線 三宮駅から徒歩1分／駅近／飲食店可／都市ガス／約35坪
2026年02月12日
賃料
197,230円
(坪@ 5,635円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩1分階数/面積 6階 / 35坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 都市ガス エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県神戸市垂水区】JR神戸線 垂水駅から徒歩4分／飲食店可／1フロア1テナント／エステサロン空き予定／約8.81坪
2025年12月06日
賃料
137,500円
(坪@ 15,607円)
兵庫県神戸市垂水区
JR神戸線垂水駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 8.81坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 １フロア１テナント ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 都市ガス
-
[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】神戸高速東西線 高速長田駅から徒歩2分／前職種洋食屋／スケルトン／シャッター雨戸／約18.61坪
2026年02月12日
賃料
269,830円
(坪@ 14,499円)
兵庫県神戸市長田区
神戸高速鉄道東西線高速長田駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 18.61坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 スケルトンPoint主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 シャッター⾬⼾ エレベーター２基以上
-
[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線 鷹取駅から徒歩1分／居酒屋居抜き／24時間利用可／動力あり／約28.34坪
2026年02月12日
賃料
231,000円
(坪@ 8,151円)
兵庫県神戸市長田区
JR神戸線鷹取駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 28.34坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 居抜き 24時間利⽤可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 動⼒あり
-
[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線 新長田駅から徒歩3分／軽飲食相談可／ビル内にも面した立地／美容室居抜き／約12.44坪
2026年02月12日
賃料
200,200円
(坪@ 16,093円)
兵庫県神戸市長田区
JR神戸線新長田駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12.44坪現業態 美容室・理容室造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県神戸市灘区】阪急電鉄神戸線 王子公園駅から徒歩6分／飲食店可／路面／角地／約9.38坪
2025年12月09日
賃料
121,000円
(坪@ 12,899円)
兵庫県神戸市灘区
阪急神戸本線王子公園駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 9.38坪現業態 スケルトン造作代金 相談条件 スケルトンPoint飲食店可
-
[成約済] 【兵庫県神戸市東灘区】JR神戸線 甲南山手駅から徒歩4分／飲食店可／ショッピングセンター内店舗／約3.33坪
2026年01月15日
賃料
58,080円
(坪@ 17,441円)
兵庫県神戸市東灘区
JR神戸線甲南山手駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 3.33坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 エアコン エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県神戸市東灘区】JR神戸線 摂津本山駅から徒歩9分／飲食店可／24時間利用可／国道沿い／約8.79坪
2026年01月15日
賃料
134,530円
(坪@ 15,304円)
兵庫県神戸市東灘区
JR神戸線摂津本山駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 8.79坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可 24時間利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 国道沿いに⾯する エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】神戸市西神山手線 三宮駅から徒歩1分／飲食店可／南向き／都市ガス／約35坪
2026年01月15日
賃料
197,230円
(坪@ 5,635円)
兵庫県神戸市中央区
神戸市西神・山手線三宮駅 徒歩1分階数/面積 6階 / 35坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 都市ガス エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】神戸高速東西線 高速長田駅から徒歩2分／飲食店可／シャッター雨戸／エレベーター２基以上／約18.61坪
2026年01月13日
賃料
269,830円
(坪@ 14,499円)
兵庫県神戸市長田区
神戸高速鉄道東西線高速長田駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 18.61坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint主要採光⾯：南向き 飲⾷店可 シャッター⾬⼾ エレベーター２基以上
-
[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線 新長田駅から徒歩2分／飲食店可／1フロア1テナント／スケルトン／約73.2坪
2026年01月13日
賃料
888,261円
(坪@ 12,134円)
兵庫県神戸市長田区
JR神戸線新長田駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 73.2坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可 １フロア１テナント スケルトン ⼟⽇・祝⽇利⽤可
-
[成約済] 【兵庫県西宮市】阪急電鉄神戸線 夙川駅から徒歩2分／飲食店可／インターネット対応／駅直結／約17.55坪
2026年01月15日
賃料
319,000円
(坪@ 18,176円)
兵庫県西宮市
阪急神戸本線夙川駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 17.55坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPointバイク置場空無 飲⾷店可 都市ガス セントラル インターネット対応 光ファイバー エレベーター
-
[成約済] 【兵庫県西宮市】阪急電鉄今津線 阪神国道駅から徒歩2分／飲食店可／ロードサイド／国道沿い／約8.28坪
2026年01月15日
賃料
114,950円
(坪@ 13,882円)
兵庫県西宮市
阪急今津線阪神国道駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.28坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲食店可 国道沿いに面する
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
-
【神戸市中央区三宮・阪急三ノ宮駅徒歩2分】焼肉居抜き店舗｜生田新道沿い・即営業可・各線三宮駅徒歩圏内の飲食店テナント
賃料
231,000円
最寄駅
三宮駅（徒歩1分）
坪数
11.06坪（地上２階）
-
【大阪市北区・中崎町駅徒歩2分】飲食店1093件集積エリア／通り沿い角地の居酒屋居抜き（営業21年）
賃料
462,000円
最寄駅
中崎町駅（徒歩2分）
坪数
17坪（地上1階）
-
【大阪市東成区】【今里駅1分】広告いらずで回る立地。 “即営業”できる千日前通り沿い1階居抜き物件（15坪）
賃料
291,500円
最寄駅
今里駅（徒歩1分）
坪数
15.09坪（地上1階）
-
【尼崎・武庫之荘駅徒歩3分】高級住宅街入口×阪急オアシス前／生活動線に面した居酒屋居抜き（約10坪）
賃料
275,000円
最寄駅
武庫之荘駅（徒歩3分）
坪数
10坪（地上1階）
