三宮駅の焼肉居抜き物件｜神戸を代表する繁華街の周辺情報

2026年3月19日2026年3月22日

神戸市中央区三宮駅｜生田新道沿い焼肉居抜き店舗

所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目
最寄り駅	神戸市西神・山手線三宮駅徒歩1分神戸高速鉄道東西線神戸三宮駅徒歩2分阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩2分 JR神戸線三ノ宮駅徒歩5分阪神本線神戸三宮駅徒歩5分
階層	地上2階
面積	11.06坪(36.56㎡)
前業態	焼肉
物件特徴	駅近、焼肉営業可、看板取り付け可能、繁華街、賃料30万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能

神戸市中央区・三宮（三ノ宮）駅から徒歩2分、生田新道沿いに位置する焼肉居抜き物件です。阪急・JR・阪神・地下鉄・ポートライナーが集まる神戸最大のターミナルエリアで、各線合計1日50万人以上が利用する高い集客力が魅力です。周辺半径約500mには約3,000店の飲食店が集積し、会社員の会食、観光客、インバウンドなど幅広い需要が見込めます。

店舗は約11坪のコンパクトな規模で、焼台や排煙設備など既存設備を活用した焼肉店としての営業が可能です。少人数オペレーションにも対応しやすく、三宮エリアで焼肉店の出店を検討している方にとって検討価値のある物件です。神戸市中央区で開業を検討中の方は是非一度お問い合わせください。

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神戸市西神・山手線三宮駅の特徴

乗降者数	112,156人
近隣公共施設・商業施設	生田神社（60m）生田警察署（250m）神戸・三宮センター街（270ｍ）ミント神戸（280ｍ）ハローワークプラザ三宮（350m）神戸市役所（750m）
近隣企業オフィス	ｍｏｎｏＡＩ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ（株）（88m）アサヒホールディングス（株）（187m）（株）トリドールホールディングス（400m）（株）ファミリア（800m）
近隣学校	神港学園高等学校（950m）神戸学院大学　神戸三宮サテライト（300m）神戸情報大学院大学（450m）神戸電子専門学校（600m）

参照：神戸市「神戸市統計書」

物件の周辺情報

異国情緒が漂う神戸都心の交通拠点

神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮駅」は、神戸市中央区に位置する主要駅の一つで、JR三ノ宮駅や阪急・阪神神戸三宮駅、ポートライナー三宮駅と近接する神戸最大級のターミナルエリアにあります。駅周辺には「センタープラザ」や「神戸マルイ」、三宮センター街などの商業施設が集まり、ショッピングやグルメを楽しめる繁華街が広がっています。北側には北野坂や異人館街へ続くエリアがあり、洋館やカフェが点在する観光スポットとして知られています。一方、南側は旧居留地や神戸港エリアへとつながり、海辺の景観を感じられる街並みが広がります。交通利便性と商業・観光機能が集積した、神戸を代表するエリアです。

多彩な飲食店が集まる

物件のある生田新道周辺は、三宮エリアでも特に飲食店が集まる通りの一つです。通り沿いには焼肉店や焼き鳥店、居酒屋、バルなどが並び、仕事帰りの会社員や観光客で夜遅くまで賑わいを見せます。徒歩数分圏内には神戸牛を扱うステーキ店や鉄板焼き店なども点在し、神戸らしいグルメを楽しめるエリアとして知られています。

通りから一本入ると、小規模な居酒屋や和食店、バーなども多く、落ち着いた雰囲気の飲食店が見つかるのも特徴です。三宮駅から近い立地のため、人通りも多く、観光客やビジネスパーソンなど幅広い客層が行き交います。飲食店の出店エリアとしても活気のある環境です。