定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【大阪市東成区】鶴橋駅徒歩2分／飲食店繁華街集客力◎／居抜き物件／15坪

2026年04月08日

賃料

407,000円

(坪@ 27,133円)

大阪府大阪市東成区

JR大阪環状線

鶴橋駅徒歩2分

階数/面積 1-2階 / 15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

【物件取得費値下げ】鶴橋商店街の居酒屋バルの居抜物件オーニング付きテラス席使用可能!体調不良の為、惜しくも手放し! 価格改定でチャンス到来!約210万円ダウンで今が狙い目!

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蛸地蔵駅徒歩5分！家賃15万以下◎多種多様対応可能スケルトン物件

2025年06月20日

賃料

110,000円

(坪@ 5,200円)

大阪府岸和田市

南海本線

蛸地蔵駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 21.15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

蛸地蔵駅徒歩5分！主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所

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蛸地蔵駅徒歩5分！家賃15万以下◎多種多様対応可能スケルトン物件

2025年06月20日

賃料

110,000円

(坪@ 5,200円)

大阪府岸和田市

南海本線

蛸地蔵駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 21.15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

蛸地蔵駅徒歩5分！主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所

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蛸地蔵駅徒歩5分！家賃15万以下◎多種多様対応可能スケルトン物件

2025年06月20日

賃料

110,000円

(坪@ 5,200円)

大阪府岸和田市

南海本線

蛸地蔵駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 21.15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

蛸地蔵駅徒歩5分！主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所

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【神戸市灘区・岩屋駅徒歩2分】阪神電鉄本線/1階路面/飲食店可/バイク置場・駐輪場無料/15.73坪　18万円

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2026年09月20日

賃料

180,000円

(坪@ 11,443円)

兵庫県神戸市灘区

阪神本線

岩屋駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 15.73坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可

#駅近 #路面店 #賃料20万円以下

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【神戸市長田区・長田駅徒歩3分】神戸市営地下鉄西神・山手線｜1～3階・飲食店可の居抜き物件！24時間利用可・電動シャッター完備

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2026年09月18日

賃料

360,000円

(坪@ 5,185円)

兵庫県神戸市長田区

神戸市西神・山手線

長田駅徒歩3分

階数/面積 1.2.3階 / 69.43坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,エアコン,電動シャッター

#駅近 #深夜営業可 #路面店

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【神戸市中央区・神戸三宮駅徒歩3分】【AD300％】造作譲渡代金無償になりました！阪急神戸三宮駅徒歩3分、重飲食・通し営業可能な物件！

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2026年10月05日

賃料

231,000円

(坪@ 24,037円)

兵庫県神戸市中央区

阪急神戸本線

神戸三宮駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 9.61坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

神戸市中央区三宮町2丁目、阪急神戸三宮駅徒歩3分、JR三ノ宮駅徒歩8分、地下鉄三宮駅徒歩5分、元町駅徒歩5分。各線三宮駅・元町駅を徒歩圏で利用できる、センタープラザ西館地下1階の小箱飲食居抜き物件です。三宮エリアで飲食店開業を検討している方、定食、カレー、丼、ラーメン、小料理、昼飲み、カウンター酒場などを出店したい方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。本物件の大きな魅力は、神戸最大級のターミナルである三宮エリアの中心部に位置している点です。 JR三ノ宮駅、阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅、地下鉄三宮駅など複数路線が利用でき、通勤・通学・買い物・観光・仕事帰りの飲食需要を確認したいエリアです。周辺にはセンタープラザ、さんプラザ、神戸阪急、ミント神戸、三宮センター街などの商業施設や繁華街が集まり、昼夜を問わず人の流れがある三宮の主要商圏です。物件はセンタープラザ西館地下1階A-19号室です。地下1階店舗のため、路面店のように外から直接見える物件ではありませんが、館内飲食フロアの導線を活かせる点が特徴です。センタープラザ西館周辺には、ラーメン、焼肉、串カツ、定食、居酒屋、カフェなど多様な飲食店が集まっています。飲食店を目的に訪れる利用者がいるエリアだからこそ、店頭メニュー、看板、価格帯、提供スピード、客席の見せ方が重要になります。前業態は定食店です。店内はカウンター主体のレイアウトで、少人数運営やワンオペに近い営業体制を検討しやすいサイズ感です。面積は約9.61坪。大型店舗ではなく、メニュー数を絞り、ランチ・夕食・軽飲み需要を拾う小箱飲食店として検討しやすい物件です。定食屋居抜きとしてだけでなく、カレー店、丼専門店、ラーメン店、うどん・そば、小料理店、おばんざい、昼飲み、カウンター酒場など、カウンター営業と相性の良い業態に検討可能です。賃料は税込231,000円、共益管理費は11,000円です。賃料は従来の230,000円から210,000円へ見直され、税込231,000円となっています。さらに礼金は2ヶ月から0ヶ月へ変更されました。神戸三宮駅徒歩3分、センタープラザ西館地下1階、約9.61坪の飲食店居抜きとして、月額固定費と初期費用の両面を確認しながら検討したい条件です。造作譲渡金は無償です。厨房設備、カウンター、客席造作、冷蔵冷凍設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。譲渡対象、設備状態、修繕の要否、リース品・残置物の有無は内見時に必ず確認してください。この物件は、三宮で大きな店舗を構える物件ではありません。 9.61坪の小箱だからこそ、商品力、回転率、客単価、提供スピードを明確にした店舗に向いています。たとえば、昼はカレー・丼・定食で回転を取り、夜は小皿料理やおばんざい、軽い一杯を組み合わせるなど、時間帯別に営業設計を考えることができます。三宮の地下飲食フロアで、常連客とリピート利用を積み上げる店舗を作りたい方に向いています。営業時間は深夜0時閉店です。深夜営業を前提にしたバー業態よりも、ランチ、夕食、仕事帰りの軽飲み、早い時間帯のカウンター酒場として組み立てる方が相性を確認しやすい条件です。営業時間、館内ルール、音、匂い、煙、排気、看板掲出、メニュー掲出、営業可能業態については、申込前に確認してください。契約期間は普通借家10年です。礼金0ヶ月、更新料0ヶ月という点は、出店計画を立てるうえで確認したい材料です。一方で、保証金3ヶ月、償却2ヶ月、家賃保証会社費用、指定火災保険、仲介手数料など、初期費用の総額は必ず確認が必要です。小箱店舗だからこそ、席数、客単価、回転数、営業時間、人員体制を具体的に試算して判断してください。この物件の見方は、「定食屋をそのまま引き継ぐ」だけではありません。三宮駅近くのセンタープラザ西館地下1階で、カウンター主体の小箱飲食をどう作るかがポイントです。定食、カレー、丼、ラーメン、小料理、昼飲み、カウンター酒場など、提供商品が明確で、店頭で何の店か伝わりやすい業態ほど検討しやすい物件です。写真や図面だけでは、館内の人の流れ、地下1階までの導線、店頭の見え方、厨房設備、排気、カウンター内の作業性、席数、隣接店舗との関係までは判断しきれません。三宮駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、神戸三宮で小箱飲食店を開業したい方、センタープラザ西館でカウンター主体の店舗を検討している方は、まず現地で、導線・厨房・客席・看板・館内環境をご確認ください。神戸三宮駅徒歩3分、センタープラザ西館地下1階、礼金0ヶ月、約9.61坪。三宮で小さく堅く飲食店を始めたい方に、一度見ていただきたい小箱飲食居抜き物件です。

#駅近 #看板取り付け可能 #繁華街 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金200万円 #値下げ

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【堺市西区・石津川駅徒歩1分】南海電鉄南海本線　駅徒歩1分の好立地！飲食店可・41.03坪・2階　23万円

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2026年09月13日

賃料

230,000円

(坪@ 5,605円)

大阪府堺市西区

南海本線

石津川駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 41.03坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲食可

#駅近 #賃料30万円以下

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【堺区・宿院駅徒歩4分】南海電鉄本線　5.50万円・13.07坪　和室2室付き店舗

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2026年09月13日

賃料

55,000円

(坪@ 4,208円)

大阪府堺市堺区

阪堺電軌阪堺線

宿院駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 13.07坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,トイレ

#駅近 #賃料10万円以下

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【枚方市・樟葉駅バス12分／田近三丁目停徒歩5分】京阪本線　飲食店可・スケルトン・国道沿い！駐車場3台以上

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2026年08月30日

賃料

507,650円

(坪@ 5,594円)

大阪府枚方市

京阪本線

樟葉駅徒歩45分

階数/面積 1.2.3階 / 90.74坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する, プロパンガス,駐⾞場３台分以上

#駅近 #深夜営業可 #路面店

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【八尾市・近鉄八尾駅徒歩1分】近鉄⼤阪線｜45.86坪・駅近好立地！飲食店可・スケルトン・土日祝利用可

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2026年08月30日

賃料

750,000円

(坪@ 16,354円)

大阪府八尾市

近鉄大阪線

近鉄八尾駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 45.86坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

#駅近

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【大阪市西淀川区・姫島駅徒歩5分】阪神本線｜約15坪｜飲食店可・8.8万円｜シャワー・室内洗濯機置場

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2026年08月30日

賃料

88,000円

(坪@ 5,770円)

大阪府大阪市西淀川区

阪神本線

姫島駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 15.25坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,シャワー,室内洗濯機置場,プロパンガス

#駅近 #賃料10万円以下

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[成約済] 【大阪市北区・中崎町駅徒歩1分】重飲食可能な路面和食店居抜き物件／天神橋筋六丁目駅徒歩7分

2026年08月10日

賃料

440,000円

(坪@ 18,333円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

中崎町駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 24坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

大阪市北区・中崎町駅徒歩1分、天神橋筋六丁目駅も徒歩7分で利用可能な、重飲食可能の路面飲食店居抜き物件です。大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から至近の立地にあり、周辺には飲食店、カフェ、居酒屋、専門店が点在する中崎町エリア。梅田・天六エリアからの回遊も見込めるため、大阪市北区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。本物件は、地上1階・2階の一括店舗で、面積は約24坪。路面店舗としての視認性があり、店前での認知獲得や既存顧客への案内もしやすい点が魅力です。現在は定食業態を中心とした和食・洋食・中華系の飲食店として利用されており、厨房設備や店内造作を活用することで、初期投資を抑えた出店計画が立てやすい物件です。特に注目したいポイントは、重飲食可能であることに加え、業態業種制限なし、営業時間の制限なしという条件です。居酒屋、和食店、定食店、ラーメン店、中華料理店、焼肉・鉄板焼き、韓国料理、海鮮居酒屋、バル、創作料理店など、幅広い飲食業態で検討しやすい店舗物件です。大阪市北区の駅近立地で、ここまで業態の自由度が高い居抜き物件は希少性があります。賃料は税込440,000円、坪単価は約18,333円。中崎町駅徒歩1分の駅近路面店舗としては、24坪という一定の広さを確保しながら営業できる点も大きな魅力です。 1階部分で集客し、2階部分を客席・個室・宴会利用・バックヤードなどに活用することで、客単価や回転率を意識した店舗設計も可能です。中崎町は、梅田に近接しながらも個性ある飲食店やカフェが集まるエリアとして認知されており、感度の高い若年層、近隣ワーカー、地域住民、観光・回遊客まで幅広い集客が期待できます。また、天神橋筋六丁目駅も徒歩圏内のため、天六エリアからの流入も狙いやすく、昼は定食・ランチ需要、夜は居酒屋・酒場需要の両面で営業戦略を組み立てやすい立地です。造作譲渡金は1,650,000円。既存の内装・厨房・設備を活用できる可能性があるため、スケルトンからの開業と比較して、工事期間や開業コストを圧縮しやすい点も居抜き物件ならではのメリットです。特に重飲食対応の店舗を大阪市北区で探している方にとっては、厨房区画や飲食店としての既存利用実績がある点は大きな検討材料となります。中崎町駅近くで飲食店居抜き物件をお探しの方、大阪市北区で重飲食可能な店舗をお探しの方、天神橋筋六丁目・梅田周辺で新規出店や移転を検討されている方におすすめの物件です。路面・駅近・重飲食可・業態制限なし・営業時間制限なしという好条件が揃った希少な居抜き物件のため、少しでも気になる方はお早めにお問い合わせください。

[成約済] 【大阪市西区・本町駅徒歩3分】オフィス街の角地1〜2階路面約30坪／食堂・定食店居抜き｜造作無償の飲食店物件

2026年06月17日

賃料

418,000円

(坪@ 13,933円)

大阪府大阪市西区

大阪中央線

本町駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 30坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

大阪メトロ四つ橋線「本町駅」徒歩3分。大阪市西区西本町エリア、オフィス街の角地に位置する、1〜2階一括利用の食堂・定食店居抜き物件です。本物件の大きな魅力は、本町駅徒歩3分という駅近立地と、オフィスワーカーのランチ需要を狙いやすいポジションにあります。本町は大阪市内でも有数のビジネス街であり、平日昼間は会社員、近隣勤務者、来訪者の人流が非常に多いエリアです。ランチ需要を主軸にした飲食店、定食店、食堂、カレー、丼、うどん、そば、中華、和食業態などにとって、非常に相性の良い立地といえます。本町駅の1日あたりの乗降客数は約213,894人。 Osaka Metroの中でも、梅田、なんば、天王寺に次ぐ主要ターミナル駅の一つであり、御堂筋線、四つ橋線、中央線を利用する人の流れが集まるエリアです。大阪市西区で飲食店開業を検討する方にとって、「本町駅徒歩3分」という条件は、検索面でも集客面でも強い訴求材料になります。また、本町駅半径500m圏内には飲食店が853軒集積しています。和食、定食、中華、西洋料理、居酒屋、カフェなど幅広い飲食店が集まるエリアであり、競合が多い一方で、外食需要が日常的に発生しているマーケットです。特に本町エリアは、平日ランチの需要が強く、短時間で食事を済ませたい会社員、しっかり食べたい近隣勤務者、午後の商談前後に利用するビジネス客など、明確な飲食需要があります。本物件は、オフィス街の角地に位置している点も大きなポイントです。角地は視認性が高く、通行人に店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。看板、メニュー掲出、のぼり、外観演出などを活用することで、ランチタイムの通行客に対して訴求しやすくなります。特に本町のようなオフィス街では、昼時に「近くで食べられる店」を探す動きが生まれやすいため、店舗の見つけやすさは集客上の重要な要素です。物件は1〜2階の一括利用で、面積は約30坪。 1階だけの小型店舗ではなく、上下階を活用できるため、業態に応じた使い分けがしやすい物件です。例えば、1階は入口導線やカウンター、厨房、会計スペースとして使い、2階を客席や団体利用、予約席、夜営業の席として活用するなど、営業スタイルに合わせた店舗設計が可能です。前業態は食堂。既存の内装や厨房、客席、カウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。定食店、和食店、町中華、カレー店、丼専門店、うどん・そば、洋食店、カフェ食堂、ランチ特化型店舗、夜は居酒屋利用を狙う二毛作業態など、幅広い飲食業態で検討できます。特におすすめしやすいのは、ランチ需要を取りにいく業態です。本町エリアでは、平日昼の限られた時間帯に集中してお客様が動くため、提供スピード、回転率、価格帯、メニューの分かりやすさが重要になります。本物件は食堂・定食店の居抜きであるため、既存のレイアウトを活かしながら、ランチ回転型の店舗を作りやすい点が魅力です。さらに、造作代金が無償となっている点は非常に大きな訴求材料です。飲食店開業では、厨房設備、カウンター、客席、床、壁、空調、電気、給排水などに大きな初期費用がかかります。既存造作を活用できる場合、スケルトンから作るよりも開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。大阪市西区・本町駅徒歩3分の駅近エリアで、造作無償の食堂・定食店居抜き物件という条件は、出店希望者にとって見逃しにくい内容です。賃料も、当初の440,000円から380,000円へ値下げされています。本町駅徒歩3分、オフィス街角地、1〜2階一括、約30坪、食堂居抜き、造作無償という条件を考えると、ランチ需要を狙いたい飲食店にとって検討価値のある物件です。管理費は10,000円、保証金は1,000,000円となっており、条件面については個別確認が必要ですが、賃料値下げと造作無償の組み合わせは初期投資を抑えたい方にとって大きなメリットです。本町エリアは、平日のランチ需要だけでなく、仕事帰りの軽い飲食需要も見込めるエリアです。昼は定食・食堂、夜は居酒屋・バル・小料理・中華酒場として使う二毛作型の営業も検討できます。オフィスワーカーを対象に、昼は回転率、夜は客単価を意識した業態設計ができれば、時間帯ごとに売上機会を作りやすい立地です。本物件に向いている業態としては、定食店、食堂、和食店、町中華、中華食堂、カレー店、丼専門店、うどん・そば、洋食店、カフェ食堂、弁当・テイクアウト併用型店舗、ランチ特化型店舗、夜は居酒屋利用を狙う業態などが考えられます。既存の食堂内装を活かしながら、本町のオフィス街需要に合わせた店舗づくりがしやすい物件です。この物件は、単に「本町駅徒歩3分の飲食店居抜き」というだけではありません。オフィス街の角地、1〜2階一括利用、約30坪、食堂・定食店居抜き、造作無償、賃料値下げという条件が揃っています。大阪市西区・本町駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、ランチ需要を狙える店舗を探している方、初期投資を抑えて開業したい方には、ぜひ一度現地を確認していただきたい物件です。大阪市西区。本町駅徒歩3分。オフィス街の角地。 1〜2階一括利用の約30坪。食堂・定食店居抜き。造作無償。賃料値下げ中。本町エリアでランチ需要を狙う飲食店を出したい方、定食店・食堂・中華・和食・居酒屋業態で出店を検討している方は、早めのお問い合わせをおすすめします。条件面、造作内容、内見可能日時については、個別にご確認ください。

[成約済] 【尼崎市・阪神尼崎駅徒歩9分】階路面の定食屋居抜き物件／条件大幅値下げキャンペーン！造作代金200万円→0円／約13.4坪

2026年09月24日

賃料

220,000円

(坪@ 16,344円)

兵庫県尼崎市

阪神なんば線

尼崎駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 13.46坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

兵庫県尼崎市で飲食店居抜き物件をお探しなら！阪神尼崎駅から徒歩9分、活気あるエリアの1階路面店舗（13.46坪）をご紹介します。営業年数3年未満の美麗な定食屋跡地で、即営業が可能。造作譲渡金はご相談に応じます。カレーや中華、タイ料理など高回転業態の出店に最適な貸店舗です。【はじめに】兵庫県尼崎市で、状態の良い飲食店居抜き物件をお探しの方へ「兵庫県内で、初期費用を抑えてすぐに飲食店をオープンしたい」「活気ある尼崎エリアで、回転率の高いお店を作りたい」――そんなご希望をお持ちの開業者様、多店舗展開をお考えの経営者様に、大変おすすめの居抜き物件が登場しました。場所は、兵庫県内でも屈指の乗降客数を誇る「阪神尼崎駅」から徒歩9分。人通りの多い1階路面店です。前テナント様は定食屋として営業されていましたが、このたび「人材不足」という惜しい理由により、営業年数3年未満という非常に綺麗な状態で手放されることとなりました。即営業が可能な充実した設備が残されており、コストを抑えたスピーディな出店を実現できる注目の物件です。【立地と集客力】1日約5万人以上が利用する「阪神尼崎駅」の大きなポテンシャル本物件の最寄りである「阪神尼崎駅」は、阪神なんば線と阪神本線が乗り入れる兵庫県有数の主要ハブ駅です。 2023年11月時点での1日平均乗降人員は約52,283人を記録しており、阪神電鉄全線の中でもトップクラス（第4位）の利用者数を誇ります。駅の北出口から公園を抜け、活気あふれる商店街を入ってまっすぐ進んだ先に本物件は位置しています。駅からの動線が非常に分かりやすく、近隣にお住まいの方々の生活導線上にあるため、毎日のランチタイムや帰宅時のディナータイムに、安定した集客が見込める優れた立地環境です。【物件の強み1】営業年数3年以内！内装美麗で「即営業」が可能な充実設備居抜き物件を選ぶ際、最も気になるのが「内装や設備の老朽化」ですが、本物件はその心配が少ない点が大きな魅力です。前テナントの営業年数はわずか3年未満。公開されている店内写真をご覧いただくとお分かりいただける通り、客席スペースから厨房機器に至るまで、大変清潔で美麗な状態が保たれています。スケルトンから飲食店を作り上げる場合と比べ、内装工事費や設備導入費を大幅にカットできるだけでなく、大掛かりな工期を省くことで「ご契約後、スムーズにオープン日を迎えられる」というメリットがあります。なお、造作譲渡金については「ご相談」となっておりますので、ご興味のある方はぜひお早めにお問い合わせください。【物件の強み2】 13.46坪の1階路面店！「高回転業態」に最適なレイアウト店舗の面積は約13.46坪（44.49平米）と、個人開業や少人数でのオペレーションに非常に適したサイズ感です。さらに、建物の顔となる「1階路面店舗」であるため、店前の通行人に対して直接アピールができ、フリーのお客様も入店しやすいという強みがあります。店内のレイアウトは、壁沿いのカウンター席とテーブル席が効率よく配置されており（※マイソク画像参照）、お客様をスムーズにご案内できる設計になっています。前業態である定食屋（洋食・和食・中華）はもちろんのこと、カレー店、ラーメン店、うどん・そば店、丼ものなど、ランチタイムの需要を取り込む「高回転業態」の出店にぴったりの空間です。【周辺の市場環境とおすすめ業態】カレーレッドオーシャン区での挑戦か、タイ料理のブルーオーシャンか出店計画を練る上で欠かせない周辺データもご紹介します。阪神尼崎駅の半径500m圏内には、現在約299店の飲食店がひしめき合っており、外食需要が非常に高いエリアであることが伺えます。その内訳を見ると、カレー店が「10店舗」存在しており、一定のカレー需要と競合環境があることが分かります。ご自身のこだわりのスパイスカレーやカツカレーで勝負を挑むには面白い市場です。一方で、タイ料理店は「1店舗」のみとなっています。エスニック料理の需要を独占できるブルーオーシャン（競合が少ない市場）を狙い、本格的なタイ料理やベトナム料理店として出店するのも、非常に有効な戦略と言えるでしょう。既存の厨房設備を活かしつつ、あなただけの特色あるメニューで地域一番店を目指してください。【まとめ】惜譲物件につき、内見予約はお早めに！兵庫県尼崎市エリア、駅徒歩圏内の1階路面店、営業年数3年未満の美麗な居抜き物件、そして月額賃料24.2万円（税込）。これほど条件が整い、すぐにでも営業を開始できる状態の良い物件は、市場に出ると多数のお問い合わせが集まる傾向にあります。人材不足による惜譲という背景があるからこそ、次の方へ良いバトンを繋げる素晴らしい物件です。「まずは厨房の設備状況を実際に見てみたい」「自分の想定している業態で営業できるか確認したい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽に最新の空き状況をお問い合わせください。皆様の新しいチャレンジを応援いたします！