京阪本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【寝屋川市香里園駅居抜き】徒歩5分・商店街路面13.7坪／内装美麗の居酒屋居抜き／造作165万円／京阪本線主要導線立地

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2026年04月28日

賃料

264,000円

(坪@ 19,227円)

大阪府寝屋川市

京阪本線

香里園駅徒歩5分

階数/面積 1-2階 / 13.73坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

「寝屋川市居抜き物件」「香里園駅居抜き」「香里園居酒屋居抜き」でお探しの方にも、条件の合いやすい物件です。香里園駅徒歩5分、ダイエー本通商店街に面した路面の居酒屋居抜き物件のご紹介です。京阪本線「香里園駅」は1日あたり約4.4万人規模の乗降客数を誇り、寝屋川市内でも利用者数の多い主要駅の一つです。通勤快急以下の全列車が停車するためアクセス性が高く、周辺の香里団地をはじめとした住宅地からの流入も多い、生活密着型の安定した商圏が形成されています。本エリアの特徴は、「一時的な人通り」ではなく、日常的に繰り返し利用される導線である点です。駅前からダイエー本通商店街にかけては、買い物・帰宅・生活動線が交差するエリアとなっており、飲食店にとってはリピーターを獲得しやすい環境が整っています。半径500m圏内には飲食店が約284件、そのうち居酒屋は95件と、一定の競争環境はありますが、都心部のような過密状態ではありません。裏を返せば、適切な業態と価格帯であれば十分に成立余地があるエリアであり、初出店・地域密着型営業を検討されている方にも現実的な選択肢となります。本物件はその中でも、商店街に面した路面店舗であり、通行人に自然に認知されるポジションに位置しています。特にこのエリアでは、SNSや広告よりも「通りがかりで認知されるかどうか」が来店に直結するため、視認性と導線の相性が売上を左右する重要な要素となります。内装は営業年数約2年と比較的綺麗な状態で残されており、居酒屋居抜きとして活用することで、初期投資を抑えつつスピード開業が可能です。約13.7坪というサイズ感も、カウンター主体の営業や少人数オペレーションに適しており、一人開業・夫婦営業・小規模店舗モデルを検討されている方にとって扱いやすい構成です。また、本物件は人材不足を理由に手放される案件であり、売上不振による撤退ではない点も安心材料の一つです。さらに造作譲渡金についても見直しがされており、初期費用を抑えた出店を検討されている方にとってはタイミングの合う案件と言えます。本物件で狙うべき戦略は明確です。大箱で回転させるモデルではなく、**地域住民に繰り返し利用される“日常使いの店”**としてポジションを取ること。例えば、・一人飲み・軽い飲み需要に対応するカウンター主体の構成・価格帯を抑えた高回転型の居酒屋・常連客を積み上げる地域密着型営業といった方向性であれば、この立地との相性は良好です。総じて本物件は、「爆発的に当たる立地」ではなく、「堅実に積み上げて成立させる立地」です。裏を返せば、ここで成立する業態は再現性が高く、 1店舗目だけでなく2店舗目・多店舗展開を見据えた検証店舗としても有効な選択肢となります。「寝屋川市居抜き」「香里園駅居抜き」「香里園居酒屋居抜き」でお探しの方にとっても、立地・条件・価格のバランスが取れた物件です。同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、検討が進むスピードも早い傾向にあります。少しでもご興味をお持ちいただけましたら、まずは現地をご確認ください。現地でしか分からない「通行の質」「周辺の客層」「商店街の雰囲気」を体感いただくことで、この物件の適性が明確になります。お問い合わせ・内見のご予約、お待ちしております。同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、条件変更や成約に至るスピードも比較的早い傾向にあります。「条件が合うかもしれない」と感じられた方は、検討だけで終わらせず、まずは現地をご確認ください。実際の通行導線や周辺環境を確認いただくことで、出店判断の精度が大きく変わります。

#駅近 #値下げ #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #商店街 #賃料30万円以下 #注目物件 #内覧可能

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【京都市・清水五条駅徒歩4分】24.77坪／BT別・追焚付など設備充実◎飲食相談可

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2026年04月07日

賃料

275,000円

(坪@ 11,102円)

京都府京都市下京区

京阪本線

清水五条駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 24.77坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,追焚機能,収納スペース,室内洗濯機置場

#駅近 #路面店 #賃料30万円以下

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【駅近×路面】祇園四条駅徒歩3分　24時間営業可／15坪スケルトン物件

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2026年03月23日

賃料

385,000円

(坪@ 25,163円)

京都府京都市東山区

京阪本線

祇園四条駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15.3坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

#駅近 #深夜営業可 #賃料40万円以下

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【大阪市都島区・⼤阪城北詰駅徒歩5分】川沿い1階路面店／約97坪・飲食可／春は桜並木

2026年03月03日

賃料

330,000円

(坪@ 11,228円)

大阪府大阪市都島区

JR東西線

大阪城北詰駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 29.39坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

１階路⾯店川沿いに有り、春はきれいな桜が⾒れます♪ 主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤トイレ２ヶ所,都市ガス

#駅近 #路面店 #角地

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京都清水五条駅から徒歩5分！多国籍料理店居抜き

2025年04月16日

賃料

314,600円

(坪@ 18,726円)

京都府京都市下京区

京阪本線

清水五条駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.8坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

清水五条と河原町の間にある路面店。インバウンドの効果を体感できる居抜き物件です。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店

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なかなか空きの出ない西天満エリア！北新地にも近く、集客性見込める飲食店居抜き！

2025年12月09日

賃料

423,500円

(坪@ 30,250円)

大阪府大阪市北区

京阪中之島線

大江橋駅徒歩9分

階数/面積地下2階 / 14坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

西天満エリアのやきとり店居抜き物件！希少性◎！集客性◎！

#駅近 #重飲食可 #商店街

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[成約済] 祇園四条駅徒歩7分！重飲食も可能◎ファッション·グルメの最先端エリア物件

2025年12月10日

賃料

154,000円

(坪@ 13,924円)

京都府京都市東山区

阪急京都本線

京都河原町駅徒歩10分

階数/面積 3階 / 11.06坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

祇園四条駅徒歩7分！京都の中心部、ファッション·グルメの最先端エリア重飲食·BARなど柔軟に相談·3-Bは室内改装中

[成約済] 新森古市駅徒歩3分！業種相談可能です☆駅近の好立地物件

2025年12月06日

賃料

605,000円

(坪@ 10,990円)

大阪府大阪市城東区

大阪今里筋線

新森古市駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 55.05坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新森古市駅徒歩3分！駅から徒歩約３分の⽴地早期⼊居相談可検査済証あり業種相談可

[成約済] JR京橋駅から徒歩1分！他路線も利用可能！人気のエリアで重飲食可能なレア居抜き物件

2025年12月10日

賃料

547,800円

(坪@ 20,043円)

大阪府大阪市都島区

JR大阪環状線

京橋駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 27.33坪

現業態鉄板焼き

造作代金 1,540,000円

条件居抜き

Point

重飲食可能・営業時間制限なし！元鉄板焼き店居抜きにて、什器揃ってます♪ 京橋エリアのレアな重飲食可能店舗、是非一度ご内覧くださいませ（＾＾）／深夜営業可能、駅前立地、商店街、繁華街、居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント

[成約済] 香里園駅徒歩8分！地域密着型・カウンター付居抜き物件

2025年12月12日

賃料

80,300円

(坪@ 7,736円)

大阪府寝屋川市

京阪本線

香里園駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 10.38坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

香里園駅徒歩8分！

[成約済] 京阪電鉄本線祇園四条駅から徒歩7分！24時間利用可能で設備も充実した居抜き物件

2025年12月15日

賃料

217,800円

(坪@ 13,819円)

京都府京都市東山区

京阪本線

祇園四条駅徒歩7分

階数/面積 2階 / 15.76坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

居抜き 24時間利用可土曜日利用可土日・祝日利用可トイレ収納スペース冷蔵庫給湯都市ガス動力あり冷房暖房エアコン光ファイバー火災警報器（報知機）エレベーター

[成約済] 清水五条駅徒歩4分！和室・洋室あり☆駅近・地域密着型飲食店居抜き物件

2026年01月15日

賃料

286,000円

(坪@ 11,546円)

京都府京都市下京区

京阪本線

清水五条駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 24.77坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

清水五条駅徒歩4分！主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,追焚機能,収納スペース,室内洗濯機置場

[成約済] 【大阪府大阪市城東区】関目駅徒歩3分！視認性良好な角地☆多種多様対応可能スケルトン物件

2026年01月15日

賃料

154,000円

(坪@ 11,023円)

大阪府大阪市城東区

大阪今里筋線

関目成育駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 13.97坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

関目駅徒歩3分！飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン,土曜日利用可,土日·祝日利用可,エレベーター

[成約済] 【大阪府守口市】守口駅徒歩8分！視認性良好◎お洒落な外観1階路面店物件

2026年01月15日

賃料

150,000円

(坪@ 10,585円)

大阪府守口市

大阪谷町線

守口駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 14.17坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲食店可,土日·祝日利用可,エアコン

[成約済] 【京都市左京区】京阪電鉄鴨東線出町柳駅徒歩4分／居抜き／飲食店可能／角部屋／約7.97坪

2026年01月15日

賃料

84,700円

(坪@ 10,627円)

京都府京都市左京区

京阪本線

神宮丸太町駅徒歩4分

階数/面積 3階 / 7.97坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光⾯：北向き飲⾷店可⾓部屋１フロア１テナント居抜き⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可ＩＴ重説対応物件都道府県道沿いに⾯する

[成約済] 【京都市中京区】京阪本線三条駅徒歩5分／24時間利用可／防犯カメラ／エレベーター／約16.35坪

2025年12月09日

賃料

423,500円

(坪@ 25,902円)

京都府京都市中京区

京阪本線

三条駅徒歩5分

階数/面積 3階 / 16.35坪

現業態スケルトン

造作代金相談

条件スケルトン

Point

飲⾷店可１フロア１テナント 24時間利⽤可天井⾼２.５ｍ以上防犯カメラエレベーター

[成約済] 【京都府京都市下京区】京阪本線清水五条駅から徒歩4分／飲食店可／2階建／改装自由／約24.77坪

2025年12月10日

賃料

314,600円

(坪@ 12,700円)

京都府京都市下京区

京阪本線

清水五条駅徒歩4分

階数/面積 1,2階 / 24.77坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光⾯：北東向き飲⾷店可Ｂ・Ｔ別追焚機能収納スペース室内洗濯機置場

[成約済] 【京都府京都市上京区】京阪電鉄鴨東線出町柳駅から徒歩4分／飲食店可／路面店／スケルトン／約18.63坪

2026年02月12日

賃料

266,200円

(坪@ 14,288円)

京都府京都市上京区

京阪本線

出町柳駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 18.63坪

現業態スケルトン

造作代金相談

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：東向き飲⾷店可１フロア１テナントスケルトン⼟⽇・祝⽇利⽤可天井⾼２.５ｍ以上

[成約済] 【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪｜“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き

2026年03月16日

賃料

275,000円

(坪@ 7,384円)

大阪府大阪市城東区

JR片町線

京橋駅徒歩3分

階数/面積 1-3階 / 37.24坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

京橋駅徒歩3分。大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、 1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。このエリアでこの規模感、しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。京橋は ✔ 平日も週末も人が切れない ✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる ✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街その中心部が、この場所です。 ■ この物件の“本当の強み” ・1階：新規客・通行客を取る・2階：腰を据えて飲む常連・宴会・3階：個室／団体／別業態展開売上の取り方を階層で分けられる構造は、京橋ではかなりの武器になります。 37坪というサイズは月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。小さくまとめる店ではなく、 “きちんと儲けに行く店”向けの物件です。 ■ 向いている方・京橋で腰を据えて勝負したい方・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方・2店舗目／旗艦店を探している方・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方 ■ 正直、向いていない方・小箱・低リスクだけを探している方・短期撤退前提の方・「とりあえず安く」始めたい方この条件で出ているのは“今だけ”です。京橋という街の力、この箱のポテンシャルは、現地で見た方が早いです。まずは内見で、「自分の店になるかどうか」判断してください。