重飲食可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【大阪市北区・中崎町駅徒歩2分】飲食店1093件集積エリア／通り沿い角地の居酒屋居抜き（営業21年）

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2026年02月05日

賃料

462,000円

(坪@ 27,176円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

中崎町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 17坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪府茨木市・両駅5万人動線】飲食424件の激戦区で“回転型だけが成立”する12坪・居酒屋居抜き

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2026年02月10日

賃料

253,000円

(坪@ 21,083円)

大阪府茨木市

阪急京都本線

茨木市駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

茨木市で居抜き物件を探す場合、まず理解しておくべきなのは、この街が「出せば勝てるエリアではない」という点です。茨木市は大阪北摂エリアの中でも、人の動きが非常に強い一方、競争も極めて激しい飲食エリアです。 JR京都線・茨木駅は1日平均約4.5万人、阪急京都線・茨木市駅は約5.3万人が利用する主要駅で、通勤・通学動線が集中しています。その結果、半径500m圏内の飲食店数は約424件。人は多いものの、業態や設計を誤ると短期撤退が起きやすい街でもあります。実際に茨木市で長く続いている飲食店には、共通点があります。それは回転を前提とした設計であることです。客単価を上げすぎないこと。 1〜2時間で利用が完結すること。少人数オペレーションで人件費を抑えられること。固定費に対して席数と回転のバランスが取れていること。これらの条件を満たさない店舗は、424件の競争環境の中で自然と淘汰されていきます。本物件は、こうした茨木市で成立する条件を最初から備えた12坪の居酒屋居抜き物件です。阪急京都線・茨木市駅、JR京都線・茨木駅の両駅動線をカバーし、茨木神社前の大通り沿いという視認性の高い立地にあります。 12坪というサイズは、茨木市において決して不利ではありません。回転を前提とした席配置、少人数での運営、初期投資と固定費の最適化という点で、むしろこの街に適したサイズと言えます。居酒屋の居抜きのため、厨房・動線・設備はすでに整っており、ゼロから作り込むよりも初期費用を抑え、短期間での開業が可能です。この物件は、どんな業態でも成功する物件ではありません。回転重視の居酒屋、小規模バル、定食・一品完結型業態、少人数オペレーションの飲食店に向いています。一方で、高単価業態、長時間滞在型のコンセプト店、大人数対応を前提とした業態には向きません。茨木市は条件が合わなければ厳しい街ですが、条件が合えば再現性の高いエリアです。本物件は、その「成立条件」を最初から備えた居抜き物件です。茨木市で居抜き物件を探しており、回転型・小規模業態での出店を検討している方は、一度、現地で立地とサイズ感を確認した上で判断されることをおすすめします。

#重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪市東成区】鶴橋駅徒歩2分／飲食店繁華街集客力◎／居抜き物件／15坪

2025年12月09日

賃料

484,000円

(坪@ 32,266円)

大阪府大阪市東成区

大阪環状線

鶴橋駅徒歩2分

階数/面積 1-2階 / 15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

なかなか出ない人気の鶴橋駅前！飲食居抜き物件！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件

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【大阪市都島区】谷町線都島駅徒歩3分／重飲食可／都島本通に面する／居抜き物件／35坪

2025年12月09日

賃料

471,900円

(坪@ 13,482円)

大阪府大阪市都島区

大阪谷町線

都島駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 35坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

都島本通に面した好立地！通りに面した重飲食居抜き物件！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件

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【生野区】千日前線小路駅徒歩3分／視認性◎／飲食店居抜き物件／30坪

2025年10月16日

賃料

359,700円

(坪@ 11,990円)

大阪府大阪市生野区

大阪千日前線

小路駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 30坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

幹線道路沿いで視認性◎

#駅近 #重飲食可 #ロードサイド物件 #看板取り付け可能 #角地

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【神戸市中央区】神戸三宮駅至近／居酒屋居抜き物件／15.4坪

2025年12月09日

賃料

363,000円

(坪@ 23,571円)

兵庫県神戸市中央区

神戸高速鉄道東西線

神戸三宮駅徒歩6分

階数/面積 5階 / 15.4坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

北側飲食店が立ち並ぶ視認性が高いビルの5階物件です。

#駅近 #重飲食可 #繁華街

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【西宮市】今津駅前／内装美装な飲食店居抜き／個室完備／そのまま営業可能／45坪

2025年10月16日

賃料

484,000円

(坪@ 10,755円)

兵庫県西宮市

阪急今津線

今津駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 45坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

今津駅徒歩3分！内装美装な肉バル店居抜き！個室完備でそのまま営業可能！

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #角地

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なかなか空きの出ない西天満エリア！北新地にも近く、集客性見込める飲食店居抜き！

2025年12月09日

賃料

423,500円

(坪@ 30,250円)

大阪府大阪市北区

京阪中之島線

大江橋駅徒歩9分

階数/面積地下2階 / 14坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

西天満エリアのやきとり店居抜き物件！希少性◎！集客性◎！

#駅近 #重飲食可 #商店街

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【京都市左京区】東山駅徒歩4分／平安神宮、京都国立近代美術館付近／東大路通沿い／路面軽食居抜き物件／約24坪

2026年01月22日

賃料

189,000円

(坪@ 7,875円)

京都府京都市左京区

京都市東西線

東山駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 24坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

東山駅徒歩4分　東大路通沿いの路面軽飲食居抜き！平安神宮付近の観光エリア！移転の為、惜しくも手放し！是非一度お問い合わせください！

#重飲食可 #路面店 #角地 #駅近 #看板取り付け可能 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【谷町線】平野駅徒歩1分｜焼鳥居抜き｜1階18.6坪

2025年12月09日

賃料

290,400円

(坪@ 15,612円)

大阪府大阪市平野区

大阪谷町線

平野駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 18.6坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

谷町線平野駅徒歩1分焼き鳥屋居抜き物件です。

#駅近 #重飲食可 #商店街 #賃料30万円以下

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三ノ宮駅すぐの路面飲食店居抜き！めったに出ない三ノ宮エリア1階焼肉店舗！

2025年12月17日

賃料

363,000円

(坪@ 36,300円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

三宮駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態焼肉

造作代金無償

条件居抜き

Point

三宮西口徒歩3分！生田新道入ってすぐ！焼肉居抜き物件

#駅近 #重飲食可 #焼肉営業可 #看板取り付け可能 #路面店

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京都五条観光名所の中心地での路面店舗！需要高いカフェ居抜き！

2025年12月09日

賃料

385,000円

(坪@ 9,625円)

京都府京都市下京区

京阪

清水五条駅徒歩5分

階数/面積 1～2階 / 40坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

近隣に京都五条の観光名所多数点在するカフェ居抜き物件です。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街

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京都清水五条駅から徒歩5分！多国籍料理店居抜き

2025年04月16日

賃料

314,600円

(坪@ 18,726円)

京都府京都市下京区

京阪本線

清水五条駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.8坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

清水五条と河原町の間にある路面店。インバウンドの効果を体感できる居抜き物件です。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店

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京都市内でも人気の西院駅前エリア、飲食店居抜き！

2025年04月09日

賃料

447,700円

(坪@ 15,989円)

京都府京都市右京区

阪急京都本線

西院駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 28坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

京都市内でも人気エリアの西院！メーン通りに面しており、視認性◎です。

#重飲食可 #路面店 #角地

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[成約済] 【⼤阪府茨⽊市】総持寺駅徒歩4分/駅近/即営業可/重飲食可◎/一棟貸し/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

275,000円

(坪@ 12,061円)

大阪府茨木市

阪急京都本線

総持寺駅徒歩4分

階数/面積 1.2.3階 / 22.8坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン２台以上

[成約済] 【⼤阪市都島区】桜ノ宮3分/角地/重飲食可/複数路線◎/業態相談可能

2026年03月11日

賃料

340,000円

(坪@ 9,730円)

大阪府大阪市都島区

JR大阪環状線

桜ノ宮駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 34.94坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

重飲⾷店可能⾓地桜ノ宮駅３分業態相談

[成約済] 【堺市堺区】堺東駅3分/家賃25万以下/24時間利用可/重飲食可/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

230,000円

(坪@ 11,622円)

大阪府堺市堺区

南海高野線

堺東駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 19.79坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【大阪市住之江区】北加賀屋駅徒歩1分間口5m 外観演出自由な一等地内装美麗約52.5坪

2026年03月03日

賃料

385,000円

(坪@ 7,333円)

大阪府大阪市住之江区

大阪四つ橋線

北加賀屋駅徒歩1分

階数/面積 1-3階 / 52.5坪

現業態居酒屋

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

北加賀屋駅徒歩1分視認性の高い駅近立地北加賀屋駅から徒歩1分。駅利用客の導線上に位置し、昼夜問わず視認性の高い立地です。初来店のハードルが低く、集客面で大きなアドバンテージがあります。間口約5m 外観演出がしやすい一等地間口約5mのワイドスパン。看板・ファサードの演出がしやすく、業態に合わせた外観づくりが可能です。通行人への訴求力を高めたい店舗に適しています。 1〜3階一棟使い約52.5坪のゆとりあるサイズ 1階から3階まで使用可能な一棟物件。客席・厨房・バックヤードを分けやすく、運営動線を組みやすい構成です。居酒屋をはじめ、複数業態・大型店舗にも対応できます。内装美麗居抜きで初期投資を抑えた開業が可能前テナントは居酒屋。内装は比較的きれいな状態で、居抜きを活かしたスピード出店が可能です。初期費用を抑えて開業したい方におすすめです。重飲食相談可幅広い業態に対応重飲食の相談が可能な物件のため、居酒屋・焼肉・専門店など業態の選択肢が広がります。立地と規模を活かした店舗展開が可能です。駅近×一棟で“看板になる店”を作れる駅徒歩1分という立地と、一棟使いの視認性を活かし、エリアのランドマーク的な店舗づくりも狙える物件です。

[成約済] 【神戸市中央区】元町駅徒歩3分／間口良好／内装美麗／飲食店居抜き物件／約44.64坪

2026年03月27日

賃料

517,000円

(坪@ 11,581円)

兵庫県神戸市中央区

阪神本線

元町駅徒歩3分

階数/面積 3階 / 44.64坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

元町駅徒歩３分　間口良好！！飲食店の居抜物件！！内装美麗で営業年数6年以内！人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【尼崎市】尼崎駅徒歩3分／尼崎中央商店街／焼肉居抜き物件／内装美麗／設備充実／約25坪

2025年12月10日

賃料

715,000円

(坪@ 28,600円)

兵庫県尼崎市

阪神なんば線

尼崎駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 25坪

現業態焼肉

造作代金 5,500,000円

条件居抜き

Point

尼崎駅徒歩３分　尼崎中央商店街沿いの焼肉居抜物件！内装美麗で飲食設備充実！尼崎中央商店街路面店舗！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪｜“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き

2026年03月16日

賃料

275,000円

(坪@ 7,384円)

大阪府大阪市城東区

JR片町線

京橋駅徒歩3分

階数/面積 1-3階 / 37.24坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

京橋駅徒歩3分。大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、 1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。このエリアでこの規模感、しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。京橋は ✔ 平日も週末も人が切れない ✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる ✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街その中心部が、この場所です。 ■ この物件の“本当の強み” ・1階：新規客・通行客を取る・2階：腰を据えて飲む常連・宴会・3階：個室／団体／別業態展開売上の取り方を階層で分けられる構造は、京橋ではかなりの武器になります。 37坪というサイズは月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。小さくまとめる店ではなく、 “きちんと儲けに行く店”向けの物件です。 ■ 向いている方・京橋で腰を据えて勝負したい方・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方・2店舗目／旗艦店を探している方・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方 ■ 正直、向いていない方・小箱・低リスクだけを探している方・短期撤退前提の方・「とりあえず安く」始めたい方この条件で出ているのは“今だけ”です。京橋という街の力、この箱のポテンシャルは、現地で見た方が早いです。まずは内見で、「自分の店になるかどうか」判断してください。