路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する, プロパンガス,駐⾞場３台分以上

【3駅至近×県庁・南京町近く】近隣に食べログ百名店多数の人気グルメエリア！

大阪市住吉区苅田9丁目、大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」徒歩4分。 通り沿いにある、約9.98坪の1階多国籍料理居抜き物件です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理系で、アジアン料理、スパイス料理、カレー、定食、テイクアウト併用業態、小箱居酒屋などを検討している方に確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、あびこ駅徒歩4分の1階区画で、賃料税込154,000円という比較的検討しやすい月額条件にあります。 共益管理費は税込11,000円、面積は約9.98坪。 大きな店舗ではなく、個人開業や少人数運営を前提にした小箱飲食店を考えたい方に向いているサイズです。 あびこ駅は御堂筋線沿線の生活密着型エリアで、駅周辺には飲食店、生活店舗、住宅、学校、医療施設などが集まっています。 あびこ駅の乗降客数は約31,280人、駅半径500m圏内には飲食店が約290店あります。 駅利用者、近隣住民、学生、周辺勤務者の普段使いを意識した飲食店を検討しやすい商圏です。 あびこ駅半径500m圏内には、アジア・エスニック系の飲食店が約18店確認されています。 さらに、物件の東側にもアジア・エスニック系店舗が複数あります。 競合確認は必要ですが、エスニック料理やスパイス料理への利用ニーズを検討する材料があるエリアとも言えます。 一方で、インド料理やカレー業態だけに絞ると競合感が強く見えやすいため、アジアン料理、スパイス定食、多国籍料理、テイクアウト併用など、見せ方を広げて検討したい物件です。 約9.98坪という面積は、カウンターや少数テーブルを中心にした小箱飲食店に向いています。 ランチ、夕食、テイクアウト、デリバリー、定食型、スパイス料理、アジアン惣菜など、席数を大きく取りすぎず、メニュー構成と回転、持ち帰り需要を組み合わせた店舗づくりを検討できます。 賃料税込154,000円という条件は、開業時の固定費を抑えたい個人開業者にとって確認しやすいポイントです。 大型店のように人員を多く抱える前提ではなく、仕込み、調理、提供、持ち帰り対応を含めて、少人数で回せるオペレーションを作れるかを現地で確認したい物件です。 前業態が多国籍料理系のため、既存の厨房設備、内装、カウンター、客席造作、給排水、電気容量、ガス容量、排気、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、造作代金有りの記載があるため、金額、譲渡対象、設備状態、修繕の要否は必ず確認してください。 スパイス料理、カレー、炒め物、揚げ物、焼き物を扱う場合は、排気能力、ダクト、匂い、油、熱、ガス容量の確認が重要です。特にアジアン・エスニック系は香辛料を使う業態も多いため、既存設備で希望メニューに対応できるか、近隣への匂い対策が必要か、追加工事が必要かを内見時に確認してください。 1階区画である点も見逃せません。小箱飲食店では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、メニュー掲出、持ち帰り導線が来店判断に関わります。 通り沿いの立地を活かして、ランチメニュー、定食、テイクアウト、夜の一品料理などをどう見せるか、現地で店頭まわりを確認したい物件です。 契約は普通借家1年、保証金1ヶ月、礼金1ヶ月、償却1ヶ月、更新料0ヶ月の記載があります。 短めの契約期間のため、再契約や更新時の条件、将来的な営業計画との相性は事前確認が必要です。 出店時には、造作代金、保証会社費用、火災保険料、手数料、追加工事費、設備修繕費を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、あびこ駅徒歩4分、1階、約9.98坪、賃料税込154,000円という条件を活かし、個人開業や小箱飲食店を検討している方に見ていただきたい物件です。 インド料理だけに限定せず、アジアン料理、スパイス料理、多国籍料理、定食、テイクアウト併用、小箱居酒屋など、幅広い方向で検討できます。 あびこ駅周辺で、固定費を抑えた1階飲食居抜き、小箱のアジアン・エスニック系物件、スパイス料理や定食業態を検討している方は、まずは現地で店頭導線、厨房設備、排気、造作条件、周辺競合との見え方をご確認ください。

東大阪市足代新町、近鉄大阪線・近鉄奈良線「布施駅」徒歩4分。 北口側の飲食店が集まるエリアにある、約22.8坪の1-2階焼肉居抜き物件です。 前業態は焼肉店で、焼肉、ホルモン、肉酒場、韓国料理、焼鳥、居酒屋業態などを検討している方に確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、布施駅徒歩4分の駅近立地で、1-2階を使える焼肉居抜きとして検討できる点です。 賃料は税込286,000円、共益管理費は税込11,000円。約22.8坪の焼肉居抜き物件として、月額固定費を見ながら事業計画を組み立てやすい条件です。 布施駅は近鉄大阪線・近鉄奈良線が利用できる東大阪市の主要駅のひとつで、駅周辺には飲食店、居酒屋、焼肉店、商店、生活店舗が集まっています。 布施駅の乗降客数は約37,538人、駅半径500m圏内には飲食店が約464店あります。 駅利用者、近隣住民、周辺勤務者、飲食目的の来街者が交わるエリアとして、日常利用から夜の外食需要まで検討しやすい商圏です。 半径500m圏内には焼肉店が約32店あり、北口側にも焼肉店が複数集まっています。競合確認は必要ですが、これは焼肉・ホルモン・肉料理を目的に食事をするお客様が集まりやすいエリアとも考えられます。焼肉店が点在している場所では、比較検討される一方で「焼肉を食べに行く街」として認知されやすく、焼肉・ホルモン・肉酒場・韓国料理などの業態を検討する材料があります。 本物件は1-2階区画です。 1階は店頭の視認性、入口の入りやすさ、看板、メニュー掲出で通行者に訴求しやすく、2階を客席や個室、団体利用、バックヤードなどに使える可能性があります。 焼肉業態では、1階だけでなく2階の使い方によって客席数、客単価、宴会利用、グループ利用の設計が変わるため、現地でレイアウトを確認したい物件です。 前業態が焼肉店のため、既存の客席造作、焼肉設備、排気、ダクト、厨房設備、給排水、ガス容量、電気容量、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 ただし、造作譲渡金は有りの記載となっているため、譲渡対象、金額、設備の使用可否、修繕の要否は必ず確認してください。 焼肉業態で特に重要なのは、排気能力、ダクト経路、ガス容量、客席ごとの排煙設備、油汚れ、匂い、煙、熱への対応です。 現在の設備が希望するメニュー構成に合うか、七輪・ロースター・無煙ロースター・ホルモン焼き・炭火利用などを検討する場合に追加工事が必要かどうかは、内見時に確認が必要です。 約22.8坪という面積は、小箱すぎず、大型すぎないサイズ感です。 個人開業から小規模法人の出店まで検討しやすく、焼肉店、ホルモン酒場、肉バル、韓国料理、焼肉居酒屋、ファミリー利用を狙う地域密着店など、複数の業態で検討できます。 北口周辺の焼肉店とどう差別化するか、価格帯、肉質、酒場利用、ランチ、団体利用、地元常連向けの打ち出しを考えたい物件です。 布施エリアは、梅田や難波のような都心型の大商圏とは異なり、地元利用と駅前飲食需要を取り込む地域密着型の商圏です。 そのため、派手な一見客狙いだけではなく、何度も利用してもらう焼肉店、家族で使いやすい店、会社帰りに寄れるホルモン酒場、地元客に覚えてもらう肉酒場といった方向性が合いやすいと考えられます。 店頭視認性についても確認したいポイントです。 1階の入口、看板位置、通りからの見え方、夜間の目立ち方、排煙の見え方、メニュー掲出のしやすさは、焼肉店の来店判断に関わります。 写真や図面だけでは、実際の通行量、周辺店舗との並び、店前の雰囲気までは分かりにくいため、現地確認をおすすめします。 契約は普通借家2年、保証金4ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料0ヶ月の記載があります。 看板工事は指定業者を利用する場合があり、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 造作譲渡金、保証会社費用、火災保険料、手数料、追加工事費、設備修繕費を含めた初期費用総額は、申込前に必ず確認してください。 布施駅徒歩4分、北口飲食エリア、1-2階、約22.8坪、焼肉居抜き、賃料税込286,000円という条件は、焼肉・ホルモン・肉酒場を検討している方にとって、現地確認の価値がある物件です。布施駅周辺で焼肉店開業を検討している方は、まずは設備、排気、ダクト、客席配置、店頭視認性、周辺競合との見え方をご確認ください。

飲⾷店可,⾓部屋,トイレ

飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,都市ガス

★１階部分！★⾓地物件！ ★飲⾷可（重飲⾷不可） 飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,トイレあり,トイレ２ヶ所,動⼒あり,エアコン,エア コン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,電動シャッター,⽕災警報器（報知 機）,リフト,内廊下

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間 利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,天井⾼２.５ｍ以上 ,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,インターネット対応,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,シャワー,追焚機 能,専有部分にトイレあり,収納スペース,室内洗濯機置場,給湯,都市ガス

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,給湯,冷房,暖房,エアコン,エレベーター

兵庫県神戸市のビジネスと商業の中心である「三宮」エリア。その中でも本物件は、独自のロケーションを誇ります。 重厚で印象的な円形のアーチをくぐった先にある1階路面居抜き物件です。車の通行が制限された石畳の私道は、まるでヨーロッパの街角のような洗練された落ち着いた 景観を作り出しています。都市部の喧騒や車の排気ガスから切り離されたこの空間は、お客様にゆったりと食事を楽しんでいただく洋食店やビストロにとって 非常に優れた付加価値を生み出します。通りを歩く見込み客も、車の往来を気にすることなく安心して店舗の外観やメニューボードを眺めることができるため 入店への心理的ハードルを自然に下げる効果が期待できます。 このプライベート感あふれる閑静なロケーションでありながら、周辺の集客基盤は確かなものです。地下鉄西神・山手線「三宮駅」から徒歩5分というアクセス性を備え 1日あたり約112,000人が利用する地下鉄三宮駅、約100,000人が利用する阪急神戸三宮駅、そして約74,000人が利用する元町駅が徒歩圏内に集積しています。 平日のオフィスワーカーによるランチ需要や仕事帰りの食事はもちろん、休日に神戸の街を散策する地元住民や観光客など、多様な客層が日常的に行き交う巨大な商圏を形成しています。 出店戦略を練る上で周辺の市場データによると、三宮駅から半径200メートル圏内には約2,424件もの飲食店が存在しています。 しかし、この市場の中で「洋食屋」に業態を絞り込むと、その数はわずか31件にとどまります。神戸は洋食文化が深く根付いている街であるにもかかわらず 周辺の飲食店全体の約1%強しか洋食店が存在しないという事実は、経営者様にとって大きなビジネスの勝機となります。 需要に対して競合が少ないこの環境であれば、私道沿いという特別な空間を活かして独自のメニューづくりに注力し 価格競争に巻き込まれることなく長く愛される店舗を構築する事業計画を描くことが可能です。 店舗面積は約12.1坪となっており、洋食店を運営する上で効率的なサイズ感です。経営者様ご自身と少数のスタッフで店内全体に目を配り 質の高いサービスを提供できる広さであるため、毎月の固定費として重くのしかかる人件費を適切にコントロールすることが可能です。 さらに、本物件での開業をご検討いただくべき大きな理由は、出店時の財務的な負担を軽減できる点にあります。 前業態も「洋食屋」であり、既存の内装や厨房設備を110万円（税込）の造作代金で引き継ぐことができる居抜き物件として募集されております。 洋食業態に必要な厨房設備をゼロから新規で導入した場合、多額の設備投資と工事期間が必要となります。 本物件の設備を活用することで、初期費用を大幅に圧縮し、投資回収のスピードを速めることが可能となります。浮いた開業資金を、食材の仕入れや広告宣伝費 手元の運転資金に回すことで、より堅実な事業展開を見込むことができます。 図面上の数字や立地データだけでは、印象的なアーチを抜けた先にある私道の落ち着いた空気感や、約12.1坪の空間が持つ居心地の良さ 残置された設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この私道沿いのロケーションを活かして、どのようなお店を展開できるか」など ぜひ一度現地へ足を運び、事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

大阪市内の主要路線であるJR大阪環状線「寺田町駅」から徒歩2分という立地に位置する 居酒屋向けの居抜き物件のご紹介です。マイソクの地図にも記載されている通り周辺には大阪教育大学のキャンパスが存在しており、学生や教職員などの往来が見込めるエリアです。 出店戦略を立てる上で欠かせない周辺の市場データを確認すると、寺田町駅周辺には全体で44件の居酒屋が営業しています。 物件から半径300メートル圏内に絞ると飲食店の総数は143件にのぼり、そのうち居酒屋業態が33件を占めています。このデータから読み取れるのは 寺田町エリアには地域住民や周辺に通う人々が日常的に外食や宴会を楽しむ環境が根付いているということです。 物件周辺の地図を確認すると「や台ずし」や「餃子の王将」「吉野家」「とんかつとん亭」といった飲食店が出店していることからも このエリアが持つ集客のポテンシャルと外食市場の広さがうかがえます。 本物件の構造的な特徴は、「約40.3坪」というゆとりある広さと、集客のための設備にあります。物件自体は路地に入った場所にありますが 通行量が見込める大通り沿いに「看板を掲載できる専用枠」が用意されています。飲食店が複数存在するエリアにおいて、大通りを歩く見込み客に対して自店の存在や メニューを視覚的にアピールできることは、新規顧客を獲得する上で有利な条件となります。 また、店舗は1階と2階を合わせた一括貸しとなっており、約40.3坪の面積を有しています。この広さを活かし、1階を少人数向けのカウンターやテーブル席にして 少人数の来店を促し、2階を学生のサークル飲み会や地域の集まりに対応できる宴会用の座敷・個室にするなど、フロアごとにターゲットを分けた店舗作りが可能です。 前業態も居酒屋であり、内装や設備を引き継ぐことができる「居抜き物件」としての引き渡しとなるため、これまでの座席レイアウトや厨房設備を活かし スムーズに営業を開始する体制を整えられます。 さらに注目すべきは初期費用の削減幅です。保証金は従来の4ヶ月分から2.2ヶ月分（-63.1万円）へ 礼金は3ヶ月分から1ヶ月分（-66.5万円）へと引き下げられました。これにより、契約時に手出しとなる現金を大きく圧縮することが可能となっています。 飲食店の開業において、手元に残る運転資金の多さは事業の継続に関わる重要な要素です。 本物件のように立地の特徴と居抜きの利点、そして初期費用の緩和が揃ったテナントは、事業の損益分岐点を下げ、投資回収を見込める有力な選択肢となります。 浮いた資金をオープン時の広告宣伝費や、食材の仕入れ、スタッフの採用に回すことで、堅実なスタートを切ることが可能です。 図面や条件書だけでは、大通りからの看板の見え方や、約40.3坪の2階建て構造がもたらす広がり、そして居抜き設備の具体的な状態までは十分に把握しきれません。 「どのような客席レイアウトで、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。 初期投資を抑え、寺田町エリアでの需要を取り込んで堅実な利益構築を目指す経営者様からの、内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

JR大阪環状線「寺田町駅」から徒歩3分という立地にある1階路面店です。 前業態は「鉄板焼き店」であり、ダクトや厨房機器などの重飲食設備がそのまま残された居抜き物件です。現在、賃料・造作代金の見直しが行われており、初期費用を抑えやすい条件となっています。 この物件で店を始めるメリットを、周辺データをもとに解説いたします。 1．寺田町エリアの集客ポテンシャル（乗降客数32,000人/日） 寺田町駅は、「天王寺駅」の隣駅であり、下町情緒と活気のあるエリアです。1日あたりの乗降客数は約32,000人と多く、近隣には大阪教育大学のキャンパスをはじめとする学校施設が点在しています。 昼夜を問わず「地元住民」「ビジネスマン」「学生」という顧客層が回遊するエリアです。天王寺周辺の喧騒から少し離れ、地元に根付いた「行きつけの店」を探している層にとって、寺田町は適した環境と言えます。この地の利は、安定した店舗経営を行う上での強みとなります。 2．周辺リサーチが示す「鉄板焼き・お好み焼き」の需要 周辺の飲食市場データを紐解くと、出店のヒントが見えてきます。 食べログのデータによれば、寺田町駅から半径500メートル圏内の飲食店は「207件」、そのうち居酒屋は「44件」です。飲食店が多いエリアに見えるかもしれませんが、ここに注目すべきポイントがあります。 本物件の特徴である鉄板・ダクト設備を活かせる【お好み焼き・鉄板焼き】のジャンルに絞ってリサーチすると、300メートル圏内に店舗は「全11件」。ぽつぽつと点在してはいるものの、密集・飽和している状態ではありません。 大阪において「粉もん・鉄板焼き」は日常食であり、一定の需要があります。近隣に11件の店舗が存在するということは、「このエリアには鉄板焼き・お好み焼きを楽しむ文化と顧客が定着している」という証でもあります。 競合が過密ではないこの環境において、お店の「独自の味」「コスパ」「居心地の良さ」を打ち出せば、顧客の支持を獲得し、地域に親しまれるお店を目指すことが可能です。 3．経営リスクを抑える経済条件（賃料・造作代金見直し中） 立地が良くても、初期投資が高額になれば回収リスクが高まります。しかし、本物件は経営者様の初期負担を抑える条件が提示されています。 賃料：315,000円（税別） → 295,000円（税別）へ【月額2万円の変更】 造作代金：400万円（税別） → 200万円（税別）へ【200万円の変更】 前業態の鉄板焼き設備をゼロからスケルトンで導入すれば、多額の投資が必要になる場合があります。それが200万円（税別）で引き継ぎ可能となり、毎月の固定費である賃料も見直されています。 浮いた初期費用は、オープン時の広告宣伝費、スタッフの採用、または数ヶ月分の運転資金としてプールしておくことができます。このゆとりが、オープン直後の経営を安定させる要因となります。 4．1階路面店・17.63坪というレイアウト 約17.63坪という広さは、個人オーナー様や少人数スタッフで店を回すのに適したサイズ感です。広すぎて人件費がかさむ心配も少なく、店舗運営がしやすい広さです。 また、視認性の高い1階路面店であるため、看板や店前の活気で直接通行人にアピールできます。「今日はここに入ってみようか」というフリー客の取り込みやすさは、路面店ならではの特徴です。 「需要が見込めるが、競合が多すぎない立地」「初期費用を抑えられる居抜き条件」「地元客に親しまれる路面店」。店舗作りのための条件が、この物件には揃っています。 現在お問い合わせも増えている物件となっておりますので、ぜひ一度、現地への内見をご検討ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

京都市内のビジネスと商業の中心地であり、阪急京都線「烏丸駅」から徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」も利用可能な好立地に位置する居酒屋向けの居抜き物件のご紹介です。 京都の主要幹線である烏丸通と四条通が交差するこのエリアは、日中はオフィスワーカーや買い物客 夜間は食事を楽しむ地元住民や観光客で絶え間なく賑わう、活気ある商圏を形成しています。 出店戦略においてまず注目すべきは、烏丸エリアが持つ「巨大な市場規模と確かな集客力」です。 阪急烏丸駅の乗降客数は約55,000人、地下鉄烏丸線は約67,000人を記録しています。さらに、物件が位置する中京区は京都市内でも人口の集中が見られ 職住近接を好む単身者やDINKS層が多く居住しているエリアでもあります。周辺の市場データをリサーチすると、烏丸駅周辺には約1,181件もの飲食店が存在し 駅から半径200メートル圏内に絞っても約120件の居酒屋が軒を連ねる「一大飲食エリア」となっています。 この数字は一見すると同業態の多さを示していますが、裏を返せば「烏丸駅周辺には、日常的にお酒や外食を消費する巨大な顧客層がすでに根付いている」という 強力な市場の証明に他なりません。ゼロから顧客を開拓する必要がなく、すでに存在する大きな需要のパイをどう自店舗に引き込むか という前向きな戦略に集中できる環境が整っています。 このような巨大市場において、本物件がビジネスとして明確な差別化を図れる最大の武器が、「ビルの裏側に位置する隠れ家的な構造」です。 京都という土地柄において、大通りに面した派手な路面店よりも、路地裏や建物の奥に進んだ先にひっそりと佇む店舗は 「知る人ぞ知る名店」としての付加価値を持ちやすい傾向があります。あえて視認性を少し下げることで、来店客に特別感やプライベート感を提供し 価格競争に巻き込まれにくい高単価なメニュー設定や、質の高いリピーターの獲得に繋げることが可能です。 さらに、本物件が面する裏路地にはすでに8件ほどの居酒屋や飲食店が密集しており、この路地自体が「美味しいものを求めて人が集まる小さな飲食街」としての機能を持っています。 周辺の店舗と競合するのではなく、1軒目、2軒目と回遊する「はしご酒」の需要を互いに共有し合うことで 路地全体の集客シナジーを自店舗の売上に取り込む事業計画をご検討いただけます。 1階をライブ感のあるカウンター席にして少人数客を取り込み、2階をテーブル席や宴会用のフロアとして活用するなど 1つの物件内で複数の顧客ニーズに応えるゾーニングが可能です。前テナントは「串カツ・串揚げ店」として営業しており、本物件は550万円（税込）の造作代金にて カウンターや重飲食向けの厨房設備、内装などをそのまま引き継ぐことができる居抜き物件として募集しております。 ダクト工事や防水加工など、重飲食店舗をスケルトン状態から作り上げる場合にかかる莫大な初期投資と数ヶ月に及ぶ施工期間を大幅に圧縮できるため 投資回収のスピードを速め、手元に十分な運転資金を残した状態で安全にオープンを迎えることができます。 しかしながら、ビルの奥へ続く路地のアプローチが醸し出す独自の風情や、残置された厨房設備の配置バランス 2階フロアの使い勝手などは、図面上の情報だけでは把握しきれません。 「この隠れ家空間で、自社のコンセプトがどう活きるか」「周辺の8店舗とどのような相乗効果を生み出せるか」といった具体的な経営シミュレーションを行うために ぜひ一度現地へ足を運び、京都・烏丸という巨大市場で新たな出店をご検討される皆様からの、内見予約・お問い合わせを心よりお待ちしております。

京阪本線「守口市駅」から徒歩2分、大阪府守口市寺内町に位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。 守口市駅は京阪本線の主要駅の一つであり、1日あたりの平均乗降客数は約27,308人です。 さらに、近隣のOsaka Metro谷町線「守口駅」も利用可能で、利便性の高い物件です。 大阪市内中心部へのアクセスも良好で、都心へ通勤するビジネスパーソンのベッドタウンとして、また周辺地域の商業・行政の中心地として機能しています。 本物件の周辺には、街のランドマークとなる施設が多数集積しています。駅前には大型商業施設である「京阪百貨店」があり、 休日のショッピングや日常の買い物に訪れるファミリー層や主婦層の姿が見受けられます。また、「守口市役所」などの行政機関や、 「ホテル アゴーラ 大阪守口」、さらにイベントやスポーツの大会が開催される「守口市民体育館」なども徒歩圏内に点在しています。 これにより、平日昼間は市役所や周辺企業に勤めるビジネスパーソンのランチ需要、週末は百貨店や体育館を訪れる来街者の飲食需要など 曜日や時間帯によって多様な層の歩行者が周辺を行き交う商圏が形成されています。 経営者様が新規出店を検討する上で重要な指標となる周辺の飲食店データをリサーチした結果、食べログ調べによると、守口市駅半径500m圏内には約289件の飲食店があります。 居酒屋や和食店など多彩なジャンルが揃う中で、業態を「アジア・エスニック料理」に絞り込むと、該当する店舗は約7件あります。 一定の競合は存在するものの、本物件のすぐ周辺には同ジャンルの店舗がないため、エリア内の需要を独占しやすく、健全な経営ができる可能性が高いおススメ物件です。 本物件は、建物の1階部分に位置する「約16坪」の貸店舗テナントです。1階の路面店は歩行者からの視認性を確保しやすく店内の様子が伝わりやすいため 初めて訪れるお客様も入店しやすいというメリットがあります。約16坪という広さは、厨房スペースと客席のバランスを取りやすく 経営者様がスタッフの人数を適切にコントロールし、無駄のないオペレーションを構築するのに適したサイズ感です。初期投資を抑えつつ 堅実な収益化を目指す独立開業や、多店舗展開の一環としての出店候補地としてご活用いただけます。 しかしながら、図面やデータだけでは、店舗周辺の実際の歩行者の層や、厨房内に残置された設備の詳細な仕様、客席のレイアウトの使い勝手までは把握しきれません。 「ご自身の業態に合わせた厨房機器の配置が可能か」「ターゲット層が店舗の前を通行しているか」といった点について ぜひ一度現地へ足を運び、経営者様の厳しい目で物件のポテンシャルをお確かめいただくことをお勧めいたします。 内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

阪急神戸線、宝塚線、京都線の3路線が交差する大阪有数のターミナル、阪急電鉄「十三駅」周辺エリアに位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。十三駅は大阪・梅田方面へのアクセスに優れる交通の要衝であり、1日平均の乗降客数は約6万5千人を記録しています。通勤・通学の乗り換え拠点として、また周辺に広がる住宅街に暮らす地域住民の生活拠点として、平日・休日を問わず多くの人々が行き交う活気ある商圏を形成しています。本物件は、この十三エリアにおいて、約「2坪」という非常にコンパクトなサイズ感を持つ特徴的な貸店舗です。 経営者様の視点に立った際、この「約2坪」という広さは、店舗運営における様々なリスクを軽減し、柔軟な経営戦略を描ける大きなメリットとなります。最大の利点は、スタッフを新たに雇用することなく、オーナー様ご自身の1人体制で営業を完結できる点にあります。昨今の飲食店経営において大きな課題となりやすい採用コストや人件費を抑え、毎月の家賃や光熱費といった固定費も最小限にコントロールすることが可能です。規模が小さいからこそ、初期投資の回収計画も立てやすく、初めての独立開業や、特定の商材に特化した専門店など堅実で多様な事業計画をご検討いただけます。 周辺の商圏データをリサーチすると、本物件から半径500m圏内には約581件の飲食店テナントが存在しています。さらに範囲を絞り、半径300m圏内を見ると、約66件の居酒屋やバーが密集していることが分かります。特に十三駅の西口周辺などは、地図上でも確認できる通り、立ち飲み店や大衆酒場、焼き肉店、串カツ店などの多種多様な飲食店が所狭しと軒を連ねており、「十三＝飲み歩きを楽しめる街」という明確なイメージが定着しています。同業態が多いことは、それだけ外食やお酒を目的にこの街を訪れ、滞留する層が日常的に存在しているというデータを示しています。 この街のカルチャーと、2坪という物件の特性は、非常に高い親和性を持っています。1軒目で食事を終えたグループや、仕事帰りに少人数で軽く飲みたい層の「2軒目・3軒目利用（はしご酒）」の需要を取り込むにあたり、サクッと立ち寄れる立ち飲みバルや、個性的な専門バーといった業態での展開をご検討いただける市場です。 図面上の数字やインターネット上の情報だけでは、店舗の実際の奥行きや天井の高さ、厨房機器の配置による作業スペースのゆとり、そして時間帯ごとの街の空気感までは把握しきれません。「オーナー様が厨房に立った際の視界や動きやすさはどうか」「ターゲットとするお客様が無理なく滞在できる空間か」といった具体的な経営シミュレーションを行うために、ぜひ一度現地へ足を運び、ご自身の目で空間のポテンシャルをお確かめいただくことをお勧めいたします。十三エリアでの新規出店や、小規模店舗での堅実な事業展開をご検討の経営者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

天神橋筋六丁目駅徒歩1分！重飲食可能な路面居酒屋居抜き！

大阪市北区で飲食店開業を検討されている方に、中崎町駅徒歩4分・天五中崎通商店街至近の居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩4分、梅田エリアも徒歩圏に入る飲食店向け居抜き物件です。 中崎町で居抜き物件を探している方、大阪市北区で飲食店開業を検討している方、梅田周辺で内装状態の良い店舗を探している方におすすめの1件です。 本物件の大きな魅力は、天五中崎通商店街至近という立地です。 中崎町駅は大阪メトロ谷町線の中では比較的落ち着いた駅ですが、梅田徒歩圏にあり、周辺にはカフェ、居酒屋、バル、個人店、雑貨店などが集まる独自の飲食・回遊需要があります。単純な駅乗降客数だけで判断するのではなく、梅田からの回遊、商店街導線、中崎町らしい飲食需要を見て検討したいエリアです。 中崎町駅半径500m圏内には飲食店が約1,101軒あり、そのうち居酒屋は約270軒あります。 飲食店の集積が非常に厚く、競争環境はありますが、それだけ外食需要が成立しているエリアともいえます。 特に中崎町・梅田周辺は、雰囲気のある個人店や小規模飲食店が好まれやすく、内装やコンセプトの作り方によって集客を狙いやすい商圏です。 本物件は、内装美麗な居酒屋居抜き物件です。営業年数1年以内の店舗とのことで、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が大きな魅力です。 スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、内装・厨房・客席レイアウトを活用できる場合、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 お洒落な雰囲気を活かした飲食店を開業したい方には、非常に検討価値の高い物件です。 業態としては、居酒屋、創作料理、和食バル、洋風居酒屋、ワインバル、ビストロ、カフェ酒場、小皿料理、ダイニングバーなどに相性が良い物件です。 中崎町エリアの雰囲気を考えると、単なる大衆居酒屋というよりも、内装の良さを活かした「少し洒落た飲食店」「女性客も入りやすい居酒屋」「梅田帰りに立ち寄れる隠れ家的店舗」として打ち出すと、物件の魅力を活かしやすいでしょう。 また、天五中崎通商店街至近という点は、店前導線や認知面でも重要です。 飲食店においては、駅からの距離だけでなく、周辺の飲食店集積、目的来店のしやすさ、通行人への視認性、商店街からの回遊性が売上に影響します。 本物件は、中崎町駅徒歩4分でありながら、梅田徒歩圏・商店街至近という複数の導線を持つため、ランチ、ディナー、二軒目利用、週末利用など、時間帯別の需要を組み立てやすい立地です。 前テナントは人材不足を背景に惜しくも手放すとのことで、内装状態や店舗の雰囲気を活かせる可能性があります。 居抜き物件としては、単に設備が残っているだけでなく、営業年数が浅く、内装の見栄えが良い点が大きな訴求ポイントです。 中崎町・梅田周辺で、初期投資を抑えながら見栄えの良い飲食店を開業したい方には、早めに確認いただきたい物件です。 一方で、業態制限として「匂い対策必須の上、要相談」となっています。 焼き物、煙、臭気の強い業態を検討する場合は、排気・ダクト・近隣環境・インフラ容量の確認が必要です。 出店前には、希望業態での営業可否、厨房設備、給排気、給排水、ガス・電気容量、看板掲出、客席レイアウトを現地で確認することをおすすめします。 大阪市北区で居抜き物件を探している方、中崎町で飲食店開業を検討している方、梅田徒歩圏で内装美麗な店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 中崎町駅徒歩4分、天五中崎通商店街至近、梅田徒歩圏、内装美麗な居酒屋居抜きという条件は、飲食店開業を検討するうえで非常に分かりやすい強みがあります。 現地確認時には、天五中崎通商店街からの導線、店前の見え方、既存内装の状態、厨房設備、排気・臭気対策、客席レイアウト、梅田方面からの回遊性を確認することをおすすめします。中崎町・梅田周辺で、雰囲気のある居酒屋、バル、創作料理店、カフェ酒場を開業したい方は、早めの内見をご検討ください。

神戸高速鉄道東西線・神戸高速神鉄線「新開地駅」徒歩3分。 神戸市兵庫区、福原町エリアに位置する、約10.24坪の1階路面スナック居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、福原町エリアの1階路面店舗を、低投資で検討できる条件にあります。 前業態はバー・スナック系の店舗で、既存の内装やカウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。 さらに、造作譲渡金は無償、保証金・敷金は0円。物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーンも実施中のため、初期費用を抑えて開業したい方には非常に注目度の高い内容です。 新開地駅は、神戸市兵庫区の中でも飲食店や夜業態が集まるエリアへのアクセス拠点です。 駅徒歩3分という近さに加え、本物件は福原町アドレス。バー、スナック、カラオケスナック、会員制バー、小箱店舗など、夜の飲食需要を狙う業態にとって検討しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が454店あり、そのうちバー業態は54店というデータがあります。 これは、周辺に夜の飲食需要が存在していることを示すポイントです。 競合があるエリアではありますが、同時に「飲みに出る文化」「二軒目需要」「常連利用」「紹介来店」が成立しやすいエリアともいえます。 特にスナックやバーは、周辺に同業態が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく近隣店舗からの流入も期待しやすい業態です。 物件面積は約10.24坪。 大型店ではありませんが、スナック、バー、カラオケバー、会員制店舗などには扱いやすいサイズ感です。 店主の目が届きやすく、少人数で運営しやすい広さのため、固定費を抑えながら常連客を育てていく小箱業態に向いています。 カウンター中心の営業、紹介制の店舗、1人から2人で回すバー・スナック運営などを考えている方には相性の良い物件です。 1階路面である点も大きな魅力です。 スナックやバー物件は、地下や空中階に入るケースも多い中で、本物件は地上1階の路面店舗です。 看板や外観で存在を伝えやすく、初めて来店するお客様にも場所を案内しやすい点はメリットです。 特に新開地・福原町エリアのように夜の飲食店を探す人の動きがあるエリアでは、1階路面であることが来店ハードルの低下につながります。 内装はスナック・バー営業を想定しやすい造りです。白を基調としたカウンター、背面棚、椅子、照明などがあり、既存の雰囲気を活かしながら開業イメージを持ちやすい店舗です。 スケルトンから内装を作る場合、カウンター工事、棚、床、壁、照明、空調、給排水、電気工事などに大きな費用がかかりますが、居抜き物件を活用できれば、開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 賃料は税込154,000円。 神戸市兵庫区・新開地駅徒歩3分、福原町エリア、1階路面、約10.24坪、スナック居抜きという条件を考えると、低投資で夜業態を始めたい方にとって検討しやすい条件です。 さらに、造作譲渡金無償、保証金0円という条件が加わることで、通常の飲食店開業と比べて初期費用を大きく抑えた出店計画を立てやすくなります。 本物件に向いている業態としては、スナック、カラオケスナック、バー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、ミニラウンジ、小箱の飲食店などが考えられます。 大きな厨房を必要とする重飲食業態よりも、ドリンク主体、軽食提供、常連客向けの接客型店舗との相性が良い印象です。 また、現在の店舗を移転したい方、既存顧客を持っている方、独立開業を考えている方にもおすすめしやすい物件です。 新規で大きな投資をして店舗を作るのではなく、既存の造作を活かしながら、まずは小さく開業したい方には特に検討価値があります。 この物件は、単に「新開地駅徒歩3分のスナック居抜き」というだけではありません。 福原町エリア、1階路面、約10.24坪、造作無償、保証金0円、物件取得費用60万円以下という、初期投資を抑えたい開業希望者に刺さる条件が揃っています。 神戸市兵庫区。 新開地駅徒歩3分。 福原町エリアの1階路面。 約10.24坪のスナック居抜き。 造作譲渡金無償。 保証金0円。 物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーン実施中。 新開地駅周辺、福原町エリアでバー・スナック居抜き物件を探している方、低投資で夜業態の開業を検討している方は、ぜひ早めにお問い合わせください。 条件面、造作内容、キャンペーン詳細、内見可能日時については、個別に確認をおすすめします。

兵庫県尼崎市で飲食店居抜き物件をお探しなら！阪神尼崎駅から徒歩9分、活気あるエリアの1階路面店舗（13.46坪）をご紹介します。営業年数3年未満の美麗な定食屋跡地で、即営業が可能。造作譲渡金はご相談に応じます。カレーや中華、タイ料理など高回転業態の出店に最適な貸店舗です。 【はじめに】兵庫県尼崎市で、状態の良い飲食店居抜き物件をお探しの方へ 「兵庫県内で、初期費用を抑えてすぐに飲食店をオープンしたい」「活気ある尼崎エリアで、回転率の高いお店を作りたい」――そんなご希望をお持ちの開業者様、多店舗展開をお考えの経営者様に、大変おすすめの居抜き物件が登場しました。 場所は、兵庫県内でも屈指の乗降客数を誇る「阪神尼崎駅」から徒歩9分。 人通りの多い1階路面店です。前テナント様は定食屋として営業されていましたが、このたび「人材不足」という惜しい理由により、営業年数3年未満という非常に綺麗な状態で手放されることとなりました。 即営業が可能な充実した設備が残されており、コストを抑えたスピーディな出店を実現できる注目の物件です。 【立地と集客力】1日約5万人以上が利用する「阪神尼崎駅」の大きなポテンシャル 本物件の最寄りである「阪神尼崎駅」は、阪神なんば線と阪神本線が乗り入れる兵庫県有数の主要ハブ駅です。 2023年11月時点での1日平均乗降人員は約52,283人を記録しており、阪神電鉄全線の中でもトップクラス（第4位）の利用者数を誇ります。 駅の北出口から公園を抜け、活気あふれる商店街を入ってまっすぐ進んだ先に本物件は位置しています。 駅からの動線が非常に分かりやすく、近隣にお住まいの方々の生活導線上にあるため、毎日のランチタイムや帰宅時のディナータイムに、安定した集客が見込める優れた立地環境です。 【物件の強み1】 営業年数3年以内！内装美麗で「即営業」が可能な充実設備 居抜き物件を選ぶ際、最も気になるのが「内装や設備の老朽化」ですが、本物件はその心配が少ない点が大きな魅力です。 前テナントの営業年数はわずか3年未満。公開されている店内写真をご覧いただくとお分かりいただける通り、客席スペースから厨房機器に至るまで、大変清潔で美麗な状態が保たれています。 スケルトンから飲食店を作り上げる場合と比べ、内装工事費や設備導入費を大幅にカットできるだけでなく、大掛かりな工期を省くことで「ご契約後、スムーズにオープン日を迎えられる」というメリットがあります。なお、造作譲渡金については「ご相談」となっておりますので、ご興味のある方はぜひお早めにお問い合わせください。 【物件の強み2】 13.46坪の1階路面店！「高回転業態」に最適なレイアウト 店舗の面積は約13.46坪（44.49平米）と、個人開業や少人数でのオペレーションに非常に適したサイズ感です。 さらに、建物の顔となる「1階路面店舗」であるため、店前の通行人に対して直接アピールができ、フリーのお客様も入店しやすいという強みがあります。 店内のレイアウトは、壁沿いのカウンター席とテーブル席が効率よく配置されており（※マイソク画像参照）、お客様をスムーズにご案内できる設計になっています。 前業態である定食屋（洋食・和食・中華）はもちろんのこと、カレー店、ラーメン店、うどん・そば店、丼ものなど、ランチタイムの需要を取り込む「高回転業態」の出店にぴったりの空間です。 【周辺の市場環境とおすすめ業態】 カレーレッドオーシャン区での挑戦か、タイ料理のブルーオーシャンか 出店計画を練る上で欠かせない周辺データもご紹介します。 阪神尼崎駅の半径500m圏内には、現在約299店の飲食店がひしめき合っており、外食需要が非常に高いエリアであることが伺えます。 その内訳を見ると、カレー店が「10店舗」存在しており、一定のカレー需要と競合環境があることが分かります。 ご自身のこだわりのスパイスカレーやカツカレーで勝負を挑むには面白い市場です。 一方で、タイ料理店は「1店舗」のみとなっています。エスニック料理の需要を独占できるブルーオーシャン（競合が少ない市場）を狙い、本格的なタイ料理やベトナム料理店として出店するのも、非常に有効な戦略と言えるでしょう。既存の厨房設備を活かしつつ、あなただけの特色あるメニューで地域一番店を目指してください。 【まとめ】 惜譲物件につき、内見予約はお早めに！ 兵庫県尼崎市エリア、駅徒歩圏内の1階路面店、営業年数3年未満の美麗な居抜き物件、そして月額賃料24.2万円（税込）。 これほど条件が整い、すぐにでも営業を開始できる状態の良い物件は、市場に出ると多数のお問い合わせが集まる傾向にあります。 人材不足による惜譲という背景があるからこそ、次の方へ良いバトンを繋げる素晴らしい物件です。 「まずは厨房の設備状況を実際に見てみたい」「自分の想定している業態で営業できるか確認したい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽に最新の空き状況をお問い合わせください。皆様の新しいチャレンジを応援いたします！

「寝屋川市 居抜き物件」「香里園駅 居抜き」「香里園 居酒屋 居抜き」でお探しの方にも、条件の合いやすい物件です。 香里園駅徒歩5分、ダイエー本通商店街に面した路面の居酒屋居抜き物件のご紹介です。 京阪本線「香里園駅」は1日あたり約4.4万人規模の乗降客数を誇り、 寝屋川市内でも利用者数の多い主要駅の一つです。 通勤快急以下の全列車が停車するためアクセス性が高く、 周辺の香里団地をはじめとした住宅地からの流入も多い、生活密着型の安定した商圏が形成されています。 本エリアの特徴は、「一時的な人通り」ではなく、日常的に繰り返し利用される導線である点です。 駅前からダイエー本通商店街にかけては、 買い物・帰宅・生活動線が交差するエリアとなっており、 飲食店にとってはリピーターを獲得しやすい環境が整っています。 半径500m圏内には飲食店が約284件、そのうち居酒屋は95件と、 一定の競争環境はありますが、都心部のような過密状態ではありません。 裏を返せば、適切な業態と価格帯であれば十分に成立余地があるエリアであり、 初出店・地域密着型営業を検討されている方にも現実的な選択肢となります。 本物件はその中でも、商店街に面した路面店舗であり、 通行人に自然に認知されるポジションに位置しています。 特にこのエリアでは、SNSや広告よりも「通りがかりで認知されるかどうか」が来店に直結するため、 視認性と導線の相性が売上を左右する重要な要素となります。 内装は営業年数約2年と比較的綺麗な状態で残されており、 居酒屋居抜きとして活用することで、初期投資を抑えつつスピード開業が可能です。 約13.7坪というサイズ感も、カウンター主体の営業や少人数オペレーションに適しており、 一人開業・夫婦営業・小規模店舗モデルを検討されている方にとって扱いやすい構成です。 また、本物件は人材不足を理由に手放される案件であり、 売上不振による撤退ではない点も安心材料の一つです。 さらに造作譲渡金についても見直しがされており、 初期費用を抑えた出店を検討されている方にとってはタイミングの合う案件と言えます。 本物件で狙うべき戦略は明確です。 大箱で回転させるモデルではなく、**地域住民に繰り返し利用される“日常使いの店”**としてポジションを取ること。 例えば、 ・一人飲み・軽い飲み需要に対応するカウンター主体の構成 ・価格帯を抑えた高回転型の居酒屋 ・常連客を積み上げる地域密着型営業 といった方向性であれば、この立地との相性は良好です。 総じて本物件は、 「爆発的に当たる立地」ではなく、 「堅実に積み上げて成立させる立地」です。 裏を返せば、ここで成立する業態は再現性が高く、 1店舗目だけでなく2店舗目・多店舗展開を見据えた検証店舗としても有効な選択肢となります。 「寝屋川市 居抜き」「香里園駅 居抜き」「香里園 居酒屋 居抜き」でお探しの方にとっても、 立地・条件・価格のバランスが取れた物件です。 同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、 検討が進むスピードも早い傾向にあります。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、まずは現地をご確認ください。 現地でしか分からない「通行の質」「周辺の客層」「商店街の雰囲気」を体感いただくことで、 この物件の適性が明確になります。 お問い合わせ・内見のご予約、お待ちしております。 同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、 条件変更や成約に至るスピードも比較的早い傾向にあります。 「条件が合うかもしれない」と感じられた方は、検討だけで終わらせず、 まずは現地をご確認ください。 実際の通行導線や周辺環境を確認いただくことで、出店判断の精度が大きく変わります。

京都市上京区・千本通至近、北野商店街に面した路面の飲食店居抜き物件。 内装美麗で設備も活用可能。生活導線型の立地で地域密着型の安定営業に適した条件です。 本物件のポイントは、最寄駅の乗降客数に依存する立地ではなく、日常生活の中に組み込まれた“生活導線型の商圏”に位置している点にあります。 千本通は京都市内でも南北を貫く主要幹線の一つであり、周辺には住宅地・学校・地域商店が集積しています。 さらに北野商店街は、近隣住民の買い物・通勤・通学の動線として日常的に利用されており、 一過性ではなく“繰り返し来店が見込める客層”にアプローチできる環境が整っています。 半径500m圏内には飲食店が約152件、そのうちカレー店が10件と、特定業態の過密競争が発生しているエリアではありません。 裏を返せば、業態を適切に設計することで、地域に根付いた店舗として安定した営業を目指しやすいマーケットと言えます。 観光地型の一発勝負ではなく、日常利用を積み上げることで売上を構築していくタイプの出店に適しています。 本物件はその中でも、北野商店街に面した路面店舗であり、通行人からの視認性を確保しやすいポジションに位置しています。 このエリアにおいては、広告やSNSに頼る集客だけでなく、「通りがかりで認知されるかどうか」が来店に直結する重要な要素となります。 その点、本物件は自然な導線上で認知を獲得しやすく、外観・看板の工夫次第で安定した集客導線の構築が期待できます。 内装については、美麗な状態で残置されており、飲食店としての設備も整っているため、居抜き物件としての活用により初期投資を抑えつつスピード開業が可能です。 既存設備を活かしながら業態転換を行うことで、無駄な投資を避け、開業後の資金繰りにも余裕を持たせることができます。 本物件で狙うべき戦略は明確です。 「駅前の回転型店舗」ではなく、地域住民に繰り返し利用される“日常使いの飲食店”としてポジションを取ることです。 例えば、 ・定食・カレー・中華などの食事需要に寄せた業態 ・テイクアウトや軽食対応を組み合わせたモデル ・地域住民向けの価格帯で回転率を確保する営業 といった方向性であれば、この立地との親和性は高く、安定的な売上構築が見込めます。 また、本物件は移転に伴う譲渡案件であり、売上不振による撤退ではない点も一つの安心材料です。 現況の内装・設備が維持されていることからも、適切に運営されていたことが伺え、引き継ぎ後の営業イメージも描きやすい案件と言えます。 総じて本物件は、 「短期的に大きく当てる物件」ではなく、 「地域に根付かせて堅実に売上を積み上げる物件」です。 裏を返せば、この立地で成立する業態は再現性が高く、1店舗目だけでなく2店舗目・多店舗展開を見据えたテスト店舗としても有効な選択肢となります。 「京都市 上京区 居抜き」「千本通 居抜き」「北野商店街 居抜き」といった条件で物件をお探しの方にとっても、立地・条件・初期投資のバランスが取れた案件です。 同条件帯の商店街路面×飲食店居抜き物件は流通数が限られており、検討が進むスピードも早い傾向にあります。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、まずは現地をご確認ください。 現地でしか分からない「通行導線」「客層」「商店街の雰囲気」を体感いただくことで、この物件の適性がより明確になります。 お問い合わせ・内見のご予約、お待ちしております。 同条件帯の商店街路面×飲食店居抜きは流通数が限られており、条件に合う方にとっては検討優先度の高い物件です。 「気になる」で終わらせず、まずは一度現地をご確認ください。

十三西口でてすぐ飲食路面店舗！2階はロースター設備完備！ 営業年数１年未満で内装美麗！即営業可能！ 是非一度お問い合わせください！

今津駅徒歩3分！内装美装な肉バル店居抜き！個室完備でそのまま営業可能！