阪急宝塚本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【大阪市北区・中崎町駅徒歩6分】梅田利用圏の重飲食可能な1階居酒屋居抜き物件

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2026年06月11日

賃料

539,000円

(坪@ 26,736円)

大阪府大阪市北区

大阪谷町線

中崎町駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 20.16坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

大阪市北区・中崎町駅徒歩6分、大阪梅田駅も徒歩圏内で利用可能な、重飲食可能の1階居酒屋居抜き物件です。中崎町エリアでありながら、梅田・中津方面からの回遊も視野に入る立地で、大阪市北区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。本物件は、地上1階・約20.16坪の店舗区画です。現業態は居酒屋で、既存の内装・厨房・設備を活用できる可能性がある居抜き物件となります。 20坪～の広さがあるため、カウンター中心の小規模店舗だけでなく、テーブル席を組み合わせた居酒屋、和食店、創作料理店、海鮮居酒屋、韓国料理店、中華料理店、ラーメン店、定食業態など、幅広い飲食業態で検討しやすいサイズ感です。最大の魅力は、重飲食可能であることに加え、業態業種制限なし、営業時間制限なしという自由度の高い条件です。飲食店居抜き物件の中でも、重飲食の相談がしやすく、かつ営業時間の制限がない物件は限られるため、夜営業を中心とした居酒屋業態、深夜帯まで営業したい飲食店、ランチとディナーの二毛作営業を検討する方にも相性の良い物件です。賃料は税込539,000円、坪単価は約26,736円。大阪市北区の梅田利用圏内で、20坪～の1階居抜き店舗を確保できる点は大きなポイントです。保証金は5ヶ月、造作譲渡金は相談となっており、既存造作を活用できる場合は、スケルトンからの出店と比較して初期投資や工事期間を抑えた開業計画を立てやすくなります。厨房区画や内装の状態を確認しながら、開業までのスピード感を重視した出店を検討できる物件です。中崎町は、梅田に近接しながらも個性ある飲食店やカフェ、居酒屋が集まるエリアとして認知されており、近隣住民、周辺ワーカー、梅田方面からの回遊客など、複数の客層を狙いやすい立地です。また、大阪梅田駅方面だけでなく、中津方面の生活・ビジネス需要も視野に入れた店舗づくりが可能です。ランチ需要、仕事帰りの一杯、週末の飲食需要まで、営業設計の幅を取りやすい点も魅力です。外観は落ち着いた雰囲気があり、隠れ家的な居酒屋や和食業態、客単価を意識した大人向けの飲食店にも向いています。大衆居酒屋としての使い方だけでなく、和食、創作料理、海鮮、鉄板、肉料理、予約型店舗など、内装の雰囲気を活かした業態展開も検討しやすい物件です。大阪市北区で居抜き物件をお探しの方、中崎町・梅田・中津エリアで飲食店開業を検討されている方、重飲食可能な1階店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。重飲食可、業態制限なし、営業時間制限なしという好条件が揃った希少な飲食店居抜き物件のため、少しでも気になる方はお早めにお問い合わせください。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【⼤阪府豊中市・庄内駅徒歩3分】14坪・13.2万円｜飲食店可×1フロア×24時間利用可・設備充実物件

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2026年04月21日

賃料

132,000円

(坪@ 9,395円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

庄内駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 14.05坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,多機能トイレ,給湯

#駅近 #深夜営業可 #賃料15万円以下

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【大阪市北区・中津駅徒歩4分】17.97坪／飲食店可／業種相談可／共用男女別トイレ／エレベーター

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2026年04月20日

賃料

564,300円

(坪@ 31,402円)

大阪府大阪市北区

大阪御堂筋線

中津駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 17.97坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

#駅近 #路面店 #角地

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【豊中市・庄内駅徒歩3分】16坪駅徒歩3分の好立地／コンパクトで使いやすい1フロア貸し店舗／飲食可

2026年04月10日

賃料

121,000円

(坪@ 7,409円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

庄内駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 16.33坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上

#駅近 #路面店 #賃料15万円以下

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【大阪市淀川区】十三西口出てすぐ！/飲食路面店舗/2階はロースター完備/営業開始1年未満のため内装美麗/即営業可能/約14坪

2026年01月09日

賃料

462,000円

(坪@ 33,000円)

大阪府大阪市淀川区

阪急宝塚本線

十三駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 14坪

現業態焼肉

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

十三西口でてすぐ飲食路面店舗！2階はロースター設備完備！営業年数１年未満で内装美麗！即営業可能！是非一度お問い合わせください！

#駅近 #焼肉営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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[成約済] 【池田市】石橋阪大前徒歩1分／学生・会社員の需要大エリア／居抜き物件！／11坪

2025年12月14日

賃料

193,600円

(坪@ 17,600円)

大阪府池田市

阪急宝塚本線

石橋阪大前駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 11坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

石橋阪大前徒歩1分！賃料も20万円未満で気軽に始められます！学生・会社員の需要大エリアでの居抜き物件！

[成約済] 【⼤阪市淀川区】⼗三駅4分/１階路店舗/商店街地域で集客見込◎/専⽤倉庫有！/角部屋店舗物件

2026年03月11日

賃料

302,500円

(坪@ 42,847円)

大阪府大阪市淀川区

阪急宝塚本線

十三駅徒歩4分

階数/面積地下階 / 7.06坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

★１階路⾯店舗！ ★飲⾷店等相談可！飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 庄内駅徒歩2分！駅至近で視認性良好◎定食屋などにも最適1.2階角部屋物件

2025年12月06日

賃料

660,000円

(坪@ 7,043円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

庄内駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 93.71坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

庄内駅徒歩2分！飲⾷店可,⾓部屋,トイレ

[成約済] 豊中駅徒歩7分‼国道176号線沿いの総合飲食ビル内の焼肉店居抜き物件

2025年12月15日

賃料

330,000円

(坪@ 8,977円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

曽根駅徒歩7分

階数/面積地下1階 / 36.76坪

現業態焼肉

造作代金無償

条件居抜き

Point

焼肉店なら即営業可能！（什器備品一式あり）什器備品付（貸与品であり性能保証はございません）同ビル内、他テナント10店舗盛業中！ R176号沿い総合飲食ビル

[成約済] 豊中駅徒歩7分国道176号線沿いの総合飲食ビル内のラウンジバー居抜き物件

2025年12月15日

賃料

132,000円

(坪@ 16,156円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

曽根駅徒歩7分

階数/面積 2階 / 8.17坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

エレベーター有店内美装什器備品付（貸与品であり性能保証はございません）同ビル内、他テナント10店舗盛業中！ R176号沿い総合飲食ビル

[成約済] 中津駅徒歩3分！駅前立地☆人通りが多いエリアで飲食店にも最適です

2025年12月09日

賃料

110,000円

(坪@ 12,643円)

大阪府大阪市北区

阪急宝塚本線

中津駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 8.7坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

中津駅徒歩3分！グラングリーン大阪開業で注目を集める中津エリア個性豊かな飲食店集う中津商店街駅前立地、商店街、路面店、居抜き、飲食店可

[成約済] ⼗三駅徒歩3分！和室・収納スペースあります☆1棟貸し店舗物件

2025年12月10日

賃料

165,000円

(坪@ 5,753円)

大阪府大阪市淀川区

阪急京都本線

十三駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 28.68坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

阪急⼗三駅東⼝徒歩３分！１棟貸し店舗物件！飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 阪急庄内駅徒歩2分居酒屋居抜き物件！

2025年12月10日

賃料

96,800円

(坪@ 14,277円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

庄内駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 6.78坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

阪急庄内駅徒歩2分居酒屋居抜き物件！

[成約済] 大阪市淀川区十三本町1　相談　十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！

2025年10月28日

賃料

496,100円

(坪@ 35,435円)

大阪府大阪市淀川区

阪急宝塚本線

十三駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。＜飲食店の種類＞阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。＜特徴＞アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。＜競争環境＞飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。＜ビジネス機会＞地域イベントや商業施設との連携も盛んで、特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」＜街の特徴＞十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。＜賃料相場＞飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。飲食店ドットコム十三駅の平均賃料相場（坪単価）年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。平均坪単価　　21,068円最も高い坪単価 80,383円最低坪単価　　 5,043円一番多い階地上１階十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円十三駅周辺の飲食店数　157店 ※食べログ調べ