低予算の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【高槻市駅徒歩1分】契約金75万円以下・造作無償の1階路面店舗／4坪のテイクアウト向け居抜き物件
2026年06月30日
Point阪急京都本線「高槻市駅」徒歩1分の好立地に、小資本で出店を検討しやすい1階路面の居抜き物件が出ました。 本物件は、大阪府高槻市北園町エリアに位置する約4坪の小型店舗です。 駅から非常に近く、阪急みずき通りそばの人通りが見込める立地にあり、テイクアウト、軽飲食、立ち飲み、バー、惣菜、弁当、スイーツ、コーヒースタンドなど、省スペースで成立する業態におすすめの店舗です。 最大の注目ポイントは、契約金を大幅に抑えられる点です。 現在、出店キャンペーン中につき、造作譲渡代無償、礼金0円、保証金0ヶ月となっており、契約金は従来の約390万円から75万円以下まで圧縮されています。 高槻市駅徒歩1分の1階路面店舗で、この初期費用水準まで下がっている物件は、かなり検討しやすい条件です。 賃料は税込19.8万円。駅徒歩1分の路面店舗としては、月々の固定費を抑えながら駅前立地に出店できる点が魅力です。 大型店舗のように人件費や仕込み量を大きく抱える必要がなく、少人数運営やワンオペ運営を前提とした業態設計もしやすいサイズ感です。 約4坪というコンパクトな面積は、客席数を大きく取る業態には向きませんが、テイクアウト主体、カウンター営業、立ち飲み、予約制・限定販売型の店舗には相性の良い条件です。 前業態はおにぎり店で、現況はテイクアウト系業態の居抜きです。 既存造作を活用することで、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 特に、テイクアウト窓口やカウンターを活かせる業態であれば、出店計画を組みやすい店舗です。 高槻市駅周辺は、阪急高槻市駅とJR高槻駅の2駅利用が見込める高槻市内でも飲食需要の厚いエリアです。 駅周辺には飲食店が集積しており、通勤・通学客、買い物客、近隣住民、夜の飲食利用客など、幅広い人流があります。 大型店舗で大きく勝負するよりも、駅前の小型店舗で商品力を打ち出し、日常利用や衝動買いを狙う業態に適した立地です。 本物件で特に相性が良いのは、商品単価と回転率を意識した小型業態です。 たとえば、おにぎり・弁当・惣菜・唐揚げ・たこ焼き・クレープ・スイーツ・ベーカリー・コーヒースタンドなどのテイクアウト業態、または小型バー、立ち飲み、角打ち風業態、夜だけ営業の軽飲食店舗なども検討しやすいです。狭さを弱点と見るのではなく、固定費を抑え、商品を絞り込み、駅前で高回転を狙う店舗として考えるべき物件です。 また、1階路面店舗であることも大きな強みです。視認性を活かした看板・ファサードづくりができれば、駅利用者や周辺通行人に対して認知を取りやすくなります。 駅近の小型店舗では、内装の豪華さよりも「何の店か一瞬で分かること」「買いやすいこと」「入りやすいこと」が重要です。 本物件は、そのような小型業態の出店戦略と相性の良い店舗です。 高槻市で居抜き物件を探している方、高槻市駅徒歩1分の路面店舗を探している方、初期費用を抑えて飲食店開業をしたい方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 造作譲渡無償、礼金0円、保証金0ヶ月、契約金75万円以下という条件は、開業リスクを抑えたい方にとって大きなメリットです。 高槻市駅前で小さく始めたい方、テイクアウト業態で勝負したい方、駅近の小型店舗を探していた方は、早めの内見をおすすめします。 条件がここまで下がった今が、最も検討しやすいタイミングです。
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[成約済] 【尼崎・武庫之荘駅徒歩3分】高級住宅街入口×阪急オアシス前／生活動線に面した居酒屋居抜き（約10坪）期間限定で造作無償＆賃料3万円値下げ！
2026年05月22日
Point阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩3分。 尼崎市内でも特に人気の高い住宅街エリアの入口に位置する、 居酒屋居抜き物件です。 武庫之荘駅は1日あたり約5.4万人が利用する主要駅で、 通勤特急を除くすべての列車が停車。 平日・休日ともに安定した人の流れがあり、 外食需要は一過性ではなく日常利用・常連型が中心となるエリアです。 本物件は阪急オアシス前の生活動線に面した通りに位置しており、 車・自転車・徒歩の通行量が一日を通して安定。 実際に現地を見ると、 「住宅街の入口」という印象以上に 人の目に触れやすい立地であることが分かります。 路面1階・約10坪のコンパクトなサイズ感ながら、 看板も大きく設置でき、視認性は良好。 少人数営業・ワンオペ〜夫婦経営など、 無理のない規模での飲食店運営に適した物件です。 前業態は居酒屋。 オーナー様は退職を理由に手放しとなりましたが、 立地や業態の相性が悪く撤退した物件ではありません。 住宅地立地でしっかりと営業が成立していた箱です。 派手な繁華街型ではありませんが、 その分、 ・近隣住民 ・リピーター ・日常使いのお客様 を着実に積み上げていける立地条件が整っています。 武庫之荘エリアで、 駅近・生活動線沿い・路面1階・約10坪の居抜き物件は多くありません。 こういった条件が揃う物件は限られています。 条件が合う方であれば、 早めに現地を見て判断していただきたい物件です。 実際に現地に立つと、 「10坪で十分」と感じられる動線と視認性があります。
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[成約済] 【大阪府吹田市】江坂駅徒歩8分！敷金・礼金・保証金無し！飲食店も可能☆低予算で始められます
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[成約済] 【大阪府茨木市】JR京都線茨木駅徒歩3分／春日商店街に面する／焼鳥居抜き物件／18.15坪
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[成約済] 天下茶屋駅から徒歩8分！重飲食、様々な業種出店可能で初期費用も抑えられるオススメ居抜き物件
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[成約済] 堺筋本町エリア、ランチ需要の高いオフィス街立地！路面飲食居抜き！
2026年02月16日
賃料
181,500円
(坪@ 18,150円)
Point堺筋本町駅徒歩4分！ ランチ需要の高いオフィス街立地 路面飲食居抜き！
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[成約済] JR茨木駅のイタリアン居抜き物件！角部屋で視認性◎
2025年12月10日
賃料
121,000円
(坪@ 16,005円)
Point小規模で始めたい方必見！ 賃料も10万円台なので気軽に始められます。
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[成約済] 片町線忍ケ丘駅徒歩4分焼き鳥屋居抜き物件！
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[成約済] なかなか空きの出ない裏天満エリア、小箱且つ低賃料！飲食店居抜き！
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[成約済] 三宮駅徒歩6分 インバウンド集客も強い北野坂エリア”！内装美麗なうどん屋居抜き物件
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[成約済] 吹⽥駅徒歩2分 駅前通り3階事務所の居抜き物件
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[成約済] 吹⽥駅徒歩2分 人通り多◎駅前通り２階事務所の居抜き物件
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[成約済] 湊駅徒歩3分 海岸通34号線沿い！1階路面居抜き物件
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[成約済] 庄内駅徒歩5分 商店街内で人通り多◎1階路面居抜き物件
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[成約済] 服部天神駅徒歩5分 駅近の好立地！事務所利用おすすめの居抜き物件
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[成約済] ⼗三駅徒歩2分 業種等相談可◎24時間利用可能な小箱居抜き物件
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[成約済] 神⼾三宮駅徒歩3分 ピアザ神⼾商店街1階店舗で視認性良好◎小売店などにおすすめな居抜き物件
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[成約済] 三ノ宮駅徒歩5分 駅近で道路⾯からの直接階段有り！24時間利用可能なスケルトン渡し物件
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[成約済] 神⼾三宮駅徒歩3分 物販店にお勧め◎1階路面居抜き物件
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[成約済] 阪急淡路駅前、なかなか空きの出ない1F飲食居抜き物件！
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[成約済] 尼崎駅徒歩5分 国道2号線沿い！1階路面角地のテイクアウト店居抜き店舗物件
2023年11月17日
Point尼崎駅から徒歩5分、角地の物件です。 国道2号線沿いで交通量あり◎ 看板も掲出可能です！
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[成約済] 京阪本線 萱島駅西口出て直ぐ！1階ラーメン店居抜き！初期費用キャンペーン中！！たった賃料1ヶ月分だけで出店可能！！
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