茨木市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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茨木市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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【⼤阪府茨⽊市・総持寺駅徒歩4】一棟貸し×重飲食OK！即営業可の居抜き物件

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2026年04月06日

賃料

275,000円

(坪@ 12,061円)

大阪府茨木市

阪急京都本線
総持寺駅徒歩4分

階数/面積 1.2.3階 / 22.8坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件スケルトン

Point
飲⾷店可,居抜き,トイレ２ヶ所,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン２台以上

#駅近 #重飲食可 #路面店 #賃料30万円以下

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【大阪府茨木市・両駅5万人動線】飲食424件の激戦区で“回転型だけが成立”する12坪・居酒屋居抜き

2026年02月10日

賃料

253,000円

(坪@ 21,083円)

大阪府茨木市

阪急京都本線
茨木市駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point
茨木市で居抜き物件を探す場合、まず理解しておくべきなのは、この街が「出せば勝てるエリアではない」という点です。茨木市は大阪北摂エリアの中でも、人の動きが非常に強い一方、競争も極めて激しい飲食エリアです。 JR京都線・茨木駅は1日平均約4.5万人、阪急京都線・茨木市駅は約5.3万人が利用する主要駅で、通勤・通学動線が集中しています。その結果、半径500m圏内の飲食店数は約424件。人は多いものの、業態や設計を誤ると短期撤退が起きやすい街でもあります。実際に茨木市で長く続いている飲食店には、共通点があります。それは回転を前提とした設計であることです。客単価を上げすぎないこと。 1〜2時間で利用が完結すること。少人数オペレーションで人件費を抑えられること。固定費に対して席数と回転のバランスが取れていること。これらの条件を満たさない店舗は、424件の競争環境の中で自然と淘汰されていきます。本物件は、こうした茨木市で成立する条件を最初から備えた12坪の居酒屋居抜き物件です。阪急京都線・茨木市駅、JR京都線・茨木駅の両駅動線をカバーし、茨木神社前の大通り沿いという視認性の高い立地にあります。 12坪というサイズは、茨木市において決して不利ではありません。回転を前提とした席配置、少人数での運営、初期投資と固定費の最適化という点で、むしろこの街に適したサイズと言えます。居酒屋の居抜きのため、厨房・動線・設備はすでに整っており、ゼロから作り込むよりも初期費用を抑え、短期間での開業が可能です。この物件は、どんな業態でも成功する物件ではありません。回転重視の居酒屋、小規模バル、定食・一品完結型業態、少人数オペレーションの飲食店に向いています。一方で、高単価業態、長時間滞在型のコンセプト店、大人数対応を前提とした業態には向きません。茨木市は条件が合わなければ厳しい街ですが、条件が合えば再現性の高いエリアです。本物件は、その「成立条件」を最初から備えた居抜き物件です。茨木市で居抜き物件を探しており、回転型・小規模業態での出店を検討している方は、一度、現地で立地とサイズ感を確認した上で判断されることをおすすめします。

#重飲食可 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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駅チカ好立地！飲みニーズに応える居酒屋居抜き店舗！

2025年04月25日

賃料

302,500円

(坪@ 18,333円)

大阪府茨木市

阪急京都本線
茨木市駅徒歩3分

階数/面積地下階 / 16.5坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point
飲み屋街のど真ん中。急行停車駅茨木市駅徒歩3分の好立地の居酒屋居抜き物件です。

#駅近

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[成約済] 【⼤阪府茨⽊市】総持寺駅徒歩4分/駅近/即営業可/重飲食可◎/一棟貸し/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

275,000円

(坪@ 12,061円)

大阪府茨木市

阪急京都本線
総持寺駅徒歩4分

階数/面積 1.2.3階 / 22.8坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point
蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン２台以上
[成約済] 【茨木市】阪急京都線茨木駅徒歩7分／居酒屋居抜き物件

2025年12月23日

賃料

278,300円

(坪@ 21,407円)

大阪府茨木市

阪急京都本線
茨木市駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 13坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point
[成約済] 【大阪府茨木市】JR京都線茨木駅徒歩3分／春日商店街に面する／焼鳥居抜き物件／18.15坪

2025年12月23日

賃料

165,000円

(坪@ 9,090円)

大阪府茨木市

JR京都線
茨木駅徒歩3分

階数/面積 1-2階 / 18.15坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point
茨木駅徒歩３分　春日商店街に面した焼鳥居抜き物件内装美麗で営業年数1年以内！間口5メートル以上！是非一度お問い合わせください！
[成約済] JR茨木駅のイタリアン居抜き物件！角部屋で視認性◎

2025年12月10日

賃料

121,000円

(坪@ 16,005円)

大阪府茨木市

JR京都線
茨木駅徒歩13分

階数/面積 1階 / 7.56坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point
小規模で始めたい方必見！賃料も10万円台なので気軽に始められます。
[成約済] 茨木市駅徒歩3分！駅ちか好立地☆飲みニーズに応える居抜き物件

2025年12月10日

賃料

275,000円

(坪@ 17,187円)

大阪府茨木市

阪急京都本線
茨木市駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 16坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point
茨木市駅徒歩3分！駅チカ好立地！飲みニーズに応える居抜き店舗！強烈な煙も一発解決！焼肉仕様の屋上ダクト登場！是非一度お問い合わせください！
[成約済] 茨木市駅徒歩1分！阪急東中央商店街沿いの焼肉店居抜き店舗物件

2025年12月09日

賃料

462,000円

(坪@ 15,400円)

大阪府茨木市

阪急京都本線
茨木市駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 30坪

現業態焼肉

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point
茨木市駅から徒歩1分！阪急東中央商店街沿いの物件です。スケルトンから施工した一人焼肉店の居抜き♪ 営業期間1年間の為内装美麗です！中2階の物件ですが、階段上がって正面のため商店街からの視認性も◎