その他(テイクアウト等)の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

阿波座エリア、緑あふれたお洒落なロケーション、飲食店向け物件！

2025年10月10日

賃料

275,000円

(坪@ 17,187円)

大阪府大阪市西区

大阪中央線

阿波座駅徒歩5分

階数/面積１階 / 16坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

阿波座駅徒歩5分　視認性◎ 看板取付可能！

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【京都市中京区・烏丸御池駅徒歩4分】人通りの絶えない京都中心部の1階路面店居抜き物件

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2026年10月07日

賃料

627,000円

(坪@ 37,816円)

京都府京都市中京区

京都市烏丸線

烏丸御池駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16.58坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

1日約5.3万人が利用する『烏丸御池駅』から徒歩4分、ビジネスパーソンや観光客が絶えない京都中心部の一等地に位置する1階路面店です。

#駅近 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【大阪市北区・中津駅徒歩4分】大阪メトロ御堂筋線　駅近×1階路面の好立地　スケルトン物件　業種相談可　17.97坪

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2026年09月22日

賃料

495,000円

(坪@ 27,545円)

大阪府大阪市北区

大阪御堂筋線

中津駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 17.97坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

１階店舗です。業種ご相談ください。飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

#駅近 #路面店 #角地

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【大阪市都島区・大阪城北詰駅徒歩5分】JR東西線　駅徒歩圏内の1階路面店　飲食店可×好立地　土日祝利用可

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2026年09月22日

賃料

330,000円

(坪@ 11,228円)

大阪府大阪市都島区

JR東西線

大阪城北詰駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 29.39坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所,都市ガス

#駅近 #路面店 #角地 #賃料40万円以下

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【大阪市中央区・堺筋本町駅徒歩8分】大阪メトロ中央線　駅近×飲食店可×居抜き　14.44坪　24時間利用可　エアコン2台以上・オートロック完備

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2026年09月22日

賃料

169,000円

(坪@ 11,703円)

大阪府大阪市中央区

大阪堺筋線

堺筋本町駅徒歩8分

階数/面積 2階 / 14.44坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,トイレ,エアコン２台以上,オートロック

#駅近 #深夜営業可 #賃料20万円以下

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【岸和田市・岸和田駅徒歩6分】南海電鉄本線　商店街すぐ！角地　飲食店可　1フロア1テナント　12.35坪　賃料9.90万円

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2026年09月22日

賃料

99,000円

(坪@ 8,016円)

大阪府岸和田市

南海本線

岸和田駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 12.35坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,エアコン

#駅近 #賃料10万円以下

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【神戸市中央区・新神戸駅徒歩8分】神戸市営地下鉄西神・山手線　飲食店可の好立地　スケルトン・居抜き　オープンキッチン

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2026年09月22日

賃料

990,000円

(坪@ 21,820円)

兵庫県神戸市中央区

神戸市西神・山手線

新神戸駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 45.37坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所,オープンキッチン,収納スペース,給湯,冷房,インターネット対応,⽕災警報器（報知機）

#駅近 #深夜営業可

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【大阪市大正区・大正駅徒歩7分】大阪メトロ長堀鶴見緑地線　1～3階一括の31.02坪　飲食店可×駅徒歩圏内　バイク置場・駐輪場無料　充実設備

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2026年09月22日

賃料

385,000円

(坪@ 12,411円)

大阪府大阪市大正区

大阪長堀鶴見緑地線

大正駅徒歩7分

階数/面積 1.2.3階 / 31.02坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

バイク置場有(無料),駐輪場有(無料),飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,シャワー,追焚機能,専有部分にトイレあり,収納スペース,室内洗濯機置場,給湯,都市ガス

#駅近 #新築 #駐車場有 #路面店 #賃料40万円以下

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【大阪市中央区・谷町六丁目駅徒歩4分】大阪メトロ谷町線　飲食店可×スケルトン　駅徒歩圏内の好立地　24時間利用可　国道沿いで視認性◎

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2026年09月22日

賃料

440,000円

(坪@ 10,328円)

大阪府大阪市中央区

大阪長堀鶴見緑地線

谷町六丁目駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 42.6坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,都市ガス

#駅近 #深夜営業可 #路面店

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【大阪市生野区・小路駅徒歩5分】大阪メトロ千日前線　賃料5.50万円！飲食店可のスケルトン店舗　角部屋・男女別トイレあり　9.87坪

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2026年09月22日

賃料

55,000円

(坪@ 5,572円)

大阪府大阪市生野区

大阪千日前線

小路駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 9.87坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,トイレ,男⼥別トイレ

#駅近 #賃料10万円以下

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【神戸市兵庫区・大倉山駅徒歩17分】神戸市西神・山手線　フリーレント1ヶ月付！大通り沿いで視認性◎飲食店可16.9坪賃料5.72万円

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2026年09月20日

賃料

57,200円

(坪@ 3,384円)

兵庫県神戸市兵庫区

神戸市西神・山手線

大倉山駅徒歩17分

階数/面積 1.2.階 / 16.9坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント１ヶ⽉付！⼤通り沿いで視認性◎フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,専有部分にトイレあり

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【神戸市灘区・灘駅徒歩4分】JR東海道本線　ミュージアムロード沿いの好立地　重飲食可　1階・2階各約18坪

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2026年09月20日

賃料

396,000円

(坪@ 9,979円)

兵庫県神戸市灘区

JR神戸線

灘駅徒歩4分

階数/面積 1.2階 / 39.68坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

重飲⾷可ミュージアムロード沿１階約１８坪・２階約１８坪チェックポイント！飲⾷店可

#駅近 #重飲食可 #路面店 #賃料40万円以下

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【神戸市長田区・新長田駅徒歩8分】神戸市営地下鉄海岸線　駅徒歩圏内の好立地　24時間利用可　11.74坪　賃料8.80万円

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2026年09月20日

賃料

88,000円

(坪@ 7,495円)

兵庫県神戸市長田区

神戸市海岸線

駒ヶ林駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 11.74坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,24時間利⽤可

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #賃料10万円以下

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【神戸市東灘区・摂津本山駅徒歩10分】JR東海道本線　国道沿いの1階路面店　飲食店可　24時間利用可　土日・祝日利用可　8.79坪

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2026年09月20日

賃料

122,300円

(坪@ 13,913円)

兵庫県神戸市東灘区

JR神戸線

摂津本山駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 8.79坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

バイク置場空無,駐輪場空無,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エアコン,エレベーター

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #賃料15万円以下

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【神戸市中央区・三ノ宮駅徒歩9分】25.36坪・飲食店可！デザイナーズ×居抜き・1フロア1テナント

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2026年09月17日

賃料

181,500円

(坪@ 7,156円)

兵庫県神戸市中央区

JR神戸線

三ノ宮駅徒歩9分

階数/面積 2階 / 25.36坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,デザイナーズ,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,トイレ,収納スペース,都市ガス,冷房,エアコン, ＢＳ端⼦,インターネット対応,ＣＡＴＶインターネット,防犯カメラ,エレベータ

#駅近 #賃料20万円以下 #駐車場有

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【神戸市垂水区・霞ヶ丘駅徒歩5分】⼭陽電鉄本線　賃料6万円・9.9坪・1～2階！飲食店可・駅近の店舗物件

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2026年09月17日

賃料

60,000円

(坪@ 6,060円)

兵庫県神戸市垂水区

山陽電鉄本線

霞ヶ丘駅徒歩5分

階数/面積 1.2階 / 9.9坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,トイレあり,エアコン

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【大阪府豊中市・庄内駅徒歩2分】阪急宝塚線 93坪の大型店舗！飲食店可・角部屋・トイレあり

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2026年08月30日

賃料

660,000円

(坪@ 7,043円)

大阪府豊中市

阪急宝塚本線

庄内駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 93.71坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,トイレ

#駅近 #路面店 #角地

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【大阪市淀川区・十三駅徒歩13分】阪急電鉄宝塚線　1階路面店×角地　十三筋沿い！13.82坪

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2026年08月30日

賃料

165,000円

(坪@ 11,939円)

大阪府大阪市

阪急宝塚本線

十三駅徒歩13分

階数/面積 1階 / 13.82坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

★１階部分！★⾓地物件！ ★飲⾷可（重飲⾷不可）飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

#駅近 #路面店 #角地 #賃料20万円以下

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【大阪市住之江区・住吉大社駅徒歩11分】南海本線　重飲食・店舗・事務所何でもOK！国道沿い・24時間利用可・飲食店可

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2026年08月30日

賃料

49,000円

(坪@ 5,072円)

大阪府大阪市住之江区

南海本線

住吉大社駅徒歩11分

階数/面積 2階 / 9.66坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,都市ガス,エレベーター

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #賃料10万円以下

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【岸和田市・春木駅徒歩5分】南海本線　府道沿いの好立地・飲食店可　駐車場3台以上完備　設備充実・エレベーター完備

2026年08月01日

賃料

880,000円

(坪@ 4,545円)

大阪府岸和田市

南海本線

春木駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 193.59坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,トイレ,男⼥別トイレ,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,エレベーター２基以上,施設内喫煙所,駐⾞場３台分以上

#駅近

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【茨木市・茨木市駅徒歩5分】阪急京都線　商店街沿い・飲食店可・最上階1フロア1テナント　内装工事済み・24時間利用可

2026年08月01日

賃料

792,000円

(坪@ 6,549円)

大阪府茨木市

阪急京都本線

茨木市駅徒歩5分

階数/面積 3階 / 120.92坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

阪急東中央商店街沿いです！内装⼯事（壁床天井）施⼯済み！フリーレント：1ヶ⽉,駐輪場有,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,スケルトン,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ＩＴ重説対応物件,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #角地

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[成約済] 【高槻市駅徒歩1分】契約金75万円以下・造作無償の1階路面店舗／4坪のテイクアウト向け居抜き物件

2026年06月30日

賃料

198,000円

(坪@ 49,500円)

大阪府高槻市

阪急京都本線

高槻市駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 4坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩1分の好立地に、小資本で出店を検討しやすい1階路面の居抜き物件が出ました。本物件は、大阪府高槻市北園町エリアに位置する約4坪の小型店舗です。駅から非常に近く、阪急みずき通りそばの人通りが見込める立地にあり、テイクアウト、軽飲食、立ち飲み、バー、惣菜、弁当、スイーツ、コーヒースタンドなど、省スペースで成立する業態におすすめの店舗です。最大の注目ポイントは、契約金を大幅に抑えられる点です。現在、出店キャンペーン中につき、造作譲渡代無償、礼金0円、保証金0ヶ月となっており、契約金は従来の約390万円から75万円以下まで圧縮されています。高槻市駅徒歩1分の1階路面店舗で、この初期費用水準まで下がっている物件は、かなり検討しやすい条件です。賃料は税込19.8万円。駅徒歩1分の路面店舗としては、月々の固定費を抑えながら駅前立地に出店できる点が魅力です。大型店舗のように人件費や仕込み量を大きく抱える必要がなく、少人数運営やワンオペ運営を前提とした業態設計もしやすいサイズ感です。約4坪というコンパクトな面積は、客席数を大きく取る業態には向きませんが、テイクアウト主体、カウンター営業、立ち飲み、予約制・限定販売型の店舗には相性の良い条件です。前業態はおにぎり店で、現況はテイクアウト系業態の居抜きです。既存造作を活用することで、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。特に、テイクアウト窓口やカウンターを活かせる業態であれば、出店計画を組みやすい店舗です。高槻市駅周辺は、阪急高槻市駅とJR高槻駅の2駅利用が見込める高槻市内でも飲食需要の厚いエリアです。駅周辺には飲食店が集積しており、通勤・通学客、買い物客、近隣住民、夜の飲食利用客など、幅広い人流があります。大型店舗で大きく勝負するよりも、駅前の小型店舗で商品力を打ち出し、日常利用や衝動買いを狙う業態に適した立地です。本物件で特に相性が良いのは、商品単価と回転率を意識した小型業態です。たとえば、おにぎり・弁当・惣菜・唐揚げ・たこ焼き・クレープ・スイーツ・ベーカリー・コーヒースタンドなどのテイクアウト業態、または小型バー、立ち飲み、角打ち風業態、夜だけ営業の軽飲食店舗なども検討しやすいです。狭さを弱点と見るのではなく、固定費を抑え、商品を絞り込み、駅前で高回転を狙う店舗として考えるべき物件です。また、1階路面店舗であることも大きな強みです。視認性を活かした看板・ファサードづくりができれば、駅利用者や周辺通行人に対して認知を取りやすくなります。駅近の小型店舗では、内装の豪華さよりも「何の店か一瞬で分かること」「買いやすいこと」「入りやすいこと」が重要です。本物件は、そのような小型業態の出店戦略と相性の良い店舗です。高槻市で居抜き物件を探している方、高槻市駅徒歩1分の路面店舗を探している方、初期費用を抑えて飲食店開業をしたい方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。造作譲渡無償、礼金0円、保証金0ヶ月、契約金75万円以下という条件は、開業リスクを抑えたい方にとって大きなメリットです。高槻市駅前で小さく始めたい方、テイクアウト業態で勝負したい方、駅近の小型店舗を探していた方は、早めの内見をおすすめします。条件がここまで下がった今が、最も検討しやすいタイミングです。