深夜営業可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【高槻市 居抜き物件】JR高槻駅・阪急高槻市駅徒歩4分／高槻本通り商店街沿いの重飲食可能な居酒屋居抜き物件
2026年06月02日
Point高槻市で飲食店開業を検討されている方に、非常に注目度の高い居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR京都線「高槻駅」徒歩4分、阪急京都本線「高槻市駅」徒歩4分。 JR・阪急の2駅を利用できる、高槻エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 所在地は高槻本通り商店街沿い。駅前から商店街、周辺住宅地へと人の流れが続く生活導線上にあり、ランチ需要・ディナー需要・仕事帰りの一杯・週末利用まで、幅広い飲食需要を狙いやすいポジションです。 高槻駅周辺は、大阪・京都方面へのアクセス性が高く、通勤・通学利用者、周辺住民、買い物客、飲食目的の来街者が集まる成熟した飲食マーケットです。 JR高槻駅の乗降客数は約114,970人、阪急高槻市駅の乗降客数は約57,538人と、2駅合計で大きな人流を形成しています。 さらに高槻駅半径500m圏内には飲食店が約679軒、そのうち居酒屋が約132軒存在しており、競争環境はあるものの、それだけ飲食需要が成立しているエリアといえます。 本物件の大きな魅力は、前業態が居酒屋である点です。 現況は居酒屋居抜きのため、既存造作を活用した出店計画が立てやすく、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 約17.84坪という店舗サイズも扱いやすく、個人開業から小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目・3店舗目展開まで検討しやすい面積帯です。 また、本物件は重飲食も検討可能な点が大きな強みです。 居酒屋はもちろん、焼鳥、焼肉、鉄板焼き、ラーメン、韓国料理、中華、海鮮居酒屋、肉バル、大衆酒場、立ち飲み系業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 さらに、特記事項上は業態業種制限なし、営業時間の制限なしとなっているため、高槻エリアで夜営業を含めた収益設計を考えたい方にも魅力的です。 高槻本通り商店街沿いという立地は、駅前一等地とは異なりながらも、日常利用の飲食需要を取り込みやすい点が特徴です。 商店街利用者、近隣住民、会社員、学生、買い物帰りの方など、複数の客層にアプローチしやすく、単なる駅前通行量だけに依存しない店舗運営が期待できます。 既存の居酒屋内装を活かしながら、看板メニューや業態コンセプトを明確に打ち出すことで、高槻駅周辺の飲食密集エリアでも十分に差別化を図れる物件です。 高槻市で居抜き物件を探している方、JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺で飲食店開業を検討している方、重飲食可能な店舗を探している方には、ぜひ一度現地確認をおすすめしたい1件です。駅徒歩4分、商店街沿い、居酒屋居抜き、約17.84坪、重飲食可能という条件が揃った物件は、募集開始後に動きが早くなる可能性があります。 高槻エリアで勝負したい方は、早めの内見をご検討ください。
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【神戸市兵庫区・新開地駅徒歩3分】福原町エリアの1階路面約10.24坪／造作無償・保証金0円のスナック居抜き物件【物件取得費用60万円以下】
2026年05月18日
Point神戸高速鉄道東西線・神戸高速神鉄線「新開地駅」徒歩3分。 神戸市兵庫区、福原町エリアに位置する、約10.24坪の1階路面スナック居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、福原町エリアの1階路面店舗を、低投資で検討できる条件にあります。 前業態はバー・スナック系の店舗で、既存の内装やカウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。 さらに、造作譲渡金は無償、保証金・敷金は0円。物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーンも実施中のため、初期費用を抑えて開業したい方には非常に注目度の高い内容です。 新開地駅は、神戸市兵庫区の中でも飲食店や夜業態が集まるエリアへのアクセス拠点です。 駅徒歩3分という近さに加え、本物件は福原町アドレス。バー、スナック、カラオケスナック、会員制バー、小箱店舗など、夜の飲食需要を狙う業態にとって検討しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が454店あり、そのうちバー業態は54店というデータがあります。 これは、周辺に夜の飲食需要が存在していることを示すポイントです。 競合があるエリアではありますが、同時に「飲みに出る文化」「二軒目需要」「常連利用」「紹介来店」が成立しやすいエリアともいえます。 特にスナックやバーは、周辺に同業態が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく近隣店舗からの流入も期待しやすい業態です。 物件面積は約10.24坪。 大型店ではありませんが、スナック、バー、カラオケバー、会員制店舗などには扱いやすいサイズ感です。 店主の目が届きやすく、少人数で運営しやすい広さのため、固定費を抑えながら常連客を育てていく小箱業態に向いています。 カウンター中心の営業、紹介制の店舗、1人から2人で回すバー・スナック運営などを考えている方には相性の良い物件です。 1階路面である点も大きな魅力です。 スナックやバー物件は、地下や空中階に入るケースも多い中で、本物件は地上1階の路面店舗です。 看板や外観で存在を伝えやすく、初めて来店するお客様にも場所を案内しやすい点はメリットです。 特に新開地・福原町エリアのように夜の飲食店を探す人の動きがあるエリアでは、1階路面であることが来店ハードルの低下につながります。 内装はスナック・バー営業を想定しやすい造りです。白を基調としたカウンター、背面棚、椅子、照明などがあり、既存の雰囲気を活かしながら開業イメージを持ちやすい店舗です。 スケルトンから内装を作る場合、カウンター工事、棚、床、壁、照明、空調、給排水、電気工事などに大きな費用がかかりますが、居抜き物件を活用できれば、開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 賃料は税込154,000円。 神戸市兵庫区・新開地駅徒歩3分、福原町エリア、1階路面、約10.24坪、スナック居抜きという条件を考えると、低投資で夜業態を始めたい方にとって検討しやすい条件です。 さらに、造作譲渡金無償、保証金0円という条件が加わることで、通常の飲食店開業と比べて初期費用を大きく抑えた出店計画を立てやすくなります。 本物件に向いている業態としては、スナック、カラオケスナック、バー、カラオケバー、会員制バー、紹介制バー、ミニラウンジ、小箱の飲食店などが考えられます。 大きな厨房を必要とする重飲食業態よりも、ドリンク主体、軽食提供、常連客向けの接客型店舗との相性が良い印象です。 また、現在の店舗を移転したい方、既存顧客を持っている方、独立開業を考えている方にもおすすめしやすい物件です。 新規で大きな投資をして店舗を作るのではなく、既存の造作を活かしながら、まずは小さく開業したい方には特に検討価値があります。 この物件は、単に「新開地駅徒歩3分のスナック居抜き」というだけではありません。 福原町エリア、1階路面、約10.24坪、造作無償、保証金0円、物件取得費用60万円以下という、初期投資を抑えたい開業希望者に刺さる条件が揃っています。 神戸市兵庫区。 新開地駅徒歩3分。 福原町エリアの1階路面。 約10.24坪のスナック居抜き。 造作譲渡金無償。 保証金0円。 物件取得費用60万円以下の低投資開業キャンペーン実施中。 新開地駅周辺、福原町エリアでバー・スナック居抜き物件を探している方、低投資で夜業態の開業を検討している方は、ぜひ早めにお問い合わせください。 条件面、造作内容、キャンペーン詳細、内見可能日時については、個別に確認をおすすめします。
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【大阪の居抜き物件】大阪市中央区・日本橋駅7分！重飲食可の貸店舗でミナミの飲食店開業（韓国料理・焼肉等）
2026年05月12日
Point大阪ミナミ（日本橋駅・長堀橋駅エリア）で飲食店開業を目指す方へ。千年町筋に面する、数少ない「重飲食可能」な貸店舗（約8.6坪）のご紹介です。営業年数1年未満の美麗な韓国料理店居抜き物件で、人材不足による惜譲のため設備状態は良好。焼肉やラーメン等、初期費用を大幅に抑えたスピード開業に最適です！ 大阪ミナミの中心で、あなたの理想の飲食店を形に！ 「大阪のミナミエリアで、自分の料理を思う存分提供できるお店を持ちたい」 「煙や匂いを気にせず、本格的な焼肉や韓国料理で勝負したい」 そんな熱い想いを抱く開業者様、そして多店舗展開を見据える経営者様に、強くおすすめしたい注目の居抜き物件が大阪市中央区から登場しました。 最寄りのOsaka Metro「長堀橋駅」から徒歩5分、同じく「日本橋駅」から徒歩7分。 賑わいを見せる千年町筋に面した建物の2階に位置する本物件は、大阪での飲食店開業において非常にハードルの高い「重飲食」が可能な、希少性○の貸店舗です。 初期費用と時間を大幅にショートカットできるこの場所から、あなたの新しい挑戦をスタートさせてみませんか。 【立地と集客力】 1日約10万人が行き交う「日本橋エリア」の熱気 物件の近隣に位置する「日本橋駅」は、Osaka Metro（堺筋線・千日前線）で約5.4万人、近鉄（難波線）で約4.6万人と、合わせて1日に約10万人もの人々が乗降するミナミの主要ハブ駅です。 周辺には「黒門市場」や電気街「でんでんタウン」が広がり、国内外からの観光客や地元の人々で昼夜を問わず大きな熱気に包まれています。 さらに、長堀橋駅方面へのアクセスも良いため、心斎橋やなんばエリアで働くビジネスパーソンの仕事帰りの一杯や、 週末のディナー需要など、幅広いターゲット層を狙える優れた立地環境が整っています。 【物件の大きな強み】 探してもなかなか見つからない「重飲食可能」物件 大阪市内で物件を探されたことのある方ならご存知の通り、焼肉、韓国料理（サムギョプサル等）、ラーメン、中華料理など、大量の煙や匂い、油汚れを伴う「重飲食」が許可されている店舗は、市場に出回る数は限られています。 本物件は、その数少ない「重飲食可能」な居抜き物件です。本格的なダクト設備やグリストラップなど、重飲食に必要な設備を一からスケルトン状態で作ろうとすれば、数百万円単位の莫大な設備投資と長い工期が必要になります。 これらのハードルを飛び越え、ご自身のこだわりのメニューをすぐにでも提供できる環境が整っていることは、事業を軌道に乗せる上で非常に大きな価値があります。 【内装と設備の魅力】 営業年数1年未満！「人材不足」による惜譲物件 居抜き物件を検討する際、「なぜ前の店は閉まったのか？」と不安に思う方も多いでしょう。本物件の前テナント様は、売上不振ではなく「人材不足」という現代の飲食業界ならではの苦渋の決断により、この店舗を手放されることになりました。 そのため、店舗の営業年数はわずか1年未満。掲載されている写真からもお分かりいただける通り、厨房機器から客席、カウンターに至るまで、使用感が少なく非常に美麗で清潔な状態が保たれています。前オーナー様がこだわり抜いて作った立派な設備をそのまま引き継ぐことができる、まさに「即戦力」の店舗です。 【広さと戦略】 8.69坪の2階店舗が「個人開業」に最適な理由 店舗面積は8.69坪（28.72平米）。 これは、オーナー様お一人、あるいはアルバイトスタッフ1〜2名で回すのに非常に適した、目の行き届くサイズ感です。 また、本物件は「地上2階」に位置しています。 路面店に比べてフリー客の入店ハードルは少し上がりますが、昨今のSNS集客やグルメサイトを活用した「目的来店型（そのお店を目指して来店するお客様）」の業態（本格焼肉、こだわりの韓国料理、隠れ家レストランなど）であれば、階数は大きなデメリットになりません。 むしろ、275,000円（税込）というミナミエリアの中では適正に抑えられた月額賃料の恩恵を受けながら、利益率の高い健全な店舗経営を実現することが可能です。 【市場データと勝機】 2,700店舗がひしめく巨大市場で「選ばれる店」へ 日本橋駅の半径500m圏内には、現在約2,774軒もの飲食店が密集しています。 そのうち、韓国料理店は約147軒。激しい競争が繰り広げられている巨大な市場ですが、これは裏を返せば「それだけ外食に出る人が多く、確かな需要が存在するエリア」であることの証明です。 この活気ある市場の中で、綺麗な内装と重飲食の設備を武器にし、あなただけの「味」と「サービス」を提供できれば、地域に愛される繁盛店を目指すことができます。 【まとめ】 この設備と立地を、ご自身の目で確かめてください 大阪ミナミエリア、重飲食可能、営業1年未満の美麗内装、そして約8.6坪という個人開業に理想的なサイズ。 これだけの好条件が重なった居抜き物件は、次の入居者様がすぐに決まってしまう傾向にあります。 「自分の業態の設備としてそのまま使えるか」「2階への動線や店内の雰囲気はどうか」など、 少しでもご関心をお持ちでしたら、他の方に決まってしまう前に、ぜひ一度現地へ足をお運びください。 あなたの「美味しい」で、大阪ミナミの街をさらに熱く盛り上げてみませんか？
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【寝屋川市 香里園駅 居抜き】徒歩5分・商店街路面13.7坪／内装美麗の居酒屋居抜き／造作165万円／京阪本線主要導線立地
2026年04月28日
Point「寝屋川市 居抜き物件」「香里園駅 居抜き」「香里園 居酒屋 居抜き」でお探しの方にも、条件の合いやすい物件です。 香里園駅徒歩5分、ダイエー本通商店街に面した路面の居酒屋居抜き物件のご紹介です。 京阪本線「香里園駅」は1日あたり約4.4万人規模の乗降客数を誇り、 寝屋川市内でも利用者数の多い主要駅の一つです。 通勤快急以下の全列車が停車するためアクセス性が高く、 周辺の香里団地をはじめとした住宅地からの流入も多い、生活密着型の安定した商圏が形成されています。 本エリアの特徴は、「一時的な人通り」ではなく、日常的に繰り返し利用される導線である点です。 駅前からダイエー本通商店街にかけては、 買い物・帰宅・生活動線が交差するエリアとなっており、 飲食店にとってはリピーターを獲得しやすい環境が整っています。 半径500m圏内には飲食店が約284件、そのうち居酒屋は95件と、 一定の競争環境はありますが、都心部のような過密状態ではありません。 裏を返せば、適切な業態と価格帯であれば十分に成立余地があるエリアであり、 初出店・地域密着型営業を検討されている方にも現実的な選択肢となります。 本物件はその中でも、商店街に面した路面店舗であり、 通行人に自然に認知されるポジションに位置しています。 特にこのエリアでは、SNSや広告よりも「通りがかりで認知されるかどうか」が来店に直結するため、 視認性と導線の相性が売上を左右する重要な要素となります。 内装は営業年数約2年と比較的綺麗な状態で残されており、 居酒屋居抜きとして活用することで、初期投資を抑えつつスピード開業が可能です。 約13.7坪というサイズ感も、カウンター主体の営業や少人数オペレーションに適しており、 一人開業・夫婦営業・小規模店舗モデルを検討されている方にとって扱いやすい構成です。 また、本物件は人材不足を理由に手放される案件であり、 売上不振による撤退ではない点も安心材料の一つです。 さらに造作譲渡金についても見直しがされており、 初期費用を抑えた出店を検討されている方にとってはタイミングの合う案件と言えます。 本物件で狙うべき戦略は明確です。 大箱で回転させるモデルではなく、**地域住民に繰り返し利用される“日常使いの店”**としてポジションを取ること。 例えば、 ・一人飲み・軽い飲み需要に対応するカウンター主体の構成 ・価格帯を抑えた高回転型の居酒屋 ・常連客を積み上げる地域密着型営業 といった方向性であれば、この立地との相性は良好です。 総じて本物件は、 「爆発的に当たる立地」ではなく、 「堅実に積み上げて成立させる立地」です。 裏を返せば、ここで成立する業態は再現性が高く、 1店舗目だけでなく2店舗目・多店舗展開を見据えた検証店舗としても有効な選択肢となります。 「寝屋川市 居抜き」「香里園駅 居抜き」「香里園 居酒屋 居抜き」でお探しの方にとっても、 立地・条件・価格のバランスが取れた物件です。 同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、 検討が進むスピードも早い傾向にあります。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、まずは現地をご確認ください。 現地でしか分からない「通行の質」「周辺の客層」「商店街の雰囲気」を体感いただくことで、 この物件の適性が明確になります。 お問い合わせ・内見のご予約、お待ちしております。 同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、 条件変更や成約に至るスピードも比較的早い傾向にあります。 「条件が合うかもしれない」と感じられた方は、検討だけで終わらせず、 まずは現地をご確認ください。 実際の通行導線や周辺環境を確認いただくことで、出店判断の精度が大きく変わります。
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【⼤阪府豊中市・庄内駅徒歩3分】14坪・13.2万円｜飲食店可×1フロア×24時間利用可・設備充実物件
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【⼤阪市・天神橋筋六丁⽬駅徒歩5分】23坪×45.93万円！24時間営業可＆セキュリティ充実の飲食可物件
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【羽曳野市・古市駅徒歩3分】角地1階路面／1フロア1テナント・24時間利用可の好立地物件
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【京都市・円町駅徒歩1分】22坪 駅前好立地！居抜き×24時間営業可の飲食店向け物件
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【京都市・松尾大社駅徒歩5分】 1フロア1テナント×隠れ家風◎即営業可の居抜き物件
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【京都市・五条駅徒歩1分】駅前好立地／10坪1フロア貸／飲食店可・24時間利用可
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【羽曳野市・古市駅徒歩3分】角地1階／1フロア1テナント 男女別トイレ・トイレ2ヶ所・設備充実の飲食可物件
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[成約済] 【駅近×路面】祇園四条駅徒歩3分 24時間営業可／15坪スケルトン物件
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[成約済] 【大阪市・堺筋本町駅徒歩5分】新築 1階路面 スケルトン 1フロア1テナント
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[成約済] 【京都市東⼭区】祇園四条駅徒歩3分！駅近◎24時間利用可能 視認性良好◎1階路面店 スケルトン物件
2026年03月31日
賃料
495,000円
(坪@ 32,352円)
Point飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
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[成約済] 【⼤阪市淀川区】駅近/複数路線利用可/24時間利用可/オープンキッチン/カウンター付/居抜き物件
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[成約済] 【⼤阪市淀川区】⼗三駅4分/１階路店舗/商店街地域で集客見込◎/専⽤倉庫有！/角部屋店舗物件
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[成約済] 【 ⼤阪府吹⽥市】吹⽥駅6分/西向き/角部屋/近隣に商業施設多数/24時間利用可スケルトン物件
2026年03月11日
賃料
132,000円
(坪@ 14,553円)
Point駅近１階店舗 近隣に商業施設多数あり 主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⾞寄せスペース
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[成約済] 【堺市堺区】堺東駅3分/家賃25万以下/24時間利用可/重飲食可/スケルトン物件
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[成約済] 【京都市南区】十条駅8分/1階路面店/24時間利用可/79.23坪/居抜き物件
2025年12月10日
Point飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,トイレあり,都市ガス,リフト
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[成約済] 【大阪府堺市堺区】南海電鉄高野線 堺東駅から徒歩3分／重飲食店可／24時間利用可能／スケルトン／約19.79坪
2026年02月12日
賃料
275,000円
(坪@ 13,895円)
Point飲⾷店可 24時間利⽤可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【兵庫県川西市】能勢電鉄 鼓滝駅から徒歩1分／飲食店可／スケルトン／バストイレ別／約20.69坪
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[成約済] 【兵庫県尼崎市】阪神電鉄本線 尼崎駅から徒歩9分／飲食店可／24時間利用可能／商業地域／約9.98坪
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[成約済] 【兵庫県神戸市中央区】JR神戸線 三ノ宮駅から徒歩6分／スナック内装／24時間利用可／カラオケ可／約7坪
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[成約済] 【兵庫県神戸市長田区】JR神戸線 鷹取駅から徒歩1分／居酒屋居抜き／24時間利用可／動力あり／約28.34坪
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[成約済] 【兵庫県神戸市東灘区】JR神戸線 摂津本山駅から徒歩9分／飲食店可／24時間利用可／国道沿い／約8.79坪
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[成約済] 【大阪府大阪市北区】御堂筋線 中津駅から徒歩3分／駅近／事務所／土日利用可／約27.87坪
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[成約済] 【大阪府大阪市東成区】近鉄奈良線 今里駅から徒歩2分／駅近／路面／24時間利用可／約8.98坪
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[成約済] 【大阪府大阪市中央区】御堂筋線 心斎橋駅から徒歩5分／飲食店可／24時間利用可／非接触型ICカードキー／約17.96坪
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[成約済] 【大阪府大阪市北区】JR東西線 大阪天満宮駅から徒歩5分／複数階／24時間利用可／飲食店可／約109.8坪
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[成約済] 【京都市中京区】京阪本線 三条駅徒歩5分／24時間利用可／防犯カメラ／エレベーター／約16.35坪
