天神橋筋六丁目駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

JR大阪環状線「天満駅」徒歩4分。 阪急千里線・大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目駅」からも徒歩4分。 大阪市北区の人気飲食エリア、天満・天神橋筋商店街沿いに位置する、約15.58坪の韓国料理居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、なんといっても「天神橋筋商店街沿いの1階路面店舗」であることです。天神橋筋商店街は、日本屈指の長さを誇る商店街として知られ、平日・休日を問わず、買い物客、近隣住民、会社員、観光客、飲食目的の来街者が行き交う大阪を代表する生活・飲食動線です。 天満エリアは、大阪市内でも飲食店の集積が非常に強いエリアです。 居酒屋、寿司、焼鳥、焼肉、韓国料理、中華、エスニック、バル、立ち飲みなど、多様な飲食店が並び、昼夜を問わず飲食需要が発生しやすいマーケットです。 その中でも、天神橋筋商店街沿いの1階路面という条件は、視認性、入りやすさ、集客導線の面で大きな強みがあります。 JR天満駅の1日平均乗車人員は2024年度データで約25,875人。 大阪メトロなど周辺駅の利用者も含めると、エリア全体では1日約51,750人規模の人流が見込まれるエリアです。 さらに、徒歩4分圏内に天満駅と天神橋筋六丁目駅の2駅があり、JR大阪環状線、阪急千里線、大阪メトロ谷町線・堺筋線の利用者を取り込みやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が1,187店、そのうち和食系が625店というデータもあり、天満駅周辺が飲食目的で人を集めるエリアであることが分かります。 競合が多いエリアではありますが、それは同時に「外食する文化がある」「飲食店を探して歩く人が多い」「複数店舗を回遊する需要がある」ということでもあります。 飲食店開業においては、集客の土台があるエリアといえます。 本物件は、前業態が韓国料理店の居抜きです。 内装は営業年数1年以内とされており、美麗な状態が期待できる点が大きな魅力です。 店内はテーブル席を中心とした飲食店仕様で、厨房設備も確認できるため、韓国料理、焼肉、鍋料理、中華、エスニック料理、多国籍料理、居酒屋などの業態であれば、出店イメージを持ちやすい物件です。 物件面積は約15.58坪。 大型店舗ではありませんが、少人数運営から中規模の飲食店まで検討しやすいサイズ感です。 天満エリアのように回転率や目的来店を狙える立地では、広すぎる店舗よりも、15坪前後の店舗の方が固定費と客席数のバランスを取りやすいケースもあります。 1階路面店舗である点も見逃せません。 商店街沿いの1階店舗は、通行人への視認性が高く、看板、店頭メニュー、外観演出によって来店動機を作りやすいことが特徴です。 特に天満・天神橋筋商店街エリアでは、目的来店だけでなく、歩きながら店を探す飲食客も多いため、路面であることは大きなアドバンテージになります。 賃料は税込550,000円、面積は約15.58坪。 坪単価は約35,301円です。単純な坪単価だけで見ると高く感じる可能性はありますが、天満駅徒歩4分、天神橋筋商店街沿い、1階路面、美麗内装、営業1年以内の韓国料理居抜きという条件を考えると、立地と即営業性を重視したい方にとっては検討価値のある物件です。 造作譲渡金は5,500,000円。 営業年数1年以内の美麗内装を活かせる可能性があるため、スケルトンから新規で内装を作る場合と比較して、開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 特に、厨房、客席、内装、空調、看板まわりを一から整える場合、費用も時間も大きくなりやすいため、居抜きで出店できる点は大きなメリットです。 また、保証金は1ヶ月分となっており、天満・天神橋筋商店街沿いの路面飲食店としては、初期費用の組み立てを検討しやすい条件です。 礼金や造作譲渡金を含めた総投資額については個別確認が必要ですが、商店街沿いの路面立地で、内装状態が良い居抜き物件を探している方には注目したい内容です。 本物件に向いている業態としては、韓国料理店、焼肉店、韓国居酒屋、サムギョプサル専門店、鍋料理店、中華料理店、エスニック料理店、多国籍料理店、居酒屋、ランチ・ディナー併用型の飲食店などが考えられます。既存の内装や厨房を活かしながら、天満エリアの飲食需要に合わせた業態設計がしやすい物件です。 特におすすめしたいのは、天満エリアで視認性の高い飲食店を出したい方、商店街沿いの路面店舗を探している方、内装に大きな投資をかけずに早期開業を目指したい方、韓国料理・焼肉・多国籍料理などの業態で出店を検討している方です。 天満駅徒歩4分。 天神橋筋六丁目駅徒歩4分。 天神橋筋商店街沿い。 約15.58坪の1階路面店舗。 営業1年以内の美麗内装。 韓国料理店の居抜き物件。 この条件が揃う物件は、天満エリアでも簡単には出てきません。 大阪市北区・天満駅周辺で飲食店居抜き物件、韓国料理居抜き物件、天神橋筋商店街沿いの路面店舗を探している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 条件面、造作内容、内見可能日時については、早めのお問い合わせをおすすめします。

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ,オートロック,24時間セキュリティー

大阪市北区・天満駅徒歩5分、裏天満エリアの1階路面・居酒屋居抜き物件。約12.7坪、重飲食可能、内装美麗で即営業可。飲食店1185店・居酒屋約50％の成熟商圏で開業できる天満の居抜き物件です。 大阪市北区・天満駅徒歩5分。 飲食店開業者であれば一度は検討する、関西屈指の飲食密集エリア「裏天満」から、即営業可能な1階路面・居酒屋居抜き物件のご紹介です。 まず押さえていただきたいのは、このエリアの“市場の強さ”です。 天満駅周辺半径500m圏内には飲食店が約1,185店舗存在し、そのうち居酒屋は約616店舗。 つまり約50％が居酒屋業態という、特徴的な商圏です。 これは競争が激しいという意味ではなく、 **「居酒屋が成立し続けている＝需要が証明されているエリア」**ということです。 さらに天満エリアは、梅田からの流入・地元客・飲み歩き客が混在する“回遊型マーケット”。 1店舗で完結するのではなく、2軒目・3軒目需要が自然発生するため、 単価設計・回転設計次第で収益を伸ばしやすい立地でもあります。 本物件は、その裏天満エリアの中でもしっかりと人の流れを取れるポジション。 しかも1階路面という、視認性・導線ともに重要な条件を満たしています。 店舗規模は約12.76坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感は、 ・少人数運営 ・高回転型業態 ・カウンター＋テーブル構成 など、現実的に利益を出しやすい設計が可能です。 そして大きなポイントは「内装状態」。 営業年数1年以内と非常に新しく、大きな追加投資を抑えて開業可能です。 厨房・客席ともに一定の完成度があるため、 スピード重視の開業、いわゆる“即営業”も現実的に検討できます。 また、本物件は重飲食可能。 焼き・揚げ・煮込みなど、居酒屋の基本業態をしっかり再現できるため、 業態の自由度も確保されています。 前テナントは人材不足により惜しくも撤退。 裏を返せば、立地や売上ポテンシャルに問題があったわけではない物件です。 この条件が揃う物件は、天満エリアでは決して長く残りません。 特に「居酒屋で勝負したい」「天満でやりたい」という方にとっては、 検討ではなく“判断”が求められるフェーズの物件です。 天満という街は、 “なんとなくやる人”が勝てる場所ではありません。 しかし、逆に言えば 「やる覚悟がある人にとっては、これ以上ない舞台」でもあります。 ・天満で開業したい ・居酒屋業態で勝負したい ・初期投資を抑えてスピード開業したい このいずれかに当てはまる方であれば、 この物件は“検討対象”ではなく“行動対象”です。 裏天満で、居酒屋。 この組み合わせは、参入タイミングで結果が変わります。 良い物件が出たときに動けるかどうか。 それだけです。 本物件は、 ・1階路面 ・内装美麗 ・重飲食可 ・実績ある商圏 すべて揃っています。 迷う理由があるとすれば、それは物件ではなくタイミングです。 まずは現地を見てください。 現場の空気を感じれば、この物件の“強さ”は一瞬で理解できます。 このタイミングを逃さないために、今すぐお問い合わせを。

半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、 中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。 大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、 レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。 本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、 昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。 通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、 新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。 前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。 長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、 重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。 中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、 観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。 「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。 通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。 条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり

都島駅徒歩3分、都島区の一棟貸約35坪の焼き鳥居抜き店舗。営業1年未満のため内装状態が非常に良く、即営業可能なレベル。大阪で飲食店開業・焼き鳥開業を検討している方に適した希少な居抜き物件です。 ■ 都島駅徒歩3分。一棟貸35坪、この条件は“探してもなかなか出ません” 本物件は、大阪市都島区・都島駅徒歩3分という立地に位置する、焼き鳥店の居抜き物件です。 都島駅はOsaka Metro谷町線の主要駅のひとつで、 1日約30,000人規模の利用者を抱える生活導線の強いエリアです。 梅田へのアクセスも良く、ベッドタウン×通勤動線が重なる安定した商圏を形成しています。 その中で本物件は、単なる居抜きではなく、 駅徒歩3分 一棟貸 約35坪 視認性あり という、飲食店として非常にバランスの取れた条件を備えています。 特に「一棟貸」という点は重要で、 フロア分け、コンセプト分け、客層分けなど、店づくりの自由度が圧倒的に高い物件です。 ■ 営業1年未満＝“ほぼ新品に近い内装”という圧倒的メリット この物件の最大の強みはここです。 営業1年未満で撤退。 つまり、 内装がまだ新しい 設備の消耗が少ない 造作の完成度が高い という状態です。 通常、居抜き物件は 「内装はあるが古い」「結局手直しが必要」 というケースが多いですが、この物件は違います。 👉 そのまま使えるレベルに近い ここは開業コスト・スピードの両面で大きな差になります。 ■ 焼き鳥居抜き＝“即焼鳥開業”も、“業態転換”もどちらも可能 現状は焼き鳥店の居抜きですが、ここは柔軟に考えるべきポイントです。 都島エリアの飲食店数は219件、そのうち焼き鳥は19件。 つまり焼き鳥は一定数あるものの、飽和まではいっていない中間ポジションです。 したがってこの物件は、 ① 焼き鳥でそのまま勝ちにいく → 仕込み・設備を活かして最短で営業 ② 焼き鳥＋居酒屋へ拡張 → 客単価・回転のバランスを取りやすい ③ 別業態へ転換 → 居酒屋・炭火系・肉業態・バルなど どの戦略も現実的に成立します。 特に一棟貸なので、 1階：回転重視（焼き鳥・立ち飲み） 2階：滞在型（居酒屋・コース） といった2軸営業も検討可能です。 ■ 約35坪。このサイズは“ちゃんと売上を作れるサイズ” 35坪というサイズは、飲食として非常に優秀です。 小さすぎない → 席数確保できる 大きすぎない → 家賃リスク抑えられる 回転と滞在の両立が可能 さらに一棟貸なので、単なる35坪ではなく“使い分けできる35坪です。 この違いは、営業していく中で効いてきます。 ■ なぜこの状態で出てきたのか？＝チャンスの理由 理由は明確です。 人材不足による撤退。 つまり、立地が悪いわけではない 売上が立たなかったわけではない 物件の問題ではない 👉 運営側の事情 これは非常に重要です。 物件起因ではない撤退は、 そのまま“チャンス物件”になります。 ■ 開業目線で見たときの完成度が高い この物件は、 「一から作る」ではなく 👉 “すぐ始められる状態に近い” というのが本質です。 内装：ほぼ完成 業態：そのままでもOK サイズ：ちょうどいい 立地：駅近・生活導線 ここまで揃うと、 あとは意思決定だけです。 ■ 正直、このタイプは“即決系”です この条件を冷静に整理すると、 都島駅徒歩3分 一棟貸 約35坪 内装美麗 営業1年未満 焼き鳥居抜き ここまで揃う物件は、常に市場にあるわけではありません。 しかも、誰が見てもわかりやすい強さを持っています。 👉 プロがすぐ動くタイプ この物件は、 「いい物件かどうか」で悩むものではありません。 “やるかやらないか”だけです。 現地を見れば、 内装の新しさ 店の完成度 動線 空間の使いやすさ すべて一瞬で理解できます。 そしてこういう物件は、 迷っている間に無くなります。 他媒体で決まる前に、 「居抜きの神様」で押さえるべき1件です。 都島で開業を考えている方、 焼き鳥開業・大阪での居抜き出店を検討している方は、 まず一度、現地をご確認ください。 👉 これは“仕上がっている物件”です。

天神橋筋六丁目駅徒歩4分！ 飲食店可,最上階,シャワー,トイレ,収納スペース,室内洗濯機置場

天神橋筋六丁目と天満両方使える！ なかなか空かない裏天満エリア！ 提灯通りすぐ！飲食店居抜き！

中崎町駅徒歩2分！天神橋筋六丁⽬徒歩5分 ！ フルリノベーション古⺠家⾵店舗　重飲⾷可！ 主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

中崎町駅徒歩2分！

人気の裏天満エリアのバー居抜き物件です。 小規模店舗のため初出店にいかがでしょうか？ お問い合わせお待ちしております。

天神橋筋六丁目駅徒歩1分！主要採光⾯：東向き ⾓部屋

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,トイレ

主要採光⾯：⻄向き,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり,ＣＡＴＶ,エレベーター

主要採光⾯：⻄向き,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤ 可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり,ＣＡＴＶ,エレベーター

看板の訴求大！重飲食可能な１棟貸し居酒屋居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！

☆天神橋筋六丁目駅徒歩4分の好立地！ ☆新築から入って1年しか使用していない為、非常に美内装となっております！ ☆周辺は繁盛店が多く、平日・土日を問わず賑わっているエリアです！