大阪谷町線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

阪急東通商店街沿いすぐの居酒屋！ 梅田エリア1階の好立地居抜き物件！オーナー退職の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！

都島本通に面した好立地！通りに面した重飲食居抜き物件！

大阪市北区・中崎町駅徒歩6分、大阪梅田駅も徒歩圏内で利用可能な、重飲食可能の1階居酒屋居抜き物件です。 中崎町エリアでありながら、梅田・中津方面からの回遊も視野に入る立地で、大阪市北区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 本物件は、地上1階・約20.16坪の店舗区画です。 現業態は居酒屋で、既存の内装・厨房・設備を活用できる可能性がある居抜き物件となります。 20坪～の広さがあるため、カウンター中心の小規模店舗だけでなく、テーブル席を組み合わせた居酒屋、和食店、創作料理店、海鮮居酒屋、韓国料理店、中華料理店、ラーメン店、定食業態など、幅広い飲食業態で検討しやすいサイズ感です。 最大の魅力は、重飲食可能であることに加え、業態業種制限なし、営業時間制限なしという自由度の高い条件です。 飲食店居抜き物件の中でも、重飲食の相談がしやすく、かつ営業時間の制限がない物件は限られるため、夜営業を中心とした居酒屋業態、深夜帯まで営業したい飲食店、ランチとディナーの二毛作営業を検討する方にも相性の良い物件です。 賃料は税込539,000円、坪単価は約26,736円。 大阪市北区の梅田利用圏内で、20坪～の1階居抜き店舗を確保できる点は大きなポイントです。 保証金は5ヶ月、造作譲渡金は相談となっており、既存造作を活用できる場合は、スケルトンからの出店と比較して初期投資や工事期間を抑えた開業計画を立てやすくなります。 厨房区画や内装の状態を確認しながら、開業までのスピード感を重視した出店を検討できる物件です。 中崎町は、梅田に近接しながらも個性ある飲食店やカフェ、居酒屋が集まるエリアとして認知されており、近隣住民、周辺ワーカー、梅田方面からの回遊客など、複数の客層を狙いやすい立地です。また、大阪梅田駅方面だけでなく、中津方面の生活・ビジネス需要も視野に入れた店舗づくりが可能です。 ランチ需要、仕事帰りの一杯、週末の飲食需要まで、営業設計の幅を取りやすい点も魅力です。 外観は落ち着いた雰囲気があり、隠れ家的な居酒屋や和食業態、客単価を意識した大人向けの飲食店にも向いています。 大衆居酒屋としての使い方だけでなく、和食、創作料理、海鮮、鉄板、肉料理、予約型店舗など、内装の雰囲気を活かした業態展開も検討しやすい物件です。 大阪市北区で居抜き物件をお探しの方、中崎町・梅田・中津エリアで飲食店開業を検討されている方、重飲食可能な1階店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。重飲食可、業態制限なし、営業時間制限なしという好条件が揃った希少な飲食店居抜き物件のため、少しでも気になる方はお早めにお問い合わせください。

天神橋筋六丁目駅徒歩1分！重飲食可能な路面居酒屋居抜き！

大阪市北区・中崎町駅徒歩1分、天神橋筋六丁目駅も徒歩7分で利用可能な、重飲食可能の路面飲食店居抜き物件です。 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から至近の立地にあり、周辺には飲食店、カフェ、居酒屋、専門店が点在する中崎町エリア。 梅田・天六エリアからの回遊も見込めるため、大阪市北区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 本物件は、地上1階・2階の一括店舗で、面積は約24坪。 路面店舗としての視認性があり、店前での認知獲得や既存顧客への案内もしやすい点が魅力です。 現在は定食業態を中心とした和食・洋食・中華系の飲食店として利用されており、厨房設備や店内造作を活用することで、初期投資を抑えた出店計画が立てやすい物件です。 特に注目したいポイントは、重飲食可能であることに加え、業態業種制限なし、営業時間の制限なしという条件です。 居酒屋、和食店、定食店、ラーメン店、中華料理店、焼肉・鉄板焼き、韓国料理、海鮮居酒屋、バル、創作料理店など、幅広い飲食業態で検討しやすい店舗物件です。 大阪市北区の駅近立地で、ここまで業態の自由度が高い居抜き物件は希少性があります。 賃料は税込440,000円、坪単価は約18,333円。 中崎町駅徒歩1分の駅近路面店舗としては、24坪という一定の広さを確保しながら営業できる点も大きな魅力です。 1階部分で集客し、2階部分を客席・個室・宴会利用・バックヤードなどに活用することで、客単価や回転率を意識した店舗設計も可能です。 中崎町は、梅田に近接しながらも個性ある飲食店やカフェが集まるエリアとして認知されており、感度の高い若年層、近隣ワーカー、地域住民、観光・回遊客まで幅広い集客が期待できます。また、天神橋筋六丁目駅も徒歩圏内のため、天六エリアからの流入も狙いやすく、昼は定食・ランチ需要、夜は居酒屋・酒場需要の両面で営業戦略を組み立てやすい立地です。 造作譲渡金は1,650,000円。既存の内装・厨房・設備を活用できる可能性があるため、スケルトンからの開業と比較して、工事期間や開業コストを圧縮しやすい点も居抜き物件ならではのメリットです。特に重飲食対応の店舗を大阪市北区で探している方にとっては、厨房区画や飲食店としての既存利用実績がある点は大きな検討材料となります。 中崎町駅近くで飲食店居抜き物件をお探しの方、大阪市北区で重飲食可能な店舗をお探しの方、天神橋筋六丁目・梅田周辺で新規出店や移転を検討されている方におすすめの物件です。路面・駅近・重飲食可・業態制限なし・営業時間制限なしという好条件が揃った希少な居抜き物件のため、少しでも気になる方はお早めにお問い合わせください。

大阪市北区で飲食店開業を検討されている方に、中崎町駅徒歩4分・天五中崎通商店街至近の居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩4分、梅田エリアも徒歩圏に入る飲食店向け居抜き物件です。 中崎町で居抜き物件を探している方、大阪市北区で飲食店開業を検討している方、梅田周辺で内装状態の良い店舗を探している方におすすめの1件です。 本物件の大きな魅力は、天五中崎通商店街至近という立地です。 中崎町駅は大阪メトロ谷町線の中では比較的落ち着いた駅ですが、梅田徒歩圏にあり、周辺にはカフェ、居酒屋、バル、個人店、雑貨店などが集まる独自の飲食・回遊需要があります。単純な駅乗降客数だけで判断するのではなく、梅田からの回遊、商店街導線、中崎町らしい飲食需要を見て検討したいエリアです。 中崎町駅半径500m圏内には飲食店が約1,101軒あり、そのうち居酒屋は約270軒あります。 飲食店の集積が非常に厚く、競争環境はありますが、それだけ外食需要が成立しているエリアともいえます。 特に中崎町・梅田周辺は、雰囲気のある個人店や小規模飲食店が好まれやすく、内装やコンセプトの作り方によって集客を狙いやすい商圏です。 本物件は、内装美麗な居酒屋居抜き物件です。営業年数1年以内の店舗とのことで、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が大きな魅力です。 スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、内装・厨房・客席レイアウトを活用できる場合、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 お洒落な雰囲気を活かした飲食店を開業したい方には、非常に検討価値の高い物件です。 業態としては、居酒屋、創作料理、和食バル、洋風居酒屋、ワインバル、ビストロ、カフェ酒場、小皿料理、ダイニングバーなどに相性が良い物件です。 中崎町エリアの雰囲気を考えると、単なる大衆居酒屋というよりも、内装の良さを活かした「少し洒落た飲食店」「女性客も入りやすい居酒屋」「梅田帰りに立ち寄れる隠れ家的店舗」として打ち出すと、物件の魅力を活かしやすいでしょう。 また、天五中崎通商店街至近という点は、店前導線や認知面でも重要です。 飲食店においては、駅からの距離だけでなく、周辺の飲食店集積、目的来店のしやすさ、通行人への視認性、商店街からの回遊性が売上に影響します。 本物件は、中崎町駅徒歩4分でありながら、梅田徒歩圏・商店街至近という複数の導線を持つため、ランチ、ディナー、二軒目利用、週末利用など、時間帯別の需要を組み立てやすい立地です。 前テナントは人材不足を背景に惜しくも手放すとのことで、内装状態や店舗の雰囲気を活かせる可能性があります。 居抜き物件としては、単に設備が残っているだけでなく、営業年数が浅く、内装の見栄えが良い点が大きな訴求ポイントです。 中崎町・梅田周辺で、初期投資を抑えながら見栄えの良い飲食店を開業したい方には、早めに確認いただきたい物件です。 一方で、業態制限として「匂い対策必須の上、要相談」となっています。 焼き物、煙、臭気の強い業態を検討する場合は、排気・ダクト・近隣環境・インフラ容量の確認が必要です。 出店前には、希望業態での営業可否、厨房設備、給排気、給排水、ガス・電気容量、看板掲出、客席レイアウトを現地で確認することをおすすめします。 大阪市北区で居抜き物件を探している方、中崎町で飲食店開業を検討している方、梅田徒歩圏で内装美麗な店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 中崎町駅徒歩4分、天五中崎通商店街至近、梅田徒歩圏、内装美麗な居酒屋居抜きという条件は、飲食店開業を検討するうえで非常に分かりやすい強みがあります。 現地確認時には、天五中崎通商店街からの導線、店前の見え方、既存内装の状態、厨房設備、排気・臭気対策、客席レイアウト、梅田方面からの回遊性を確認することをおすすめします。中崎町・梅田周辺で、雰囲気のある居酒屋、バル、創作料理店、カフェ酒場を開業したい方は、早めの内見をご検討ください。

大阪市中央区、谷町九丁目駅徒歩6分の1階路面貸店舗（飲食店居抜き物件）のご紹介。多国籍料理店の居抜きで造作譲渡金220万円、家賃15.4万円と個人開業に最適の約10坪。1日7万人以上が利用する駅近で、住宅とオフィスが混在する地域密着型の好立地。初期費用を抑えた独立開業を応援します！ 【はじめに】大阪市中央区・谷町九丁目エリアで夢の飲食店開業を！ 「いつか自分の城を持ちたい」「地域の人に愛されるお店を作りたい」――そんな飲食店開業の夢をお持ちの方に、朗報です！ 大阪市中央区、歴史と活気が交差する人気の「谷町エリア」から、個人開業者様にぴったりな飲食店居抜き物件が登場しました。 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」から徒歩わずか6分という好立地に位置する、視認性◎の1階路面店舗。これまで多国籍料理店として地域の方々に親しまれてきた実績ある店舗空間を、そのまま引き継ぐことが可能です。初期費用を大幅に抑えつつ、すぐにでもあなたのこだわりを詰め込んだお店をスタートできる、大変魅力的な物件となっております。 【立地と集客力】1日約7万人以上が利用！谷町九丁目駅の高いポテンシャル 物件の最寄りである「谷町九丁目駅」は、Osaka Metro谷町線と千日前線の2路線が乗り入れる主要ターミナル駅です。 2025年度のデータによれば、1日の平均乗降客数は約71,000人（乗車約34,700人）を誇り、大阪メトロ内でも上位の利用者を抱える活気あふれるエリアです。 さらに、近鉄線「大阪上本町駅」へも徒歩圏内でアクセス可能。複数の路線が利用できる交通利便性の高さは、広範囲からの集客を見込める大きな武器となります。 また、本物件の周辺は、歴史ある寺社仏閣や昔ながらの閑静な住宅街と、近代的なオフィスビルや商業施設が絶妙なバランスで混在しています。 平日のランチタイムには周辺で働くビジネスパーソン、夜や週末には地元にお住まいのファミリー層や単身者など、曜日や時間帯を問わず多様なターゲット層へのアプローチが可能です。 「地域密着型」の店舗運営を目指す方にとって、これ以上ない理想的な環境が整っています。 【物件の魅力1】 視認性・集客力に直結する「1階路面店舗」 本物件の最大の強みの一つが、建物の顔となる「1階路面店」であることです。 空中階や地下の店舗に比べて、通行人の目に留まりやすく、フラッと立ち寄りやすいという大きなアドバンテージがあります。 お店の前を通る方々に、店内の温かい雰囲気や美味しそうな香りを直接届けることができ、新規顧客の獲得ハードルを大きく下げてくれます。 また、看板や店前のディスプレイも工夫しやすく、あなたのお店のコンセプトをダイレクトにアピールすることが可能です。 【物件の魅力2】 個人開業にジャストサイズ！10.72坪の空間と月額15.4万円の魅力 店舗面積は10.72坪（約35.44平米）。この広さは、初めて独立開業される個人事業主様にとって「目が行き届く、ちょうどいいサイズ感」と言えます。 ワンオペレーション、あるいはご夫婦や少人数のスタッフで回すのに最適な広さであり、無駄な人件費を抑えた効率的な店舗運営が可能です。 さらに特筆すべきは、月額賃料が154,000円（税込）、坪単価に換算して約14,365円というランニングコストの低さです。 飲食店経営において、毎月の固定費（家賃）をいかに抑えるかは、長くお店を存続させるための最重要課題です。 この良心的な賃料設定は、経営の大きな安心材料となり、その分を食材へのこだわりやサービス向上に投資することができます。 【物件の魅力3】 初期費用を大幅カット！多国籍料理の居抜きで即営業可能 新規で飲食店をスケルトン（何もない状態）から作り上げる場合、内装工事や厨房設備の導入に多額の資金と時間がかかります。 しかし、本物件は「多国籍料理の居抜き物件」です。 造作譲渡金2,200,000円で、前テナントが使用していた厨房設備や内装、什器などを引き継ぐことができます（詳細なリストは内見時にご確認ください）。 保証金も3ヶ月分と抑えられており、新規出店に伴う初期投資を劇的に圧縮することが可能です。 浮いた資金は、開業直後の運転資金やプロモーション費用に回すことで、より安全で確実なスタートダッシュを切ることができます。 【おすすめの業態】 中華・エスニック・多国籍料理に最適！ 現況が多国籍料理の居抜きであるため、中華料理、タイ料理、ベトナム料理、インドカレーなどのエスニック料理、あるいは無国籍ダイニングバーといった業態であれば、設備を最大限に活かしてスムーズなオープンが可能です。 もちろん、少しの改装で和食店や洋食バル、カフェなど、あなたの得意なジャンルへ生まれ変わらせることも可能です。 周辺の住宅街・オフィス街のニーズを汲み取り、地域の方々に愛される「行きつけのお店」を作ってみませんか？ 【まとめ】 あなたのこだわりを形にする第一歩！お問い合わせはお早めに 大阪市中央区・谷町九丁目エリア、1階路面店、10坪強のジャストサイズ、そして初期費用を抑えられる居抜き物件。 これだけ好条件が揃った個人開業者向けの飲食店物件は、市場に出るとすぐに決まってしまうことも珍しくありません。 「まずは自分の目で確かめてみたい」「どんな設備が残っているか詳細を知りたい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。 あなたの飲食店経営の夢を、この場所から一緒にスタートさせましょう！

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,男⼥別トイレ,オートロック,24時間セキュリティー

谷町線平野駅徒歩1分焼き鳥屋居抜き物件です。

東梅田駅徒歩8分　堂山町エリア★ 飲食需要が高いひがし中通り商店街付近！ご高齢の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

大阪市城東区・関目高殿駅徒歩1分。 国道1号線沿い、交差点手前に立つ1棟貸しの路面居抜き物件です。 本物件は 交差点手前という立地特性から、 車の減速や信号待ちによって自然と視認され、 実際に現地に立つと「埋もれない」ことが体感できる物件です。 車・自転車・歩行者すべての動線が交差する位置にあり、 信号待ち・減速によって自然と視認される立地が最大の強みです。 国道1号線は、京都方面・都心方面を結ぶ主要幹線道路。 交差点手前という位置関係から、 車の減速・信号待ちによって自然と視認される環境が整っています。 実際に現地に立つと、 店舗ファサードが“流れの中で埋もれない”ことが体感できます。 Osaka Metro谷町線「関目高殿駅」は 1日平均約15,000人が利用する生活動線駅。 通勤・通学・近隣住民の利用が中心で、 一過性ではなく“日常利用”が期待できるエリアです。 半径500m圏内の飲食店は約158件。 競合過多ではなく、業態次第でしっかり選ばれる商圏と言えます。 建物は1棟貸し・延床約17.5坪。 上下階を使った業態設計が可能で、 ・バル、ビストロ、立ち飲み ・焼鳥、居酒屋 ・テイクアウト併用型 など、視認性を活かした業態と相性の良い箱です。 前業態はバル。 内装・設備が残っており、初期投資を抑えた開業も検討可能です。 「駅近」「幹線道路」「1棟貸し」という条件が揃う物件は、 城東区内でも多くありません。 条件が合う方は、 ぜひ一度、現地で“見られる立地”を体感してください。 写真や図面だけでは判断しづらい物件です。 条件が合う方ほど、現地で「やれるイメージ」が一気に湧きます。

飲食店可,土日·祝日利用可,エアコン

都島駅徒歩3分、都島区の一棟貸約35坪の焼き鳥居抜き店舗。営業1年未満のため内装状態が非常に良く、即営業可能なレベル。大阪で飲食店開業・焼き鳥開業を検討している方に適した希少な居抜き物件です。 ■ 都島駅徒歩3分。一棟貸35坪、この条件は“探してもなかなか出ません” 本物件は、大阪市都島区・都島駅徒歩3分という立地に位置する、焼き鳥店の居抜き物件です。 都島駅はOsaka Metro谷町線の主要駅のひとつで、 1日約30,000人規模の利用者を抱える生活導線の強いエリアです。 梅田へのアクセスも良く、ベッドタウン×通勤動線が重なる安定した商圏を形成しています。 その中で本物件は、単なる居抜きではなく、 駅徒歩3分 一棟貸 約35坪 視認性あり という、飲食店として非常にバランスの取れた条件を備えています。 特に「一棟貸」という点は重要で、 フロア分け、コンセプト分け、客層分けなど、店づくりの自由度が圧倒的に高い物件です。 ■ 営業1年未満＝“ほぼ新品に近い内装”という圧倒的メリット この物件の最大の強みはここです。 営業1年未満で撤退。 つまり、 内装がまだ新しい 設備の消耗が少ない 造作の完成度が高い という状態です。 通常、居抜き物件は 「内装はあるが古い」「結局手直しが必要」 というケースが多いですが、この物件は違います。 👉 そのまま使えるレベルに近い ここは開業コスト・スピードの両面で大きな差になります。 ■ 焼き鳥居抜き＝“即焼鳥開業”も、“業態転換”もどちらも可能 現状は焼き鳥店の居抜きですが、ここは柔軟に考えるべきポイントです。 都島エリアの飲食店数は219件、そのうち焼き鳥は19件。 つまり焼き鳥は一定数あるものの、飽和まではいっていない中間ポジションです。 したがってこの物件は、 ① 焼き鳥でそのまま勝ちにいく → 仕込み・設備を活かして最短で営業 ② 焼き鳥＋居酒屋へ拡張 → 客単価・回転のバランスを取りやすい ③ 別業態へ転換 → 居酒屋・炭火系・肉業態・バルなど どの戦略も現実的に成立します。 特に一棟貸なので、 1階：回転重視（焼き鳥・立ち飲み） 2階：滞在型（居酒屋・コース） といった2軸営業も検討可能です。 ■ 約35坪。このサイズは“ちゃんと売上を作れるサイズ” 35坪というサイズは、飲食として非常に優秀です。 小さすぎない → 席数確保できる 大きすぎない → 家賃リスク抑えられる 回転と滞在の両立が可能 さらに一棟貸なので、単なる35坪ではなく“使い分けできる35坪です。 この違いは、営業していく中で効いてきます。 ■ なぜこの状態で出てきたのか？＝チャンスの理由 理由は明確です。 人材不足による撤退。 つまり、立地が悪いわけではない 売上が立たなかったわけではない 物件の問題ではない 👉 運営側の事情 これは非常に重要です。 物件起因ではない撤退は、 そのまま“チャンス物件”になります。 ■ 開業目線で見たときの完成度が高い この物件は、 「一から作る」ではなく 👉 “すぐ始められる状態に近い” というのが本質です。 内装：ほぼ完成 業態：そのままでもOK サイズ：ちょうどいい 立地：駅近・生活導線 ここまで揃うと、 あとは意思決定だけです。 ■ 正直、このタイプは“即決系”です この条件を冷静に整理すると、 都島駅徒歩3分 一棟貸 約35坪 内装美麗 営業1年未満 焼き鳥居抜き ここまで揃う物件は、常に市場にあるわけではありません。 しかも、誰が見てもわかりやすい強さを持っています。 👉 プロがすぐ動くタイプ この物件は、 「いい物件かどうか」で悩むものではありません。 “やるかやらないか”だけです。 現地を見れば、 内装の新しさ 店の完成度 動線 空間の使いやすさ すべて一瞬で理解できます。 そしてこういう物件は、 迷っている間に無くなります。 他媒体で決まる前に、 「居抜きの神様」で押さえるべき1件です。 都島で開業を考えている方、 焼き鳥開業・大阪での居抜き出店を検討している方は、 まず一度、現地をご確認ください。 👉 これは“仕上がっている物件”です。

バイク置場有(無料) 駐輪場有(無料) 主要採光⾯：⻄向き 飲⾷店可 スケルトン 24時間利⽤可 トイレ２ヶ所 駐⾞場２台分

飲⾷店可,都市ガス,エレベーター２基以上

都島駅前の飲食店跡居抜き物件！！ 視認性がよく、立地も良好です。

御堂筋★お初天神入り口角

主要採光面：西向き 飲食店可 スケルトン 都市ガス エアコン シャッター 雨戸

重飲⾷店可能 ⾓地 桜ノ宮駅３分 業態相談

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり

半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、 中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。 大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、 レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。 本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、 昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。 通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、 新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。 前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。 長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、 重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。 中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、 観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。 「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。 通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。 条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, ⼤型トラック搬⼊可,天井⾼２.５ｍ以上 ,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,インターネット対応,インターネット使⽤料無 料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター

大阪市北区・天満駅徒歩5分、裏天満エリアの1階路面・居酒屋居抜き物件。約12.7坪、重飲食可能、内装美麗で即営業可。飲食店1185店・居酒屋約50％の成熟商圏で開業できる天満の居抜き物件です。 大阪市北区・天満駅徒歩5分。 飲食店開業者であれば一度は検討する、関西屈指の飲食密集エリア「裏天満」から、即営業可能な1階路面・居酒屋居抜き物件のご紹介です。 まず押さえていただきたいのは、このエリアの“市場の強さ”です。 天満駅周辺半径500m圏内には飲食店が約1,185店舗存在し、そのうち居酒屋は約616店舗。 つまり約50％が居酒屋業態という、特徴的な商圏です。 これは競争が激しいという意味ではなく、 **「居酒屋が成立し続けている＝需要が証明されているエリア」**ということです。 さらに天満エリアは、梅田からの流入・地元客・飲み歩き客が混在する“回遊型マーケット”。 1店舗で完結するのではなく、2軒目・3軒目需要が自然発生するため、 単価設計・回転設計次第で収益を伸ばしやすい立地でもあります。 本物件は、その裏天満エリアの中でもしっかりと人の流れを取れるポジション。 しかも1階路面という、視認性・導線ともに重要な条件を満たしています。 店舗規模は約12.76坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感は、 ・少人数運営 ・高回転型業態 ・カウンター＋テーブル構成 など、現実的に利益を出しやすい設計が可能です。 そして大きなポイントは「内装状態」。 営業年数1年以内と非常に新しく、大きな追加投資を抑えて開業可能です。 厨房・客席ともに一定の完成度があるため、 スピード重視の開業、いわゆる“即営業”も現実的に検討できます。 また、本物件は重飲食可能。 焼き・揚げ・煮込みなど、居酒屋の基本業態をしっかり再現できるため、 業態の自由度も確保されています。 前テナントは人材不足により惜しくも撤退。 裏を返せば、立地や売上ポテンシャルに問題があったわけではない物件です。 この条件が揃う物件は、天満エリアでは決して長く残りません。 特に「居酒屋で勝負したい」「天満でやりたい」という方にとっては、 検討ではなく“判断”が求められるフェーズの物件です。 天満という街は、 “なんとなくやる人”が勝てる場所ではありません。 しかし、逆に言えば 「やる覚悟がある人にとっては、これ以上ない舞台」でもあります。 ・天満で開業したい ・居酒屋業態で勝負したい ・初期投資を抑えてスピード開業したい このいずれかに当てはまる方であれば、 この物件は“検討対象”ではなく“行動対象”です。 裏天満で、居酒屋。 この組み合わせは、参入タイミングで結果が変わります。 良い物件が出たときに動けるかどうか。 それだけです。 本物件は、 ・1階路面 ・内装美麗 ・重飲食可 ・実績ある商圏 すべて揃っています。 迷う理由があるとすれば、それは物件ではなくタイミングです。 まずは現地を見てください。 現場の空気を感じれば、この物件の“強さ”は一瞬で理解できます。 このタイミングを逃さないために、今すぐお問い合わせを。

中崎町駅徒歩2分！

東梅田駅徒歩３分！お初天神通り沿いの飲食ビル地下1階居抜店舗！ 内装美麗で重飲食可！少人数で営業されたい方必見！ 人材不足の為、惜しくも手放し是非一度お問い合わせください！

なかなか空きの出ない路面、物件間口5M越！ 是非一度お問い合わせください！

谷町線、近鉄大阪上本町両駅利用可能どちらとも駅近！ 視認性◎物件

看板の訴求大！重飲食可能な１棟貸し居酒屋居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！

主要採光⾯：⻄向き,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤ 可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり,ＣＡＴＶ,エレベーター