大阪御堂筋線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

御堂筋線「あびこ駅」徒歩6分の好立地＆1階路面店 初期費用を大幅に抑えられる「居酒屋居抜き物件」！

なんば駅徒歩5分　人気の飲食店が集まるアメ村/西心斎橋エリアの低賃料物件！ カラオケ使用可能♪道頓堀側にも看板掲示相談可能！ 是非一度お問い合わせください！

阪急東通商店街沿いすぐの居酒屋！ 梅田エリア1階の好立地居抜き物件！オーナー退職の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！

大阪市北区中之島3丁目、Osaka Metro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩5分、京阪中之島線「渡辺橋駅」徒歩5分。国立国際美術館・大阪市立科学館近くに位置する、1-2階・約43.96坪のカフェ・ベーカリー居抜き物件です。 中之島エリアでカフェ開業、ベーカリー開業、スペシャルティコーヒー、デリ、ブランチ業態などを検討している法人・複数店舗運営者に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、大阪市北区・中之島3丁目という希少性の高い立地にあります。 周辺にはオフィス、ホテル、文化施設が集まり、平日のビジネス需要だけでなく、国立国際美術館・大阪市立科学館を訪れる来館者、中之島を散策する方、周辺ホテル宿泊者など、曜日・時間帯によって異なる客層を取り込める可能性があります。 一般的なオフィス街のカフェとは違い、平日朝のコーヒー需要、ランチ、打ち合わせ、午後のカフェ利用に加えて、休日には美術館・科学館帰りの休憩、観光・散策途中の利用など、複数の需要を組み合わせて営業計画を立てられる点が特徴です。 周辺を見ると、カフェやベーカリーの選択肢は比較的限られています。飲食店が密集する繁華街とは異なり、カフェ・ベーカリーという業態で差別化を検討しやすい中之島エリアです。 単に「競合が少ない」という見方だけではなく、「このエリアで働く人・訪れる人が休憩や食事をする場所として、どのような店が必要とされるか」を考えられる立地です。 特に相性を確認したいのが、ベーカリー＋カフェの複合業態です。朝はパンとコーヒー、昼はサンドイッチやデリ、午後はカフェ、夕方はテイクアウトと、時間帯ごとに商品構成を変えることで、約43.96坪という広さを活かしやすくなります。 店内飲食だけでなく、テイクアウト、物販、オフィス向けランチ、会議用ケータリングなどを組み合わせることで、店舗全体の売上設計を考えやすい物件です。 前業態はカフェ・カフェバーです。 既存の内装、客席、厨房設備、給排水、電気容量、空調、カウンター、照明などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は1,100,000円です。約43.96坪という広さを考えると、既存造作を活かせる範囲が大きければ、初期投資の組み立てにメリットが出る可能性があります。 譲渡対象、厨房設備、冷蔵冷凍設備、カウンター、家具、照明、空調、排気、電気容量などは必ず内見時に確認してください。 また、保証金は1ヶ月です。大型店舗では保証金が大きくなりやすい中、契約時の資金負担を抑えやすい条件です。 一方で、賃料は税込715,000円、共益管理費22,000円で、月額固定費は一定の水準になります。そのため、個人の小規模開業というより、既存カフェブランド、ベーカリー事業者、飲食企業、新業態開発を考える法人など、ある程度の運営体制を持つ事業者に向いています。 面積は1-2階合わせて約43.96坪。1階を物販・テイクアウト・カウンター中心、2階をカフェ客席・打ち合わせ・ゆったり滞在するスペースとして分けるなど、フロアごとに役割を持たせる使い方も検討できます。単純に席数を増やすだけではなく、物販、飲食、テイクアウト、イベント利用など、複数の収益導線を組み合わせたい物件です。 検討業態としては、ベーカリーカフェ、スペシャルティコーヒー、サンドイッチ、デリ、サラダ、スイーツ、ブランチ、カフェレストランなどが候補です。 国立国際美術館・大阪市立科学館に近い立地を活かし、アート・文化施設利用者を意識したコンセプト店舗としての展開も検討できます。 注意点として、現状ガスの引込はありません。 ガスを必要とする場合はテナント負担での導入が必要です。また、焼肉・焼鳥・ラーメンは業態制限対象となり、臭気対策次第で協議が必要です。 そのため、重飲食よりも、カフェ、ベーカリー、デリ、軽食、スイーツなど、既存設備と建物条件を活かしやすい業態で検討する方が現実的です。 この物件は、「中之島でカフェを探していた方」だけに向ける物件ではありません。 むしろ、肥後橋・淀屋橋・梅田周辺で出店先を探している事業者に、“中之島3丁目で、美術館・科学館・オフィス・ホテル需要を取り込むカフェ・ベーカリーをつくる”という選択肢を提案できる物件です。 写真や図面だけでは、1-2階の使い勝手、周辺の人の流れ、国立国際美術館・大阪市立科学館からの導線、店頭の見え方、厨房設備、電気容量、空調、テイクアウト導線までは判断しきれません。 大阪市北区でカフェ居抜き物件を探している方、中之島・肥後橋エリアでベーカリー開業を検討している方、既存ブランドの新規出店、新業態開発を考えている法人担当者は、まず現地でこの立地と43.96坪の使い方をご確認ください。 中之島3丁目 × 国立国際美術館・大阪市立科学館近く × 1-2階 × 約43.96坪 × カフェ・ベーカリー居抜き。 中之島という街そのものをブランドに取り込みたい事業者に、一度見ていただきたい物件です。

大阪市淀川区西中島3丁目、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩3分。 約18.1坪の1階焼肉居抜き物件です。 前業態は焼肉店。焼肉、ホルモン、肉酒場、韓国料理、焼肉バルなどを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、西中島南方駅徒歩3分、阪急京都線南方杜甫3分の駅近立地に加え、焼肉店が集まる飲食エリアに位置している点です。西中島南方駅半径500m圏内には飲食店が約473軒、そのうち焼肉店は約41軒。 さらに物件周辺にも焼肉店が複数あり、焼肉・肉料理を目的に来店するお客様の選択肢が集まるエリアとして検討できます。 焼肉店が多いエリアは、単純に競合が多いという見方もあります。 一方で、焼肉店がこれだけ集まっているということは、周辺で焼肉利用の需要が形成されている可能性があります。 出店検討時には、周辺店舗の価格帯、客層、営業時間、席数、メニュー構成を確認し、自店の打ち出し方を整理することが重要です。 立地は西中島南方駅から徒歩3分。 御堂筋線利用者に加え、新大阪駅徒歩圏のため、周辺オフィスワーカー、出張利用、近隣勤務者、地域住民の利用も視野に入ります。 西中島南方エリアは飲食店が多く、仕事帰りの食事、宴会、少人数の飲み利用など、夜営業との相性を確認しやすいエリアです。 1階店舗である点も、焼肉業態では大きな判断材料です。 焼肉店は煙、匂い、排気、ダクト、ガス容量、ロースター、客席配置など確認項目が多いため、既存の焼肉居抜きであることは検討材料になります。スケルトンから焼肉店を作る場合と比べて、既存設備を活用できる場合は、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 面積は約18.1坪。 大型焼肉店ではなく、少人数利用、会社帰りの食事、近隣勤務者の飲み会、地域利用を狙う中小規模の焼肉店として検討しやすいサイズです。テーブル数、席数、ロースター配置、厨房動線、客席回転、客単価を具体的に試算したうえで、業態との相性を確認したい物件です。 賃料は税込385,000円、共益管理費は税込22,000円です。 西中島南方駅徒歩3分、1階、約18.1坪の焼肉居抜きとして、月額固定費と想定売上のバランスを確認したい条件です。 駅近かつ焼肉店が集まるエリアのため、単なる賃料比較ではなく、既存設備の活用可否、造作譲渡金、追加工事費、看板使用料を含めて総額で判断してください。 造作譲渡金は相談です。 焼肉店として検討する場合は、ロースター、排気設備、ダクト、グリストラップ、厨房機器、空調、客席造作、給排水、電気容量、ガス容量などの状態確認が重要です。既存設備をどこまで活用できるかによって、初期費用と開業準備の負担が大きく変わります。 焼肉・ホルモン・肉酒場を検討する場合は、排気能力、ダクト経路、煙・匂い・熱・油への対応を必ず確認してください。 前業態が焼肉であっても、希望する営業内容や火力、提供メニュー、ロースターの種類によって必要な設備条件は変わります。 現地では、厨房、客席、排気、空調、近隣環境、建物側の条件を確認することが重要です。 周辺に焼肉店が多いからこそ、出店後の差別化も大切です。 大衆焼肉、ホルモン酒場、和牛焼肉、韓国料理、焼肉バル、ランチ対応、コース重視、少人数宴会など、どの客層を狙うかによって勝ち筋が変わります。周辺店舗を見たうえで、価格帯、メニュー、客単価、席構成を現地で検討したい物件です。 契約は普通借家2年です。 保証金4ヶ月、礼金3ヶ月、償却3ヶ月、更新料0ヶ月。看板使用料は月額10,000円税別です。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、看板使用料、保証会社費用、火災保険、追加工事費、不動産手数料を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、焼肉店が少ない穴場を狙う物件ではありません。 西中島南方の飲食集積地で、すでに焼肉店が集まるエリアに出店する物件です。 競合環境を確認したうえで、焼肉店としての設備、立地、客層、価格帯が合うかを判断したい方に向いています。 写真や図面だけでは、ロースターの状態、排気・ダクトの能力、ガス容量、空調、客席配置、看板の見え方、周辺焼肉店との距離感までは判断しきれません。西中島南方、新大阪、南方エリアで焼肉、ホルモン、肉酒場、韓国料理を検討している方は、まず現地で、設備・導線・周辺環境をご確認ください。 西中島南方駅徒歩3分、新大阪駅も徒歩圏。焼肉店が集まるエリアで、1階焼肉居抜きを検討したい方に、一度確認いただきたい募集案件です。

大阪市住吉区苅田9丁目、大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」徒歩4分。 通り沿いにある、約9.98坪の1階多国籍料理居抜き物件です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理系で、アジアン料理、スパイス料理、カレー、定食、テイクアウト併用業態、小箱居酒屋などを検討している方に確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、あびこ駅徒歩4分の1階区画で、賃料税込154,000円という比較的検討しやすい月額条件にあります。 共益管理費は税込11,000円、面積は約9.98坪。 大きな店舗ではなく、個人開業や少人数運営を前提にした小箱飲食店を考えたい方に向いているサイズです。 あびこ駅は御堂筋線沿線の生活密着型エリアで、駅周辺には飲食店、生活店舗、住宅、学校、医療施設などが集まっています。 あびこ駅の乗降客数は約31,280人、駅半径500m圏内には飲食店が約290店あります。 駅利用者、近隣住民、学生、周辺勤務者の普段使いを意識した飲食店を検討しやすい商圏です。 あびこ駅半径500m圏内には、アジア・エスニック系の飲食店が約18店確認されています。 さらに、物件の東側にもアジア・エスニック系店舗が複数あります。 競合確認は必要ですが、エスニック料理やスパイス料理への利用ニーズを検討する材料があるエリアとも言えます。 一方で、インド料理やカレー業態だけに絞ると競合感が強く見えやすいため、アジアン料理、スパイス定食、多国籍料理、テイクアウト併用など、見せ方を広げて検討したい物件です。 約9.98坪という面積は、カウンターや少数テーブルを中心にした小箱飲食店に向いています。 ランチ、夕食、テイクアウト、デリバリー、定食型、スパイス料理、アジアン惣菜など、席数を大きく取りすぎず、メニュー構成と回転、持ち帰り需要を組み合わせた店舗づくりを検討できます。 賃料税込154,000円という条件は、開業時の固定費を抑えたい個人開業者にとって確認しやすいポイントです。 大型店のように人員を多く抱える前提ではなく、仕込み、調理、提供、持ち帰り対応を含めて、少人数で回せるオペレーションを作れるかを現地で確認したい物件です。 前業態が多国籍料理系のため、既存の厨房設備、内装、カウンター、客席造作、給排水、電気容量、ガス容量、排気、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、造作代金有りの記載があるため、金額、譲渡対象、設備状態、修繕の要否は必ず確認してください。 スパイス料理、カレー、炒め物、揚げ物、焼き物を扱う場合は、排気能力、ダクト、匂い、油、熱、ガス容量の確認が重要です。特にアジアン・エスニック系は香辛料を使う業態も多いため、既存設備で希望メニューに対応できるか、近隣への匂い対策が必要か、追加工事が必要かを内見時に確認してください。 1階区画である点も見逃せません。小箱飲食店では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、メニュー掲出、持ち帰り導線が来店判断に関わります。 通り沿いの立地を活かして、ランチメニュー、定食、テイクアウト、夜の一品料理などをどう見せるか、現地で店頭まわりを確認したい物件です。 契約は普通借家1年、保証金1ヶ月、礼金1ヶ月、償却1ヶ月、更新料0ヶ月の記載があります。 短めの契約期間のため、再契約や更新時の条件、将来的な営業計画との相性は事前確認が必要です。 出店時には、造作代金、保証会社費用、火災保険料、手数料、追加工事費、設備修繕費を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、あびこ駅徒歩4分、1階、約9.98坪、賃料税込154,000円という条件を活かし、個人開業や小箱飲食店を検討している方に見ていただきたい物件です。 インド料理だけに限定せず、アジアン料理、スパイス料理、多国籍料理、定食、テイクアウト併用、小箱居酒屋など、幅広い方向で検討できます。 あびこ駅周辺で、固定費を抑えた1階飲食居抜き、小箱のアジアン・エスニック系物件、スパイス料理や定食業態を検討している方は、まずは現地で店頭導線、厨房設備、排気、造作条件、周辺競合との見え方をご確認ください。

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

心斎橋駅徒歩3分！ 飲⾷店可,最上階,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

本町駅徒歩5分！ 飲食店ご相談可能! 検査済書無し

心斎橋駅徒歩3分！飲⾷店可,最上階,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

江坂駅徒歩8分！ 飲食店可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,専有部分にトイレあり

心斎橋駅徒歩5分！ 1フロア1テナント,専有部分にトイレあり

心斎橋エリアの好立地！間口広めの重飲食物件

飲⾷店可 スケルトン 24時間利⽤可 トイレ エアコン ⾮接触型ICカードキー エレベーター

24時間利用可 土曜日利用可 土日・祝日利用可冷房 暖房 エアコン 光ファイバー エレベーター

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ, オープンキッチン,冷蔵庫,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,個別空調,エレベーター

⽇本橋駅徒歩3分！飲⾷店可

主要採光⾯：東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居 抜き,トイレ,都市ガス,エアコン

飲⾷店可 利⽤駅１：⼤阪メトロ堺筋線 ⽇本橋 徒歩4分 利⽤駅２：⼤阪メトロ御堂筋線 なんば 徒歩8分

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分。 大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」からも徒歩5分。 大阪市中央区の中でも飲食需要の強い心斎橋エリア、心斎橋筋商店街至近・三津寺筋沿いに位置する、約11.49坪の居酒屋・和食居抜き物件です。 心斎橋となんばの中間エリアは、大阪市内でも特に飲食店が集積する繁華街です。 観光客、買い物客、会社員、夜の飲食利用、二軒目需要まで幅広い来街動機があり、飲食店開業を検討する方にとって注目度の高いエリアといえます。 本物件は、心斎橋筋商店街からすぐ、三津寺筋に面した立地です。 心斎橋筋商店街は、平日・休日を問わず人通りが生まれやすい大阪を代表する商業動線の一つです。 その商店街至近という立地は、周辺で飲食店を探す方にとって大きな魅力になります。 また、心斎橋駅・四ツ橋エリアの乗降人員は約138,901人というデータがあり、御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線を利用する人の流れも見込めるエリアです。 さらに、なんば駅からも徒歩5分のため、心斎橋側だけでなく、なんば方面からの集客も意識しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が2,186軒。 これは競合が多いエリアである一方、飲食目的で人が集まるエリアであることの裏返しでもあります。 心斎橋、なんば、三津寺筋周辺は、一次会だけでなく、二軒目、三軒目、少人数利用、接待利用、会員制利用、深夜帯の飲食需要など、幅広いニーズが存在するマーケットです。 本物件の面積は約11.49坪。 大型店ではありませんが、バー、割烹、小料理店、和食店、会員制店舗、隠れ家的な居酒屋などには非常に扱いやすいサイズ感です。 客席数を広く取りすぎず、店主の目が届く距離で接客できるため、単価を重視した業態や常連客を育てる店舗にも向いています。 内装は落ち着いた雰囲気のある和食店・居酒屋仕様の居抜きです。 カウンターを中心としたつくりで、バー営業や割烹料理店、小料理店としてのイメージも持ちやすい空間です。 黒を基調としたカウンター、落ち着いた照明、重厚感のある内装により、心斎橋エリアで大人向けの店舗を作りたい方にも相性が良い物件です。 前業態は居酒屋。 和食、割烹、小料理、創作料理、バー、ワインバー、日本酒バー、会員制バー、接待向け店舗など、内装を活かした出店を検討しやすい居抜き物件です。 スケルトンから新規で内装を作る場合に比べ、既存の造作を活かせる可能性があるため、開業準備期間や初期投資を抑えたい方にも検討しやすい内容です。 賃料は税込275,000円。 面積は約11.49坪で、心斎橋駅徒歩5分、なんば駅徒歩5分、心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を考えると、中心部で小箱飲食店を探している方にとって検討価値のある条件です。 さらに、本物件は造作譲渡金が値下げ中です。 造作譲渡金は2,750,000円となっており、内装や厨房、カウンター造作などを活かせる場合、開業時の大きなコストを抑えられる可能性があります。 心斎橋エリアで一から店舗を作る場合、内装費や設備費が大きくなりやすいため、居抜きで出店できる点は大きなメリットです。 加えて、保証金・敷金が0ヶ月という点も注目です。 心斎橋、なんば周辺の飲食店物件では、初期費用が重くなりやすいケースもありますが、本物件は保証金0ヶ月のため、造作譲渡金を含めた総投資額を組み立てやすい条件です。 初期費用を抑えながら、心斎橋エリアで出店したい方には見逃しにくい物件といえます。 本物件に向いている業態としては、バー、割烹料理店、小料理店、和食店、創作居酒屋、日本酒バー、ワインバー、会員制バー、接待向け店舗、隠れ家飲食店などが考えられます。 特に、広さよりも立地、雰囲気、内装、客単価を重視したい方には相性の良い物件です。 3階区画のため、路面店のように通行人の飛び込みだけで勝負する物件ではありません。 その分、目的来店、紹介来店、SNSやGoogleマップ集客、既存顧客を呼び込む営業スタイルと相性の良い物件です。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を活かし、看板やWeb導線、予約導線を整えることで、十分に勝負できるポジションです。 大阪市中央区、心斎橋駅徒歩5分。 なんば駅からも徒歩5分。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿い。 約11.49坪の居酒屋・和食居抜き。 バー、割烹、小料理店に向いた内装。 造作譲渡金値下げ中、保証金0ヶ月。 心斎橋・なんばエリアで、小箱の飲食店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件面、造作内容、内見可能日時については、早めのお問い合わせをおすすめします。

大阪メトロ四つ橋線「本町駅」徒歩3分。 大阪市西区西本町エリア、オフィス街の角地に位置する、1〜2階一括利用の食堂・定食店居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、本町駅徒歩3分という駅近立地と、オフィスワーカーのランチ需要を狙いやすいポジションにあります。 本町は大阪市内でも有数のビジネス街であり、平日昼間は会社員、近隣勤務者、来訪者の人流が非常に多いエリアです。 ランチ需要を主軸にした飲食店、定食店、食堂、カレー、丼、うどん、そば、中華、和食業態などにとって、非常に相性の良い立地といえます。 本町駅の1日あたりの乗降客数は約213,894人。 Osaka Metroの中でも、梅田、なんば、天王寺に次ぐ主要ターミナル駅の一つであり、御堂筋線、四つ橋線、中央線を利用する人の流れが集まるエリアです。 大阪市西区で飲食店開業を検討する方にとって、「本町駅徒歩3分」という条件は、検索面でも集客面でも強い訴求材料になります。 また、本町駅半径500m圏内には飲食店が853軒集積しています。 和食、定食、中華、西洋料理、居酒屋、カフェなど幅広い飲食店が集まるエリアであり、競合が多い一方で、外食需要が日常的に発生しているマーケットです。 特に本町エリアは、平日ランチの需要が強く、短時間で食事を済ませたい会社員、しっかり食べたい近隣勤務者、午後の商談前後に利用するビジネス客など、明確な飲食需要があります。 本物件は、オフィス街の角地に位置している点も大きなポイントです。 角地は視認性が高く、通行人に店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。 看板、メニュー掲出、のぼり、外観演出などを活用することで、ランチタイムの通行客に対して訴求しやすくなります。 特に本町のようなオフィス街では、昼時に「近くで食べられる店」を探す動きが生まれやすいため、店舗の見つけやすさは集客上の重要な要素です。 物件は1〜2階の一括利用で、面積は約30坪。 1階だけの小型店舗ではなく、上下階を活用できるため、業態に応じた使い分けがしやすい物件です。 例えば、1階は入口導線やカウンター、厨房、会計スペースとして使い、2階を客席や団体利用、予約席、夜営業の席として活用するなど、営業スタイルに合わせた店舗設計が可能です。 前業態は食堂。 既存の内装や厨房、客席、カウンター造作を活かしながら出店を検討しやすい居抜き物件です。 定食店、和食店、町中華、カレー店、丼専門店、うどん・そば、洋食店、カフェ食堂、ランチ特化型店舗、夜は居酒屋利用を狙う二毛作業態など、幅広い飲食業態で検討できます。 特におすすめしやすいのは、ランチ需要を取りにいく業態です。 本町エリアでは、平日昼の限られた時間帯に集中してお客様が動くため、提供スピード、回転率、価格帯、メニューの分かりやすさが重要になります。 本物件は食堂・定食店の居抜きであるため、既存のレイアウトを活かしながら、ランチ回転型の店舗を作りやすい点が魅力です。 さらに、造作代金が無償となっている点は非常に大きな訴求材料です。 飲食店開業では、厨房設備、カウンター、客席、床、壁、空調、電気、給排水などに大きな初期費用がかかります。 既存造作を活用できる場合、スケルトンから作るよりも開業準備期間や初期投資を抑えられる可能性があります。 大阪市西区・本町駅徒歩3分の駅近エリアで、造作無償の食堂・定食店居抜き物件という条件は、出店希望者にとって見逃しにくい内容です。 賃料も、当初の440,000円から380,000円へ値下げされています。 本町駅徒歩3分、オフィス街角地、1〜2階一括、約30坪、食堂居抜き、造作無償という条件を考えると、ランチ需要を狙いたい飲食店にとって検討価値のある物件です。 管理費は10,000円、保証金は1,000,000円となっており、条件面については個別確認が必要ですが、賃料値下げと造作無償の組み合わせは初期投資を抑えたい方にとって大きなメリットです。 本町エリアは、平日のランチ需要だけでなく、仕事帰りの軽い飲食需要も見込めるエリアです。 昼は定食・食堂、夜は居酒屋・バル・小料理・中華酒場として使う二毛作型の営業も検討できます。 オフィスワーカーを対象に、昼は回転率、夜は客単価を意識した業態設計ができれば、時間帯ごとに売上機会を作りやすい立地です。 本物件に向いている業態としては、定食店、食堂、和食店、町中華、中華食堂、カレー店、丼専門店、うどん・そば、洋食店、カフェ食堂、弁当・テイクアウト併用型店舗、ランチ特化型店舗、夜は居酒屋利用を狙う業態などが考えられます。既存の食堂内装を活かしながら、本町のオフィス街需要に合わせた店舗づくりがしやすい物件です。 この物件は、単に「本町駅徒歩3分の飲食店居抜き」というだけではありません。 オフィス街の角地、1〜2階一括利用、約30坪、食堂・定食店居抜き、造作無償、賃料値下げという条件が揃っています。 大阪市西区・本町駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、ランチ需要を狙える店舗を探している方、初期投資を抑えて開業したい方には、ぜひ一度現地を確認していただきたい物件です。 大阪市西区。 本町駅徒歩3分。 オフィス街の角地。 1〜2階一括利用の約30坪。 食堂・定食店居抜き。 造作無償。 賃料値下げ中。 本町エリアでランチ需要を狙う飲食店を出したい方、定食店・食堂・中華・和食・居酒屋業態で出店を検討している方は、早めのお問い合わせをおすすめします。 条件面、造作内容、内見可能日時については、個別にご確認ください。

大阪市阿倍野区で飲食店開業を検討されている方に、大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」出口至近のインドカレー店居抜き物件が出ました。 本物件は、西田辺駅から徒歩1分、地下鉄出口からすぐの場所に位置する路面の飲食店居抜き物件です。 西田辺駅周辺で居抜き物件を探している方、御堂筋線沿線で飲食店開業を検討している方、重飲食可能な路面店舗をお探しの方におすすめの1件です。 本物件の最大の魅力は、何といっても「駅出口至近」の立地です。 西田辺駅は御堂筋線の中では利用者数が大きい駅ではありませんが、飲食店においては駅全体の乗降客数だけでなく、店舗前を通る人の導線、駅出口からの近さ、視認性、入りやすさが重要です。本物件は地下鉄出口からすぐの路面店舗であるため、通勤・通学、近隣住民、周辺ワーカー、駅利用者に対して認知を取りやすいポジションです。 大阪メトロ御堂筋線は、大阪市内の主要エリアを結ぶ重要路線です。 西田辺駅は天王寺・なんば・梅田方面へのアクセスが良く、周辺には住宅地、学校、事業所、生活導線が形成されています。 派手な繁華街ではありませんが、地域密着型の飲食店、日常利用される飲食店、ランチ・ディナー需要を狙う店舗には検討しやすいエリアです。 本物件は、路面のインドカレー店居抜き物件です。 既存の飲食店造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 厨房設備、客席レイアウト、給排気、給排水、店内導線などを確認し、既存状態を活かせるかどうかを現地で確認することをおすすめします。 また、重飲食可能な点も大きな魅力です。 重飲食対応の物件は、におい・煙・排気・設備面の確認が必要になる一方で、出店可能な業態の幅が広がります。 インドカレー、ネパール料理、スパイスカレー、アジアン料理、多国籍料理、カレー居酒屋、定食業態、ラーメン、中華、焼き物系業態など、厨房設備や排気条件次第で幅広い飲食業態を検討しやすい物件です。 西田辺駅半径500m圏内には飲食店が約182店あり、そのうちインドカレー店は約6店です。 飲食店の集積は一定数あり、日常的な外食需要が見込める一方で、大型繁華街のように過度な競争環境ではありません。 インドカレー・アジアン業態としてそのまま活用するだけでなく、テイクアウト併用、ランチ特化、夜はスパイス酒場、地域密着型の定食・カレー業態など、店舗コンセプト次第で差別化しやすいエリアです。 特に本物件は、駅出口すぐという立地を活かした「分かりやすさ」があります。 飲食店にとって、初回来店のハードルを下げるには、駅から迷わず来られること、外観で営業内容が伝わること、店頭メニューや看板で訴求できることが重要です。 路面店舗であるため、看板・外観・店頭掲出を工夫することで、通行人への訴求力を高めやすい点も魅力です。 業態としては、既存のインドカレー店造作を活かしたインド料理・ネパール料理・スパイスカレー業態との相性が良い物件です。 さらに、カレー専門店、ビリヤニ、アジアンバル、スパイス居酒屋、ランチカレー＋夜飲み業態など、昼夜で売上を組み立てる業態も検討できます。 西田辺駅周辺は生活導線のあるエリアのため、日常使いされる価格帯やメニュー構成を意識した店舗づくりが重要です。 造作代金の詳細についてはお問い合わせが必要です。 出店検討時には、厨房設備、給排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、看板掲出、客席数、店前導線を必ず確認することをおすすめします。 特に重飲食業態で検討する場合は、希望業態に必要なインフラ容量や排気条件が満たせるかを事前に確認することが重要です。 大阪市阿倍野区で居抜き物件を探している方、西田辺駅周辺で飲食店開業を検討している方、御堂筋線沿線で路面店舗を探している方、重飲食可能な飲食店居抜き物件をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 西田辺駅出口至近、路面店舗、重飲食可能、インドカレー店居抜きという条件は、飲食店開業を検討するうえで非常に分かりやすい強みがあります。 駅出口からの距離感、店前の見え方、看板の出し方、厨房設備の状態は、現地で確認すると判断しやすいポイントです。 西田辺エリアで出店を検討中の方は、早めの内見をおすすめします。

大阪市北区・中崎町駅徒歩6分、大阪梅田駅も徒歩圏内で利用可能な、重飲食可能の1階居酒屋居抜き物件です。 中崎町エリアでありながら、梅田・中津方面からの回遊も視野に入る立地で、大阪市北区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 本物件は、地上1階・約20.16坪の店舗区画です。 現業態は居酒屋で、既存の内装・厨房・設備を活用できる可能性がある居抜き物件となります。 20坪～の広さがあるため、カウンター中心の小規模店舗だけでなく、テーブル席を組み合わせた居酒屋、和食店、創作料理店、海鮮居酒屋、韓国料理店、中華料理店、ラーメン店、定食業態など、幅広い飲食業態で検討しやすいサイズ感です。 最大の魅力は、重飲食可能であることに加え、業態業種制限なし、営業時間制限なしという自由度の高い条件です。 飲食店居抜き物件の中でも、重飲食の相談がしやすく、かつ営業時間の制限がない物件は限られるため、夜営業を中心とした居酒屋業態、深夜帯まで営業したい飲食店、ランチとディナーの二毛作営業を検討する方にも相性の良い物件です。 賃料は税込539,000円、坪単価は約26,736円。 大阪市北区の梅田利用圏内で、20坪～の1階居抜き店舗を確保できる点は大きなポイントです。 保証金は5ヶ月、造作譲渡金は相談となっており、既存造作を活用できる場合は、スケルトンからの出店と比較して初期投資や工事期間を抑えた開業計画を立てやすくなります。 厨房区画や内装の状態を確認しながら、開業までのスピード感を重視した出店を検討できる物件です。 中崎町は、梅田に近接しながらも個性ある飲食店やカフェ、居酒屋が集まるエリアとして認知されており、近隣住民、周辺ワーカー、梅田方面からの回遊客など、複数の客層を狙いやすい立地です。また、大阪梅田駅方面だけでなく、中津方面の生活・ビジネス需要も視野に入れた店舗づくりが可能です。 ランチ需要、仕事帰りの一杯、週末の飲食需要まで、営業設計の幅を取りやすい点も魅力です。 外観は落ち着いた雰囲気があり、隠れ家的な居酒屋や和食業態、客単価を意識した大人向けの飲食店にも向いています。 大衆居酒屋としての使い方だけでなく、和食、創作料理、海鮮、鉄板、肉料理、予約型店舗など、内装の雰囲気を活かした業態展開も検討しやすい物件です。 大阪市北区で居抜き物件をお探しの方、中崎町・梅田・中津エリアで飲食店開業を検討されている方、重飲食可能な1階店舗をお探しの方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。重飲食可、業態制限なし、営業時間制限なしという好条件が揃った希少な飲食店居抜き物件のため、少しでも気になる方はお早めにお問い合わせください。

日本橋駅徒歩5分！ 難波駅徒歩10分！

御堂筋線心斎橋駅の5番出口から徒歩1分！ 大宝寺通り沿いのフレンチレストラン居抜き物件です。 長年の営業実績あり♪

なんば駅徒歩5分　人気の飲食店が集まるアメ村/西心斎橋エリアの低賃料物件！ カラオケ使用可能♪道頓堀側にも看板掲示相談可能！ 是非一度お問い合わせください！

本町駅徒歩4分　オフィス街ど真ん中の1Fラーメン店居抜き！ 内装美麗で営業年数1年以内！海外進出による事業撤退の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

なかなかでない人気エリアのなんばのバー、手軽な家賃で始められるバー物件！気になるなら是非ご連絡を