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【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪|“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き

情報更新日:2026年01月23日
【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪|“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き
【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪|“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き
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【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪|“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き

物件概要

所在

大阪府大阪市城東区... 詳細はログイン

階建て

地上3階

階数/面積

1-3階 / 約37.24坪 (123.11㎡)

構造

建物名

(会員限定)

契約期間

定期借家 10年

権利金・礼金

6 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

11,000円

前業態

居酒屋

償却

0 ヶ月

更新料

0ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

JR片町線 京橋駅 徒歩3分
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分
JR東西線 京橋駅 徒歩3分
京阪本線 京橋駅 徒歩3分
大阪長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩3分

アピールポイント

京橋駅徒歩3分。 大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、 1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。 このエリアでこの規模感、 しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。 京橋は ✔ 平日も週末も人が切れない ✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる ✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街 その中心部が、この場所です。 ■ この物件の“本当の強み” ・1階:新規客・通行客を取る ・2階:腰を据えて飲む常連・宴会 ・3階:個室/団体/別業態展開 売上の取り方を階層で分けられる構造は、 京橋ではかなりの武器になります。 37坪というサイズは 月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。 小さくまとめる店ではなく、 “きちんと儲けに行く店”向けの物件です。 ■ 向いている方 ・京橋で腰を据えて勝負したい方 ・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方 ・2店舗目/旗艦店を探している方 ・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方 ■ 正直、向いていない方 ・小箱・低リスクだけを探している方 ・短期撤退前提の方 ・「とりあえず安く」始めたい方 この条件で出ているのは“今だけ”です。 京橋という街の力、 この箱のポテンシャルは、 現地で見た方が早いです。 まずは内見で、 「自分の店になるかどうか」 判断してください。

特記事項・備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 営業時間の制限有り(3:00-7:00) 期間満了日:2035年10月31日迄 別途仲介手数料要

地図・アクセス

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