【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪｜“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き
情報更新日：2026年03月16日
物件概要
アピールポイント
京橋駅徒歩3分。
大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、
1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。
このエリアでこの規模感、
しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。
京橋は
✔ 平日も週末も人が切れない
✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる
✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街
その中心部が、この場所です。
■ この物件の“本当の強み”
・1階：新規客・通行客を取る
・2階：腰を据えて飲む常連・宴会
・3階：個室／団体／別業態展開
売上の取り方を階層で分けられる構造は、
京橋ではかなりの武器になります。
37坪というサイズは
月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。
小さくまとめる店ではなく、
“きちんと儲けに行く店”向けの物件です。
■ 向いている方
・京橋で腰を据えて勝負したい方
・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方
・2店舗目／旗艦店を探している方
・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方
■ 正直、向いていない方
・小箱・低リスクだけを探している方
・短期撤退前提の方
・「とりあえず安く」始めたい方
この条件で出ているのは“今だけ”です。
京橋という街の力、
この箱のポテンシャルは、
現地で見た方が早いです。
まずは内見で、
「自分の店になるかどうか」
判断してください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
営業時間の制限有り(3:00-7:00)
期間満了日：2035年10月31日迄
別途仲介手数料要
