大阪今里筋線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【期間限定！造作代100万円値下げ！】【城東区・関目高殿】国道1号線×交差点手前／1棟貸・路面17.5坪のバル居抜き

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2026年02月05日

賃料

220,000円

(坪@ 12,571円)

大阪府大阪市城東区

大阪谷町線

関目高殿駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 17.5坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

大阪市城東区・関目高殿駅徒歩1分。国道1号線沿い、交差点手前に立つ1棟貸しの路面居抜き物件です。本物件は交差点手前という立地特性から、車の減速や信号待ちによって自然と視認され、実際に現地に立つと「埋もれない」ことが体感できる物件です。車・自転車・歩行者すべての動線が交差する位置にあり、信号待ち・減速によって自然と視認される立地が最大の強みです。国道1号線は、京都方面・都心方面を結ぶ主要幹線道路。交差点手前という位置関係から、車の減速・信号待ちによって自然と視認される環境が整っています。実際に現地に立つと、店舗ファサードが“流れの中で埋もれない”ことが体感できます。 Osaka Metro谷町線「関目高殿駅」は 1日平均約15,000人が利用する生活動線駅。通勤・通学・近隣住民の利用が中心で、一過性ではなく“日常利用”が期待できるエリアです。半径500m圏内の飲食店は約158件。競合過多ではなく、業態次第でしっかり選ばれる商圏と言えます。建物は1棟貸し・延床約17.5坪。上下階を使った業態設計が可能で、・バル、ビストロ、立ち飲み・焼鳥、居酒屋・テイクアウト併用型など、視認性を活かした業態と相性の良い箱です。前業態はバル。内装・設備が残っており、初期投資を抑えた開業も検討可能です。「駅近」「幹線道路」「1棟貸し」という条件が揃う物件は、城東区内でも多くありません。条件が合う方は、ぜひ一度、現地で“見られる立地”を体感してください。写真や図面だけでは判断しづらい物件です。条件が合う方ほど、現地で「やれるイメージ」が一気に湧きます。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #賃料30万円以下 #値下げ #開業資金400万円 #注目物件 #内覧可能

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【大阪市東成区】【今里駅1分】広告いらずで回る立地。 “即営業”できる千日前通り沿い1階居抜き物件（15坪）

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2026年01月23日

賃料

291,500円

(坪@ 19,317円)

大阪府大阪市東成区

大阪今里筋線

今里駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.09坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

正直、この立地は「どうやって集客するか」を考える前に、 “すでに人が流れている”場所です。今里駅徒歩1分。 4路線が交差し、千日前通り沿いに人の流れが集中する立地。しかも1階・路面・専用ファサード付き。この条件が揃うと、広告で人を“呼ぶ”必要はありません。毎日ここを通る人が、自然と店の前に立つ── それがこの場所の一番の価値です。「売れる店」が続いてきた理由があります周辺を見ていただければ分かりますが、このエリアはラーメン・中華・居酒屋など回転型の飲食店が自然と集積しています。これは偶然ではありません。・駅近・幹線道路沿い・地元住民＋通勤客の動線が重なる “日常使いの飲食”が成立し続ける条件が、昔から揃っているエリアだからです。初期投資を抑えて、スタートダッシュが切れる本物件はラーメン居抜き。厨房・レイアウトがそのまま使えるため、開業までの時間とコストを一気に短縮できます。・内装工事に何百万円もかけない・オープンまで何か月も待たない「すぐ始めて、すぐ売上を作りたい」方には、かなり現実的な条件です。向いているのは、こんな方です ✔ ラーメン・中華・定食・大衆酒場 ✔ 一人客・少人数客を回転させたい ✔ 初月から売上を作りにいきたい ✔ 広告費に頼らず立地で勝負したい逆に、全席予約制・高単価・非日常型の業態はこの立地の強みを活かしきれない可能性があります。この物件は、オーナー様の判断で条件を整えて募集されている状態です。申込みが入れば、・条件は終了・次回は内容が変わるというケースも珍しくありません。だからこそ、決める前に、まず内見してほしい物件です。最後にひとつだけこの立地は、写真や文章より「現地で立ってみる」方が早いです。昼・夕方・夜、どの時間帯も人の流れがあることを、ぜひその目で確認してください。

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