広島市中区 胡町駅｜えびす通り商店街の定食店居抜き店舗
| 所在地 | 広島県広島市中区堀川町3丁目 |
| 最寄り駅 | 広島電鉄本線 胡町駅 徒歩2分 広島電鉄白島線 八丁堀駅 徒歩2分 広島電鉄本線 八丁堀駅 徒歩2分 広島電鉄本線 銀山町駅 徒歩5分 広島電鉄本線 立町駅 徒歩6分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 13.76坪(45.49㎡) |
| 前業態 | 定食（洋食・和食・中華） |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、路面店、看板取り付け可能、新着物件、注目物件、内覧可能 |
広島電鉄本線の胡町駅から徒歩2分に位置する定食店居抜き物件です。広島電鉄白島線の八丁堀駅からも徒歩2分、広島電鉄本線の銀山町駅からは徒歩5分と、非常に利便性の高い立地にあります。賑やかなえびす通り商店街にある1階路面店舗で、看板の取り付けも可能なため、視認性を高めてより多くのお客を呼び込めるでしょう。
定食店の居抜き物件のため、内装や設備を活かせる業態であれば、初期費用を抑えてスピーディーに新規開業できます。広島中心部の歓楽街という人気エリアにある当物件は、初めての飲食店開業やブランド拡大に非常におすすめです。このチャンスを逃さないよう、開業を検討中の方はぜひ一度お問い合わせください。
広島電鉄本線 胡町駅の特徴
| 乗降者数 | 5,734人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | やまだ屋 広島三越店（63m） 広島三越（66m） 福屋南館（174m） ハンズ広島店（291m） 広島パルコ（299m） |
| 近隣企業オフィス | （株）三村松（181m） タイムズモビリティネットワークス（株）（196m） |
| 近隣学校 | エリザベト音楽大学 幟町キャンパス（323m） 叡啓大学（431m） 広島経済大学 立町キャンパス（433m） |
参照：国土交通省「国土数値情報 駅別乗降客数データ(2022年度)」
物件の周辺情報
ビジネス街と歓楽街が混ざり合うエリア
物件最寄りの胡町駅は、ビジネス街と歓楽街が混ざり合った非常に活気のある駅です。電停の南側に広がる流川・薬研堀エリアには、飲食店、居酒屋、バーなどが密集しており、夜の時間帯は特に賑わいます。目の前には広島三越があり、少し歩けば天満屋八丁堀ビルや広島パルコも徒歩圏内です。
また、周辺は広島を代表する金融機関の支店やオフィスビルが立ち並ぶビジネス街でもあります。昼間はスーツ姿の会社員、夕方以降は飲み会に向かう人で人通りが絶えません。
バラエティ豊富な飲食店が集まる
えびす通り商店街に位置する物件の周辺は、居酒屋、韓国料理店、カフェ、鉄板焼き、バーと、非常に多くの飲食店が集まっています。日替わりランチを提供する串焼き屋、鍋焼ラーメンが人気のラーメン店など、ランチ需要に強いお店から、隠れ家のような鉄板焼き店、シーシャを提供するバーまで、さまざまな食のニーズに応えるお店が密集しています。
広島の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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