広島市中区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【広島市中区・立町駅徒歩3分】人気居酒屋が集まる国際通り沿い！本通商店街近くの1階立ち飲み居酒屋居抜き 広島市中区立町3丁目、広島電鉄「立町駅」「紙屋町東駅」徒歩3分。 広島本通商店街と電車通りの間に位置する、国際通り沿いの1階・約11.93坪の居酒屋居抜き物件です。 周辺には「餃子のかっちゃん」「とりいちず」「大衆酒泉テルマエ」などの居酒屋が集まり、飲食店を目的に訪れるお客様の回遊を確認したいエリアです。 広島市中心部で立ち飲み、大衆居酒屋、焼鳥、串焼き、肉酒場などの出店を検討している方に、一度現地を確認いただきたい募集案件です。 国際通り沿いという、飲食店出店を考えたいロケーション 本物件の一番の魅力は、何といっても立地です。 広島市中心部を横断する電車通りと、買い物や飲食を目的とした来街者が行き交う広島本通商店街。 その間に位置する国際通り沿いに店舗を構えられます。 周辺には複数の居酒屋チェーンが出店しており、夕方以降の飲食利用や、仕事帰りの一杯、グループでの食事、2軒目利用などを意識した店舗づくりを検討できます。 居酒屋を出店するうえでは、駅からの距離だけでなく、すでに飲食店を利用する目的でお客様が訪れている場所かどうかも重要です。 本物件は、周辺の飲食店との回遊を含めて出店計画を検討したい立地です。 約11.93坪の1階店舗。小箱酒場としての商品力 店舗は1階、面積は約11.93坪（39.44平方メートル）。 大型宴会店ではなく、料理・ドリンク・オペレーションを絞り込んだ大衆酒場や立ち飲み居酒屋などを検討したいサイズです。 例えば、 - 立ち飲み・大衆居酒屋 - 焼鳥・串焼き酒場 - 餃子酒場 - 肉酒場・ホルモン酒場 - 海鮮立ち飲み - おでん・日本酒酒場 - 小皿料理と酒の専門店 - 既存ブランドの小型店舗 など。 周辺に居酒屋が集まるからこそ、単なる飲食店ではなく、「この料理を食べに入りたい」「まず1杯飲んでいこう」と思ってもらえる、看板商品が明確な店舗を検討したいところです。 また、1階店舗であるため、店頭看板、照明、メニュー掲示などを活用し、通行する方に商品や価格帯を伝える店舗づくりを考えられます。 既存の居酒屋造作を、次の出店にどこまで活かせるか 前業態は居酒屋です。 居酒屋の新規出店では、厨房設備、客席造作、カウンター、給排水、排気・ダクト、電気・ガス設備など、工事費が大きくなる項目が複数あります。 本物件は居抜き募集のため、既存設備や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 特に同系統の居酒屋や小型酒場であれば、現在の店舗構成を活かした出店計画を検討したいところです。 重要なのは、造作を一から作る場合と、既存造作を引き継ぐ場合とで、総投資額にどれほどの差が出るか。 造作譲渡金は550万円ですが、金額だけで判断するのではなく、譲渡対象となる設備、厨房機器の状態、追加工事の範囲まで現地で確認していただきたい物件です。 広島中心部での2号店・3号店、新ブランド展開にも この物件は、初めて飲食店を開業する方だけでなく、すでに飲食店の運営経験を持つ事業者にも確認いただきたい案件です。 国際通り周辺の居酒屋集積を踏まえると、既存ブランドの小型店舗展開や、新たな専門酒場のテスト出店なども検討対象になります。 例えば、既存店の人気商品を主力にした専門酒場や、少人数で運営する立ち飲みブランドなど。 約11.93坪というサイズを活かし、メニュー数、客席構成、提供動線、人員配置を絞り込んだ店舗モデルを検討できます。 また、立町駅・紙屋町東駅が徒歩3分、アストラムライン本通駅も徒歩5分と、公共交通機関によるアクセスも良好です。 広島市中区立町・紙屋町・本通周辺で次の出店場所を探している事業者に、候補へ加えていただきたい物件です。 この物件は、ぜひ現地で判断してください 写真や図面だけでは、国際通りの実際の人の流れ、近隣居酒屋との位置関係、店頭の視認性、厨房設備の状態までは十分に判断できません。 特に確認していただきたいのは、夕方から夜にかけての街の様子です。 周辺居酒屋の営業状況、どの方向からお客様が流れてくるか、店舗の前でどのように商品を訴求できるか。 そして、現在の内装・厨房・造作をどこまで活用できるか。 現地を確認することで、この場所でどのような居酒屋を作れるのか、より具体的な出店計画を描くことができます。 立町駅徒歩3分 × 国際通り沿い × 本通商店街近く × 人気居酒屋集積 × 1階居酒屋居抜き × 約11.93坪。 広島市中心部で立ち飲み居酒屋、大衆酒場、焼鳥、肉酒場などの出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

広島市中区八丁堀駅徒歩2分、人気のえびす通り商店街エリアに位置する1階路面の飲食店居抜き店舗。約13.76坪の使いやすい店舗サイズで、和食・洋食・居酒屋など幅広い業態に対応可能。広島中心部の繁華街で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 広島市中区八丁堀エリアの飲食店居抜き物件です。 広島市中心部の繁華街として知られる八丁堀エリア 広島で飲食店開業を検討される方であれば 一度は候補に挙がる人気エリアです。 本物件は広島電鉄「八丁堀」電停 徒歩2分。 広島市内中心部の主要交通拠点であり、 紙屋町、本通、流川エリアへも徒歩圏内という 利便性の高い立地です。 さらに今回の物件が位置するのは 広島中心部でも特に人気の高い えびす通り商店街エリア。 八丁堀から本通へとつながる 広島有数の商業・飲食エリアであり、 ・飲食店 ・居酒屋 ・バル ・カフェ ・和食店 など多くの飲食店が営業しています。 また八丁堀周辺半径500m圏内には 飲食店 約2,100店舗以上 が集積しており、 広島でもトップクラスの飲食店集積エリアとなっています。 特に ・ビジネス街 ・商業施設 ・ホテル ・繁華街 が重なるエリアのため 昼はビジネスランチ 夜は飲食需要 と、時間帯を問わず 多くの人の流れがあるエリアです。 広島で飲食店を出店する際、 ・紙屋町 ・本通 ・八丁堀 ・流川 などが候補エリアになりますが、 その中でも八丁堀は 商業・ビジネス・繁華街の中心地 として安定した飲食需要が期待できるエリアです。 ■ 希少性◎な1階路面店舗 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗も多い中、 1階路面店舗は ・視認性 ・入店しやすさ ・看板効果 という点で大きなメリットがあります。 通行者からの認知も得やすく、新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 特にえびす通り商店街は人通りも多いエリアのため 1階店舗の価値は高く、飲食店出店者からも人気の条件です。 ■ 約13.76坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約13.76坪（約45㎡） 飲食店として非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・居酒屋 ・和食店 ・焼き鳥店 ・定食店 ・バル ・ビストロ ・ダイニングバー など幅広い業態に対応可能です。 特に個人開業の1号店や少人数オペレーション店舗 として検討しやすいサイズの店舗です。 ■ 居抜き店舗のメリット 本物件は 飲食店の居抜き店舗。 厨房設備や内装を活用できる可能性があり、 大規模な内装工事を行わずに 開業できる場合もあります。 居抜き店舗の最大のメリットは 初期投資を抑えた飲食店開業 が可能な点です。 新規開業の場合、 内装工事や厨房設備に大きな費用がかかるケースもありますが、 居抜き店舗であればその負担を軽減できる可能性があります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的な条件の店舗です。 ■ 広島中心部で飲食店開業をお考えの方へ 広島市内で飲食店を出店する場合、 特に人気のエリアは ・本通 ・紙屋町 ・八丁堀 ・流川 などが挙げられます。 その中でも八丁堀エリアは 商業施設 オフィス ホテル 繁華街 が集中するエリアであり、 昼夜ともに安定した飲食需要が期待できます。 さらに本物件は 八丁堀駅徒歩2分 えびす通り商店街 1階路面店舗 という条件のため、 広島中心部で 飲食店居抜き物件を探している方には ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 八丁堀駅徒歩2分。 えびす通り商店街。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の店舗は市場に出ても早い段階で検討が進むことが多く、 タイミングによっては募集終了となるケースもあります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない ・立地の雰囲気 ・人の流れ ・通行量 ・周辺の飲食店状況 なども実際に見ることで出店イメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。

八丁堀駅　徒歩７分　 店内・設備も綺麗◎　薬研堀の貴重な重飲食可能の居抜き物件がでました！ 業種等、是非一度お問い合わせください！

主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,１フロア１テナント ,24時間換気システム,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),耐震基準適合証明書, 都市ガス,太陽光発電システム,蓄電池付き,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,エレベーター,宅配ＢＯＸ

飲⾷店可,居抜き,冷蔵庫,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,最上階,トイレ,エアコン,エレベーター 銀⼭町駅徒歩4分

立町駅徒歩3分！　 1階路面店のお好み焼き屋居抜き物件！ 広島の繁華街中心地♪　 近隣有名飲食店多数あり◎　 重飲食可能！ 是非一度お問い合わせください！