【広島市中区・立町駅徒歩3分】人気居酒屋が集まる国際通り沿いの1階立ち飲み居酒屋居抜き物件／約11.93坪

【広島市中区・立町駅徒歩3分】人気居酒屋が集まる国際通り沿い！本通商店街近くの1階立ち飲み居酒屋居抜き 広島市中区立町3丁目、広島電鉄「立町駅」「紙屋町東駅」徒歩3分。 広島本通商店街と電車通りの間に位置する、国際通り沿いの1階・約11.93坪の居酒屋居抜き物件です。 周辺には「餃子のかっちゃん」「とりいちず」「大衆酒泉テルマエ」などの居酒屋が集まり、飲食店を目的に訪れるお客様の回遊を確認したいエリアです。 広島市中心部で立ち飲み、大衆居酒屋、焼鳥、串焼き、肉酒場などの出店を検討している方に、一度現地を確認いただきたい募集案件です。 国際通り沿いという、飲食店出店を考えたいロケーション 本物件の一番の魅力は、何といっても立地です。 広島市中心部を横断する電車通りと、買い物や飲食を目的とした来街者が行き交う広島本通商店街。 その間に位置する国際通り沿いに店舗を構えられます。 周辺には複数の居酒屋チェーンが出店しており、夕方以降の飲食利用や、仕事帰りの一杯、グループでの食事、2軒目利用などを意識した店舗づくりを検討できます。 居酒屋を出店するうえでは、駅からの距離だけでなく、すでに飲食店を利用する目的でお客様が訪れている場所かどうかも重要です。 本物件は、周辺の飲食店との回遊を含めて出店計画を検討したい立地です。 約11.93坪の1階店舗。小箱酒場としての商品力 店舗は1階、面積は約11.93坪（39.44平方メートル）。 大型宴会店ではなく、料理・ドリンク・オペレーションを絞り込んだ大衆酒場や立ち飲み居酒屋などを検討したいサイズです。 例えば、 - 立ち飲み・大衆居酒屋 - 焼鳥・串焼き酒場 - 餃子酒場 - 肉酒場・ホルモン酒場 - 海鮮立ち飲み - おでん・日本酒酒場 - 小皿料理と酒の専門店 - 既存ブランドの小型店舗 など。 周辺に居酒屋が集まるからこそ、単なる飲食店ではなく、「この料理を食べに入りたい」「まず1杯飲んでいこう」と思ってもらえる、看板商品が明確な店舗を検討したいところです。 また、1階店舗であるため、店頭看板、照明、メニュー掲示などを活用し、通行する方に商品や価格帯を伝える店舗づくりを考えられます。 既存の居酒屋造作を、次の出店にどこまで活かせるか 前業態は居酒屋です。 居酒屋の新規出店では、厨房設備、客席造作、カウンター、給排水、排気・ダクト、電気・ガス設備など、工事費が大きくなる項目が複数あります。 本物件は居抜き募集のため、既存設備や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 特に同系統の居酒屋や小型酒場であれば、現在の店舗構成を活かした出店計画を検討したいところです。 重要なのは、造作を一から作る場合と、既存造作を引き継ぐ場合とで、総投資額にどれほどの差が出るか。 造作譲渡金は550万円ですが、金額だけで判断するのではなく、譲渡対象となる設備、厨房機器の状態、追加工事の範囲まで現地で確認していただきたい物件です。 広島中心部での2号店・3号店、新ブランド展開にも この物件は、初めて飲食店を開業する方だけでなく、すでに飲食店の運営経験を持つ事業者にも確認いただきたい案件です。 国際通り周辺の居酒屋集積を踏まえると、既存ブランドの小型店舗展開や、新たな専門酒場のテスト出店なども検討対象になります。 例えば、既存店の人気商品を主力にした専門酒場や、少人数で運営する立ち飲みブランドなど。 約11.93坪というサイズを活かし、メニュー数、客席構成、提供動線、人員配置を絞り込んだ店舗モデルを検討できます。 また、立町駅・紙屋町東駅が徒歩3分、アストラムライン本通駅も徒歩5分と、公共交通機関によるアクセスも良好です。 広島市中区立町・紙屋町・本通周辺で次の出店場所を探している事業者に、候補へ加えていただきたい物件です。 この物件は、ぜひ現地で判断してください 写真や図面だけでは、国際通りの実際の人の流れ、近隣居酒屋との位置関係、店頭の視認性、厨房設備の状態までは十分に判断できません。 特に確認していただきたいのは、夕方から夜にかけての街の様子です。 周辺居酒屋の営業状況、どの方向からお客様が流れてくるか、店舗の前でどのように商品を訴求できるか。 そして、現在の内装・厨房・造作をどこまで活用できるか。 現地を確認することで、この場所でどのような居酒屋を作れるのか、より具体的な出店計画を描くことができます。 立町駅徒歩3分 × 国際通り沿い × 本通商店街近く × 人気居酒屋集積 × 1階居酒屋居抜き × 約11.93坪。 広島市中心部で立ち飲み居酒屋、大衆酒場、焼鳥、肉酒場などの出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。