福岡市七隈線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

福岡市中央区・赤坂駅徒歩3分、天神・大名エリア中心の1階路面8.8坪カレー店居抜き物件。飲食店500店舗が集まるエリアでランチ・ディナー双方の需要を狙える立地。低投資で開業できる飲食店向け店舗です。 福岡市中央区・赤坂駅徒歩3分。 本物件は、天神・大名エリア中心部に位置する1階路面・約8.8坪のカレー店居抜き物件です。 福岡の中でも屈指の商業集積エリアであり、 周辺半径500m圏内には約500店舗の飲食店が集まる、福岡で最も競争が激しく、最も人が集まるマーケットです。 ■天神・大名という立地 赤坂〜天神〜大名エリアは、 福岡における飲食店の中心地であり、 ・昼はオフィスワーカー ・夜は飲食需要・回遊客 ・週末は観光・若年層 と、時間帯ごとに異なる客層が流れ続ける“回転型エリアです。 この物件はその中でも、赤坂駅徒歩3分の立地。 大名エリアへの導線上に位置しており、ランチ・ディナー双方の需要を取り込めるポジションです。 ■1階路面という強さ このエリアで最も重要なのが視認性です。 飲食店が密集するエリアでは、 「知られている店」よりも “目に入った店”が選ばれる確率が高い傾向があります。 本物件は1階路面。 つまり、通行人を直接取り込める数少ない条件を備えています。 これは地下・上階物件と比較しても、 集客効率に大きな差が出るポイントです。 ■約8.8坪という戦略サイズ この物件のもう一つの特徴は、このサイズです。 ・席数を最適化できる ・回転率を上げやすい ・オペレーションを軽くできる つまり、坪効率で勝負できる箱です。 天神・大名エリアのような高競争エリアでは、 大箱よりも、小箱で高回転・高粗利を狙う方が合理的です。 ■カレー店居抜きという優位性 現在はカレー店の居抜き。 厨房・レイアウトがそのまま活かせるため、初期投資を抑えたスピード開業が可能です。 また、周辺にはカレー店が約65店舗存在します。 これは一見多いように見えますが、裏を返せば、 「このエリアでカレー業態が成立している証拠」です。 差別化ができれば、十分に勝負できる市場です。 ■業態の可能性 本物件はカレー店に限らず、 ・スパイスカレー ・エスニック業態 ・定食業態 ・テイクアウト併用型 ・小規模ダイニング など、回転×単価のバランスを取る業態に適しています。 特にランチ需要が強いため、 昼で回して夜で利益を積む二毛作モデルも現実的です。 ■この物件の本質 この物件は、 ・簡単に勝てる立地ではない ・競争が激しいエリア しかしその分、 勝てばしっかり売上が立つ市場です。 この物件は、 “誰でも成功できる物件”ではありません。 しかし、 立地を理解し、戦略を持って出店できる方にとっては、 大きく伸ばせるポテンシャルを持った物件です。 天神・大名で出店するということは、 「勝ちに行く」という選択です。 そしてこの物件は、 そのための“土台”がすでに整っています。 あとは、やるかどうかだけ。 このエリアで探している方にとっては、 検討ではなく、現地確認が前提の物件です。 迷う物件ではありません。動く人から決まります。

福岡市中央区・天神南駅徒歩4分、国体通り沿い西中洲エリアに位置する、内装美麗な居酒屋居抜き物件です。 天神南・西中洲・春吉・中洲方面の飲食需要を視野に入れながら、居酒屋、和食、ダイニング、バー、九州料理、創作料理などの出店を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の魅力は、福岡市内でも飲食店が集まる天神南・西中洲エリアで出店を検討できる点です。 国体通り沿いは、天神、春吉、西中洲、中洲方面をつなぐ飲食導線上にあり、仕事帰りの食事利用、会食、二軒目利用、観光客・出張客の外食需要などを狙いやすい立地です。単なる駅近物件として見るよりも、福岡中心部の飲食目的地としての強さを確認したい物件です。 天神南駅半径500m圏内には飲食店が約1,699件、そのうち居酒屋は約384件確認されています。 競合は非常に多いエリアですが、それだけ飲食需要が厚く、外食先として選ばれているエリアとも言えます。 飲食店が少ない場所で新たに需要を作る物件ではなく、すでに飲食需要が形成されている街の中で、コンセプト・内装・料理・価格帯・集客導線を磨いて勝負する物件です。 西中洲エリアは、単なる大衆居酒屋だけでなく、落ち着いた会食、雰囲気重視のダイニング、料理とお酒を組み合わせた店舗、観光客にも分かりやすい九州料理業態など、幅広い飲食ニーズが見込めるエリアです。天神のにぎわい、中洲の夜需要、春吉の飲食店街の雰囲気が近接しているため、業態設計次第で複数の客層を狙える可能性があります。 本物件は約18.48坪の居酒屋居抜き物件です。大箱ではありませんが、小さすぎる店舗でもなく、カウンターやテーブルを組み合わせながら、少人数利用、デート利用、会食前後の食事、二軒目利用、グループ利用などを想定しやすいサイズ感です。 天神・西中洲エリアで、過度に広い店舗を構えるのではなく、内装とメニュー構成を絞って勝負したい方に向いています。 内装美麗な点も、この物件の大きな訴求材料です。 飲食激戦区で勝つためには、立地だけでなく、入った瞬間の印象、席の雰囲気、照明、料理写真映え、グルメ媒体やSNSで伝わる世界観が重要になります。 既存内装を活かせる場合、出店準備の方向性を組み立てやすく、居酒屋だけでなく、和食ダイニング、創作料理店、九州料理、ワインや日本酒を組み合わせた業態なども検討しやすい物件です。 このエリアで勝算を作るには、「何でもある居酒屋」ではなく、選ばれる理由を明確にすることが重要です。 例えば、宮崎地鶏や博多料理など九州色を打ち出す店舗、観光客にも分かりやすい福岡らしいメニュー構成、地元客が使いやすい価格帯のダイニング、会食にも使える落ち着いた和食居酒屋、二軒目需要を狙うバー寄りの店舗など、立地と内装の雰囲気に合わせたコンセプト設計が重要になります。 天神南・西中洲エリアは競合が多い反面、飲食店を探して歩く人、目的を持って予約する人、二軒目を探す人が多いエリアです。 だからこそ、店頭の見せ方、看板、入口の印象、グルメ媒体の写真、コース設計、ドリンク構成まで含めて作り込むことで、内見後の出店イメージを具体化しやすい物件です。 福岡市中央区で飲食店居抜き物件を探している方、天神南・西中洲エリアで勝負したい方、国体通り沿いで内装美麗な店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。飲食店が集まる激戦区だからこそ、立地・内装・コンセプトを活かして勝ちに行きたい方におすすめの物件です。

福岡市中央区・薬院駅徒歩6分、高砂エリアに位置する1階小箱の小料理店居抜き物件です。 薬院、渡辺通、高砂周辺で小料理店、バー、スナック寄りの飲食店、和食酒場、カラオケ利用可能な小箱店舗を探している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の魅力は、天神中心部から少し外れた落ち着きのある高砂エリアでありながら、薬院駅徒歩6分というアクセスを確保できる点です。 薬院駅は西鉄天神大牟田線と福岡市地下鉄七隈線が利用でき、1日平均乗降客数は合計で約7万人規模とされています。 西鉄・地下鉄の両方を使える駅であり、天神、渡辺通、薬院、平尾方面への動きも見込めるため、福岡市中央区の中でも飲食店開業を検討しやすいエリアです。 薬院駅半径500m圏内には飲食店が約699店、そのうち居酒屋が約205店、和食が約214店、バーが約95店確認されています。 これは、薬院周辺に夜の飲食需要、食事需要、二軒目需要がしっかり形成されていることを示しています。 天神の大通り沿いのような派手さではなく、飲食店を知っている方が目的を持って訪れるような、大人向けの小さな店づくりと相性を確認したいエリアです。 本物件は約5.14坪の小箱店舗です。 大人数を一気に集める大型店舗ではありませんが、店主の顔が見える小料理店、カウンター中心のバー、常連客を積み上げるスナック寄り業態、少人数利用を狙う和食酒場などに検討しやすいサイズ感です。広さを追うよりも、料理、会話、雰囲気、距離感でリピート客を作っていく店舗に向いています。 高砂エリアは、天神の外側でありながら、薬院・渡辺通・平尾方面への動線が重なるエリアです。 周辺には飲食店やバーが点在しており、仕事帰りの一杯、近隣住民の夜利用、二軒目需要、常連客中心の小さな店づくりを想定しやすい環境があります。 特に本物件のような小箱店舗では、通行量だけに頼るのではなく、「誰に来てもらう店か」を明確にすることが重要です。 業態としては、小料理店、和食バー、会員制に近い落ち着いたバー、カラオケ利用可能なスナック寄り飲食店、少人数向けの酒場、店主1人または少人数で運営する小さな飲食店などが検討できます。薬院周辺には和食、居酒屋、バーの件数も多いため、飲食需要がある一方で、競合との差別化も必要です。 料理の見せ方、価格帯、営業時間、カラオケの使い方、店内の雰囲気づくりを整理することで、小さくても記憶に残る店舗を目指せます。 カラオケ使用可能という点も、本物件の見どころです。 一般的な小料理店としてだけでなく、常連客が集うカラオケバー、二軒目利用のスナック寄り店舗、食事と会話を楽しむ小箱飲食店など、夜の利用シーンを広げやすくなります。 ただし、音量、営業時間、近隣環境、設備状態については、内見時および契約前に必ず確認が必要です。 現況は小料理店居抜きです。既存の内装、客席レイアウト、厨房設備、カウンターまわりを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に5坪台の小箱店舗では、内装の雰囲気、席数、厨房動線、収納、客席との距離感が営業のしやすさに直結します。現地では、店内の使い方、カウンターの見え方、調理スペース、空調、換気、電気・ガス容量、給排水、看板掲出の可否を必ずご確認ください。 また、業態業種制限なし、営業時間制限なしという条件は、出店検討の幅を広げやすいポイントです。 小料理店、バー、和食酒場、カラオケ利用を含む夜業態など、幅広い方向で検討できます。 一方で、建物規約、近隣環境、騒音面、設備条件、営業内容については事前確認が必要です。 再契約については相談となりますので、契約条件もあわせてご確認ください。 福岡市中央区で小箱の居抜き物件を探している方、薬院駅周辺で夜の飲食店を開業したい方、高砂エリアで常連客を作る小料理店・バーを検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。薬院駅徒歩6分、高砂エリア、1階、約5.14坪、カラオケ可の小料理店居抜き。天神中心部の外側で、落ち着いた夜の店を作りたい方におすすめの募集案件です。

天神南駅徒歩６分　カジュアルバーの居抜き物件！ 内装美麗◎　カラオケ使用可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

七隈駅2分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,専有部分にトイレあり,エアコン

七隈駅徒歩１０分　福岡大学近くの1階路面中華料理の居抜き物件！ 大学生が多く、住宅街なので人通りが多いです◎ テイクアウトはもちろん重飲食も可能♪お問い合わせおまちしております！

天神南駅徒歩２分　国体道路沿いで人通りも多いラーメン屋の居抜き物件！ 行列店が入るビルの地下1階に重飲食も相談可能な物件が出ました♪ 是非一度お問い合わせください！

福岡・薬院。 天神の喧騒から一歩だけ離れ、 「住む人・働く人・通う人」が日常的に交差するこの街は、 飲食店にとって最も“実力が試されるエリア”の一つです。 本物件は、 薬院駅徒歩1分という希少な駅距離でありながら、 大通りの喧騒に飲み込まれない生活動線上の1階路面。 派手な一等地ではありません。 だからこそ、家賃に振り回されず、 「ちゃんと美味しい店」が残り続ける立地です。 ■ マーケット分析：薬院という街の“現実” 薬院駅 1日平均乗降人員：約42,000人 半径500m圏内の飲食店数：約689件 焼肉業態：36店舗 韓国料理：12店舗 一見すると「競争過多」。 しかし中身を見ると、 高単価・記念日型 ファミリー向け 韓国焼肉・大衆酒場寄り にはっきり分散しています。 焼肉店が多い一方で、 業態や価格帯が分散しており、 “同じ土俵で消耗戦になっているエリアではありません。” つまりこの街は、「焼肉が多い」のではなく「焼肉の選び方が分かれている」 マーケット。 逆に言えば ポジションを間違えなければ、まだ十分に勝てる余白がある ということです。 ■ 立地特性：なぜ“ここ”が強いのか 駅徒歩1分 通勤・通学・買い物動線が交差 夜だけでなく平日も人が動く街 この条件が揃う立地は、 ✔ 一見客だけに頼らない ✔ リピートが自然に積み上がる ✔ 平日売上が安定する という、経営者にとって最も重要な要素を満たします。 「週末だけ強い店」ではなく、 平日も人の動きが途切れない街のため、 “平日売上が安定しやすい”立地です。 ■ 居抜きとしての完成度 前業態は焼肉店。 無煙ロースター、カウンター・テーブル配置、厨房動線まで、 すでに営業に耐える完成度があります。 追加投資を最小限に抑えたい スピード開業したい 初期費用を利益に回したい そんな方にとって、 これ以上ない条件の居抜きです。 前業態は焼肉店として一定期間営業されており、 立地や設備に致命的な問題があっての撤退ではありません。 条件が揃った状態で引き継げる、数少ない居抜きです。 居抜きの完成度が高いため、 開業後すぐに“売上づくり”に集中できる点も大きな強みです。 ■ この立地で「最適な業態」 この物件で最も相性が良いのは、 次のような業態です。 ① 大人向け・少人数焼肉 1人〜2人来店が成立 カウンター活用 「静か・清潔・落ち着く」 ② 平日強化型・軽焼肉 フルコース不要 仕事帰りに“ちょっと焼く” 滞在時間は短く、満足度は高く ③ 2号店・3号店展開 すでに焼肉経験がある方 客層を“少し大人側”に寄せたい方 安さ・量・派手さで戦う立地ではありません。 代わりに、 居心地・導線・日常性で勝てる場所です。 ■ まとめ この物件は、「誰でも成功する場所」ではありません。 しかし、 焼肉業態を理解している 薬院という街を読める 無理な勝負をしない そんな経営者にとっては、 長く、静かに、しっかり利益を積み上げられる一等地です。 競争があるからこそ、 “ちゃんとやる人”が報われる。 薬院で焼肉をやる意味が、ここにはあります。 写真や文章では伝わりきらない 「空気感」と「距離感」は、 実際に現地を見ると一瞬で分かります。 この立地を 「自分の店として現実的に回せるかどうか」は、 現地で5分立てば判断できます。 この物件は、 「焼肉をやりたい人」ではなく、 「焼肉で“ちゃんと利益を残したい人”向けの立地です。 少しでもイメージが湧いた方は、 ぜひ内見でご確認ください。

■ 福岡屈指の飲食密集エリア「春吉」アドレス 福岡市中央区春吉。 天神・中洲・渡辺通を結ぶ飲食導線上に位置する、福岡屈指の飲食集積エリアです。 天神南駅半径500m圏内の飲食店数は約1,660店舗。 “競争がある＝集客力がある”エリアであり、飲食店として成立している証明でもあります。 ■ 天神南駅 徒歩6分｜1日約4.2万人利用の七隈線拠点駅 福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅は 1日平均乗降客数 約42,000人～（2024年時点）。 2023年の七隈線延伸（天神南～博多間）により 博多駅ダイレクトアクセスが実現し、人流は増加傾向。 天神地下街・西鉄福岡駅とも接続し、 昼夜問わず安定した流動が期待できる立地です。 ■ 直接階段付き2階店舗｜独立性の高い導線 本物件は建物外部から直接上がれる2階区画。 ・1階テナントの影響を受けにくい ・客層をコントロールしやすい ・隠れ家業態と相性◎ 春吉エリアでは特に 「紹介型」「常連型」「客単価高め」業態が成功しやすい傾向にあります。 ■ 約14.81坪（48.96㎡）｜小箱高収益モデル向け 14坪台は福岡市中央区では非常に扱いやすいサイズ感。 想定業態： ・居酒屋 ・創作和食 ・焼鳥 ・ワインバー ・日本酒専門店 ・ダイニングバー ・高単価焼肉（小規模） ・会員制業態 人件費を抑えながら客単価設計が可能なサイズです。 ■ 想定売上モデル（参考） 14.81坪想定席数：18～22席 客単価4,000円 × 1.5回転 × 20席 ＝日商約120,000円 月商目安 約280万円～300万円規模も想定可能 ※営業日数25日想定 人件費を抑えた小規模高付加価値モデルに適した区画です。 ※業態・営業形態により変動します ■ 厨房機器状態良好｜初期投資圧縮可能 居抜き状態良好。 厨房設備も丁寧に使用されており、即営業可能レベル。 春吉エリアでこの状態は希少性◎。 内装造作費高騰中の現在、市場優位性があります。 ■ 定期借家10年｜長期営業前提の出店に適合 定期借家10年契約。 腰を据えたブランド構築・固定客形成が可能。 中央区エリアで10年確保できる物件は希少性〇。

福岡市中央区・赤坂駅徒歩3分の飲食店居抜き物件。大名エリア×天神徒歩圏の好立地に位置し、約15坪の使いやすいサイズ。集客力の高い人気エリアで低コスト開業が可能な注目テナントです。 福岡市中央区、大名エリア。 九州最大の商業エリア「天神」の西側に位置し、飲食店出店において常に高い人気を誇るエリアに、本物件は位置しています。 最寄りは福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩3分。 さらに天神エリアへも徒歩圏という、福岡中心部の中でも利便性の高い立地です。 赤坂駅はビジネス利用が多い駅であり、平日昼間はオフィスワーカーによる安定したランチ需要、夜は飲食・会食需要の取り込みが可能です。 加えて、天神・大名エリアからの流入も見込めるため、曜日・時間帯を問わず多様な客層を狙えるポジションと言えます。 本物件は、そんな大名エリアの中でも駅徒歩3分という希少な立地条件。 さらに約15坪というサイズ感は、飲食店として非常にバランスが良く、 ・個人〜中規模出店まで対応可能 ・席数・回転率の設計がしやすい ・オペレーション効率を高めやすい といった特徴を持っています。 また、赤坂駅半径500m圏内の飲食店数は約916件、そのうち居酒屋だけでも約500件と、福岡でも有数の飲食密集エリアです。 一見すると競争が激しいエリアに見えますが、裏を返せばそれだけ飲食需要が強く、マーケットが成立している証拠でもあります。 特に大名エリアは、 ・若年層〜ビジネス層まで幅広い客層 ・トレンド感のある店舗が集積 ・SNS拡散力のあるエリア といった特徴を持ち、業態次第で高い集客ポテンシャルを発揮できるエリアです。 さらに本物件は飲食店の居抜きのため、 ・初期投資を抑えられる ・スピード開業が可能 ・既存レイアウトを活用できる といった点も大きなメリットです。 厨房機器の状態も良好とのことで、同業態または近しい業態であれば、短期間での立ち上げも現実的です。 想定される業態としては、 ・居酒屋 ・ダイニングバー ・焼鳥、焼肉系 ・創作料理 ・カフェ業態 など、幅広く対応可能です。 特にこのエリアでは、「コンセプト×立地」で勝つ店舗が多く、単なる飲食店ではなく、 「誰に向けた店か」「何を強みにするか」が明確であれば、十分に戦えるポジションです。 また、3階区画でありながら直接階段アクセスという点も見逃せません。 大名エリアでは2階・3階店舗でも集客が成立する事例が多く、路面に比べ賃料を抑えつつ、収益性を確保できる可能性があります。 つまり本物件は、 ・天神至近の中心立地 ・大名エリアの集客力 ・駅徒歩3分のアクセス ・15坪の使いやすいサイズ ・居抜きによる低コスト開業 これらが揃った、開業成功の条件が整った物件と言えます。 福岡市内で飲食店出店を検討している方にとって、 このレベルの条件が揃う物件は決して多くありません。 本物件のように、 ・福岡中心部 ・大名エリア ・駅徒歩3分 ・飲食店居抜き ・約15坪 といった条件が揃う物件は、動きが早い傾向があります。 特に福岡・大名エリアでは、物件が出た段階で検討が進むケースも多く、 公開後比較的早いタイミングで申込みが入ることもあります。 「まだ検討段階」という方も、 まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめします。 図面や写真では分かりにくい 導線や周辺環境、実際の人の流れは現地で確認することで判断しやすくなります。 少しでもご関心のある方は、 この機会にぜひ一度ご検討ください。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩8分。 福岡大学にも近い、学生街ならではの軽飲食需要を狙えるテイクアウト店居抜き物件です。 本物件の魅力は、何といっても「福岡大学近く」という立地にあります。 七隈エリアは、福岡市城南区の中でも学生の生活動線が色濃く出るエリアです。 通学、帰宅、アルバイト、友人との待ち合わせ、授業の合間の軽食、放課後のスイーツ需要など、日常の中で小さな飲食ニーズが生まれやすい街です。 大型繁華街のような派手さではなく、毎日同じエリアで過ごす人たちに、繰り返し選ばれるお店をつくりやすいのが七隈の強みです。 前業態はアサイーボウル店。 近年、若年層を中心に人気の高いヘルシー系・スイーツ系・カフェ系の業態が営業していた店舗で、テイクアウトや軽飲食との相性が良い物件です。 アサイーボウル、スムージー、クレープ、ドリンクスタンド、韓国スイーツ、カフェ、ベーカリー、サンドイッチ、弁当、惣菜販売など、学生街のニーズに合わせた幅広い業態で検討しやすい点が魅力です。 面積は約10.59坪。 大きすぎず、小さすぎず、個人開業や少人数運営に向いた扱いやすいサイズ感です。 客席数を大きく取って回転を追う店舗というよりも、テイクアウトや軽飲食を中心に、効率よく売上を積み上げる業態に向いています。 10坪台前半の店舗は、初期投資、人件費、在庫、オペレーションを抑えながら開業しやすく、初めての出店にも検討しやすい広さです。 賃料は税込154,000円。 福岡大学近くの飲食需要を狙える立地で、この賃料水準は開業計画を立てやすいポイントです。 管理費を含めても月額固定費を比較的抑えやすく、テイクアウト中心の業態であれば、少人数営業やワンオペ寄りの運営も視野に入ります。 家賃負担を抑えながら、学生街で認知を広げていきたい方には相性の良い条件です。 七隈駅周辺は、地下鉄七隈線の博多延伸によって利便性が高まり、今後も注目したいエリアです。 七隈駅単体の乗車人員は大規模ターミナル駅ほどではありませんが、福岡大学を中心とした学生需要、周辺住宅地の生活需要、駅利用者の動線が重なります。 特に本物件は、福岡大学に近いエリアで、学生の日常利用を狙いやすいことが大きな魅力です。 半径500m圏内の飲食店数は約53店。 そのうちカフェが9店、スイーツ店も9店と、軽飲食・カフェ・甘味系の需要が見込めるエリアです。 競合があるということは、同時にその業態を利用する文化があるということでもあります。 学生街においては、価格、見た目、SNS映え、持ち帰りやすさ、入りやすさが重要です。 アサイーボウル店跡という既存イメージを活かしながら、若年層に刺さる業態を組み立てる余地があります。 この物件で狙いたいのは、単なる「飲食店」ではなく、日常的に使われる小さな目的店です。 授業前に買うドリンク。 昼休みに食べる軽食。 友人とシェアするスイーツ。 帰り道に持ち帰るテイクアウト。 部活やサークル帰りに立ち寄る一品。 こうした小さな利用シーンを積み上げられるのが、福岡大学近くの強みです。 学生は一度気に入ると、友人同士で共有し、SNSや口コミで広がる可能性があります。 看板、店頭メニュー、商品写真、価格設定、学割、セットメニューなどをうまく設計できれば、地域に認知されるスピードも期待できます。 また、営業時間の制限がない点も魅力です。 朝の通学前、昼のランチ、夕方のテイクアウト、夜の軽食など、業態に合わせて営業時間を組み立てやすい条件です。 学生街では、時間帯ごとの需要がはっきり出やすいため、最初から長時間営業をするのではなく、反応の良い時間帯を確認しながら営業設計をしていくこともできます。 造作代は税込2,750,000円。 前業態の内装・厨房・カウンターまわりを活かせる場合、スケルトンからつくり込むよりも開業準備を進めやすい可能性があります。 もちろん、設備状態やインフラ容量、必要な追加工事は事前確認が必要ですが、テイクアウト・カフェ・スイーツ系であれば、既存造作との相性を確認する価値は十分にあります。 七隈で勝負するなら、大型店よりも「小さく強い店」が合います。 学生に覚えてもらえる商品。 写真を撮りたくなる見た目。 毎日でも買いやすい価格。 ふらっと入りやすい店頭。 そして、また来たくなる味。 この要素を組み立てられる方にとって、本物件はかなり面白い一件です。 福岡大学近くでカフェ・スイーツ・テイクアウト業態を始めたい方。 学生街で若年層向けの軽飲食を展開したい方。 大きな投資をかけすぎず、10坪台の店舗で堅実に開業したい方。 アサイーボウル店跡を活かして、ヘルシー系・映える系・日常利用される店舗をつくりたい方。 ぜひ一度、現地をご確認ください。 この物件は、図面だけでは判断しきれません。 福岡大学からの距離、七隈駅からの動線、店頭の見え方、周辺学生の流れ、近隣カフェ・スイーツ店との距離感を見て初めて、出店イメージが具体化する物件です。 福岡大学近くで、学生の日常に入り込む店をつくる。 その第一歩として、検討する価値のあるテイクアウト店居抜き物件です。