駅近の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【久留米市国分町】駐車場12台付き・約61.81坪のロードサイド独立店舗 福岡県久留米市国分町、ロードサイドに位置する1階・約61.81坪の独立型飲食店居抜き物件です。 本物件の大きな特徴は、 独立店舗 駐車場12台 約61.81坪 飲食店居抜き 重飲食相談可能 という、ロードサイド飲食店を検討するうえで分かりやすい条件が揃っていることです。 定食、和食、天ぷら、寿司、中華、焼肉、居酒屋など、車で来店する飲食店を検討している事業者に、まず現地を確認いただきたい物件です。 駅徒歩より「車で来てもらう店」として考えたい立地 最寄りはJR久大本線「南久留米駅」徒歩12分。 ただし、この物件は駅前型店舗として評価するより、車で目的来店してもらうロードサイド店舗として考えたい物件です。 ロードサイド飲食店では、 道路から店舗が見えるか 車で入りやすいか 駐車しやすいか 店名や業態が分かりやすいか が重要になります。 内見時には、店舗前だけでなく、実際に車で周辺道路を走り、進入方向や看板の見え方まで確認してください。 駐車場12台。ロードサイド店では大きな武器 駐車場は12台分を確保しています。 ファミリー、複数名利用、郊外からの来店などを考えるロードサイド型飲食店では、駐車場は店舗選定の重要な条件です。 特に、 定食 和食 寿司 焼肉 中華 とんかつ ファミリー向け飲食店 など、2名以上で車来店する利用を狙う業態では検討しやすい条件です。 実際の駐車区画、車の出入り、ピーク時の使いやすさについては現地でご確認ください。 約61.81坪。一定の客席数を取れる大型区画 店舗面積は約61.81坪、204.34平方メートル。 小規模な個人店ではなく、一定の客席数を確保しながら営業する飲食店を想定しやすい広さです。 例えば、 テーブル席中心 ファミリー利用 グループ利用 ランチ需要 夕食需要 などを組み合わせた店舗づくりを検討できます。 一方で、広い店舗はスタッフ配置や厨房オペレーションも重要です。 席数だけを増やすのではなく、厨房能力、客席動線、配膳距離、人員体制まで含めて計画してください。 独立店舗だから、建物そのものを店の顔にできる 本物件は独立型店舗です。 テナントビルの一室とは異なり、建物外観、入口、看板、照明などを含めて店舗の存在を伝えやすい点が特徴です。 ロードサイド店舗では、走行中の車から短時間で、 何の店なのか 営業しているのか 駐車場があるのか 入りやすい店なのか が伝わることが重要です。 外壁、看板、店舗入口、駐車場との一体感まで含めた店舗づくりを考えたい物件です。 飲食店居抜き。大型厨房を一からつくる前に確認を 既存の飲食店造作が残る居抜き物件です。 約61坪の店舗をスケルトンから飲食店として整える場合、厨房、排気、空調、給排水など広い範囲で工事が必要になることがあります。 既存の、 厨房区画 厨房機器 排気・ダクト 給排水 グリストラップ 空調 客席造作 照明 などを活用できれば、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 何が残るのか、何が正常に使用できるのかまで内見時に確認してください。 重飲食も相談可能 業種・業態制限はなく、重飲食についても相談可能です。 既存インフラの能力が合えば、 天ぷら 焼肉 中華 ラーメン とんかつ 定食 寿司・和食 居酒屋 など、厨房設備を必要とする業態も検討できます。 ただし、業態によって必要となる排気量、ガス容量、電気容量、給排水能力は異なります。 希望するメニューと厨房機器を想定したうえで、設備容量をご確認ください。 ランチと夕食を取りにいく店舗と相性を確認したい 深夜営業には制限があります。 そのため、深夜帯を中心とする酒場よりも、 ランチ 夕食 休日の家族利用 地域住民の日常利用 などを狙う店舗の方が、この物件の特徴を活かしやすいと考えられます。 駐車場12台と店舗面積を活かし、昼と夜の両方で売上を作る営業モデルを検討したい物件です。 普通借家3年。長期運営を考えたい店舗に 契約は普通借家3年です。 大型飲食店舗では、厨房設備や内装への投資も大きくなりやすいため、契約形態は重要な判断材料です。 既存設備を活かしながら、中長期で地域に定着する店舗をつくりたい事業者に確認いただきたい物件です。 小規模独立より、既存飲食事業者・増店向け 約61坪という店舗規模を考えると、少人数だけで小さく始める店舗よりも、 既存飲食店の移転 2店舗目・3店舗目 新ブランド出店 ロードサイド店舗の新規展開 法人による出店 などとの相性を確認したい物件です。 店舗の広さを活かすには、客席数だけでなく、人員配置、厨房能力、メニュー構成、営業時間まで含めた運営計画が重要になります。 内見では「建物の中」だけを見ないでください この物件では、店内設備と同じくらい外部条件が重要です。 現地では、 道路からの店舗視認性 車の進入方向 駐車場への入りやすさ 駐車区画 看板位置 店舗入口 厨房動線 客席配置 排気・ダクト 給排水 ガス・電気容量 空調 造作譲渡対象 までまとめて確認してください。 久留米でロードサイド飲食店を探している方へ この物件で注目したいのは、 久留米市国分町 ロードサイド 独立店舗 駐車場12台 約61.81坪 1階 飲食店居抜き 重飲食相談可能 普通借家3年 という条件です。 駅前の小箱店舗とはまったく違う案件です。 「車で来てもらう」「家族やグループで使ってもらう」「一定の席数を取る」というロードサイド型の飲食店を久留米で検討している事業者には、写真だけで判断せず、店舗への車の入り方から厨房設備まで現地で確認していただきたい物件です。

【西鉄平尾駅徒歩7分】高宮通り沿い・1階のラーメン店居抜き 福岡市南区高宮1丁目、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分。 高宮通り沿い・1階・約6.94坪のラーメン店居抜き物件です。 前業態はラーメン店。ラーメン、つけ麺、油そば、担々麺、まぜそば、町中華など、既存の厨房設備や排気設備を活かせる業態を中心に検討いただきたい物件です。 高宮通り沿いの1階路面 この物件の強みは、駅距離だけではありません。 高宮通り沿いに位置する1階路面店舗のため、店頭看板やメニューを使いながら、通行する方に店舗の存在を伝えやすい立地です。 西鉄平尾駅徒歩7分、高宮駅徒歩10分。 駅前物件ではありませんが、通り沿いの1階店舗として店を構えたい事業者には確認いただきたい物件です。 約6.94坪。小型ラーメン店に使いやすいサイズ 店舗面積は約6.94坪、22.94平方メートル。 コンパクトな店舗だからこそ、 - ラーメン - つけ麺 - 油そば - まぜそば - 担々麺 - 餃子＋麺 - カウンター中心の町中華 など、商品を絞った小型店舗を検討しやすいサイズです。 大人数を入れる店舗ではなく、席数と厨房動線をコンパクトにまとめたい事業者との相性を確認したい物件です。 月額22万円で1階ラーメン店を検討 賃料は税込198,000円。 共益管理費22,000円を含めると、月額は220,000円です。 坪単価だけで見ると安価な物件ではありませんが、約6.94坪の小型店舗です。 そのため、 「高宮通り沿いの1階で、月額22万円のラーメン店居抜き」 という総額で判断いただきたい物件です。 小型店舗で固定費を抑えながら営業したい方には検討しやすい条件です。 前業態はラーメン店。厨房設備を現地で確認 前業態はラーメン店です。 ラーメン店の出店では、 茹で麺機 スープ調理設備 冷蔵・冷凍設備 排気・ダクト ガス容量 給排水 空調 などが店舗計画に大きく関わります。 既存設備を次の店舗でも活用できる場合、一からラーメン店をつくる場合と比較して工事範囲を抑えられる可能性があります。 内見時には、設備の状態や使用可否までご確認ください。 造作譲渡金220万円 造作譲渡金は220万円です。 約6.94坪の店舗としては小さな金額ではありません。 そのため、 何が譲渡対象になるのか 厨房機器の状態 故障設備の有無 使用年数 リース品・撤去品の有無 排気設備をそのまま使えるか まで確認したうえで判断いただきたい物件です。 造作価格だけではなく、一から設備を整える場合との比較が重要です。 営業時間制限なし 営業時間の制限はありません。 ラーメン店では、 ランチ ディナー 遅い時間帯 まで営業計画によって営業時間を組みたい事業者もいます。 時間帯を固定されずに営業計画を検討できる点は、この物件のメリットです。 業種・業態制限なし 業種・業態の制限もありません。 前業態と同じラーメン店だけでなく、麺業態、町中華、定食などへの転用も検討できます。 ただし、希望業態に必要なガス・電気容量、排気能力、給排水などは内見時にご確認ください。 普通借家2年・更新料0円 契約は普通借家2年。 更新料は0円です。 小型店舗でも厨房や設備への追加投資が発生する可能性があるため、長期営業を考えるうえで確認しやすい条件です。 保証金4ヶ月 保証金は4ヶ月。 賃料198,000円を基準にすると792,000円です。 礼金は2ヶ月。 造作譲渡金220万円も含めると初期費用は一定額必要になるため、単純な低予算物件としてではなく、立地・既存設備・月額固定費を含めた総額でご検討ください。 独立開業から2号店まで この物件は、 小型ラーメン店を独立開業したい方 既存ラーメン店の2号店 つけ麺・油そばなどの専門店 小型町中華 新しい麺ブランドを試したい事業者 などに検討いただきたい物件です。 大きな店舗ではなく、コンパクトに店を運営したい方に向いています。 内見では厨房と店前をセットで確認 内見時には、 高宮通りからの店舗の見え方 店頭看板 入口 客席レイアウト 厨房動線 排気・ダクト ガス容量 給排水 空調 造作譲渡対象 までまとめてご確認ください。 高宮通り沿い × 1階路面 × 約6.94坪 × ラーメン店居抜き × 営業時間制限なし。 造作譲渡金220万円の内容を確認したうえで、既存設備を活かせるラーメン・麺業態の事業者には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

【広島市中区・立町駅徒歩3分】人気居酒屋が集まる国際通り沿い！本通商店街近くの1階立ち飲み居酒屋居抜き 広島市中区立町3丁目、広島電鉄「立町駅」「紙屋町東駅」徒歩3分。 広島本通商店街と電車通りの間に位置する、国際通り沿いの1階・約11.93坪の居酒屋居抜き物件です。 周辺には「餃子のかっちゃん」「とりいちず」「大衆酒泉テルマエ」などの居酒屋が集まり、飲食店を目的に訪れるお客様の回遊を確認したいエリアです。 広島市中心部で立ち飲み、大衆居酒屋、焼鳥、串焼き、肉酒場などの出店を検討している方に、一度現地を確認いただきたい募集案件です。 国際通り沿いという、飲食店出店を考えたいロケーション 本物件の一番の魅力は、何といっても立地です。 広島市中心部を横断する電車通りと、買い物や飲食を目的とした来街者が行き交う広島本通商店街。 その間に位置する国際通り沿いに店舗を構えられます。 周辺には複数の居酒屋チェーンが出店しており、夕方以降の飲食利用や、仕事帰りの一杯、グループでの食事、2軒目利用などを意識した店舗づくりを検討できます。 居酒屋を出店するうえでは、駅からの距離だけでなく、すでに飲食店を利用する目的でお客様が訪れている場所かどうかも重要です。 本物件は、周辺の飲食店との回遊を含めて出店計画を検討したい立地です。 約11.93坪の1階店舗。小箱酒場としての商品力 店舗は1階、面積は約11.93坪（39.44平方メートル）。 大型宴会店ではなく、料理・ドリンク・オペレーションを絞り込んだ大衆酒場や立ち飲み居酒屋などを検討したいサイズです。 例えば、 - 立ち飲み・大衆居酒屋 - 焼鳥・串焼き酒場 - 餃子酒場 - 肉酒場・ホルモン酒場 - 海鮮立ち飲み - おでん・日本酒酒場 - 小皿料理と酒の専門店 - 既存ブランドの小型店舗 など。 周辺に居酒屋が集まるからこそ、単なる飲食店ではなく、「この料理を食べに入りたい」「まず1杯飲んでいこう」と思ってもらえる、看板商品が明確な店舗を検討したいところです。 また、1階店舗であるため、店頭看板、照明、メニュー掲示などを活用し、通行する方に商品や価格帯を伝える店舗づくりを考えられます。 既存の居酒屋造作を、次の出店にどこまで活かせるか 前業態は居酒屋です。 居酒屋の新規出店では、厨房設備、客席造作、カウンター、給排水、排気・ダクト、電気・ガス設備など、工事費が大きくなる項目が複数あります。 本物件は居抜き募集のため、既存設備や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 特に同系統の居酒屋や小型酒場であれば、現在の店舗構成を活かした出店計画を検討したいところです。 重要なのは、造作を一から作る場合と、既存造作を引き継ぐ場合とで、総投資額にどれほどの差が出るか。 造作譲渡金は550万円ですが、金額だけで判断するのではなく、譲渡対象となる設備、厨房機器の状態、追加工事の範囲まで現地で確認していただきたい物件です。 広島中心部での2号店・3号店、新ブランド展開にも この物件は、初めて飲食店を開業する方だけでなく、すでに飲食店の運営経験を持つ事業者にも確認いただきたい案件です。 国際通り周辺の居酒屋集積を踏まえると、既存ブランドの小型店舗展開や、新たな専門酒場のテスト出店なども検討対象になります。 例えば、既存店の人気商品を主力にした専門酒場や、少人数で運営する立ち飲みブランドなど。 約11.93坪というサイズを活かし、メニュー数、客席構成、提供動線、人員配置を絞り込んだ店舗モデルを検討できます。 また、立町駅・紙屋町東駅が徒歩3分、アストラムライン本通駅も徒歩5分と、公共交通機関によるアクセスも良好です。 広島市中区立町・紙屋町・本通周辺で次の出店場所を探している事業者に、候補へ加えていただきたい物件です。 この物件は、ぜひ現地で判断してください 写真や図面だけでは、国際通りの実際の人の流れ、近隣居酒屋との位置関係、店頭の視認性、厨房設備の状態までは十分に判断できません。 特に確認していただきたいのは、夕方から夜にかけての街の様子です。 周辺居酒屋の営業状況、どの方向からお客様が流れてくるか、店舗の前でどのように商品を訴求できるか。 そして、現在の内装・厨房・造作をどこまで活用できるか。 現地を確認することで、この場所でどのような居酒屋を作れるのか、より具体的な出店計画を描くことができます。 立町駅徒歩3分 × 国際通り沿い × 本通商店街近く × 人気居酒屋集積 × 1階居酒屋居抜き × 約11.93坪。 広島市中心部で立ち飲み居酒屋、大衆酒場、焼鳥、肉酒場などの出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

### アピールポイント 福岡市中央区高砂1丁目、福岡市七隈線「薬院駅」徒歩6分、「渡辺通駅」徒歩6分。高砂エリアにある、約18.15坪の1階居酒屋居抜き物件です。前業態は居酒屋で、居酒屋、和食、海鮮、焼鳥、小料理、鍋業態、定食夜営業併用業態などを検討している方に確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、薬院駅・渡辺通駅の両駅から徒歩6分で利用できる立地にありながら、1階区画の居酒屋居抜きとして検討できる点です。薬院・渡辺通・高砂周辺は、福岡市中央区の中でも飲食店が集まりやすいエリアで、天神・博多方面へのアクセスも考えやすく、近隣住民、周辺勤務者、飲食目的の来街者が交わる商圏です。 薬院駅半径500m圏内には飲食店が約697店あり、もつ鍋店も約63店確認されています。競合確認は必要ですが、これは薬院・高砂周辺に居酒屋、鍋、和食、酒場利用のニーズを検討する材料があるエリアとも言えます。もつ鍋に限らず、海鮮居酒屋、焼鳥、小料理、地元利用向けの和食酒場、グループ利用を意識した居酒屋など、業態の作り方次第で差別化を考えたい立地です。 本物件は約18.15坪の1階店舗です。大きすぎず、小さすぎないサイズ感のため、個人開業から小規模法人の出店まで検討しやすい面積です。カウンター、テーブル、座敷を組み合わせた営業が可能であれば、少人数利用からグループ利用まで幅を持たせた店舗づくりを検討できます。座敷がある点は、会社帰りの飲み会、家族利用、友人同士の食事、小規模宴会などを考えるうえで確認したいポイントです。 内装がきれいな居酒屋居抜きとして掲載されており、既存の内装、厨房設備、客席レイアウト、座敷スペースを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、造作譲渡金は税込6,600,000円のため、内装・厨房・空調・排気・給排水・電気容量・ガス容量・グリストラップ・座敷まわりの状態と、実際に活用できる範囲は内見時に必ず確認してください。 高砂エリアは、薬院・渡辺通・清川方面の飲食動線を考えやすい場所です。駅前の大通り沿いだけでなく、少し落ち着いた飲食店を探す方、地元で使いやすい居酒屋を探す方、仕事帰りに食事とお酒を楽しみたい方に向けた店舗づくりを検討できます。特に1階店舗のため、店頭看板、暖簾、メニュー掲出、入口の見え方は重要です。通行者に何の店か伝わる見せ方ができるか、現地で確認したい物件です。 業態業種制限なし、営業時間制限なしの記載があります。居酒屋、和食、海鮮、焼鳥、鍋、小料理、定食と夜営業を組み合わせた業態など、幅広く検討しやすい条件です。ただし、希望する営業内容、匂い、煙、音、近隣環境、設備容量、許認可については、申込前に確認が必要です。特に焼き物、揚げ物、鍋、海鮮系などを検討する場合は、排気・ダクト・ガス容量・給排水・グリストラップの確認をおすすめします。 前面駐車場がある旨の情報もありますが、利用可否、台数、契約条件、来店客が使用できるかどうかは確認が必要です。駐車場が使える場合は、近隣住民やグループ利用の導線として検討材料になりますが、専用利用できるかどうかで店舗計画は変わります。内見時には、店前の見え方、駐車場との位置関係、搬入導線もあわせて確認してください。 契約は定期借家10年、再契約相談の記載があります。長めの契約期間を前提に、内装・造作を活かしながら高砂エリアで店舗運営を検討したい方にとって、事業計画を組みやすい条件かどうかを確認したい物件です。賃料は税込352,000円、共益管理費は税込11,000円、看板使用料は月額36,000円税別の記載があります。造作代、保証金、礼金、看板使用料、家賃保証、火災保険、不動産手数料を含めた初期費用総額は、申込前に必ず確認してください。 図面や写真だけでは、座敷の使い勝手、客席数、厨房動線、排気能力、店頭視認性、前面駐車場の条件までは判断しきれません。薬院・渡辺通・高砂周辺で、1階居酒屋居抜き、座敷ありの店舗、グループ利用を狙える飲食物件を探している方は、まずは現地で内装・厨房・座敷・看板条件をご確認ください。

路⾯店エリアに⽴地！ ⾨司港の中⼼街に⽴地！ 主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,オープンキッチン,都市ガス

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇ ・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,エレベーター

福岡市博多区、九州最大級のターミナル駅である博多駅から徒歩5分。博多駅東エリアに位置する、内装美麗な寿司店の居抜き物件です。 博多駅周辺で飲食店開業を検討されている方にとって、駅から徒歩圏内で既存の店舗内装を活用できる点は大きな魅力です。 対象区画は地上1階、約17.74坪。現在は寿司・割烹店として営業しており、落ち着きと高級感のあるカウンターを中心とした、丁寧に造り込まれた店舗内装が残されています。 寿司店、海鮮料理店、割烹、小料理店、日本料理店など、現在の内装を生かした業態との相性が良く、内装工事の内容によっては居酒屋、バル、創作料理店、肉料理店など、さまざまな飲食業態への転用も検討できます。業態・業種の制限がなく、営業時間の制限もないため、出店計画に合わせて柔軟に店舗づくりを進められる物件です。 博多駅東エリアは、オフィス、ホテル、マンションなどが混在しており、平日の会社員需要だけでなく、出張や観光で博多駅を利用する宿泊客、周辺住民など、複数の顧客層を想定できます。繁華街の中心部とは異なり、落ち着いた環境で目的来店型の店舗をつくりやすく、接待、会食、記念日利用、仕事帰りの食事など、客単価を意識した店舗運営にも適しています。 駅前の大型繁華街で競合店に埋もれるのではなく、「博多駅から歩いて行ける隠れ家的な一軒」として店舗の個性を打ち出せる立地です。 予約を中心とした寿司店や割烹料理店はもちろん、地元食材や九州料理を提供する専門店、コース料理を主体とした飲食店など、明確な来店目的を持たせる業態にもおすすめです。 造作譲渡金は550万円ですが、内装、カウンター、厨房区画など、既存店舗の状態を活用できれば、スケルトン物件から新規出店する場合と比較して、開業までの工期や初期投資を抑えられる可能性があります。実際の設備、什器、厨房機器等の譲渡範囲については、内見時に現地でご確認ください。 また、本区画だけでなく1棟貸しについても相談可能です。通常の飲食店開業に加え、複数フロアを活用した大型店舗、飲食店と事務所の併設、異なるコンセプトの店舗展開など、事業計画に応じた幅広い活用方法を検討できます。 博多駅徒歩5分というアクセス、上質で美麗な寿司店内装、業態・営業時間の自由度を兼ね備えた希少性のある居抜き物件です。 福岡市博多区、博多駅周辺、博多駅東エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 写真だけでは分からない内装の質感や店舗の導線、周辺環境をご確認いただくことで、具体的な開業イメージを持っていただけます。 ※家賃保証会社への加入および指定火災保険への加入が必要です。 ※看板工事は指定業者をご利用いただく場合があります。 ※電気・ガス・水道等のインフラ容量は、出店予定業態に応じて事前にご確認ください。 ※再契約については相談となります。 ※別途、不動産手数料が必要です。

福岡市中央区・赤坂駅徒歩3分、天神・大名エリア中心の1階路面8.8坪カレー店居抜き物件。飲食店500店舗が集まるエリアでランチ・ディナー双方の需要を狙える立地。低投資で開業できる飲食店向け店舗です。 福岡市中央区・赤坂駅徒歩3分。 本物件は、天神・大名エリア中心部に位置する1階路面・約8.8坪のカレー店居抜き物件です。 福岡の中でも屈指の商業集積エリアであり、 周辺半径500m圏内には約500店舗の飲食店が集まる、福岡で最も競争が激しく、最も人が集まるマーケットです。 ■天神・大名という立地 赤坂〜天神〜大名エリアは、 福岡における飲食店の中心地であり、 ・昼はオフィスワーカー ・夜は飲食需要・回遊客 ・週末は観光・若年層 と、時間帯ごとに異なる客層が流れ続ける“回転型エリアです。 この物件はその中でも、赤坂駅徒歩3分の立地。 大名エリアへの導線上に位置しており、ランチ・ディナー双方の需要を取り込めるポジションです。 ■1階路面という強さ このエリアで最も重要なのが視認性です。 飲食店が密集するエリアでは、 「知られている店」よりも “目に入った店”が選ばれる確率が高い傾向があります。 本物件は1階路面。 つまり、通行人を直接取り込める数少ない条件を備えています。 これは地下・上階物件と比較しても、 集客効率に大きな差が出るポイントです。 ■約8.8坪という戦略サイズ この物件のもう一つの特徴は、このサイズです。 ・席数を最適化できる ・回転率を上げやすい ・オペレーションを軽くできる つまり、坪効率で勝負できる箱です。 天神・大名エリアのような高競争エリアでは、 大箱よりも、小箱で高回転・高粗利を狙う方が合理的です。 ■カレー店居抜きという優位性 現在はカレー店の居抜き。 厨房・レイアウトがそのまま活かせるため、初期投資を抑えたスピード開業が可能です。 また、周辺にはカレー店が約65店舗存在します。 これは一見多いように見えますが、裏を返せば、 「このエリアでカレー業態が成立している証拠」です。 差別化ができれば、十分に勝負できる市場です。 ■業態の可能性 本物件はカレー店に限らず、 ・スパイスカレー ・エスニック業態 ・定食業態 ・テイクアウト併用型 ・小規模ダイニング など、回転×単価のバランスを取る業態に適しています。 特にランチ需要が強いため、 昼で回して夜で利益を積む二毛作モデルも現実的です。 ■この物件の本質 この物件は、 ・簡単に勝てる立地ではない ・競争が激しいエリア しかしその分、 勝てばしっかり売上が立つ市場です。 この物件は、 “誰でも成功できる物件”ではありません。 しかし、 立地を理解し、戦略を持って出店できる方にとっては、 大きく伸ばせるポテンシャルを持った物件です。 天神・大名で出店するということは、 「勝ちに行く」という選択です。 そしてこの物件は、 そのための“土台”がすでに整っています。 あとは、やるかどうかだけ。 このエリアで探している方にとっては、 検討ではなく、現地確認が前提の物件です。 迷う物件ではありません。動く人から決まります。

広島市中区八丁堀駅徒歩2分、人気のえびす通り商店街エリアに位置する1階路面の飲食店居抜き店舗。約13.76坪の使いやすい店舗サイズで、和食・洋食・居酒屋など幅広い業態に対応可能。広島中心部の繁華街で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 広島市中区八丁堀エリアの飲食店居抜き物件です。 広島市中心部の繁華街として知られる八丁堀エリア 広島で飲食店開業を検討される方であれば 一度は候補に挙がる人気エリアです。 本物件は広島電鉄「八丁堀」電停 徒歩2分。 広島市内中心部の主要交通拠点であり、 紙屋町、本通、流川エリアへも徒歩圏内という 利便性の高い立地です。 さらに今回の物件が位置するのは 広島中心部でも特に人気の高い えびす通り商店街エリア。 八丁堀から本通へとつながる 広島有数の商業・飲食エリアであり、 ・飲食店 ・居酒屋 ・バル ・カフェ ・和食店 など多くの飲食店が営業しています。 また八丁堀周辺半径500m圏内には 飲食店 約2,100店舗以上 が集積しており、 広島でもトップクラスの飲食店集積エリアとなっています。 特に ・ビジネス街 ・商業施設 ・ホテル ・繁華街 が重なるエリアのため 昼はビジネスランチ 夜は飲食需要 と、時間帯を問わず 多くの人の流れがあるエリアです。 広島で飲食店を出店する際、 ・紙屋町 ・本通 ・八丁堀 ・流川 などが候補エリアになりますが、 その中でも八丁堀は 商業・ビジネス・繁華街の中心地 として安定した飲食需要が期待できるエリアです。 ■ 希少性◎な1階路面店舗 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗も多い中、 1階路面店舗は ・視認性 ・入店しやすさ ・看板効果 という点で大きなメリットがあります。 通行者からの認知も得やすく、新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 特にえびす通り商店街は人通りも多いエリアのため 1階店舗の価値は高く、飲食店出店者からも人気の条件です。 ■ 約13.76坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約13.76坪（約45㎡） 飲食店として非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・居酒屋 ・和食店 ・焼き鳥店 ・定食店 ・バル ・ビストロ ・ダイニングバー など幅広い業態に対応可能です。 特に個人開業の1号店や少人数オペレーション店舗 として検討しやすいサイズの店舗です。 ■ 居抜き店舗のメリット 本物件は 飲食店の居抜き店舗。 厨房設備や内装を活用できる可能性があり、 大規模な内装工事を行わずに 開業できる場合もあります。 居抜き店舗の最大のメリットは 初期投資を抑えた飲食店開業 が可能な点です。 新規開業の場合、 内装工事や厨房設備に大きな費用がかかるケースもありますが、 居抜き店舗であればその負担を軽減できる可能性があります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的な条件の店舗です。 ■ 広島中心部で飲食店開業をお考えの方へ 広島市内で飲食店を出店する場合、 特に人気のエリアは ・本通 ・紙屋町 ・八丁堀 ・流川 などが挙げられます。 その中でも八丁堀エリアは 商業施設 オフィス ホテル 繁華街 が集中するエリアであり、 昼夜ともに安定した飲食需要が期待できます。 さらに本物件は 八丁堀駅徒歩2分 えびす通り商店街 1階路面店舗 という条件のため、 広島中心部で 飲食店居抜き物件を探している方には ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 八丁堀駅徒歩2分。 えびす通り商店街。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の店舗は市場に出ても早い段階で検討が進むことが多く、 タイミングによっては募集終了となるケースもあります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない ・立地の雰囲気 ・人の流れ ・通行量 ・周辺の飲食店状況 なども実際に見ることで出店イメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。

福岡市中央区赤坂エリア、大正通り沿いの居酒屋居抜き物件。赤坂駅徒歩3分、約25坪の重飲食可能店舗。天神徒歩圏の飲食店乱立区で開業できる希少物件。内装美麗で即営業可能、飲食店開業や居酒屋出店を検討の方におすすめ。 ■ 福岡有数の飲食店密集エリア「赤坂」で出店できる居酒屋居抜き物件 福岡市中央区赤坂。 天神エリアに隣接するこのエリアは、福岡市内でも屈指の飲食店集積エリアとして知られています。 赤坂駅周辺半径500m圏内には 約900店舗以上の飲食店が集積。 そのうち 居酒屋だけでも約500店舗近く存在する乱立区です。 一見すると競争が激しいエリアですが、 裏を返せばそれは 飲食需要がたいへん強いエリア という証拠でもあります。 実際に赤坂エリアは ・オフィスワーカー ・近隣居住者 ・天神来街者 の3つの客層が重なるため 平日・週末ともに飲食需要が安定しています。 本物件はその赤坂エリアの中でも 地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩3分 さらに 大正通り沿い という視認性とアクセスの良い立地です。 ■ 約25坪の使いやすいサイズ感｜居酒屋・焼鳥・海鮮・中華など幅広く対応 本物件は約25坪。 福岡の飲食店開業において 最も扱いやすいサイズ帯と言われる 20坪〜30坪クラスです。 このサイズであれば ・居酒屋 ・焼鳥 ・海鮮居酒屋 ・炉端 ・中華居酒屋 ・韓国料理 ・立ち飲み居酒屋 など幅広い業態に対応可能。 さらに重飲食相談可能なため 焼き物・炒め物を伴う業態でも出店検討できます。 ■ 内装美麗の居酒屋居抜き｜初期投資を抑えて開業可能 本物件は居酒屋の居抜き物件で 店内内装も良好な状態です。 そのため 厨房設備 カウンター 客席 内装 を活かすことで 短期間で営業開始可能。 飲食店開業において最も大きい ・内装工事費 ・厨房設備費 を抑えることができます。 開業コストを抑えたい 個人開業の方にもおすすめの物件です。 ■ 天神徒歩圏の立地ポテンシャル 赤坂は 天神 警固 大名 舞鶴 といった福岡有数の飲食エリアに囲まれたエリアです。 本物件も 天神徒歩圏 という立地のため 仕事帰りの利用 2軒目利用 週末の飲み需要 など幅広い来店動機が期待できます。 赤坂エリアで飲食店が多い理由は それだけ飲食需要が強いエリアだからです。 実際に赤坂駅周辺は ・オフィスワーカー ・近隣居住者 ・天神来街者 の3つの客層が重なり 昼夜ともに安定した飲食需要があります。 福岡市内でも 飲食店が成立しやすいエリア として知られています。 ■ 赤坂エリアで居抜き物件は希少 赤坂エリアは オフィスビル テナントビル が多く 飲食居抜き物件の流通が多くありません。 そのため ・赤坂で飲食店を出したい ・天神近くで出店したい という方にとって タイミング次第でしか出会えない物件でもあります。 赤坂エリアは 福岡の飲食店出店希望者から 常に人気のあるエリアです。 特に ・赤坂駅徒歩圏 ・20坪以上 ・重飲食可能 ・居酒屋居抜き という条件が揃う物件は 多くは出てきません。 実際に赤坂エリアでは 公開後すぐに申込が入るケースも珍しくありません。 ■ 地下店舗だからこそ落ち着いた飲食空間を作れる 本物件は地下1階ですが、その分外の喧騒から離れた落ち着いた空間づくりが可能です。 赤坂エリアでは、地下店舗の居酒屋やバーが多く営業しており、隠れ家的な店舗としてリピーターを獲得する店舗も多数あります。 地下店舗は ・家賃が比較的抑えられる ・客単価を高く設定できる ・落ち着いた雰囲気を演出できる といったメリットもあります。 造作譲渡：275万円 賃料：38.5万円 保証金：5ヶ月 飲食店開業の総額イメージは 約600〜800万円前後から検討可能です。 気になる方は ぜひ一度現地をご確認ください。 内見のご相談は 下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩2分、西鉄天神大牟田線「薬院駅」からも徒歩5分というアクセスに優れた立地に位置する、薬院大通りに面した1階路面店舗のご紹介です。 前テナントの業態は「ちゃんぽん」。 重飲食のご相談も可能な物件となっており、中華料理やラーメン、定食業態などをご検討の事業者様にとって、内装や厨房設備などの初期費用を大幅に圧縮し、 事業の早期立ち上げを描けるポテンシャルの高い居抜き物件です。 薬院3丁目周辺は、天神の喧騒から程よく離れ、感度の高い大人たちが集う洗練されたエリアです。 さらに駅の南側には、福岡市内でも有数の高級住宅街として知られる「浄水エリア」が広がっています。 質の高いライフスタイルを好む住民が多く、「安さ」よりも「こだわり」や「本物」が評価される土壌があります。 そのため、客単価を高めに設定した独自性のあるコンセプト店舗とも非常に相性が良いのが特徴です。 一過性の集客に頼るのではなく、確かな商品力とサービスで勝負し、長く愛される常連客を定着させていくには理想的な環境と言えます。 本物件の半径500m圏内には、業態を問わず約525件もの飲食店が密集しています。 これは、このエリア一帯に「目的を持って外食に訪れる人」や「日常的に外食を利用する層」が多いことを裏付けるデータです。 その中で「中華料理店」は約21件。確固たる需要が存在しつつも、決して飽和状態ではない絶妙なシェアを保っています。 前テナントの厨房インフラを活かし、本格中華、ネオ町中華、あるいはスパイスカレーや独自路線のラーメン店など、明確な強みを持つ業態であれば、 名店のひしめく薬院エリアでも十分に存在感を発揮し、早期に認知を獲得できるはずです。 薬院大通に面した本物件は、車通り・人通りともに豊富で、常に街の生活動線上に位置しています。 平日のランチタイムには周辺のオフィスワーカーを、夜は仕事帰りのディナーや大人のサードプレイスを求める人々を取り込むことができます。 さらに休日は街歩きを楽しむ来訪客も多く、1週間を通じて売上の波を作りにくい、安定した店舗運営を描きやすい立地です。 また、博多駅まで直通約8分、天神南まで約4分という地下鉄の利便性に加え、バスや西鉄電車の利用も容易な「交通の要所」であるため、 広域からの集客だけでなく、アルバイトやスタッフの「採用面」においても非常に有利に働きます。 福岡市内でも「薬院エリアの1階路面・居抜き物件」は非常に競争率が高く、お早目の現地確認をおすすめする注目エリアです。 図面や写真だけでは伝わらない、実際の薬院大通りの交通量、店構え（ファサード）の視認性、そして厨房設備の使い勝手や客席レイアウトの可能性。 これらは、事業者様ご自身の目で直接ご確認いただいて初めて、具体的な「勝算」へと変わります。 「自社の業態に合うか」「既存の設備をどう活かせるか」 少しでもご検討の余地がございましたら、具体的なご相談などや内見予約・お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

フリーレント：1ヶ⽉,駐輪場有(無料),飲⾷店可,１フロア１テナント,都市ガス,シャッター⾬⼾

バイク置場有(5,500円/⽉),駐輪場有(無料),保証⼈不要,飲⾷店可, １フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス, 24時間セキュリティー,エレベーター

飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分に男⼥別トイレあり

駐輪場有,主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,国道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり

飲⾷店可,トイレあり,エアコン

飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,専有部分にトイレあり,プロパンガス

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤ 可,防犯カメラ,⽕災警報器（報知機）,24時間セキュリティー,エレベーター

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,プロパンガス

飲⾷店可,スケルトン,プロパンガス

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,トイレあり, 給湯,都市ガス,動⼒あり,冷房,エアコン,ビルトインエアコン,セントラル, ⽕災警報器（報知機）,エレベーター,エレベーター２基以上

飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 都道府県道沿いに⾯する,天井⾼２.５ｍ以上, 専有部分に男⼥別トイレあり,エアコン２台以上,インターネット対応,駐⾞場２台分

福岡市中央区・薬院駅徒歩6分、高砂エリアに位置する1階小箱の小料理店居抜き物件です。 薬院、渡辺通、高砂周辺で小料理店、バー、スナック寄りの飲食店、和食酒場、カラオケ利用可能な小箱店舗を探している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の魅力は、天神中心部から少し外れた落ち着きのある高砂エリアでありながら、薬院駅徒歩6分というアクセスを確保できる点です。 薬院駅は西鉄天神大牟田線と福岡市地下鉄七隈線が利用でき、1日平均乗降客数は合計で約7万人規模とされています。 西鉄・地下鉄の両方を使える駅であり、天神、渡辺通、薬院、平尾方面への動きも見込めるため、福岡市中央区の中でも飲食店開業を検討しやすいエリアです。 薬院駅半径500m圏内には飲食店が約699店、そのうち居酒屋が約205店、和食が約214店、バーが約95店確認されています。 これは、薬院周辺に夜の飲食需要、食事需要、二軒目需要がしっかり形成されていることを示しています。 天神の大通り沿いのような派手さではなく、飲食店を知っている方が目的を持って訪れるような、大人向けの小さな店づくりと相性を確認したいエリアです。 本物件は約5.14坪の小箱店舗です。 大人数を一気に集める大型店舗ではありませんが、店主の顔が見える小料理店、カウンター中心のバー、常連客を積み上げるスナック寄り業態、少人数利用を狙う和食酒場などに検討しやすいサイズ感です。広さを追うよりも、料理、会話、雰囲気、距離感でリピート客を作っていく店舗に向いています。 高砂エリアは、天神の外側でありながら、薬院・渡辺通・平尾方面への動線が重なるエリアです。 周辺には飲食店やバーが点在しており、仕事帰りの一杯、近隣住民の夜利用、二軒目需要、常連客中心の小さな店づくりを想定しやすい環境があります。 特に本物件のような小箱店舗では、通行量だけに頼るのではなく、「誰に来てもらう店か」を明確にすることが重要です。 業態としては、小料理店、和食バー、会員制に近い落ち着いたバー、カラオケ利用可能なスナック寄り飲食店、少人数向けの酒場、店主1人または少人数で運営する小さな飲食店などが検討できます。薬院周辺には和食、居酒屋、バーの件数も多いため、飲食需要がある一方で、競合との差別化も必要です。 料理の見せ方、価格帯、営業時間、カラオケの使い方、店内の雰囲気づくりを整理することで、小さくても記憶に残る店舗を目指せます。 カラオケ使用可能という点も、本物件の見どころです。 一般的な小料理店としてだけでなく、常連客が集うカラオケバー、二軒目利用のスナック寄り店舗、食事と会話を楽しむ小箱飲食店など、夜の利用シーンを広げやすくなります。 ただし、音量、営業時間、近隣環境、設備状態については、内見時および契約前に必ず確認が必要です。 現況は小料理店居抜きです。既存の内装、客席レイアウト、厨房設備、カウンターまわりを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に5坪台の小箱店舗では、内装の雰囲気、席数、厨房動線、収納、客席との距離感が営業のしやすさに直結します。現地では、店内の使い方、カウンターの見え方、調理スペース、空調、換気、電気・ガス容量、給排水、看板掲出の可否を必ずご確認ください。 また、業態業種制限なし、営業時間制限なしという条件は、出店検討の幅を広げやすいポイントです。 小料理店、バー、和食酒場、カラオケ利用を含む夜業態など、幅広い方向で検討できます。 一方で、建物規約、近隣環境、騒音面、設備条件、営業内容については事前確認が必要です。 再契約については相談となりますので、契約条件もあわせてご確認ください。 福岡市中央区で小箱の居抜き物件を探している方、薬院駅周辺で夜の飲食店を開業したい方、高砂エリアで常連客を作る小料理店・バーを検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。薬院駅徒歩6分、高砂エリア、1階、約5.14坪、カラオケ可の小料理店居抜き。天神中心部の外側で、落ち着いた夜の店を作りたい方におすすめの募集案件です。

福岡市中央区・天神南駅徒歩4分、国体通り沿い西中洲エリアに位置する、内装美麗な居酒屋居抜き物件です。 天神南・西中洲・春吉・中洲方面の飲食需要を視野に入れながら、居酒屋、和食、ダイニング、バー、九州料理、創作料理などの出店を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の魅力は、福岡市内でも飲食店が集まる天神南・西中洲エリアで出店を検討できる点です。 国体通り沿いは、天神、春吉、西中洲、中洲方面をつなぐ飲食導線上にあり、仕事帰りの食事利用、会食、二軒目利用、観光客・出張客の外食需要などを狙いやすい立地です。単なる駅近物件として見るよりも、福岡中心部の飲食目的地としての強さを確認したい物件です。 天神南駅半径500m圏内には飲食店が約1,699件、そのうち居酒屋は約384件確認されています。 競合は非常に多いエリアですが、それだけ飲食需要が厚く、外食先として選ばれているエリアとも言えます。 飲食店が少ない場所で新たに需要を作る物件ではなく、すでに飲食需要が形成されている街の中で、コンセプト・内装・料理・価格帯・集客導線を磨いて勝負する物件です。 西中洲エリアは、単なる大衆居酒屋だけでなく、落ち着いた会食、雰囲気重視のダイニング、料理とお酒を組み合わせた店舗、観光客にも分かりやすい九州料理業態など、幅広い飲食ニーズが見込めるエリアです。天神のにぎわい、中洲の夜需要、春吉の飲食店街の雰囲気が近接しているため、業態設計次第で複数の客層を狙える可能性があります。 本物件は約18.48坪の居酒屋居抜き物件です。大箱ではありませんが、小さすぎる店舗でもなく、カウンターやテーブルを組み合わせながら、少人数利用、デート利用、会食前後の食事、二軒目利用、グループ利用などを想定しやすいサイズ感です。 天神・西中洲エリアで、過度に広い店舗を構えるのではなく、内装とメニュー構成を絞って勝負したい方に向いています。 内装美麗な点も、この物件の大きな訴求材料です。 飲食激戦区で勝つためには、立地だけでなく、入った瞬間の印象、席の雰囲気、照明、料理写真映え、グルメ媒体やSNSで伝わる世界観が重要になります。 既存内装を活かせる場合、出店準備の方向性を組み立てやすく、居酒屋だけでなく、和食ダイニング、創作料理店、九州料理、ワインや日本酒を組み合わせた業態なども検討しやすい物件です。 このエリアで勝算を作るには、「何でもある居酒屋」ではなく、選ばれる理由を明確にすることが重要です。 例えば、宮崎地鶏や博多料理など九州色を打ち出す店舗、観光客にも分かりやすい福岡らしいメニュー構成、地元客が使いやすい価格帯のダイニング、会食にも使える落ち着いた和食居酒屋、二軒目需要を狙うバー寄りの店舗など、立地と内装の雰囲気に合わせたコンセプト設計が重要になります。 天神南・西中洲エリアは競合が多い反面、飲食店を探して歩く人、目的を持って予約する人、二軒目を探す人が多いエリアです。 だからこそ、店頭の見せ方、看板、入口の印象、グルメ媒体の写真、コース設計、ドリンク構成まで含めて作り込むことで、内見後の出店イメージを具体化しやすい物件です。 福岡市中央区で飲食店居抜き物件を探している方、天神南・西中洲エリアで勝負したい方、国体通り沿いで内装美麗な店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。飲食店が集まる激戦区だからこそ、立地・内装・コンセプトを活かして勝ちに行きたい方におすすめの物件です。

福岡市南区・大橋駅周辺でバー・スナック・カラオケバーの開業を検討されている方におすすめの、大橋駅徒歩4分の1階路面バー居抜き物件です。 西鉄天神大牟田線「大橋駅」から徒歩4分の立地にあり、駅利用者、周辺住民、近隣勤務者の夜間需要を狙いやすいポジションです。 福岡市南区で飲食店居抜き物件をお探しの方、大橋駅周辺でバー居抜き物件をお探しの方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は地上1階の路面店舗で、現業態はバー・スナックです。路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板や店頭演出による認知形成がしやすい点が魅力です。大橋駅徒歩4分という駅近立地でありながら、賃料は税込198,000円、面積は約13坪と、個人開業や少人数運営のバー業態にも検討しやすい条件です。 大箱店舗ではなく、適度な広さで固定費を抑えながら運営したい方に向いています。 特に注目したいのは、カラオケ使用可能なバー居抜き物件である点です。 福岡市南区・大橋エリアで、カラオケバー、スナック、ミュージックバー、会員制バー、紹介制バー、二次会需要を狙う店舗などを検討されている方にとって、既存のバー内装を活用できる可能性がある点は大きなメリットです。スケルトンから内装を造り込む場合と比較して、既存造作や設備を活用できれば、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 大橋駅周辺は、福岡市南区の中でも生活利便性が高く、通勤・通学利用者、周辺住民、飲食利用者が集まりやすいエリアです。 天神方面へのアクセス性もあり、駅周辺には飲食店や生活関連施設が集積しています。 大橋駅徒歩4分の1階路面という立地は、仕事帰りの一杯、二軒目利用、近隣住民の常連利用、カラオケを楽しむ夜間利用など、バー・スナック業態と相性の良い条件です。 面積は約13坪で、カウンター中心のバー営業や、少人数グループを受け入れるスナック営業に適したサイズ感です。 過度に広すぎないため、オーナー1名または少人数での営業を想定しやすく、個人開業にも検討しやすい物件です。 既存の内装、カウンター、音響設備、カラオケ設備、空調、電気容量、給排水、排気、看板掲出箇所などについては現地確認が必要ですが、同系統の業態であれば出店イメージを具体化しやすい居抜き店舗です。 契約条件として、造作譲渡金は5,500,000円、保証金または敷金は7ヶ月、権利金・礼金は2ヶ月、契約期間は定期借家10年です。共益費・管理費は0円、償却は0ヶ月、更新料は相談となっています。再契約についても相談とされているため、長期的に店舗運営を考えたい方は、契約条件を事前に確認することをおすすめします。 業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされているため、バー、スナック、カラオケバー、ダイニングバー、ラウンジ系業態など、幅広い夜業態で検討しやすい点も魅力です。ただし、看板工事は指定業者を利用する場合があり、インフラ容量は事前調査が必要です。また、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、別途仲介手数料が必要となりますので、詳細条件は必ず事前にご確認ください。 福岡市南区でバー居抜き物件を探している方、大橋駅周辺でカラオケ可の店舗を探している方、1階路面で視認性のある飲食店物件を検討している方にとって、本物件は立地・業態適性・広さのバランスが取れた物件です。大橋駅徒歩4分、1階路面、約13坪、カラオケ使用可能、営業時間制限なしという条件が揃ったバー居抜き物件ですので、福岡市南区・大橋エリアで夜業態の出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。