居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【福岡市中央区春吉｜天神南駅徒歩6分】七隈線延伸で人流増加／半径500m飲食店1,660店の飲食集積エリア／直接階段付2階14.81坪・居酒屋居抜き物件
2026年02月20日
賃料
330,000円
(坪@ 22,282円)
福岡県福岡市中央区
福岡市七隈線天神南駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 14.81坪現業態 居酒屋造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint■ 福岡屈指の飲食密集エリア「春吉」アドレス 福岡市中央区春吉。 天神・中洲・渡辺通を結ぶ飲食導線上に位置する、福岡屈指の飲食集積エリアです。 天神南駅半径500m圏内の飲食店数は約1,660店舗。 “競争がある＝集客力がある”エリアであり、飲食店として成立している証明でもあります。 ■ 天神南駅 徒歩6分｜1日約4.2万人利用の七隈線拠点駅 福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅は 1日平均乗降客数 約42,000人～（2024年時点）。 2023年の七隈線延伸（天神南～博多間）により 博多駅ダイレクトアクセスが実現し、人流は増加傾向。 天神地下街・西鉄福岡駅とも接続し、 昼夜問わず安定した流動が期待できる立地です。 ■ 直接階段付き2階店舗｜独立性の高い導線 本物件は建物外部から直接上がれる2階区画。 ・1階テナントの影響を受けにくい ・客層をコントロールしやすい ・隠れ家業態と相性◎ 春吉エリアでは特に 「紹介型」「常連型」「客単価高め」業態が成功しやすい傾向にあります。 ■ 約14.81坪（48.96㎡）｜小箱高収益モデル向け 14坪台は福岡市中央区では非常に扱いやすいサイズ感。 想定業態： ・居酒屋 ・創作和食 ・焼鳥 ・ワインバー ・日本酒専門店 ・ダイニングバー ・高単価焼肉（小規模） ・会員制業態 人件費を抑えながら客単価設計が可能なサイズです。 ■ 想定売上モデル（参考） 14.81坪想定席数：18～22席 客単価4,000円 × 1.5回転 × 20席 ＝日商約120,000円 月商目安 約280万円～300万円規模も想定可能 ※営業日数25日想定 人件費を抑えた小規模高付加価値モデルに適した区画です。 ※業態・営業形態により変動します ■ 厨房機器状態良好｜初期投資圧縮可能 居抜き状態良好。 厨房設備も丁寧に使用されており、即営業可能レベル。 春吉エリアでこの状態は希少性◎。 内装造作費高騰中の現在、市場優位性があります。 ■ 定期借家10年｜長期営業前提の出店に適合 定期借家10年契約。 腰を据えたブランド構築・固定客形成が可能。 中央区エリアで10年確保できる物件は希少性〇。
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【⼩倉北区】旦過駅徒歩2分/駅近/フリーレント１ケ月/賃料15万以下/１階路面店/居抜き物件
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【福岡市中央区】赤坂駅徒歩3分／大正通り沿い／内装美麗／重飲食可／居酒屋居抜き物件／約25坪
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【福岡市中央区】赤坂駅徒歩3分／大名エリア2階／焼鳥屋居抜き物件／14坪
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[成約済] 【福岡市】博多駅徒歩7分／博多駅東エリア／百年橋通り沿い／居酒屋居抜き物件／約13.26坪
2026年01月09日
賃料
286,000円
(坪@ 21,568円)
福岡県福岡市博多区
山陽新幹線博多駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 13.26坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint博多駅徒歩７分 博多駅東エリアの百年橋通り沿いの居酒屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 重飲食可能物件！ お問い合わせお待ちしております！
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[成約済] 小倉駅徒歩3分！駅近・お洒落な外観☆居酒屋にも最適居抜き物件
2026年01月15日
賃料
627,000円
(坪@ 14,805円)
福岡県北九州市小倉北区
北九州高速鉄道小倉駅 徒歩3分階数/面積 2.3階 / 42.35坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint小倉駅徒歩3分！ 飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり
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[成約済] 赤坂の内装美麗な路面居酒屋の居抜き物件！
2026年01月13日
賃料
253,000円
(坪@ 18,084円)
福岡県福岡市中央区
福岡市空港線赤坂駅 徒歩11分階数/面積 1階 / 13.99坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint赤坂駅徒歩１１分 １階路面の居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗◎厨房設備も充実で即営業可能！ 業種等ご相談お待ちしております。是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 姪浜駅徒歩1分！駅目の前で視認性抜群☆24時間利用可能で飲食店にも最適物件
2025年12月10日
賃料
166,903円
(坪@ 6,716円)
福岡県福岡市西区
福岡市空港線姪浜駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 24.85坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint姪浜駅徒歩1分！飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市 ガス
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[成約済] 旦過駅徒歩4分！駅近☆24時間営業可能・居酒屋に最適物件
2025年12月10日
賃料
110,000円
(坪@ 7,857円)
福岡県北九州市小倉北区
北九州高速鉄道旦過駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint旦過駅徒歩4分！駐輪場有(無料),飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ
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[成約済] 中洲川端駅徒歩4分！人気エリア☆24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
374,000円
(坪@ 37,325円)
福岡県福岡市博多区
福岡市空港線中洲川端駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 10.02坪現業態 居酒屋造作代金 4,950,000円条件 居抜きPoint中洲川端駅徒歩4分！飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,24時間 セキュリティー,エレベーター,エレベーター２基以上
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[成約済] ⼩倉駅徒歩3分！駅近の好立地◎飲食店に最適24時間営業可能物件
2025年12月10日
賃料
338,800円
(坪@ 6,681円)
福岡県北九州市小倉北区
山陽新幹線小倉駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 50.71坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint⼩倉駅徒歩3分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,トイレ,男⼥別トイレ,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,⽕災警報器（報知機）
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[成約済] 【福岡市早良区】西新駅徒歩5分／内装美麗／炭火焼き鳥居抜き物件／9.04坪
2025年12月17日
賃料
275,000円
(坪@ 30,420円)
福岡県福岡市早良区
福岡市空港線西新駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 9.04坪現業態 居酒屋造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint炭火焼き鳥居抜き！！ 重飲食OK！！ 内装美麗で営業年数4年以内！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 福岡市空港線 西新駅から徒歩1分の駅近！バイク置き場、駐車場もある飲食店可能な居抜き物件
2025年12月10日
賃料
371,325円
(坪@ 19,360円)
福岡県福岡市早良区
福岡市空港線西新駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 19.18坪現業態 居酒屋造作代金 3,000,000円条件 居抜きPointバイク置場有,駐輪場有,飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター
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[成約済] 天神駅徒歩7分 親不孝通り中心地！内装美麗な居抜き物件
2025年12月08日
賃料
286,000円
(坪@ 28,457円)
福岡県福岡市中央区
福岡市空港線天神駅 徒歩7分階数/面積 3階 / 10.05坪現業態 居酒屋造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint親不孝通中心地！有名店多数あり！ 内装美麗で営業年数2年以内！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 箱崎駅徒歩6分 飲食店通り沿い！重飲食OK居抜き店舗
2025年12月08日
賃料
264,000円
(坪@ 15,529円)
福岡県福岡市東区
JR鹿児島本線箱崎駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 17坪現業態 居酒屋造作代金 4,730,000円条件 居抜きPoint箱崎飲食店通り沿い地元の方に愛される店舗多数！ 内装も奇麗でそのまま営業可能！重飲食OK！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 天神駅徒歩5分 天神西通り沿い繁華街中心地！希少居抜き物件！
2025年12月08日
賃料
308,000円
(坪@ 19,469円)
福岡県福岡市中央区
福岡市空港線赤坂駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 15.82坪現業態 居酒屋造作代金 3,300,000円条件 居抜きPointカウンター席から個室席まであり、中々出てこないエリアになります！ 営業時間の制限もなく、とても魅力的な物件となります！
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[成約済] 藤崎駅徒歩1分 重飲食OK◎旧食品加工所のスケルトン店舗
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2025年12月08日
賃料
363,000円
(坪@ 26,266円)
福岡県福岡市早良区
福岡市空港線藤崎駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 13.82坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 スケルトンPoint好立地のテナント物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 赤坂駅徒歩5分圏内！人気エリアの重飲食OK居抜き貴重物件！
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2025年12月08日
賃料
231,000円
(坪@ 15,931円)
福岡県福岡市中央区
福岡市空港線赤坂駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 14.5坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint重飲食OK！飲食店多数出店中の賑やかなエリア！ 是非一度お問い合わせください。
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[成約済] 中洲川端駅直結ビルの内装美麗居酒屋居抜き店舗物件
2025年12月09日
賃料
2,003,760円
(坪@ 19,800円)
福岡県福岡市博多区
福岡市空港線中洲川端駅 徒歩1分階数/面積 3階 / 101.2坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint中洲川端駅直結 中洲中央通り繁華街ど真ん中居酒屋の居抜物件！ 内装美麗で造作代金無償！人材不足の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！
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おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
居抜きの神様では、個人開業を目指す方に最適な、賃料が比較的安価な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、幅広いエリアで物件をご用意しております。
特に居酒屋などの飲食店にぴったりの物件が多数あり、初期費用を抑えた開業が可能です。
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