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杉並区 高円寺駅｜徒歩1分と駅近な居酒屋居抜き物件
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南4丁目 |
| 最寄り駅 | JR中央線 高円寺駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分 |
| 階層 | 地上2階 |
| 面積 | 24坪（79.34㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、看板取り付け可能 |
JR中央線の高円寺駅から徒歩1分と好アクセスな居抜き物件です。南口を出てすぐの場所に位置するため、人通りの多い環境で集客が期待できます。2階の物件ではありますが、設置可能な看板範囲が広く、行き交う人達の目にも留まりやすいでしょう。
前業態の居酒屋の調理設備、落ち着いた雰囲気の客席をそのまま活かして開業可能。初期投資を抑えて低リスクで開業したい方、開業準備にかかる時間を抑えたい方にとって理想的な物件です。居酒屋に限らず、幅広い業態で開業できる物件のため、新規開業や店舗拡大などを検討している方はぜひご相談ください。
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JR中央線 高円寺駅の特徴
| 乗降者数 | 43,296人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 西友 高円寺店（247m） 杉並区高円寺保健センター（547m） 座・高円寺（383m） |
| 近隣企業オフィス | （株）アバンセ（212m） （株）マックハウス（813m） サンワコムシスエンジニアリング（株）（726m） |
| 近隣学校 | 東京法律公務員専門学校杉並校（265m） 帝京平成大学 中野キャンパス（804m） 明治大学 中野キャンパス（900m） |
物件の周辺情報
サブカル好きな若者でにぎわう
高円寺はレトロな居酒屋やおしゃれなカフェ、古着屋などに加え、ライブハウスや劇場なども多く、サブカルチャーの発信地として若者に親しまれています。都心へのアクセスが良く、単身者向けの賃貸物件も豊富なため、一人暮らしの場所として高円寺を選ぶ若者も多い模様。そのため、高円寺駅周辺はサブカル好きな若者や都心へ通勤する単身者でにぎわっています。
若者に喜ばれる個人経営の飲食店が多い
物件の入ったビルの1階は1,000円以下で定食が食べられる中華料理店、周辺には家系ラーメン屋、居酒屋、焼肉ホルモン屋、洋食屋、カレー屋、カフェなど、多種多様な個人経営の店舗が並んでいます。若者の胃袋を満たすボリュームのあるメニューを、比較的安価で提供している店舗も多い模様。また、物件から100mほどの距離に高円寺パル商店街という名のアーケード付きの商店街があり、そちらにも居酒屋や寿司屋、焼き鳥屋などが出店しています。
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