JR中央本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【名古屋市中村区・亀島駅徒歩6分】名古屋市東⼭線｜1・2階一括貸し｜10.25坪の飲食店向け店舗・開業にもおすすめ

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2026年07月25日

賃料

66,000円

(坪@ 6,439円)

愛知県名古屋市中村区

名古屋市東山線

亀島駅徒歩6分

階数/面積 1.2階 / 10.25坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別, 収納スペース,室内洗濯機置場,都市ガス

#駅近 #路面店 #賃料10万円以下

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【名古屋市千種区・今池駅徒歩7分】名古屋市営地下鉄東山線　11坪の飲食店可物件・角部屋で開業にもおすすめ

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2026年07月25日

賃料

99,000円

(坪@ 8,730円)

愛知県名古屋市千種区

名古屋市桜通線

今池駅徒歩7分

階数/面積 3階 / 11.34坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,共⽤部分にトイレあり

#駅近 #角地 #賃料15万円以下

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【杉並区・高円寺駅徒歩7分】JR中央線　44.31坪　商店街エリアの大型店舗　飲食店可

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2026年06月21日

賃料

451,000円

(坪@ 10,178円)

東京都杉並区

JR総武線

高円寺駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 44.31坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

庚申通り商店街・早稲⽥通りフリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,エアコン,シャッター⾬⼾

#駅近 #路面店

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【杉並区・高円寺駅徒歩7分】JR中央線　庚申通り商店街沿いの1階路面店　飲食店可

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2026年06月21日

賃料

429,000円

(坪@ 35,250円)

東京都杉並区

JR総武線

高円寺駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 12.17坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

庚申通り商店街・早稲⽥通り１Ｆ部分で視認性、集客性◎ フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,エアコン,シャッター⾬⼾

#駅近 #新築 #路面店

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【国分寺市・国分寺駅徒歩3分】大型店舗・商業利用におすすめ！200坪の飲食可物件

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2026年06月14日

賃料

2,872,258円

(坪@ 14,301円)

東京都国分寺市

JR中央線

国分寺駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 200.84坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間セキュリティー

#駅近 #深夜営業可 #路面店

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[成約済] 【名古屋市・金山駅徒歩4分】48坪の大型居酒屋居抜き！凝った客席レイアウトで差別化できる空間◎24時間利用可（※焼鳥・焼肉不可）

2026年07月07日

賃料

1,053,800円

(坪@ 21,790円)

愛知県名古屋市中区

名古屋市名港線

金山駅徒歩6分

階数/面積地下1階 / 48.36坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

凝った形の客席の居酒屋居抜き焼⿃、飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報知機）

[成約済] 【国立市・国立駅5分】飲食可×角部屋／スケルトン／使いやすい15坪

2026年07月07日

賃料

192,500円

(坪@ 12,483円)

東京都国立市

JR中央線

国立駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 15.42坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,トイレ

[成約済] 【杉並区・高円寺駅徒歩3分】新築×角部屋スケルトン／飲食可／24時間営業OK／動力あり

2026年07月07日

賃料

350,000円

(坪@ 44,359円)

東京都杉並区

JR中央線

高円寺駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 7.89坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),動⼒あり

[成約済] 【八王子市・八王子駅徒歩4分】繁華街中心／重飲食可・居抜き／1フロア1テナント（48坪）

2026年05月31日

賃料

660,000円

(坪@ 13,611円)

東京都八王子市

JR中央線

八王子駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 48.49坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所, 男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,エアコン,⽕災警報器（報知機）, エレベーター２基以上重飲⾷可能な居酒屋居抜き店舗。⼋王⼦繁華街の中⼼地に位置する

[成約済] 【名古屋市・今池駅徒歩1分】500m圏飲食424店／ラーメン出店多数エリアで挑む19.8坪

2026年03月16日

賃料

473,000円

(坪@ 23,888円)

愛知県名古屋市千種区

名古屋市東山線

今池駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 19.8坪

現業態ラーメン

造作代金 7,700,000円

条件居抜き

Point

今池駅8番出口至近。繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。本物件は今池駅500m圏内。半径500m以内に飲食店約424店が集積する、今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。角地立地のため視認性が高く、 2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。これは単に競合が多いという意味ではなく、飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。特にラーメン業態は複数出店しており、・夜の〆需要・2軒目利用・回転型モデルいずれも成立しているエリアといえます。 ■ 面積と収益設計 19.8坪（約65.45㎡）。このサイズは、・カウンター主体の高回転型・テーブル併設の単価型・昼夜二毛作モデルなど、坪効率を設計しやすい面積です。賃料は473,000円（税込）。仮に月商350万〜500万円を想定した場合、賃料比率は約9〜13％。今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、十分に現実的なレンジといえます。 ■ 居抜きの価値と造作現況ラーメン居抜き。造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。フルスケルトン出店と比較した場合、・内装工事費・厨房設備費・開業までの時間を圧縮できる可能性があります。出店スピードを重視する方、既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。 ■ 今池という街今池は・地下鉄2路線交差・夜間営業店舗が多い・飲み需要が厚いという特性を持ちます。昼だけでなく、夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。単価を上げるか、回転で取るか。戦略設計次第で形を作れるエリアです。 ■ こんな方に向いています・今池でブランド勝負を考えている方・既存ラーメンブランドの名古屋進出・夜型業態への転用検討・坪効率を意識した出店をされる方「なんとなく出店」ではなく、数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。

[成約済] 【名古屋市中区・金山駅徒歩2分】企画料無償・保証金3.3か月に減額／重飲食相談可・内装美麗な馬肉居酒屋居抜き物件約21.2坪

2026年06月26日

賃料

544,720円

(坪@ 25,694円)

愛知県名古屋市中区

JR東海道本線

金山駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 21.2坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

金山駅徒歩2分。企画料無償・保証金3.3か月へ減額された、初期費用を抑えやすい居酒屋居抜き物件名古屋市中区、金山駅から徒歩2分。 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅至近の、人通りが多い人気エリアにある飲食店居抜き物件です。今回、募集条件が見直され、企画料は無償、さらに保証金は6か月から3.3か月へ減額となりました。駅近・内装美麗・重飲食相談可という条件に加え、初期費用面の負担を抑えやすくなった点は大きな魅力です。金山駅徒歩2分。昼夜ともに飲食需要を狙いやすい立地金山駅はJR東海道本線・JR中央本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線などが利用できる、名古屋市内でも交通利便性の高い主要駅です。周辺にはオフィス、商業施設、飲食店、居酒屋が集まり、平日・週末を問わず飲食需要を見込めるエリアです。駅から近く、人通りの多い導線上に位置しているため、仕事帰りの一杯、二次会利用、週末の食事利用など、幅広い集客を狙いやすい立地です。重飲食相談可。居酒屋・肉料理・専門店など幅広い業態を検討可能本物件は重飲食の相談が可能な居抜き物件です。前テナントは馬肉居酒屋で、飲食店としての営業実績がある点も安心材料です。居酒屋、焼肉、肉料理専門店、和食、創作料理、海鮮系、バル業態など、しっかりと料理を提供する業態にも検討しやすい物件です。金山エリアで飲食需要を取り込みたい方、駅近でしっかり勝負できる店舗を探している方におすすめです。内装美麗。居抜きを活かしてスピーディーな開業を目指せる物件内装はきれいな状態が保たれており、既存の造作・設備を活かすことで、スピーディーな開業を目指せます。一から内装工事を行う場合と比べて、開業準備の期間や初期投資を抑えやすい点が、居抜き物件ならではのメリットです。特に今回は、企画料無償・保証金減額という条件変更も加わっているため、金山駅近くで早期開業を目指す方にとって、検討しやすい募集内容になっています。約21.2坪。客席と厨房のバランスが取りやすい実用的な広さ面積は約21.2坪。小さすぎず、大きすぎない扱いやすいサイズ感で、客席数と厨房スペースのバランスを取りやすい広さです。少人数での運営から、しっかり客席を確保した居酒屋・専門店業態まで対応しやすく、初出店はもちろん、名古屋エリアでの追加出店にも向いています。金山エリアで、駅近・重飲食相談可・内装美麗の条件を探している方へ金山駅徒歩2分、重飲食相談可、内装美麗、約21.2坪。さらに、企画料無償・保証金3.3か月へ減額という条件変更により、以前よりも初期費用を抑えて検討しやすくなりました。金山エリアで飲食店開業を検討している方、駅近で集客力のある居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。条件が見直された今、内見・お問い合わせは早めのご検討をおすすめします。