名古屋市中区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【名古屋市中区／栄駅徒歩4分】女子大エリア11.6坪／栄小箱居抜き・一人営業可能な飲食店物件
2026年02月17日
賃料
231,000円
(坪@ 19,913円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線栄駅 徒歩4分階数/面積 3階 / 11.6坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint栄駅徒歩4分。 女子大エリア中心部。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線が交差する栄駅は、 1日平均乗車人員約7万人を誇る名古屋市内第2位のターミナル駅。 半径500m圏内には飲食店1,793店が集積する、 名古屋屈指の繁華街です。 昼だけでなく、 夜・深夜帯まで売上を作れるエリア特性が最大の強み。 ■ この物件の本質 本物件は11.6坪（約38.34㎡）の小箱。 3階区画。 これを“弱み”と見るか、 “武器”と見るか。 3階だからこそ―― ・路面より賃料を抑えられる ・隠れ家化できる ・客単価を上げやすい ・一人営業が成立しやすい “低固定費 × 高単価設計”が可能な、戦略型物件です。 ■ 写真で伝わらない強み 和モダン内装。 カウンター中心の設計。 このサイズ感は、 写真よりも“現地の空気感”で判断すべき物件です。 階段を上がった瞬間、 「ここでやるイメージが湧くかどうか」 それが全て。 ■ 現実的な売上設計（例） 想定席数：10〜14席 客単価：4,000〜6,000円 1日30名想定 → 月商360万円 賃料231,000円（税込） → 家賃比率約6〜7％ 小箱でも利益を残す設計は十分可能。 「なんとなく出店」ではなく、 数字で勝ちに行く方向けの一件です。 ■ 女子大エリアで“11坪×3階”が機能する理由 女子大エリアは 「大箱」「深夜型」「団体型」が中心。 一方で、 ・10席前後の落ち着いた店 ・隠れ家型 ・単価4,000〜6,000円帯 の供給は限定的。 だからこそ、 “大箱に疲れた層”を取れるサイズです。 この条件の流通は多くありません。 ■ 最後に 女子大エリアで 「11坪 × 3階 × 隠れ家型」 この条件は常に市場にあるわけではありません。 このサイズは、 写真では判断できません。 階段を上がり、 空間を見た瞬間に “使い方が見えるかどうか”。 それだけです。 迷っている間に、 決まるサイズです。 合わなければ、 その場でやめればいい。 ですが、 見ないで見送るには、 惜しい物件です。
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【名古屋市中区】新栄町駅徒歩5分！好立地 厨房広め 24時間利用可能◎中華屋居抜き物件
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【名古屋市中区】金山駅徒歩2分 人通りの多い人気エリア 重飲食可 内装美麗で即営業可 約21.2坪
2026年01月26日
賃料
544,720円
(坪@ 25,694円)
愛知県名古屋市中区
JR東海道本線金山駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 21.2坪現業態 居酒屋造作代金 7,700,000円条件 居抜きPoint金山駅徒歩2分 人通りの多さが集客力になる立地 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅から徒歩2分。 昼夜ともに人通りが多く、集客力の高い人気エリアに位置しています。 重飲食可 業態を選ばず勝負できる物件 重飲食の相談が可能な物件のため、 居酒屋・焼肉・専門店など 業態の自由度が高い 点が魅力です。 既存の飲食需要が見込める立地です。 内装美麗の居抜き 即営業が可能 前テナントは馬肉居酒屋。 内装はきれいな状態が保たれており、居抜きを活かして即営業が可能。 初期投資を抑え、開業初月から売上を作りにいけます。 約21.2坪 使い勝手の良いサイズ感 約21.2坪の実用的な広さで、 客席と厨房のバランスが取りやすい レイアウト。 少人数運営から中規模店舗まで対応しやすいサイズです。 金山エリアで“すぐ始めたい方”におすすめ 駅近立地、重飲食可、内装美麗という条件が揃っており、 「すぐに売上を立てたい」方に向いた即戦力物件です。
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【名古屋市中区】伏見駅徒歩7分／伏見エリアの希少性◎／ラーメン店小箱物件／内装美麗／重飲食も可／約14.21坪
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【名古屋市中区】矢場町徒歩9分／矢場町エリア／1階路面店舗／貴重な小箱／即営業可／約15.25坪
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【名古屋市中区】人気の栄エリア！徒歩5分／ハンバーガー居抜き物件／1階路面で視認性◎／約18.46坪
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[成約済] 【愛知県名古屋市中区】名古屋市東山線 伏見駅から徒歩6分／飲食店可／24時間利用可／個別空調／約57.92坪
2026年01月15日
賃料
840,998円
(坪@ 14,519円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線伏見駅 徒歩6分階数/面積 4階 / 57.92坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可 1ロア1テナント 居抜き 24時間利用可 土日・祝日利用可 冷房 暖房 エアコン エアコン2台以上 ビルトインエアコン 個別空調 エレベーター2基以上
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[成約済] 【名古屋市中区】栄駅徒歩5分／人気の栄エリアで1階路面店／視認性◎／18.5坪
2025年12月11日
賃料
520,300円
(坪@ 28,124円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 18.5坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint人気の栄エリア！1階路面物件！視認性◎
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[成約済] 矢場町駅徒歩9分！お洒落な内装☆小さなカウンター付BARに最適居抜き物件
2025年12月15日
賃料
200,200円
(坪@ 12,133円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線矢場町駅 徒歩9分階数/面積 2階 / 16.5坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint矢場町駅徒歩9分！ 飲食店可,居抜き,24時間利用可,土日·祝日利用可,トイレ,収納スペース, 冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン,個別空調,火災警報器(報知機),エレベーター
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[成約済] 名古屋市東山線伏見駅から徒歩6分！1フロア1テナント、施設設備充実の飲食可能居抜き物件
2025年12月15日
賃料
840,998円
(坪@ 14,519円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線伏見駅 徒歩6分階数/面積 4階 / 57.92坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可，1フロア1テナント，居抜き、24時間利用可，土日・祝日利用可冷房、暖房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、個別空調、エレベーター2基以上
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[成約済] 地下鉄東山・名城線 栄駅から徒歩2分！駅近の地下店舗、現況火鍋店の居抜き物件
2025年12月11日
賃料
1,292,588円
(坪@ 15,949円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 81.04坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint現況：火鍋店 造作譲渡 電気・上下水道・ガス・EVあり
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[成約済] 名古屋市名城線栄駅から徒歩5分！24時間利用可能！内装備品残置あり飲食店可能物件
2025年12月11日
賃料
154,705円
(坪@ 11,623円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩5分階数/面積 4階 / 13.31坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可，24時間利用可， 1丁重説対応物件，エレベーター
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[成約済] 名古屋市名城線上前津駅から徒歩4分！駅近の路面で好立地！飲食店可能な居抜き物件
2025年12月15日
賃料
714,480円
(坪@ 26,659円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線上前津駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 26.8坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可，居抜き、土曜日利用可，土日・祝日利用可給湯都市ガス
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[成約済] 名古屋市名城線 栄駅から徒歩6分！他近隣駅も利用可能！窓あり仕切りなし客席で広々の飲食店可能居抜き物件
2025年12月11日
賃料
205,770円
(坪@ 12,860円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint窓あり 仕切りのない客席フロア 飲食店可、居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、トイレ、冷蔵庫、給湯、都市ガス、エアコン、個別空調、火災警報器（報知器）、エレベーター
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[成約済] 栄駅徒歩2分！駅近で集客見込◎内装美麗・火鍋店居抜き物件
2025年12月11日
賃料
1,292,588円
(坪@ 15,949円)
愛知県名古屋市中区
名鉄瀬戸線栄町駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 81.04坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint栄駅徒歩2分
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[成約済] 栄駅徒歩5分！業種ご相談ください☆Barにも最適24時間利用可能物件
2025年12月11日
賃料
146,410円
(坪@ 11,000円)
愛知県名古屋市中区
名鉄瀬戸線栄町駅 徒歩8分階数/面積 4階 / 13.31坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint栄駅徒歩5分！ 飲食店可,24時間利用可,IT重説対応物件,エレベーター 業種相談。内装備品残置。
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[成約済] 新栄町駅徒歩5分！24時間営業可能◎中華料理店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
572,000円
(坪@ 13,816円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線新栄町駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 41.4坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 無償条件 居抜きPoint新栄町駅徒歩5分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ, 給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,光ファイバー, 電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
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[成約済] 新栄町駅徒歩5分！長いカウンター付☆Barに最適24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
91,080円
(坪@ 8,800円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線新栄町駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 10.35坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint新栄町駅徒歩5分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,給湯,都 市ガス,エアコン,個別空調,光ファイバー,⽕災警報器（報知機）,エレベーター カウンターの⻑いバー物件・席数⼗分
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[成約済] 金山駅徒歩4分！一味違う客席☆お洒落な居酒屋居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,053,800円
(坪@ 21,790円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名港線金山駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 48.36坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint金山駅徒歩4分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報知機）
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[成約済] 名古屋市東山線新栄町駅から徒歩5分！席数十分、長いカウンターのバー物件
2025年12月10日
賃料
100,188円
(坪@ 9,680円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線新栄町駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 10.35坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン,個別空調,光ファイバー,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
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[成約済] 金山駅から徒歩４分！駅近好立地、凝った形の客席の居酒屋居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,159,180円
(坪@ 23,969円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線金山駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 48.36坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報知機）
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[成約済] 名古屋市名城線栄駅徒歩7分 24時間利用可能・エレベーター付き居抜き物件
2024年12月29日
賃料
相談
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩7分階数/面積 2階 / 25坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
愛知県の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【名古屋市・今池駅徒歩1分】500m圏飲食424店／ラーメン出店多数エリアで挑む19.8坪
賃料
473,000円
最寄駅
今池駅（徒歩1分）
坪数
19.8坪（地上1階）
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【名古屋市中区／栄駅徒歩4分】女子大エリア11.6坪／栄小箱居抜き・一人営業可能な飲食店物件
賃料
231,000円
最寄駅
栄駅（徒歩4分）
坪数
11.6坪（地上3階）
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【名古屋市西区／浄心駅徒歩1分】1階路面×22坪／鶴舞線沿線・導線上の飲食店居抜き物件（居酒屋）／即営業可・駅出口至近
賃料
352,000円
最寄駅
浄心駅（徒歩1分）
坪数
22坪（地上1階）
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【名古屋市西区／浄心駅徒歩4分】1階路面×13.54坪／賃料20万円台の飲食店居抜き物件（立ち飲み・居酒屋）／即営業可・鶴舞線沿線
賃料
198,000円
最寄駅
浄心駅（徒歩4分）
坪数
13.54坪（地上1階）
