名古屋市鶴舞線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,居抜き,都市ガス,エアコン,エレベーター

飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,居抜き,専有部分にトイレあり,都市ガス,エレベーター

【はじめに】 栄3丁目で「1階路面」と「設備」を生かせる和食店居抜き 名古屋市中区で和食店、海鮮料理店、日本酒を主軸とした飲食店、会食対応型の店舗をお探しの方へ、名古屋市営地下鉄「栄駅」から徒歩9分、約39.32坪の和食店居抜き物件をご紹介します。 本物件が位置するのは、商業施設、オフィス、宿泊施設、飲食店が集まる栄3丁目エリアです。 栄駅周辺の集客力を取り込みながら、1階路面店舗として店頭から直接店舗の存在を伝えられることが、本物件の大きな特徴です。 前テナントは和食店として営業しており、店内には既存の内装や厨房設備が残されています。これらを活用できれば、スケルトンから店舗をつくる場合と比べて、工事範囲や設備導入の負担を抑えた出店計画を立てられる可能性があります。 【立地の魅力】 1日約21万人が利用する栄駅から徒歩9分 最寄りとなる栄駅は、名古屋市営地下鉄東山線と名城線が乗り入れる、名古屋市内有数の主要駅です。 2024年度の1日平均乗降客数は約211,709人。 駅周辺には百貨店、地下街、商業施設、オフィス、ホテルなどが集まり、平日から週末まで幅広い目的を持つ方が訪れます。 本物件のある栄3丁目は、買い物、仕事、観光、食事など、複数の目的を持つ来街者が行き交うエリアです。 周辺勤務者のランチや仕事帰りの食事、買い物客の休憩や夕食、観光客の名古屋での食事、少人数での会食など、時間帯に応じた来店需要を検討できます。 栄駅から徒歩9分という立地を、駅利用者だけに依存するのではなく、周辺施設の利用者や地域内を回遊する方も含めた商圏として捉えることが重要です。 【1階路面店舗の強み】 店舗の存在と営業内容を直接伝えやすい 本物件は1階路面に位置しています。 上階店舗や地下店舗と比較して、道路から店舗の入口を確認しやすく、初めて来店する方にも場所を伝えやすい点が特徴です。 店頭看板、暖簾、メニュー、価格、ランチ案内などを活用し、通行する方へ営業内容を直接伝えることができます。 特に和食店や海鮮料理店では、店舗の外から料理や価格帯が分かりにくいと、初来店のハードルが高くなる場合があります。 そのため、店頭で「ランチメニュー」「おすすめ料理」「コース価格」「日本酒の品ぞろえ」などを明確に見せることで、予約客だけでなく、周辺を歩く方の入店も狙えます。 1階路面という条件を生かし、予約中心の営業と店頭集客の両方を組み合わせられる店舗です。 【周辺の外食市場】 半径500m圏内に約1,891店の飲食店 栄駅の半径500m圏内には、約1,891店の飲食店があります。 飲食店が多いことは競合の多さを意味しますが、同時に、食事や会食を目的として多くの方が訪れる市場が形成されていることも示しています。 飲食需要が少ない場所で新たな来店目的をつくるのではなく、すでに栄エリアで飲食店を探している方に対し、自店舗を選んでもらうための営業戦略が必要です。 そのためには、料理のジャンルだけでなく、利用場面、価格帯、看板商品、席の使い方を分かりやすくすることが重要です。 例えば、普段使いの和食店として展開するのか、日本酒と海鮮を楽しむ店にするのか、少人数の会食に対応する店にするのかによって、店舗の見せ方や集客方法も変わります。 【和食店約554店】 和食需要が形成された栄エリア 栄駅の半径500m圏内には、和食店が約554店あります。 競合店が多い市場ではありますが、栄周辺で和食を選ぶ利用者が一定数存在し、外食ジャンルとして定着していることの表れでもあります。 本物件は和食店の居抜きであるため、現在の内装や厨房設備を生かしながら、同系統の業態へ展開しやすい点が魅力です。 和食店、海鮮料理店、寿司店、日本酒居酒屋、会席料理、創作和食、定食業態など、現在の店舗構成と相性の良い業態が考えられます。 競合との差をつくるためには、単に「和食店」とするのではなく、店舗を利用する理由を明確にすることが重要です。 「旬の魚と日本酒を楽しむ店」「栄で落ち着いて食事ができる和食店」「少人数の会食に対応する店舗」など、利用者が来店場面を想像できる訴求が有効です。 【海鮮・魚介料理店約168店】 既存設備を生かした海鮮業態も候補 栄駅の半径500m圏内には、海鮮・魚介料理店が約168店あります。 海鮮料理は、普段の食事、仕事帰り、会食、観光時の食事など、幅広い利用目的に対応しやすいジャンルです。 本物件の既存設備や厨房構成が出店計画に合えば、刺身、焼き魚、煮魚、寿司、海鮮丼、日本酒などを組み合わせた店舗も検討できます。 ランチでは定食や海鮮丼、夜は刺身や一品料理と日本酒を提供するなど、昼と夜で利用目的を切り替える営業方法も考えられます。 営業時間の制限がないため、ランチ、ディナー、夜間営業など、立地と業態に合わせた営業時間を設定しやすい点も特徴です。 【物件の強み1】 約39.32坪の広さを生かした店舗運営 店舗面積は約39.32坪です。 小型店舗と比較して、客席、厨房、通路、収納、バックヤードなど、それぞれの機能を確保しやすい広さがあります。 少人数客向けのテーブル席だけでなく、グループ利用、会食、宴会など、複数の利用場面を想定した客席構成も検討できます。 約39.32坪という広さは、客席数を増やすだけでなく、厨房の作業性、配膳動線、スタッフの移動、食材や備品の保管など、店舗運営のしやすさにも関係します。 現地では、客席数だけを見るのではなく、厨房から各席までの距離、配膳ルート、入口から客席への案内動線、会計場所の位置なども確認することをおすすめします。 【物件の強み2】 既存の内装と厨房設備を活用できる可能性 本物件は和食店の居抜きで、既存の内装や厨房設備が残されています。 飲食店をスケルトンから出店する場合、厨房設備、給排水、空調、電気、客席、内装などに多くの費用と準備期間が必要になります。 本物件では、出店予定業態に合う設備を引き継ぐことができれば、新たに導入する設備や工事の範囲を抑えられる可能性があります。 既存の店舗イメージに近い和食、海鮮、日本酒業態などであれば、内装を全面的に変更せず、看板、照明、家具、装飾などの変更を中心に、新しい店舗ブランドを表現する方法も考えられます。 ただし、設備の動作状況、使用年数、引き継ぎ範囲、メンテナンスの必要性については、現地での確認が必要です。 【物件の強み3】 営業時間の制限なし 本物件は営業時間の制限がありません。 ランチとディナーの二部営業、夜を中心とした営業、曜日によって営業時間を変更する運営など、店舗コンセプトに合わせた営業計画を検討できます。 周辺勤務者向けのランチ、買い物客や観光客の夕食、仕事帰りの飲食、夜間の会食など、時間帯ごとに異なる需要を取り込む方法があります。 約39.32坪の店舗を安定して運営するためには、一つの時間帯だけに依存するのではなく、昼と夜で客層や商品を変えることも選択肢です。 例えば、昼は定食や丼、夜は海鮮料理や日本酒、コース料理を提供することで、厨房設備と客席を複数の時間帯で活用できます。 【出店業態の考え方】 匂い・煙の強い業態には制限あり 本物件には、匂いや煙の強い業態に関する制限があります。 そのため、焼肉や強い排煙を伴う業態を前提とするのではなく、現在の和食店設備や内装と相性の良い業態を中心に検討することが現実的です。 候補としては、和食、海鮮、寿司、日本酒居酒屋、会席料理、定食、創作料理などが考えられます。 ただし、同じ和食業態であっても、調理方法や設備の使用状況によって確認事項は異なります。 希望する業態が出店可能か、必要な排気、ガス、電気、給排水などの容量が足りているかについては、契約前に管理側や専門業者へ確認する必要があります。 【おすすめの出店戦略1】 昼と夜で客層を切り替える 栄3丁目という立地では、昼と夜で異なる利用需要を狙うことができます。 昼は周辺勤務者や買い物客に向け、提供時間と価格が分かりやすい定食、丼、御膳などを用意する方法があります。 夜は海鮮料理、日本酒、一品料理、会食向けコースなどを提供し、仕事帰りやグループ利用を取り込む営業が考えられます。 同じ食材を昼と夜で活用できる商品構成にすることで、仕入れや仕込みを共有しながら、異なる来店目的に対応することも可能です。 【おすすめの出店戦略2】 1階路面を生かした店頭集客 本物件では、1階路面という条件を生かし、店頭から入店につなげる設計が重要です。 入口付近にランチメニュー、夜のおすすめ、コース価格、営業時間などを掲示し、店の内容を短時間で理解できるようにする方法があります。 栄エリアには多くの飲食店があるため、店舗名だけでは業態や価格帯が伝わらない場合があります。 「何が食べられる店なのか」「予算はいくら程度か」「予約なしでも利用できるか」を店頭で分かりやすく伝えることで、初めての方も入りやすくなります。 【おすすめの出店戦略3】 会食とグループ利用を取り込む 約39.32坪の広さを生かし、少人数の会食やグループ利用に対応する店舗も検討できます。 栄3丁目では、仕事関係の食事、友人同士の集まり、買い物後の食事、観光客の夕食など、複数名で店舗を探す場面があります。 コース料理、席のみ予約、飲み放題付きプランなど、利用人数と予算に応じた選択肢を用意することで、予約を受けやすくなります。 客席構成や区画の状況については、現地で確認し、何名の利用に対応できるかを事前に整理することが重要です。 【このような方におすすめ】 本物件は、次のような出店計画をお持ちの方におすすめです。 栄3丁目で1階路面の飲食店を探している方 和食店や海鮮料理店の出店を検討している方 既存の内装や厨房設備を活用したい方 約40坪前後の客席と厨房を確保したい方 ランチとディナーの両方を営業したい方 日本酒や魚料理を主軸とした店舗を展開したい方 会食やグループ利用に対応できる店舗を探している方 【まとめ】 栄3丁目の1階路面と設備を生かせる約39.32坪の和食店居抜き 名古屋市中区栄3丁目、栄駅徒歩9分。約39.32坪の1階路面に位置する和食店居抜き物件です。 栄駅は1日約21万人が利用し、周辺には商業施設、オフィス、ホテル、飲食店が集まっています。 本物件は、栄エリアの外食需要に加え、1階路面店舗として店頭から認知を得やすいこと、既存の内装や厨房設備を活用できる可能性があることが魅力です。 和食、海鮮、日本酒業態、会食対応店など、現在の店舗構成と相性の良い出店を検討できます。 「既存設備の内容を確認したい」「客席数や厨房動線を確認したい」「希望する業態で営業できるか相談したい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。 写真だけでは分からない設備の状態、店舗の広さ、路面からの見え方、客席と厨房の配置をご確認いただくことで、具体的な出店計画を立てやすくなります。

【はじめに】 名古屋有数の外食エリア「錦3丁目」で勝負できる大型居抜き店舗 名古屋市中区で、和食店、海鮮料理店、会食・接待向け店舗、宴会対応型の飲食店をお探しの方へ、地下鉄東山線・名城線「栄駅」から徒歩5分、約43.66坪のカニ料理店居抜き物件をご紹介します。 本物件が位置するのは、名古屋を代表する繁華街の一つである錦3丁目エリアです。 錦3丁目は、周辺のオフィス勤務者、買い物客、観光客、会食利用者、夜間の飲食需要など、時間帯によって幅広い客層が集まる飲食エリアです。単なる駅近物件ではなく、名古屋市内でも外食需要が確立されている場所で、新たな店舗展開を検討できる点が大きな魅力です。 前テナントはカニ料理店として営業しており、落ち着いた和の内装や既存設備が残されています。スケルトンから大型飲食店を作り上げる場合と比較して、既存内装を生かした出店計画を立てやすい物件です。 【立地の強み】 1日約21万人が利用する栄駅から徒歩5分 最寄りとなる栄駅は、名古屋市営地下鉄東山線と名城線が乗り入れる主要駅です。 2024年度の1日平均乗降客数は約211,709人で、名古屋市営地下鉄では名古屋駅に次ぐ利用規模となっています。 駅周辺には百貨店、商業施設、地下街、オフィス、ホテル、レジャー施設が集まり、平日の昼間から夜間、土日祝日まで多くの人が行き交います。 本物件は栄駅から徒歩5分の錦3丁目に位置しており、駅利用者だけでなく、周辺勤務者、接待・会食利用者、買い物帰りの方、観光客など、複数の来店動機を持つお客様を対象にした店舗づくりを検討できます。 特に錦3丁目は、仕事帰りの食事や飲み会だけでなく、法人利用、会食、宴会、二次会などの夜間需要も見込まれるエリアです。客単価や利用目的を明確に設定することで、一般的な駅前店舗とは異なる営業戦略を組み立てられます。 【周辺の外食市場】 半径500m圏内に約1,891店の飲食店 栄駅の半径500m圏内には、約1,891店の飲食店があります。 飲食店数の多さは競合の多さでもありますが、それ以上に、日常的に多くの人が食事や会食を目的として訪れるエリアであることを示しています。 飲食店が少ないエリアで新たな需要を作るのではなく、すでに形成されている外食需要の中から、自店舗を選んでもらう戦略が必要となる立地です。 そのため、料理の内容だけでなく、店舗の雰囲気、客単価、利用場面、予約のしやすさ、団体対応、コース内容などを明確にすることが重要です。 本物件は約43.66坪の広さと既存の和風内装を生かし、普段使いの小型飲食店とは異なる、会食、宴会、記念日、接待などの目的利用を狙える点が特徴です。 【和食店554店・海鮮魚介店168店】 需要が確立された市場で差別化を図る 半径500m圏内には、和食店が約554店、海鮮・魚介料理店が約168店あります。 一見すると競合が多い市場ですが、これだけ多くの店舗が集積していることは、錦3丁目や栄エリアにおいて、和食や海鮮料理を求める需要が継続的に存在していることの表れでもあります。 本物件はカニ料理店の居抜きであるため、和食や海鮮料理との親和性が高く、現在の内装を生かした業態転換を検討しやすい店舗です。 例えば、カニ料理専門店だけでなく、海鮮会席、割烹、寿司、炉端焼き、魚介居酒屋、しゃぶしゃぶ、鍋料理、天ぷら、日本酒を主軸とした和食店など、既存の店舗イメージと相性の良い業態が考えられます。 競合店舗との差別化を図るためには、単に「和食」「海鮮」とするのではなく、看板料理、利用目的、価格帯を明確にすることが重要です。 「接待に使える海鮮会席」「個室で楽しむカニと日本酒」「宴会対応の海鮮居酒屋」など、誰が、どのような場面で利用する店舗なのかを分かりやすく打ち出すことで、競合が多い市場でも選ばれる理由を作れます。 【物件の強み1】 約43.66坪の大型飲食店居抜き 店舗面積は約43.66坪です。 個人経営の小型店と比較して、客席数、厨房、通路、バックヤードなどを確保しやすく、複数名での会食や宴会にも対応しやすい規模です。 約43.66坪の広さを生かし、通常のテーブル席だけでなく、グループ客、団体客、接待利用など、複数の利用場面に対応できる店舗づくりを検討できます。 大型店舗は、スケルトンから出店する場合、内装工事、空調、厨房設備、給排水、電気設備などに大きな費用がかかる傾向があります。 本物件では、カニ料理店として使用されていた既存の内装や設備を活用できる可能性があるため、新規設備の導入範囲を抑え、出店準備の負担を軽減できる点が魅力です。 実際に引き継げる設備や使用状況については確認が必要ですが、大型店舗を一から作る場合と比較して、出店計画を立てやすい居抜き物件といえます。 【物件の強み2】 落ち着いた和の内装を生かした店舗展開 前テナントはカニ料理店として営業しており、店内には和食や海鮮料理と相性の良い落ち着いた内装が残されています。 内装の雰囲気を生かすことで、カニ料理、海鮮料理、和食、鍋料理、会席料理などへの転用を検討できます。 錦3丁目では、料理の内容だけでなく、店舗に入った瞬間の印象や、会食相手を案内しやすい雰囲気も重要です。 既存の和風内装を活用しながら、照明、看板、家具、壁面装飾などを部分的に変更することで、全面改装を行わずに新しい店舗ブランドを表現できる可能性があります。 店舗写真だけでは確認できない内装の状態、客席配置、厨房動線、個室や区画の使い方については、現地での確認をおすすめします。 【物件の強み3】 業態・業種、営業時間の制限なし 本物件は、業態・業種の制限がなく、営業時間の制限もありません。 既存のカニ料理店に近い業態だけでなく、設備やインフラ容量を確認したうえで、幅広い飲食店への転用を検討できます。 和食、海鮮、寿司、鍋料理、焼肉、しゃぶしゃぶ、中華料理、韓国料理、居酒屋など、錦3丁目の夜間需要と相性の良い業態も候補になります。 また、営業時間の制限がないため、ディナーや会食を中心とした営業だけでなく、深夜帯までの営業や、ランチとディナーの二毛作営業も検討できます。 ただし、ガス、電気、給排水、排気、空調などのインフラ容量については、出店予定業態に対応できるか事前の調査が必要です。 【おすすめの出店戦略1】 接待・会食需要を取り込む 錦3丁目という立地と既存の和風内装を考えると、接待や会食需要を意識した店舗との相性が良いと考えられます。 一般的な居酒屋として幅広い客層を狙うだけでなく、利用目的を明確にした店舗づくりが有効です。 例えば、法人接待、取引先との会食、記念日、顔合わせ、県外からの来訪者との食事など、店舗選びに失敗したくない利用者に向けて、落ち着いた空間と分かりやすいコース料理を提供する方法があります。 予約時に料理内容や予算が把握しやすいコースを用意し、個室、半個室、団体席などの利用条件を明確にすることで、予約獲得につなげやすくなります。 【おすすめの出店戦略2】 宴会と団体予約を売上の柱にする 約43.66坪の大型店舗では、少人数客だけで全席を稼働させるのではなく、宴会や団体予約を売上の柱にする営業戦略も考えられます。 錦3丁目周辺には多くの企業や店舗があり、歓送迎会、忘年会、新年会、打ち上げ、懇親会などの需要が見込まれます。 飲み放題付きコース、人数に応じた席配置、団体予約特典などを用意し、予約サイトやGoogleマップ、自社サイトなどで「何名まで対応できるか」を分かりやすく表示することが重要です。 また、団体予約だけに依存せず、通常営業では少人数の会食や仕事帰りの利用を取り込み、曜日や時間帯によって客層を切り替える運営も検討できます。 【おすすめの出店戦略3】 既存内装を生かし、開業準備を抑える 大型店舗では、出店前の工事費用だけでなく、工事期間中の賃料や採用費、開業準備費用も大きくなりやすい傾向があります。 本物件では、既存の内装や設備を可能な限り活用し、店舗コンセプトに合わせて必要な部分だけを改修する方法が考えられます。 カニ料理店から海鮮会席、和食居酒屋、鍋料理店など、既存イメージと近い業態へ転用することで、内装変更の範囲を抑えられる可能性があります。 一方で、異なる業態へ転用する場合は、厨房設備、排気、客席配置、看板、外観などの変更範囲を事前に整理することが必要です。 まずは現地で設備と内装を確認し、引き継げるものと改修が必要なものを確認することが、現実的な出店計画を立てる第一歩となります。 【このような方におすすめ】 本物件は、次のような出店計画をお持ちの方におすすめです。 名古屋・栄エリアで和食店や海鮮料理店を出店したい方 錦3丁目で接待・会食向け店舗を展開したい方 宴会や団体予約に対応できる大型店舗を探している方 既存の和風内装を活用し、工事範囲を抑えたい方 カニ料理、寿司、割烹、鍋料理、しゃぶしゃぶなどを検討している方 名古屋エリアで新規出店や多店舗展開を考えている法人様 【まとめ】 錦3丁目の集客力と既存内装を生かせる約43.66坪の居抜き店舗 名古屋市中区・錦3丁目、栄駅徒歩5分。約43.66坪のカニ料理店居抜き物件です。 栄駅は1日約21万人が利用する名古屋市内有数の主要駅で、周辺には買い物客、勤務者、観光客、会食利用者など、多様な人が集まります。 半径500m圏内には約1,891店の飲食店があり、そのうち和食店が約554店、海鮮・魚介料理店が約168店。 競合の多いエリアではありますが、それだけ外食需要が確立されている市場でもあります。 約43.66坪の広さ、落ち着いた和の内装、業態・営業時間の制限がない条件を生かし、カニ料理、海鮮、和食、接待、宴会など、幅広い店舗展開を検討できます。 「大型店舗の内装や厨房を実際に確認したい」「接待・宴会向け店舗として活用できるか見たい」「希望する業態へ転用できるか相談したい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。 写真だけでは分からない内装の質感、客席構成、厨房動線、店舗全体の広さをご確認いただくことで、具体的な出店イメージを持っていただける物件です。

名古屋市中区、名古屋市営地下鉄名城線「矢場町駅」徒歩5分の路面カフェ居抜き物件です。 前テナントはパンケーキ店で、約14坪のコンパクトな店舗サイズ。カフェ、スイーツ、軽飲食、テイクアウト、物販併設型店舗などで開業を検討されている方におすすめしやすい一件です。 矢場町エリアで居抜き物件をお探しの方、名古屋市内でカフェ開業を検討されている方はぜひご確認ください。 本物件の魅力は、まず「矢場町駅徒歩5分」の立地と「路面店舗」である点です。 松坂屋、名古屋パルコ、栄エリアにもアクセスしやすい矢場町周辺は、買い物客、若年層、女性客、カフェ利用者、観光客、周辺勤務者など、幅広い来街者が見込めるエリアです。 駅前一等地のような強烈な視認性を前面に出す物件ではありませんが、矢場町徒歩圏で路面に店舗を構えられる点は、カフェ・スイーツ系の業態にとって十分な訴求材料になります。 矢場町駅周辺は、名古屋市内でも飲食店が集積する人気エリアです。 半径500m圏内には飲食店が558軒、そのうちスイーツ系店舗が128軒あるエリアで、カフェや甘味、軽飲食の需要がすでに形成されています。 競合が多い一方で、目的来店や回遊中の立ち寄り需要を狙いやすく、コンセプトや商品力がある店舗であれば、エリア内での差別化も検討しやすい立地です。 パンケーキ、クレープ、焼き菓子、コーヒースタンド、カフェバー、テイクアウトスイーツなど、業態設計次第で幅広い展開が考えられます。 また、矢場町駅は1日あたり約6万人の乗降があるとされる利用者数の多い駅です。 名古屋市内の地下鉄駅の中でも上位に入る利用者数を持ち、栄・大須・矢場町エリアの回遊動線上に位置する駅として、商業施設利用者や買い物客の流れを取り込みやすい特徴があります。特にカフェやスイーツ業態は、駅利用者だけでなく、買い物途中の休憩需要、SNSでの目的来店、テイクアウト需要との相性が良いため、エリア特性を活かした店舗づくりがしやすい物件です。 店舗面積は約14坪。 大箱店舗ではないため、少人数オペレーションや個人開業、初出店、2店舗目展開にも検討しやすいサイズ感です。 客席中心のカフェとしての利用はもちろん、テイクアウト比率を高めたスイーツ店、物販併設のカフェ、焼き菓子販売、ドリンクスタンド、軽飲食店舗など、固定費と人員体制を抑えながら運営計画を組み立てやすい広さといえます。大規模な宴会需要を狙う店舗ではなく、日常利用・目的来店・テイクアウトを組み合わせる業態に向いています。 前テナントがパンケーキ店である点も、本物件の大きなポイントです。 カフェ・スイーツ系の内装や店舗イメージを引き継ぎやすい可能性があり、同系統の業態であれば、スケルトンから店舗を作り込むよりも出店イメージを描きやすい物件です。 既存造作や設備の状態、厨房機器、インフラ容量については現地確認が必要ですが、カフェ系居抜き物件を探している方にとっては、まず内見候補に入れておきたい一件です。 賃料は44万円。 14坪の店舗としては決して安価な水準ではありませんが、名古屋市中区、矢場町徒歩圏、路面店舗、カフェ・スイーツ系の居抜きという条件を踏まえると、商品単価・回転率・テイクアウト比率を組み合わせた収益設計を検討したい物件です。パンケーキやスイーツ、カフェメニューだけでなく、ドリンク販売、焼き菓子販売、物販、昼夜の時間帯別メニューなどを設計できる方にとっては、面白い出店候補になります。 なお、業態業種制限として、匂い・煙の強い業態には制限があります。 そのため、焼肉、焼鳥、重飲食系よりも、カフェ、スイーツ、軽飲食、テイクアウト、喫茶、デザート専門店、ドリンクスタンドなどとの相性が良い物件です。 営業時間についても24時までの制限があるため、深夜営業を前提とする業態ではなく、昼から夜にかけての利用を取り込む業態に向いています。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、矢場町でカフェ開業を検討されている方、スイーツ・軽飲食向きの路面店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 矢場町徒歩5分、路面、パンケーキ店跡、約14坪という条件は、カフェ系開業希望者にとって検討しやすい組み合わせです。 気になる方は、既存内装・設備・導線・視認性を現地でご確認ください。早めの内見をおすすめします。

名古屋市西区・浄心駅徒歩4分、角地に位置する約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件。有名店跡地で視認性に優れ、重飲食にも対応可能な設備を備えた即営業検討可能な店舗。名古屋で居抜き物件をお探しの方、飲食店開業を検討中の方に適した一件です。 名古屋市西区、地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩4分。 角地に位置する、約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件のご紹介です。 まず本物件の最大の特徴は、**“角地立地による視認性”**です。 飲食店において「どこにあるか分かるかどうか」は、売上に直結する重要な要素です。 本物件は、道路に面した角地に位置しており、 通行人・車両双方からの視認性を確保しやすい立地です。 実際に現地をご覧いただくと、 「この場所なら看板が活きる」「通りからしっかり認識される」 といった感覚を持っていただけるはずです。 次に、エリア特性についてです。 浄心駅の1日平均乗降人員は約13,000人〜14,000人。 鶴舞線の中でも一定の利用者数を有する駅であり、 周辺には住宅地と生活導線が形成されています。 さらに、半径500m圏内の飲食店は約113件。 一見多く感じるかもしれませんが、内訳を見ると特徴があります。 ・焼き鳥店：約8件 ・居酒屋：約39件 ・和食：約56件 つまり、焼き鳥業態は競合が限定的であり、 業態選定次第ではポジションを取りにいける余地があります。 加えて、本物件は有名店の跡地です。 これは単なる情報ではなく、 ・既に飲食店として認知されていた立地 ・地域に馴染みのある場所 ・来店動機が形成されやすい土壌 といった、開業初期の立ち上がりに影響する要素を含んでいます。 建物は1-2階の構成で、約28.36坪。 この規模は、 ・カウンター＋テーブル構成 ・複数人運営による回転設計 ・コース・単価設計の幅出し など、売上を作りにいく設計がしやすいサイズ感です。 また、焼き鳥店として使用されていた履歴があり、 設備面も一定の引き継ぎが可能な状態です。 重飲食にも対応可能なため、 ・焼き鳥 ・居酒屋 ・和食 ・業態転換（肉系・定食等） など、柔軟な業態設計が検討できます。 名古屋エリアで居抜き物件を探す際、 「立地」「視認性」「広さ」「業態適合性」 すべてが揃う物件は決して多くありません。 本物件はそのバランスが取れており、 特に「立地で勝負したい」「しっかり売上を作りたい」 と考えている方に向いています。 また、浄心エリアは過度な繁華街ではないため、 落ち着いた商圏の中で、地域密着型の営業を行うことも可能です。 固定客を積み上げるモデルにも適した環境と言えます。 この物件は、 「派手さ」ではなく「勝てる条件」が揃っているタイプです。 ・角地で視認性が取れる ・約28坪で売上設計ができる ・焼き鳥競合が少ない ・有名店跡地という下地がある ここまで条件が揃うと、 あとは“やるかどうか”の判断になります。 一方で、 同様の条件（角地×中規模×重飲食可）は、 市場に常に出続けるものではありません。 検討している間に動く可能性も十分あります。 図面や写真だけでは見えない部分が多い物件です。 特にこの立地は、現地を見て初めて判断できるタイプです。 「いけるかもしれない」と感じた場合は、 まずは一度、現地をご確認ください。 その一歩で、出店の具体性が大きく変わります。

名古屋市中区・丸の内駅徒歩9分の地下1階28.5坪の居抜き物件。重飲食可能・業態制限なし・営業時間制限なしで飲食店開業に適した店舗。オフィス街立地でランチ・ディナー双方の需要が見込める名古屋の開業向け物件。 名古屋市中区・丸の内駅徒歩9分。 地下1階・約28.5坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。 本物件の最大の特徴は、 「重飲食可能 × 業態制限なし × 営業時間制限なし」という、 飲食店開業において自由度の高い条件が揃っている点です。 名古屋エリアで居抜き物件をお探しの方、 特に「やりたい業態が決まっている方」にとって、 この条件は非常に大きなメリットになります。 ■ 名古屋・丸の内エリアで飲食店開業する価値 最寄りの丸の内駅は、名古屋市営地下鉄 鶴舞線・桜通線の乗換駅。 1日あたりの乗車人員は約16,000人。 周辺にはオフィスビル・官公庁が集積し、 平日のランチ需要が安定して見込めるエリアです。 さらに夜は、 仕事帰りの飲食・会食需要も発生するため、 昼夜で売上を分けて構築できる立地と言えます。 これは住宅地立地にはない、 オフィス街ならではの強みです。 ■ 半径500mに飲食店336軒＝市場は成立している 丸の内駅周辺半径500m圏内には、 飲食店が約336店舗存在しています。 この数字は、 「競合が多い」という見方もできますが、 裏を返せば それだけ飲食需要が成立しているエリア ということです。 重要なのは、 「競合がいるか」ではなく 勝てるポジションを取れるかです。 ■ カレー店42軒 → カレーで戦う必要はありません 現状、周辺にはカレー業態が約42店舗。 つまりこの物件は、 カレー店としてそのまま出店すると、 価格・味・立地での競争に巻き込まれる可能性があります。 しかし、この物件は ✔ 重飲食可能 ✔ 業態制限なし つまり カレーに縛られる必要は一切ありません 例えば、 ・定食業態 ・居酒屋 ・焼肉 ・中華 ・専門店業態（ラーメン、スパイス以外） など、 競合の少ないポジションを狙うことが可能です。 ここがこの物件の“本質的な強み”です。 ■ 約28.5坪｜しっかり売上を作れるサイズ 本物件は約28.5坪（約94㎡）。 ・客席数をしっかり確保できる ・厨房スペースも確保できる ・単価設計の幅が広い という、 売上を作りやすいサイズ感です。 小箱では実現しにくい ・宴会需要 ・複数人利用 ・回転＋滞在型の両立 も狙うことができます。 ■ 地下1階という特性＝目的来店型に強い 地下1階という点は、 一見デメリットに見えるかもしれませんが、 実際には 目的来店型の業態”と非常に相性が良い です。 ・居酒屋 ・専門店 ・予約利用 ・リピーター型業態 このような業態では、視認性よりも“来店理由”が重要になります。 つまり、戦略次第で十分に成立する区画です。 ■ 名古屋で飲食店開業するなら、この条件は強い 名古屋エリアで居抜き物件を探す際、 多くの方が直面するのが ・業態制限 ・営業時間制限 ・重飲食不可 といった制約です。 しかし本物件はそれらがありません。 やりたい業態で、そのまま勝負できる この自由度は、物件選びにおいて非常に重要な要素です。 この物件は、 「カレー居抜き」ではなく業態自由の飲食店開業ベースです。 ・オフィス街立地 ・約28.5坪のボリューム ・重飲食可 ・業態制限なし ・営業時間制限なし この条件が揃う物件は、 名古屋市中区でも多くはありません。 そして重要なのは、“何をやるかで勝ち負けが決まる物件”であることです。 つまり、戦略次第で伸びる余地がある物件です。 少しでも気になった方は、 まずは現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 「空間の取り方」「導線」「雰囲気」が見えてきます。 名古屋で飲食店開業を検討されている方、 丸の内エリアで物件をお探しの方は、 このタイミングで一度押さえるべき一件です。

名古屋市西区・浄心駅徒歩1分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 駅出口から近く、通勤・通学、近隣住民の生活動線上に位置するため、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい立地です。 浄心駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、立ち飲み、小料理屋などの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩1分の駅近立地にあります。 駅徒歩1分という距離は、単なる駅近ではなく、駅利用者の動線を取り込みやすいポジションです。 駅出口至近の1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい点が大きな魅力です。 面積は約22坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店向けの実用的な広さです。 カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、焼鳥店、和食店、定食業態、立ち飲み、創作料理店などに適しており、個人開業だけでなく、2店舗目出店や小規模ブランド展開にも検討しやすいサイズ感です。13坪前後の小箱では席数が足りない方、30坪以上の大箱では固定費や人員体制が重く感じる方にとって、約22坪は非常にバランスの良い面積といえます。 今回の条件変更により、出店検討のハードルが大きく下がりました。賃料は従前の320,000円税別から290,000円税別へ見直され、管理費は10,000円税別となっています。 さらに、造作譲渡金は3,000,000円税別から1,500,000円税別へ減額。税込では1,650,000円となり、既存内装や厨房設備を活用できる可能性のある居酒屋居抜き物件として、初期投資を抑えて検討しやすい条件になりました。 保証金も6ヶ月から3.3ヶ月へ変更され、企画料は1ヶ月から0ヶ月へ見直されています。 賃料、造作譲渡金、保証金、企画料の複数項目が同時に見直されたことで、以前よりも物件取得時の資金負担を抑えやすくなっています。 名古屋市西区、浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪という条件を踏まえると、今回の条件変更はかなり大きな検討材料です。 現況は居酒屋の居抜き物件です。既存の内装、厨房設備、カウンター、客席レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業までの時間と費用を抑えられる場合があります。即営業を視野に入れやすい内装状態である点も魅力ですが、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容については、必ず現地確認が必要です。 浄心駅周辺は、栄や名駅のような大型繁華街型のエリアではなく、住宅地を中心とした日常利用型の商圏です。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客のリピート利用など、地域に根付いた飲食店と相性があります。 大型繁華街のように一見客を大量に取り込む立地ではありませんが、駅前の生活導線上で、長く安定した店舗運営を目指す方には検討しやすいエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店があり、居酒屋も約42店舗存在しています。 一定の競合はありますが、裏を返せば外食需要・居酒屋需要が成立しているエリアともいえます。 既存の飲食需要がある商圏で、メニュー、価格帯、営業時間、店づくり、常連化施策によって差別化できれば、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい環境です。 本物件は、居酒屋のほか、焼鳥、串焼き、小料理屋、和食、立ち飲み、定食、ラーメン、創作料理、カウンター主体の飲食店などにも検討余地があります。 特に、駅徒歩1分の1階路面という立地を活かし、仕事帰りの利用や近隣住民の普段使いを狙う業態とは相性が良い物件です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で居酒屋や和食業態の開業を検討している方にとって、本物件は立地、面積、内装、条件変更後の取得負担のバランスが取れた一件です。 浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪、居酒屋居抜き、造作譲渡金165万円税込、保証金3.3ヶ月、企画料0ヶ月。この条件が揃う物件は、名古屋市内でも常時多く流通しているわけではありません。以前条件面で見送った方も、今回の条件変更後の内容であらためて検討する価値があります。まずは現地にて、駅出口からの導線、前面の視認性、店内レイアウト、厨房設備、営業イメージをご確認ください。

名古屋市西区・浄心駅徒歩4分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 面積は約13.54坪。広すぎず、狭すぎない小規模店舗で、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、和食、焼鳥、おでん、創作料理など、少人数運営を前提とした飲食店に適したサイズ感です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」から徒歩4分の立地にあります。 駅から徒歩5分圏内に位置しながら、周辺は住宅地や生活導線が広がる地域密着型のエリアです。 大型繁華街のような一時的な集客に依存する立地ではなく、近隣住民の日常利用、仕事帰りの一杯、常連客のリピート利用を積み上げやすい環境です。 特に注目したいのは、1階路面店舗である点です。通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板や暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい物件です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店の心理的ハードルを下げやすく、地域密着型の飲食店にとっては大きな強みになります。 現況は居酒屋の居抜き物件です。 既存の内装や厨房設備、カウンター構成などを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 内装状態も良好に見えるため、同系統の居酒屋、立ち飲み、小料理屋、和食業態などであれば、比較的スムーズに出店イメージを組み立てやすい物件です。 約13.54坪という面積は、個人開業や少人数運営に適した現実的な広さです。大型店舗のように高い売上規模を前提としなくても、席数、客単価、回転率を設計しやすく、固定費を抑えながら堅実な店舗運営を目指せます。ワンオペレーションや2名体制で営業を組み立てたい方、初めての独立開業を検討している方、2店舗目・小規模ブランドの出店を考えている方にも検討しやすい条件です。 賃料は税込165,000円。名古屋市西区、浄心駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪という条件を踏まえると、月額固定費を抑えて出店を検討しやすい水準です。 賃料負担を抑えやすいことで、広告費、人件費、食材原価、メニュー開発、内装調整などに資金を回しやすくなる点も魅力です。 浄心駅周辺は、名古屋市西区の中でも住宅地としての性格が強く、日常利用型の飲食店と相性の良いエリアです。 派手な繁華街型の集客ではなく、地域に根付き、何度も通ってもらう店舗づくりを目指す方に向いています。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客による安定した売上づくりなどを狙いやすい立地です。 業態としては、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、焼鳥、おでん、和食、創作料理、カウンター主体の飲食店などにおすすめです。 既存内装を活かしながら、無理のない席数とオペレーションで開業したい方には相性の良い物件です。 一方で、重飲食や大幅な設備変更を伴う業態については、インフラ容量、排気、給排水、ガス容量、電気容量などの事前確認が必要です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で小規模飲食店の開業を検討している方にとって、本物件は立地・賃料・広さ・既存内装のバランスが取れた一件です。 駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪、居酒屋居抜き、賃料20万円以下という条件が揃う物件は、常時多く流通しているわけではありません。 初期投資と固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、厨房設備、周辺導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,トイレあり,駐⾞場２台分

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり

地下鉄鶴舞線「庄内通」駅３分ＳＯＨＯ・サロンに最適 飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,プロパンガス,エアコン

☆浄心駅徒歩5分の好立地！ ☆個人店向きの小箱物件です♪ ☆是非一度お問い合わせください！

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,専有部分にトイレあり

伏見駅徒歩７分　伏見エリアの貴重なラーメン屋の小箱物件！ 内装美麗で重飲食も相談可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

矢場町駅徒歩９分　矢場町エリア１階路面店舗！ 貴重な小箱の居抜き物件、即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

浄心駅徒歩４分　鮎料理屋の居抜き物件！ 貴重な小箱物件♪内装美麗で重飲食も相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

飲食店可 1ロア1テナント 居抜き 24時間利用可 土日・祝日利用可 冷房 暖房 エアコン エアコン2台以上 ビルトインエアコン 個別空調 エレベーター2基以上

飲食店可，1フロア1テナント，居抜き、24時間利用可，土日・祝日利用可冷房、暖房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、個別空調、エレベーター2基以上

飲食店可，居抜き、土曜日利用可，土日・祝日利用可給湯都市ガス

飲食店可、居抜き、土日・祝日利用可、トイレ2ヶ所冷蔵庫、エアコン2台以 上

飲食店可 居抜き

飲食店居抜き

国際センター 駅徒歩7分！飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり

国際センター駅徒歩6分！飲⾷店可,スケルトン