名古屋市千種区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

名古屋市千種区、本山駅徒歩1分の好立地に位置する和洋食バル居抜き物件です。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線の2路線が利用できる本山駅は、名古屋市内でも主要な乗り換え駅の一つで、1日あたりの乗降人員は約28,986人。 駅利用者、周辺住民、学生、ビジネス利用など、幅広い客層を見込みやすいエリアです。 本山駅周辺で飲食店開業を検討されている方、名古屋市内で居抜き物件をお探しの方に注目していただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、駅徒歩1分という視認性・アクセス性に優れた立地です。 飲食店において駅からの距離は集客面で非常に重要な要素となりますが、本山駅徒歩1分であれば、初回来店のお客様にも場所を伝えやすく、待ち合わせ利用や仕事帰り、近隣住民の食事需要も取り込みやすい立地といえます。東山線・名城線の利用者を対象にできるため、単独駅よりも商圏を広く捉えやすい点も強みです。 内装は、落ち着いた色調でまとめられた雰囲気のある和洋食バル仕様。 カウンター、テーブル席、厨房区画などが残る居抜き物件のため、既存内装を活かした出店計画を検討しやすい物件です。 重厚感のある内装は、居酒屋、バル、和食、洋食、創作料理、ダイニングバーなど幅広い業態と相性が良く、単なる駅近物件ではなく「お店の世界観を作りやすい物件」として訴求できます。内装良好な物件を探している開業希望者にとっては、現地を見た際の印象も残りやすい一件です。 面積は約30.1坪。小規模すぎず、大箱すぎない扱いやすい店舗サイズで、客席数を確保しながらも運営オペレーションを組み立てやすい広さです。 個人開業だけでなく、既存店の移転、2店舗目以降の出店、名古屋市内での新規出店を検討している法人にもおすすめしやすい規模感です。 駅近で30坪台の居抜き物件は、内装や立地条件が揃うと検討者が出やすいため、早めの確認をおすすめします。 本山駅半径500m圏内には飲食店が111軒あり、飲食需要が形成されているエリアです。 そのうち和食店は33軒、洋食店は6軒という構成で、和洋食バルや創作料理、カジュアルダイニングなど、既存の飲食需要に合わせながら差別化を図る出店も検討できます。 学生・ファミリー・近隣住民・駅利用者が混在する本山エリアでは、ランチ、ディナー、軽飲み、宴会、普段使いの食事需要など、複数の利用シーンを想定できる点も魅力です。 賃料は40.7万円、30.1坪の店舗として、本山駅徒歩1分という立地条件を考えると、駅近でしっかりとした面積を確保したい方に検討いただきやすい物件です。 既存の内装を活かせる可能性があるため、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、出店までの期間や初期投資を抑えた計画も立てやすくなります。 造作・設備の状態、インフラ容量、厨房機器等については現地確認が必要ですが、内装の雰囲気を重視する方にはぜひ見ていただきたい物件です。 なお、業態については匂い・煙の強い業態に制限があり、営業時間は24時までの制限があります。 そのため、深夜営業を前提とした業態よりも、ディナー営業中心のバル、和食、洋食、創作料理、カジュアルダイニング、地域密着型の飲食店などに向いています。 落ち着いた内装と本山駅徒歩1分の立地を活かし、地域に根付いた店舗づくりを検討されている方には相性の良い物件です。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、本山駅周辺で飲食店開業を検討されている方、内装良好な和洋食バル居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご確認ください。 駅徒歩1分、30坪台、雰囲気のある内装という条件が揃った物件は、比較検討されやすい一件です。内見をご希望の方は、お早めにお問い合わせください。

池下駅徒歩2分、1番出口すぐの焼肉店居抜き物件。約33.15坪、重飲食可・深夜営業可で業態相談も可能。名古屋市千種区・池下エリアで飲食店開業向けの駅近貸店舗をお探しの方におすすめです。 池下駅徒歩2分・1番出口すぐ。 “立地で勝ちにいける”焼肉店居抜き物件 名古屋市千種区・池下駅徒歩2分。 しかも1番出口を出てすぐの視認性ポジション。 この距離感は単なる「駅近」ではなく、 日常導線の中にある立地です。 通勤・通学・帰宅動線に乗るため、 広告に頼らずとも来店機会を作れるポテンシャルがあります。 焼肉居抜き × 重飲食可 「すぐ始められる」と「業態の自由度」を両立 本物件は焼肉店の居抜き。 ・ダクト ・厨房区画 ・客席構成 など、重飲食に必要なベースが整っているため、 初期投資と開業までの時間を大きく圧縮できる可能性があります。 さらに ・焼肉 ・ホルモン ・韓国料理 ・居酒屋 ・炭火業態 など、重飲食業態であれば幅広く検討可能。 「焼肉専用物件」ではなく、 “重飲食対応の箱”として使える点が強みです。 約33.15坪 売上を作りにいける“現実的なサイズ” 約33坪という広さは、 ・席数をしっかり確保できる ・グループ客に対応できる ・客単価を取りやすい という意味で、 売上設計を組みやすいサイズ帯です。 小箱では取り切れない売上を狙える一方、 大型店ほどのリスクは負わない。 個人〜2店舗目オーナーにとってバランスが良い坪数です。 池下エリアは「成立している飲食マーケット」 半径500m圏内 ・飲食店：240店舗 ・焼肉店：18店舗 ・韓国料理：6店舗 競合はありますが、裏を返せば 要が成立しているエリアです。 さらに池下は ・東山線沿線 ・住宅＋商業の混在エリア ・夜利用も見込める立地 のため、 平日・週末ともに売上を作りやすいマーケット構造です。 深夜営業可 売上の“上積み”ができる条件 深夜営業が可能な点は大きな武器です。 ・1次会 → 2次会需要 ・遅い時間帯の来店 ・単価アップ など、 営業時間の伸びがそのまま売上に直結する設計が可能です。 今回の賃料改定で、再検討ラインに入りました 今回の条件見直しにより、 これまで検討外だった方も 「一度見てみる価値がある水準」 まで下がっています。 このクラスの物件は、 ・駅徒歩2分 ・重飲食可 ・30坪～ ・居抜き という条件が揃うと、 市場に出ても長く残ることは多くありません。 この物件が向いている方 ・焼肉、ホルモン、韓国業態で出店したい方 ・重飲食でしっかり売上を作りたい方 ・駅近で広告に頼らない集客をしたい方 ・2店舗目、事業拡大を検討している方 ・深夜営業を活かしたい方 迷う物件ではなく、「見て判断する物件」です 特に今回のように 価格条件が調整されたタイミングは、 これまで見送っていた層が一気に動きます。 少しでも可能性を感じる場合は、 まずは現地確認をおすすめします。

今池駅8番出口至近。 繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、 栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。 昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。 本物件は今池駅500m圏内。 半径500m以内に飲食店約424店が集積する、 今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。 角地立地のため視認性が高く、 2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。 看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。 これは単に競合が多いという意味ではなく、 飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。 特にラーメン業態は複数出店しており、 ・夜の〆需要 ・2軒目利用 ・回転型モデル いずれも成立しているエリアといえます。 ■ 面積と収益設計 19.8坪（約65.45㎡）。 このサイズは、 ・カウンター主体の高回転型 ・テーブル併設の単価型 ・昼夜二毛作モデル など、坪効率を設計しやすい面積です。 賃料は473,000円（税込）。 仮に月商350万〜500万円を想定した場合、 賃料比率は約9〜13％。 今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、 十分に現実的なレンジといえます。 ■ 居抜きの価値と造作 現況ラーメン居抜き。 造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。 フルスケルトン出店と比較した場合、 ・内装工事費 ・厨房設備費 ・開業までの時間 を圧縮できる可能性があります。 出店スピードを重視する方、 既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。 ■ 今池という街 今池は ・地下鉄2路線交差 ・夜間営業店舗が多い ・飲み需要が厚い という特性を持ちます。 昼だけでなく、 夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。 単価を上げるか、回転で取るか。 戦略設計次第で形を作れるエリアです。 ■ こんな方に向いています ・今池でブランド勝負を考えている方 ・既存ラーメンブランドの名古屋進出 ・夜型業態への転用検討 ・坪効率を意識した出店をされる方 「なんとなく出店」ではなく、 数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。 今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。

今池駅徒歩7分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,共⽤部分にトイレあり